Фул Хаус – надежный застройщик по строительству частных домов в Санкт-Петербурге и в Москве.
Команда профессионалов Фул Хаус проектирует и строит частные дома с рациональными планировками и оптимальной стоимостью реализации, с увеличенным безремонтным сроком службы и ремонтопригодными конструкциями, с простыми, надежными, энергосберегающими технологиями строительства и с максимальной защитой от «кривых» рук, с качественными, эстетичными фасадами и интерьерами при минимальных затратах. В домах от Фул Хаус все продумано до мелочей для комфортной жизни и нет места избыточным или бесполезным решениям.
Правила работы с КомпаниейКанал Строим с ЭДом
С целью повышения качества и уровня загородного строительства нами были созданы каналы Строим с ЭДом, ведущий которых – Охильков Эдуард – главный архитектор, инженер-строитель и руководитель компании Фул Хаус. Наши видео показывают простые и надежные решения, проверенные личным опытом строительства и эксплуатации коттеджей, и только наглядную информацию с действующих объектов.
Правила работы с компанией Фул Хаус, строим с ЭДом
Правила работы (далее - Правила) с компанией Фул Хаус, канал Строим с ЭДом (далее – Компания), содержат перечень строительно-монтажных (далее – СМР) и проектно-изыскательных работ по устройству конструкций с применением материалов, указанных в п.4 (далее – Услуги), а также условий, при которых Услуги могут выполняться для потенциального Заказчика.
Потенциальный Заказчик - это физическое лицо, которое ещё не подписало Договор подряда или Договор проектирования с Компанией, но может это сделать при определённых условиях, т.к. уже имеет в собственности земельный участок для строительства дома в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской или Московской области с подключённым электричеством (не менее 5кВт), с организованными подъездами (дорогами) для строительной техники; имеет для этого необходимые финансовые ресурсы и соответствует Правилам. Компания имеет право самостоятельно определять потенциальных Заказчиков и отказывать во встречах и консультациях, если они таковыми не являются.
Компания не оказывает Услуги: 1) любым посредникам за вознаграждение, включая архитекторов и дизайнеров 2) организациям, занимающимся загородным девелопментом, а также любым брокерам, риэлторам, агентам недвижимости. Сотрудничество с архитектурными или девелоперскими компаниями возможно только в рамках предоставления Лицензии на проекты, что отражено в п.7 Правил.
-
Разработка архитектурного эскизного проекта (далее - Проект). Компания разрабатывает индивидуальные Проекты одноэтажных домов с общей площадью отапливаемых помещений от 90м², двухэтажных домов от 115м². Стоимость Услуги составляет 2000р/м2 от общей площади дома. После окончания строительства по Договору сумма в размере 1500р/м2 возвращается. Данная услуга предоставляется только в случае намерения Заказчика заключить договор подряда с Компанией (далее - Договор) в течение 6 (шести месяцев) после окончания разработки Проекта. Отдельно, без последующего подписания Договора Компания никаких проектов не разрабатывает.
Типовые проекты серии FH (от ЭДа) может приобрести любой желающий за 8000р.
Перейти к проектам -
Компания даёт профессиональные консультации только для потенциальных Заказчиков в офисе Компании. По телефону, в мессенджерах и социальных сетях Компания не дает консультаций, отвечая на вопросы короткими и общими формулировками. Компания имеет право не отвечать на вопросы и комментарии, являющиеся некорректными, а также блокировать пользователей, которые их написали.
По вопросам покупки типовых проектов без намерения реализации силами нашей Компании специалисты не дают консультаций по телефону, т.к. вся открытая информация по проектам доступна в интернет магазине: актуальная смета по строительству, состав, описание, алгоритм покупки и стоимость проекта. Если остаются вопросы, то их можно задать в электронном письме, отправив его на 9227881@mail.ru или заполнив форму внизу страницы.
Демонстрация строящихся и готовых объектов Компании возможна только для потенциальных Заказчиков. -
Расчет сметы по строительству индивидуального жилого дома предоставляется только для потенциальных Заказчиков в Москве, Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области при соблюдении всех Правил. При невыполнении любого из Правил Компания имеет право не предоставлять расчет сметы и не уведомлять о причинах отказа. При соблюдении Правил смета предоставляется бесплатно в срок от 1 дня до 7 рабочих дней. Компания предоставляет сметы только по строительству "коробки" дома с капитальными конструкциями, указанными в п.4.
Получить смету - Перечень конструкций, материалов и видов СМР, производство которых возможно силами Компании, основная специализация которой - строительство капитальных конструкций:
- «Нулевой» цикл: а) привязка / посадка дома и других строений на участке; б) земляные работы; в) устройство щебеночного, песчаного оснований под фундамент; г) монтаж дренажной системы.
- Фундаменты: а) монолитная железобетонная (далее - ЖБ) плита с ЖБ рёбрами жёсткости, б) ЖБ цокольный этаж, в) заглубленный ЖБ ленточный, г) ЖБ подпорные стенки с ЖБ контрфорсами, д) ЖБ заборная лента.
- Стены: а) из керамического кирпича любых форматов, б) газобетона, в) ЖБ.
- Межэтажные перекрытия: только ЖБ.
- Межэтажные лестницы: только ЖБ (бетонируются одновременно с перекрытием).
- Кровля: а) металлочерепица, б) керамическая черепица, в) цементно-песчаная черепица, г) гибкая черепица, д) плоские кровли по технологии Технониколь.
- Система скатной крыши с холодным чердаком и горизонтальным утеплением по деревянным балкам. Стропильная система и балки из деревянных ферм чердачного типа заводской готовности на МЗП (металло-зубчатых пластинах). Систему скатных крыш для мансардных этажей не проектируем и не строим.
- Пристройки: автонавесы, террасы, хозблоки, в т.ч. по проекту Unit (только в комплексе со строительством индивидуального жилого дома).
- Условия производства СМР:
- Компания предоставляет Услуги только после подписания соответствующего договора.
- Компания производит СМР только по строительству капитальных конструкций, указанных в п.4
- Строительство загородных домов и их проектирование (п.1) производятся только при площади отапливаемых помещений одноэтажного дома от 90м2, двухэтажного дома от 115м² и на расстоянии до 80км от КАД (МКАД). Свыше 80км от КАД (МКАД) возможно строительство домов площадью от 170м2.
- Компания производит СМР только с «нулевого» цикла. Компания не производит СМР на щебеночных, песчаных основаниях и фундаментах, построенных другими подрядными организациями или частными бригадами, и имеет право отказаться от строительства дома.
- Компания имеет право отказаться от строительства дома, в проекте которого применены технологии, конструкции и материалы, которые не отвечают её требованиям, в т.ч. указанных в п.4, а Заказчик не хочет вносить рекомендуемые изменения в существующий проект.
- Компания не занимается ремонтом и реконструкцией домов.
- Подготовка документов, разрешающих строительство индивидуального жилого дома; межевание и вынос границ земельного участка в натуру; геологические изыскания - все указанные услуги осуществляются только специализированными компаниями.
- При малой загруженности инженерного состава и наличии свободных бригад силами Компании могут быть выполнены следующие фасадные работы: кладка облицовочного кирпича, искусственного или натурального камня; монтаж фиброцементных панелей, металлических софитов и водосточной системы, монтаж брусчатки и бортовых камней для автомобильной парковки, отмостки и дорожек.
- Внутренние инженерные и отделочные работы осуществляются только специализированными компаниями и мастерами по отдельным договорам и спецификациям с обеспечением необходимых гарантий. Есть рекомендуемые компании.
- Производство, поставка и монтаж окон, в т.ч. мансардных, дверей, ворот, роллет, инженерных систем и оборудования осуществляется только специализированными компаниями и монтажниками по отдельным договорам и спецификациям с обеспечением необходимых гарантий и сервисного обслуживания. Есть рекомендуемые компании.
- Осмотр и техобслуживание крыши, любых инженерных систем и оборудования осуществляется не реже 1 (одного) раза в год только специализированными компаниями и монтажниками по отдельным договорам и спецификациям.
- Компания не осуществляет технический надзор за строительно-монтажными работами, производимыми сторонними компаниями.
-
Услуга «Построить удаленно» разработана Компанией для Заказчиков, строящих индивидуальные дома в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской или Московской областях, но находящихся на момент производства строительно-монтажных работ в других регионах России или мира, и не имеющих возможность лично присутствовать при подписании Договора и актов, а также контролировать процесс строительства. Основные положения по данной услуге:
- По Договору Стороны признают юридическую силу за электронными документами, письмами, направленными на электронную почту и мессенджеры мобильных телефонов, указанные в реквизитах, и равнозначными документам на бумажных носителях. Каждая Сторона имеет доступ к своей электронной почте и мобильному телефону по конфиденциальному паролю, поэтому Стороны договариваются считать слова «согласовано» и «подтверждаю» электронной подписью соответствующей Стороны.
- Создается групповой чат в мобильном мессенджере, в котором Компания регулярно выкладывает фото- и видеоотчет о ходе СМР.
- Оперативная телефонная и видео связь с ведущими инженерами-строителями производится по мобильным мессенджерам.
-
Услуга «Купить лицензию» разработана для строительных, архитектурных и девелоперских компаний, которые получают право на переработку, продажу и реализацию типовых проектов от Компании, а именно:
- Воспроизводить (копировать) проектную документацию;
- Распространять экземпляры проектной документации для использования третьим лицам за плату;
- Изменять, дополнять и перерабатывать проектную документацию;
- Использовать Проекты в целях строительства более одного раза.
- Стоимость 1м² строительства дома. Цены на сайте за 1м² и стоимость строительства в он-лайн калькуляторах не являются публичной офертой, приведены на сайте ориентировочно и могут быть близки к реальным только при следующих условиях:
- Общая площадь для расчетов определяется по сумме площадей горизонтальных сечений всех этажей дома по внешнему обводу наружных стен
- Проект дома имеет: 2 (два) полноценных этажа, квадратное или прямоугольное сечение площади без эркеров и других выступающих элементов, простую 4х-скатную крышу с металлочерепицей без мансардных окон и «фонарей», высоту этажей до 2,75м
- Грунт на участке: сухой с низким уровнем грунтовых вод, с высокой несущей способностью, ровный с перепадом по высоте не более 0,3м в площади застройки
- При расчетах 1м² дома и в он-лайн калькуляторах не учитываются конструкции за пределами «теплого» контура дома: заезд на участок, временное ограждение, забор, ворота, калитка, хозблоки, малые архитектурные формы, другие капитальные строения, навесы, крыльца, террасы, балконы, отмостка, ливневая канализация и дренажная система и т.д.
Шаблонное умножение цены за 1м² на желаемую площадь дома не даст Вам реальной цены, т.к. во всех типовых и индивидуальных проектах много элементов и конструкций, которые могут существенно менять итоговую сметную стоимость. Единственно правильный способ для определения актуальной стоимости строительства дома – это получить смету, заполнив форму внизу страницы.
Реальные преимущества Фул Хаус
- Предоставляем комплекс работ:
проектирование, строительно-монтажные работы и технический надзор. Архитекторы компании Фул Хаус проектируют и являются исполнителями, осуществляющими технический и авторский надзор, что является правилом качественного строительства. - Работаем по закрытой смете, в которой «все включено». Наш стиль работы:
после подписания договора подряда и сметы, итоговая стоимость строительства не меняется до окончания строительства, что выделено отдельным пунктом в договоре подряда. Мы предоставляем потенциальным Заказчикам подробные, детализированные сметы, чтобы они могли спокойно планировать свой бюджет и не переживать о возможном удорожании. Этим мы принципиально отличаемся от компаний, которые сознательно создают дешевые сметы, которые в последующем могут стать дороже нашей закрытой сметы. - Самая низкая цена на проектирование в Москве и Санкт-Петербурге.
Стоимость индивидуального проектирования в компании Фул Хаус 500руб/м². Такая низкая цена предложена для того, чтобы максимальное количество частных Заказчиков могло познакомиться с высоким качеством работ компании Фул Хаус. - Гарантия на строительство дома 3 года!
Это комплексная ответственность за построенный коттедж: за качество используемых материалов и за выполненные строительно-монтажные работы. В случае гарантийного случая наша компания оперативно реагирует на звонок и проводит все требуемые работы по диагностике и устранению рекламации. Это не просто красивый жест, а реальная гарантия качества строительства компанией Фул Хаус и спокойствие наших заказчиков. - Большой опыт строительства с 2005г:
За данный период компания успешно построила несколько сотен коттеджей из газобетона и крупноформатного кирпича. - Общение только со специалистами:
для повышения качества консультаций и производства работ менеджерское звено в нашей компании полностью исключено. Все консультации и последующее общение с клиентами происходят только с опытными инженерами-строителями. - 2 офиса в России:
в Санкт-Петербурге и Москве. Осуществляем строительство в 2-х регионах: Московская область и Ленинградская область.Эдуард Охильков - главный архитектор, инженер-строитель, ведущий канала Строим с ЭДом, руководитель проектов в СПБ.
Тел: +7(812) 922-78-81 Email: 9227881@mail.ruАндрей Денисов - ведущий специалист, инженер-строитель, руководитель проектов в МСК.
Тел: +7(495) 223-11-42 Email: 9227881@mail.ru - 1 офис в Испании:
в г. Бенидорм. Осуществляем строительство вилл на побережье Коста-Бланка, а также продаём готовые виллы и апартаменты под ключ.Екатерина Охилькова - ведущий специалист, руководитель проектов в Испании.
Тел: +34(605) 172-174 Email: 9227881@mail.ru - Беспрецедентные знания.
Все наши архитекторы постоянно учатся, приобретая новые знания и навыки благодаря: проектированию с обязательной последующей практической реализацией; регулярному авторскому и техническому надзору по строительству домов с нулевого цикла под ключ; обратной связи от клиентов, которые уже эксплуатируют спроектированные и построенные нами дома; опыту строительства и эксплуатации собственных домов. - Высокая насмотренность.
Важным источником для идей и совершенствования навыков архитектора является возможность изучать современные тренды от ведущих мировых архитекторов и дизайнеров, а также способность перенимать их опыт, трансформируя его под свои задачи. Это можно сравнить с футболистами, опыт которых сильно отличается от того: играют они только в российских турнирах или сражаются в международных клубных лигах. Об уровне насмотренности наших специалистов косвенно может рассказать следующий перечень выставок и объектов, которые мы посетили, изучили и проанализировали, а лучшие идеи и решения которых внедрили в свою практику.- Выставки загородного жилья: Asuntomessut в Финляндии, в городах: Миккели, Пори, Ковуола, Наантали; FertigHausWelt в Германии, в городах: Нюрнберг, Каппель-Графенхаузен, Weberhaus в Райнау-Линкс; Blaue Lagune в Австрии в г.Вена.
- Крупнейшие коттеджные поселки в ОАЭ, в г.Дубай: Dubai Hills Estate от EMAAR и Damac Hills от DAMAC, включая виллы с дизайном от итальянских fashion-брендов Just Cavalli Villas и Fendi Casa.
- Выставка мебели и дизайна Salone del Mobile в Италии, в г.Милан.
- Музей дизайна и архитектуры Vitra в Германии, в г.Вайль-на-Рейне.
- Коттеджные поселки и виллы от основных испанских застройщиков, включая крупнейшего - TM Grupo Inmobiliario, как с отделкой под ключ, так и на различных этапах строительства. Кроме того, наши специалисты осуществляют технический надзор по строительству вилл, а также продают готовую загородную недвижимость на побережье Costa Blanca.
- Высокая квалификация специалистов.
Инженерно-строительный состав компании Фул Хаус имеет беспрецедентный опыт строительства, высшее инженерное образование и регулярно проходит обучение по современным строительным технологиям в малоэтажном строительстве. Компания аккредитована известными фирмами-производителями и имеет официальные допуски к монтажу их строительных систем.
Отзывы о компании Фул Хаус свидетельствуют о высоком профессионализме и компетентности специалистов.
Команда профессионалов Фул Хаус благодарит Вас за проявленный интерес и выбор нашей компании в качестве возможного Подрядчика!