Статья

Что лучше дом или квартира?

прочесть за 6 минут

Как лучше распорядиться имеющимися финансовыми средствами для решения жилищного вопроса - купить квартиру или построить дом?

Для этого предлагаем сравнить стоимость 3х комнатной квартиры в новостройке площадью 80м2 с черновой отделкой и 2х этажного коттеджа площадью 115м2 с отделкой под чистовую (с разводкой инженерных сетей)

Цены приведены по состоянию на 10.12.2016г.

Город Санкт-Петербург Москва
Объект недвижимости коттедж 115м2 квартира 80м2 коттедж 115м2 квартира 80м2
Средняя стоимость за 1м2 38 000р 110 000р 38 000р 195 250р
Средняя стоимость объекта 4 370 000р 8 800 000р 4 370 000р 15 620 000р
Наиболее популярный район для покупки участка и строительства коттеджа Ленинградская область
(Ломоносовский и Красносельский р-ны)
  Московская область
(Новорижское и Калужское шоссе)
 
Средняя стоимость за 1 сотку земли на расстоянии до 20км от КАД 80 500руб/сотка   750 000руб/сотка  
Итого средняя стоимость покупки 10 соток и строительства коттеджа 115м2 5 175 000руб   11 870 000руб  
Разница в стоимости покупки квартиры и строительства коттеджа с участком 3 625 000руб 3 750 000руб

Таким образом, прослеживается абсолютная выгода при покупке земельного участка и строительства коттеджа в сравнении с покупкой квартиры в новостройке. Выгоднее примерно на 3 700 000руб!!! При этом вы получаете не только квадратные метры жилой площади, но и участок земли. Из таблицы видно, что эта разница действует как для Ленинградской области, так и для Подмосковья.

Критерий оценки Коттедж Квартира
Архитектура, дизайн, индивидуальность Неограниченные возможности индивидуального самовыражения прослеживаются во всем: архитектурный стиль, наружная и внутренняя отделка, форма и цвет крыши, этажность, количество, планировка и назначение комнат, наличие балконов, террас, веранд, ландшафтный дизайн. Уникальные архитектурные и дизайнерские решения: камин, межэтажная лестница, балюстрада, эркер, второй свет, панорамные окна и т.п. Дизайн интерьера квартиры ограничен существующей планировкой с небольшими возможностями для изменений.
Престижность проживания Престижность загородной жизни является для всех аксиомой. При этом площадь коттеджа превышает в 3-4 раза площадь квартиры в том ценовом сегменте. Престижно проживать в квартире премиум-класса и выше.
Земля и собственность Собственностью являются дом, земельный участок и все, что на нем располагается. Участок намного превосходит площадь застройки коттеджа, поэтому дополнительно Вы получаете гараж, навес для а/м, гостевую парковку, баню, гостевой дом, беседку, хозяйственные постройки, сад, водоемы, дорожки для прогулок, скамейки и мн.др. Собственностью является только квартира. Придомовой территорией, парковкой, игровой и детской площадками и т.п. Вы можете пользоваться номинально, как и все остальные жильцы многоквартирного дома. За аренду парковочного места нужно ежемесячно платить.
Спорт, отдых, развлечения Недалеко от Вашего коттеджа могут располагаться горнолыжные курорты, конно-спортивные базы, аэроклубы, базы для водных видов спорта и отдыха. Наличие собственной придомовой территории с ландшафтным дизайном, SPA-зоны (парная, сауна, бассейн и т.п.), бильярдной, тренажерной – все это создано для Вашего отдыха и комфортного проживания. Что может быть лучше празднования Нового года и Рождества в собственном доме в окружении близких и друзей?! Как правило, рядом располагаются торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы, магазины, автосервисы и т.п. Для спорта на открытом воздухе, активного отдыха и пикника придется потратить несколько часов в пробке, чтобы добраться до места назначения и обратно. Аренда коттеджа в новогодние праздники стоит немалых денег, а позаботиться об этом нужно заблаговременно.
Природа, экология, здоровье Загородный дом - это приближенность к природе и комфортная среда обитания: чистый воздух, вода из скважины, живописный вид, близость леса и озера, тишина. Загородная жизнь благоприятно сказывается на физическом и психическом здоровье человека. Концентрация отрицательно заряженных ионов, благотворно влияющих на организм человека, в загородном воздухе >1000i-/мс3, что соответствует норме. Такие крупные мегаполисы, как Москва и Санкт-Петербург, не совместимы с понятиями «природа» и «экология». Концентрация отрицательно заряженных ионов в городском воздухе <100i-/мс3, что значительно ниже нормы (1000-2000i-/мс3). Это в совокупности с другими неблагоприятными факторами создает почву для плохого самочувствия и возникновения различных соматических и психических заболеваний.
Гараж, парковка для автомобилей На территории Вашего участка могут располагаться гараж, навес и гостевая парковка для автомобилей, за которые Вам не нужно платить. Вам постоянно нужно заботиться и платить за парковочное место рядом с домом.
Инфраструктура, транспортная доступность Слабая инфраструктура – основной недостаток загородной жизни, поэтому главная задача при выборе участка не удалиться слишком далеко от города, чтобы не изматывать себя в длительных ежедневных поездках. Развитая инфраструктура. Доступность до Кольцевой Автодороги может отличаться из разных районов города.
Соседи Люди, покупающие или строящие коттеджи, обладают высоким уровнем дохода и одинаковым с Вами социальным статусом. Как правило, соседи - источник негативных эмоций (шум электроинструментов, музыкальной техники, семейные ссоры, плач детей) или даже материального ущерба (протечка воды от соседей сверху).
Автономность и коммуникации Т.к. обслуживанием дома придется заниматься самому, поэтому не стоит экономить на качественных инженерных системах и оборудовании (котлы, бойлеры, насосы, очистительные станции, системы отопления и т.д.) Монтаж коммуникаций необходимо доверять специализированной компании для того, чтобы Вам оперативно устранили возможную неисправность в процессе эксплуатации. Автономность коммуникаций – это значит, что в Вашем доме будет все свое: артезианская скважина с системой очистки обеспечит Вас качественной и вкусной водой, как от BonAqua; горячая вода будет всегда без профилактического отключения; Вы самостоятельно будете отключать или включать отопление, когда это необходимо без привязки к отопительному сезону. Управляющая компания осуществляет уборку, техническое обслуживание и охрану на территории коттеджного поселка. Обслуживание многоквартирного дома и придомовой территории осуществляет ТСЖ или ЖЭК. Включение и отключение отопления, а также профилактическое отключение горячей воды происходит в определенное время.
Безопасность, охрана Владелец загородного дома максимально защищен от нападения и грабежа, т.к. территорию собственного участка покидает исключительно в автомобиле. Высокая безопасность загородного дома обеспечивается комплексными решениями по защите жилья. При этом, коттеджный поселок, на территории которого располагается Ваш участок с домом, обеспечивает пропускной режим и дополнительную охрану по всему периметру. Безопасное нахождение детей на придомовой территории с садом, игровыми площадками обеспечивается забором. Житель квартиры уязвим для грабежа и нападения в промежуток времени от выхода из машины до входа в квартиру. Основными местами для нападения являются улица, двор, подъезд, лестница, лифт, площадка перед квартирой. Детей нельзя оставлять на дворовой территории без присмотра. Опасность может исходить от собак, автомобилей и людей (с целью грабежа или похищения).
Закрытая, детализированная смета

Получить смету за 1 день бесплатно

Для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской области

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской области, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение

* — Поля, обязательные для заполнения