Статья

13 ошибочных квартирных решений при проектировании дома

прочесть за 9 минут дата публикации 23.05.2022г.

При архитектурном проектировании часто совершают ошибки, когда дизайнерский опыт по созданию планировок в квартире или опыт проживания в ней переносят на проект частного дома. Поэтому моду некоторых архитекторов называть небольшие дома флэтхаусами (от англ. flat – квартира) я считаю некорректным, т.к. между квартирой и домом больше различий, чем общего. А название «флэтхаус» только подкрепляет у городских жителей ошибочное представление о том, каким должен быть загородный дом.

Одна из важных задач архитектора – указывать на все ошибочные пожелания заказчиков, предлагая вместо них более простые, надежные, комфортные и рациональные варианты, вплоть до отказа реализовывать заведомо неправильные и нежизнеспособные решения, которые наверняка приведут к частым ремонтам фасадов, к ухудшению работы систем с капитальными конструкциями таких, как стена и крыша. От реализации некоторых сложных и материалоемких конструкций я принципиально отказываюсь, поэтому в Правилах работы с моей компанией я привожу перечень только тех конструкций, которые проверены опытным путем, в надежности которых я абсолютно уверен.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Если заказчик настаивает на определенном варианте планировки и на дизайнерских приемах, которые архитектор видит иначе и которые, по его опыту, могут сказаться только на удобстве и комфорте эксплуатации помещений, на продуманных траекториях движения и на эргономике, то в таких случаях мы стараемся предупреждать заказчика о последствиях в устной или даже в письменной форме.

В интернете большинство проектов предлагаются уже с подобными ошибочными решениями, что также вводит в заблуждение заказчиков. С чем это связано?

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90 м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114 м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115 м²
  1. Много типовых проектов, которые рисуют студенты архитектурных вузов или невостребованные дизайнеры и проектировщики.
  2. В интернете много проектов, которые выкладывают архитекторы с небольшим опытом:
    • Мало или нет обратной связи от клиентов, которые уже эксплуатируют спроектированные ими дома.
    • Нет личного опыта эксплуатации разных частных домов. Для сравнения, я строю себе уже 4-ый дом.
    • Низкая насмотренность, которая складывается из анализа работ опытных архитекторов, в т.ч. с мировым именем, из посещения архитектурно-строительных зарубежных выставок и действующих объектов других практикующих архитекторов.
    • Проектируют ради проекта и красивых рендеров без практической реализации.

    Грамотным архитектор может быть только, если его проектные работы сразу передаются в руки строителей. Еще лучше, если архитектор осуществляет авторский и технический надзор с нулевого цикла под ключ. Я пропагандирую практическую архитектуру, т.е. проектирую только те дома, которые сразу реализую. И пришел я в архитектуру из стройки.

  3. Разрабатывают проекты, дизайн интерьеров и фасадов дизайнеры без опыта загородного проектирования и проживания. Из-за отсутствия данного опыта они свои ошибочные решения предлагают клиентам, которые часто прислушиваются к мнению дизайнера, как к профессионалу.

Поэтому это видео полезно не только для заказчиков, которые жили только в квартирах, но и в первую очередь для дизайнеров, у которых в портфолио мало или совсем отсутствуют реализованные проекты частных домов.

Старайтесь прислушиваться к практикующим архитекторам, особенно в тех вопросах, в которых ваши видения расходятся – задавайте вопросы, дискутируйте и получайте развернутые объяснения почему так, а не иначе. Дизайнерам рекомендую начинать свою работу в загородном домостроении под крылом опытного архитектора или работать в тандеме со строительной компанией, которая занимается проектированием, капитальным строительством и отделкой под ключ.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90 м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150 м²

Итак, чертова дюжина ошибочных квартирных решений при проектировании дома:

  1. Стремление проектировать дом с избыточными площадями по принципу – не знаю зачем, но хочу больше; была бы площадь, а чем захламить всегда найдется чем и т.п. Да, появляется одно принципиально новое функциональное помещение – котельная. Да, разумно увеличить площадь кухни-гостиной до комфортных значений и добавить террасу. Но абсолютно не рационально значительно увеличивать площади помещений и дома в целом, не ответив для себя на вопрос – зачем мне нужен каждый квадратный метр. Метры, наличие которых Вы не можете аргументированно обосновать лишние, а их строительство нерациональное. В преобладающем большинстве случаев заказчики, которые приняли ошибочное решение и построили дом несоизмеримый со своими реальными потребностями, жалеют об этом. Чем больше дом, тем ниже его ликвидность. Чем больше дом, тем больше тратится времени и денежных средств на его отопление, обслуживание, ремонт и уборку.
  2. Избыточное количество систем хранения, что объясняется страхом, что все вещи не поместятся внутри дома. Кроме того, еще часто задают вопрос: «А можно ли использовать холодный чердак для хранения вещей и хлама?» В дом и на чердак не нужно тащить: садовый, уборочный, спортивный, туристический инвентарь, велосипеды, санки, ватрушки, новогоднюю елку и игрушки, лестницы, газонокосилку, лопаты и снегоуборочную технику, автоаксессуары, колеса, строительные материалы и многое другое. На загородном участке они должны храниться в специальном хозблоке. В небольшом, но правильно организованном пространстве со стеллажами и держателями больше помещается вещей и меньше беспорядка.
  3. Балконы и эксплуатируемые плоские крыши. Желание использовать балконы в проекте, видимо, связано с тем, что в квартирах он был единственно возможной связью человека с улицей, а соответственно с природой. У вас будет земельный участок, на котором можно разместить полноценную террасу, зону барбекю, сад, газон, огород и многое другое. Балкон – это несопоставимо дорогая и очень сложная в реализации конструкция. Как остекленный балкон, так и эксплуатируемая плоская крыша по стоимости сопоставимы или дороже строительства отапливаемых помещений такой же площади, только с той разницей, что эксплуатируются они значительно реже и комфорт ниже. В Испании, например, крыши делают эксплуатируемыми по той причине, что виллы строят на участках по 4 сотки и места для отдыха на свежем воздухе просто не остается. Кроме того, с крыши открываются виды на природные ландшафты на 360 градусов, а эксплуатируются они в условиях теплого и сухого климата. Поэтому вместо балкона проектируйте французские балконы, а вместо эксплуатируемой крыши отдавайте.
  4. Отдельная изолированная кухня из-за какого-то необъяснимого первобытного страха перед запахами готовящихся блюд. Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, таким образом визуально и фактически увеличивается объем дома, уменьшается материалоемкость строительства, т.к. меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. А современные вытяжки легко удаляют пар и все кухонные запахи. Кроме того, хозяйка, даже занимаясь готовкой может общаться с семьей и гостями, которые находятся в гостиной.
  5. Стандартный проект кухни, в котором используют верхние шкафчики, угловой элемент и обеденный стол с раздвижными механизмами. В доме проект кухни должен задавать архитектор, а не подгоняться дизайнерами под существующие размеры с возможным созданием нестандартных и угловых элементов. В загородном доме можно самим создать ниши под стандартные шкафы и пеналы.

    Современное, но для многих смелое решение в загородном доме – убрать верхние шкафы над рабочей зоной. Вместо этого я проектирую панорамное окно-фартук, где подоконник является продолжением кухонной столешницы. В грамотно спроектированной кухне даже при исключении верхних шкафов остается достаточно количества места для хранения всей техники, посуды и припасов. Часто проблема недостатка места связана не с малым количеством ящиков, а с их нерациональной организацией и наполнением. Я стараюсь проектировать 2х-линейные Г-образные кухни, где 1 линия – нижние шкафы с кухонной столешницей, а 2-ая – пеналы со встроенными холодильниками, духовым шкафом, микроволновкой и системами хранения. Угловой элемент из проектов исключаю, «зашивая» строительными и отделочными материалами, т.к. он неудобный и самый дорогой - от 30% от стоимости всей кухни.

    Эдуард Охильков
    Мнение эксперта
    Эдуард Охильков
    архитектор, инженер-строитель, эксперт

    В своих проектах я предусматриваю место для обеденного стола на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать траекториям движения, с оптимальными размерами не менее 2м х 0,9м.

  6. Ванная без душевой зоны из-за небольшой площади помещения. Поэтому душ принимается в самой ванне. Во всех своих типовых проектах помимо ванны я проектирую и душевые зоны, что гораздо комфортнее и безопаснее. В отличие от квартир, в загородных домах ванные и санузлы желательно проектировать с окнами для естественного освещения и залпового проветривания.
  7. Взломостойкая стальная входная дверь. В загородном доме взломостойкие свойства двери не актуальны из-за большой площади остекления дома. Гораздо проще проникнуть в дом через окно, чем вскрывать замок стальной двери. Основные критерии для выбора входной двери в доме – это теплосберегающие свойства и современный внешний вид.
  8. Окна со стандартными подоконниками из-за страха, что будут большие теплопотери через большие окна, и чтобы было место под окном для монтажа радиаторов. Да, через окна теплопотери выше, чем через внешнюю стену, но за город житель перебирается прежде всего для того, чтобы быть ближе к природе. Экономия меркнет перед преимуществами панорамных окон, которые расширяют внутреннее пространство помещений, заливают их дневным светом, создают безбарьерную среду и эффектные интерьеры. Вместо радиаторов в загородном доме используются теплые водяные полы, а это более энергоэффективное отопление.
  9. Напольные покрытия с использованием таких популярных материалов, как: ламинат, паркет, кварцвинил. В загородном доме эффективными покрытиями в системе с теплыми водяными полами могут быть только керамогранит или микробетон.
  10. Обои на стену, как самый недорогой и простой в нанесении материал в квартирном ремонте. При отделке каменного дома лучше использовать штукатурку с последующей покраской, что связано с тепловой инерционностью стен и парообменом.
  11. Приземистые диваны с механизмами раскладывания. При проектировании дома всегда предусматривают гостевую комнату для родителей или гостей. А сам диван лучше выбрать с современным дизайном на высоких ножках для циркуляции воздуха между диваном и теплым полом.
  12. Размещение ТВ на внутренней стене. В квартирах окна, как правило, располагаются только по одной стороне, а окна в пол, через которые может открываться красивый вид на природу, это большая редкость. Для сравнения в загородных домах панорамные окна располагаются часто по 2, а иногда и по 3м внешним стенам гостиной и поворачивать к ним спинкой диван – это дизайнерское преступление! Перед диваном должны открываться несколько фокусов внимания: 1) Сад через панорамные окна, 2) Камин, если он предполагается, 3) ТВ
  13. Комнатные растения в доме не нужны, т.к. за окнами есть целый собственный сад и окружающая природа.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Профессиональная смета бесплатно

Получить смету / проект

Типовые проекты серии FH можно приобрести независимо от региона и страны в интернет магазине

Смета только для заказчиков в Санкт-Петербурге и Москве

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. Правила работы с компанией Фул Хаус Авторские права This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома