В данной статье я покажу новый проект двухэтажного дома из газобетона GENau общей площадью 172,5м² с 5 спальнями, который имеет рациональные планировки и оптимальную стоимость реализации. В нем все продумано до мелочей для комфортной жизни, без избыточных и бесполезных решений. Слово «genau» в немецком языке означает – «точно».
Общая информация и стоимость проекта
Внешние размеры дома: 11,88м х 9,4м. Соответственно площадь застройки - 112м². Внутренняя полезная площадь отапливаемых помещений – 172,5м².
Посмотреть смету FH-172 GENau
Посмотреть смету FH-172 GENau
КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?
В настоящее время проект не доступен для покупки, т.к. изучается его спрос. Как только количество потенциальных запросов достигнет цифры 20, в течение 2х недель будет оформлена проектная документация для интернет-магазина с активацией кнопки "Купить проект". Если вам понравился данный проект и вы хотели бы его приобрести, кликните кнопку "хочу купить" и заполните в форме 2 поля. После оформления проекта для покупки, мы отправим вам одно сообщение с уведомлением.
Состав проекта:
- Общие данные (1 страница);
- Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
- Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
- Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
- Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
- Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).
Экспликация помещений
1 этаж
- Холл – 8,2м²
- Гардеробная – 3,6м²
- Гостевой санузел – 2,9м²
- Гостевая спальня – 12,2м²
- Кладовая-постирочная – 8,3м²
- Единое пространство гостиная-кухня-столовая – 47,9м²
2 этаж
- Холл – 10,9м²
- 4 спальни, одна из которых мастер-спальня.
- Общая ванная с финской сауной
В проекте GENau, как и в Attractor, одномаршевая межэтажная лестница размещена посередине дома. Марш открыт в гостиную, поэтому архитектурный объем лестницы объединяется с объемом гостиной, визуально ее увеличивая.
Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение зон в проекте следующее: жилые 64%, технические 23%, транзитные 13%.
Все мокрые зоны максимально локализованы в углу дома для оптимизации расходов по разводке сантехнических труб. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения, без учета систем хранения на кухне и в уличных хозблоках.
Проект не случайно имеет размеры 11,88м х 9,4м, т.к. он разработан в растре, т.е. кратно стандартным размерам основных строительных материалов, что значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства, упрощает монтажные работы, а значит снижает вероятность ошибок.
- Длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 11,88м нужно 19 блоков, для стены 9,4м – 15 блоков. Проект можно адаптировать под кладку блоков 600мм.
- Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры 11,7м для фундаментной плиты, поэтому арматура в каркасе лежит цельная без перехлестов.
- Проектом предусмотрены проемы для стандартных размеров ПВХ окон, в т.ч. для панорамных в пол, с максимально допустимой площадью стеклопакетов 2,7м² для стекла 4мм.
Прямоугольная геометрия также существенно снижает стоимость строительства 1м² загородного дома. Принцип чистых линий – это проектирование экономичных домов с простой архитектурой и интерьерами, с прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut. Любая сложная геометрия дома с выступами и эркерами, с капитальными террасами и крыльцами существенно увеличивает материалоемкость и усложняет отделку. Например, у дома с выступами и дома с прямоугольной формой объемы стеновых и кровельных материалов одинаковые, но при этом площадь дома больше у прямоугольного. Соответственно строительство 1м² прямоугольного дома будет существенно дешевле.
Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или крупноформатной поризованной керамике 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.
Холл просторный и комфортный с отдельной гардеробной комнатой. Начало холла - условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери, при этом проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования части холла.
Вход в котельную из гардеробной комнаты является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы. Ее объем 15м³ соответствует требованиям для газовой котельной.
В гостевом санузле размещаются комфортная душевая зона, инсталляция и небольшая раковина. Напротив санузла располагается гостевая спальня.
Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.
Баланс планировки дома и гостиной определяется с помощью композиционной сетки и осевых линий, которые показывают закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые или перегруженные мебелью зоны, оптимальные расстояния для проходов.
Положение мебели в доме является отправным для последующего ландшафтного проектирования. Для этого определяем точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии к краям оконных откосов, образуя сектора обзора, в зоне которых будут располагаться ландшафтные композиции.
Кухня представлена одной линией длиной 4,2м вдоль внешней стены с панорамным окном в зоне мойки, с пеналами по краям, где встроена вся необходимая бытовая техника. Большой кухонный остров выполняет функцию рабочей зоны с варочной плитой, функцию сервировочного стола и места для быстрых перекусов.
Из зоны кухни-столовой предусмотрен выход на террасу по проекту Unit.
Со стороны кухни попадаем в просторное хозяйственное помещение, где можно разместить кладовую или постирочную.
На 2м этаже 4 спальни, одна из которых мастер-спальня со своей приватной ванной. Общая ванная на этаже с финской сауной.
В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.
Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые являются самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.
Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.
Пристройки для проекта дома
Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома: террасы, крыльца, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.
Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.
Посмотреть проект FH-4 Unit