Нормы по строительству частного дома

Минимальные требования к строительству жилого дома регламентируются следующими документами в области ограничения площадей и высот в жилом доме - РСН 70-88, СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. Жилой дом, в котором размеры помещений меньше минимально-допустимых, может быть не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
 

Точную общую площадь жилого дома определяют на основании СНиП 2.08.01-89. На практике инженерами БТИ могут допускаться ошибки при подсчетах квадратных метров. Поэтому внимательно проверяйте полученные результаты, т.к. необоснованное завышение показателей - это увеличение налога на недвижимость и размера оплаты коммунальных услуг.
 

Категория оценки Нормативные данные
Площади комнат Площадь жилого дома – это сумма площадей всех помещений этажей. Общая жилая комната - от 12м2, спальня - от 8м2, кухня - от 6м2, ванная - от 1,8м2, туалет – от 0,96м2. На мансардном этаже комнаты могут быть меньше. Площадь спальни на мансарде – от 7м2. Верхние пределы площадей помещений не ограничиваются. Размер комнат определяется в пределах внутренних стен и перегородок, при этом выступы плинтусов не учитываются. При расчете площади мансардного помещения учитывается та зона, где высота наклонного потолка составляет 1,6м. Для определения площади мансарды с меньшей высотой используется коэффициент 0,7.
Площади балконов, лоджий, чердаков, хозяйственных помещений При определении общей площади дома учитываются балконы, лоджии и размеры лестничных клеток в уровне соответствующего этажа. Площадь чердака и не отапливаемых хозяйственных помещений в цокольном или подвальном помещении в общую площадь дома не включается.
Ширина проходов и лестниц Ширина лестницы на верхний этаж - от 0,9м, коридора – от 0,9м, прихожей – от 1,8м.
Высота этажей от пола до потолка Высота этажа – от 2,5м, мансардного этажа – от 2,3м. Высота цокольного этажа, используемого в хозяйственных целях – от 2м.
Этажность дома Этажность определяется количеством надземных этажей. При этом мансардный этаж тоже учитывается. Жилой дом не должен быть выше 3х этажей. В цокольном этаже запрещается размещать жилые комнаты. Цокольный этаж может быть приравнен к надземному, если верх его перекрытия располагается от 2м над планировочной отметкой земли.
Гараж в жилом доме В цокольном или на первом этаже жилого дома можно строить гараж. В таком случае стены и перекрытия должны быть построены из пожаростойких материалов. Если над воротами гаража расположены окна других помещений, необходим козырек высотой 0,6м. Требуется устанавливать канальную вентиляцию.

Подробная бесплатная смета за 1 день

Достаточно указать номер или ссылку на проект.

Если есть – прикрепите файлы
Максимальный размер файла: 2 МБ.
Разрешённые типы файлов: gif jpg png bmp tif psd txt rtf pdf doc docx xls xlsx xml rar zip.

Строительство коттеджей и смета только для потенциальных заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской области

Строим честно-надежно!