Дом с какой крышей практичнее и дешевле?
В данной статье я сравню 5 крыш по стоимости строительства и особенностям эксплуатации. Сравнивать я буду следующие типы крыш: плоскую, классическую 2-скатную, ассиметричную 2-скатную, 2-скатную в стиле барнхауса и 4х-скатную на примере реализации проекта Windows площадью 90м², модификации которого на сегодняшний день представлены со всеми перечисленными крышами.
В сводной таблице проекты сравниваются по следующим критериям:
- Площадь кровли
- Объемы газобетона
- Площадь фасада
- Общая стоимость строительства коробки дома с утеплением и пароизоляцией крыши
| Проект | S кровли (м²) | V газобетона | S фасада (м²) | Стоимость коробки с перегородками и утеплением кровли (руб) | Разница по стоимости коробки (руб) | |||
| Внешние (м³) | Внутренние нес (м³) | Перегородки (м³) | ИТОГО (м³) | |||||
| Win Villa | 107,85 | 49,00 | 9,50 | 11,00 | 69,50 | 121,68 | 4 862 317 | - |
| Win Front | 155,29 | 46,00 | 9,50 | 11,00 | 66,50 | 109,39 | 4 904 485 | 42 168 |
| Windows | 166,44 | 39,00 | 9,50 | 11,00 | 59,50 | 102,99 | 4 997 746 | 135 429 |
| Win Barn | 130,20 | 51,00 | 9,50 | 11,00 | 71,50 | 149,74 | 5 027 382 | 165 065 |
| Finestra | 170,45 | 49,50 | 15,00 | 11,00 | 75,50 | 127,38 | 5 917 406 | 1 055 089 |
Из таблицы можно сделать вывод: самая экономичная архитектура – дома с плоской и двускатной крышей, самая дорогая – дома с двускатной ассиметричной крышей и в стиле барн-хаус.
Кто-то может спросить – почему в таблицу не вошла односкатная крыша. Причина простая – архитектуру дома с таким типом крыши считаю неэстетичной. Это мое восприятие и мнение. Вы, разумеется можете со мной не соглашаться.
Тезисно остановлюсь на особенностях строительства и эксплуатации всех 5 указанных крыш.
Особенности строительства домов с плоской крышей
- Основной архитектурный стиль – современный минимализм
- Если у вас заезд с южной стороны участка, то при строительстве одноэтажного дома с плоской крышей участок будет меньше находиться в тени. Для сравнения: 2х-этажный дом по проекту Status будет отбрасывать тень следующих размеров: 5,2 метра по фасаду и 7,4м на углу дома, Windows соответственно: 4,2м и 5,8м, Windows Villa: 3,6м и 4,6м.
- Если у вас узкий участок и дом нужно вписать в минимальное нормативное расстояние с 2х сторон по 3м, то дом с плоской крышей является оптимальным для этого, т.к. это расстояние будет измеряться от фасада дома. По нормативным требованиям для домов со скатными крышами расстояние до границы участка измеряется от фасада дома при условии, что ширина свеса не более 50см. Как правило, у современных домов ширина свесов в среднем от 70см до 1м, поэтому для таких домов расстояние будет измеряться от проекции свеса крыши на землю.
- Крышу можно сделать эксплуатируемой, если с нее будут открываться виды на красивый окружающий ландшафт, а также сохранить практически столько же соток земли, сколько ушло под пятно застройки, если участок небольшой.
- Самое экономичное строительство на этапе возведения коробки дома. Дальше эта разница будет еще больше увеличиваться, т.к. отсутствуют свесы, карнизы, которые нужно подшивать, меньше погонаж капельников и водосточных желобов.
- Кроме того, монолитное перекрытие является одновременно несущей конструкцией плоской крыши и основой для укладки «пирога кровли», а также готовой основой для самого дешевого и надежного потолка. Вы не будете тратить дополнительные средства на монтаж подвесного потолка из гипсокартона или натяжной потолок. Монолитный потолок достаточно отштукатурить и покрасить. При этом только монолитный потолок имеет такое важное свойство, как инерционность, благодаря которой мягко регулируются в помещениях перепады температуры и влажности.
- Монолитный потолок позволяет надежно зафиксировать различные конструкции: например, направляющие для раздвижных перегородок, дверей шкафов-купе, подвесные кресла
- Проще и безопаснее обслуживание крыши, дымоходов, вентшахт и различного инженерного оборудования, которое можно надежно и незаметно смонтировать на плоской крыше.
- Максимальная инсоляция помещений, т.к. отсутствуют свесы, которые в летние месяцы отсекают часть солнца, находящегося в зените.
- На плоской крыше собирается меньше снега, чем на скатной крыше со снегозадержателями. И, несмотря на устойчивый миф, снег на плоской крыше чистить не нужно, т.к. расчет перекрытия производится с учетом снеговых нагрузок для конкретного климатического района.
- Позволяет смонтировать зенитные фонари, например, в зоне гостиной или коридоров для дополнительной инсоляции помещений.
- Основной недостаток плоской крыши - низкая защита от кривых рук. Как ПВХ-мембрану, так и наплавляемую кровлю правильно могут уложить только профессиональные кровельщики. Если есть сомнения в компетентности монтажников или таких вовсе нет, то лучше рассмотреть типовые проекты со скатными крышами.
- Если будет протечка, то сложно определить ее локализацию. Часто требуется демонтировать всю крышу, чтобы просушить и устранить течь. В отличие от плоской, в скатной холодной крыше – можно быстро определить место протечки.
- При монтаже водосточной системы на плоской крыше нужно обязательно укладывать греющий кабель, что актуально как для внутренней скрытой водосточки, так и для открытой – с желобами и капельниками. В последнем случае, если не предусмотреть греющий кабель, вода внутри желобов будет замерзать, а во время оттепели - переливаться и течь по фасаду.
Особенности строительства домов с 4х-скатной крышей
- Дома с таким типом крыши представлены в классическом, современном стиле, стиле Райта. Это самые популярные, ликвидные и востребованные дома на рынке загородной недвижимости. При этом по стоимости строительства сопоставимы с более простой двускатной крышей.
- Среди скатных крыш по технологии монтажа – это одна из самых сложных крыш. Поэтому ее реже выбирают в случае самостроя. Для профессиональных кровельщиков такая крыша не представляет никаких сложностей.
- Такая крыша в меньшей степени подходят для тех, кто планирует в будущем сделать из чердачного пространства мансардный этаж. Ее внутренний объем в сравнении с чердаком двускатной крыши намного меньше. Напомню, что я противник мансардных этажей и не строю дома с такими крышами, т.к. считаю их максимально проблемными и неремонтопригодными.
- В зоне гостиной возможно увеличить высоту потолка с созданием второго света с помощью специально спроектированных ферм по типу «ножниц». Эффект второго света можно усилить с помощью мансардных окон.
- Дом с 4х-скатной крышей лучше защищает фасад от дождя со всех 4х сторон. При равных условиях и с одинаковой отделкой фасад дома со скатной крышей прослужит без ремонта дольше дома с плоской или 2-скатной крышей.
- Я проектирую и строю только системы скатной кровли с холодной чердачной крышей и с утеплением по деревянным балкам – это самая беспроблемная, надежная и эффективная система крыши, которая позволяет укладывать утеплитель на любую толщину в зависимости от региона.
Особенности строительства домов с классической 2-скатной крышей
- Это самая популярная крыша среди самостройщиков, т.к. технология монтажа максимально простая. Вторая причина ее популярности – конструкция крыши позволяет сделать ее мансардной и эксплуатируемой.
- Основные архитектурные стили с таким типом крыши – современный и шале
Особенности строительства домов с ассиметричной 2-скатной крышей
- Благодаря необычной архитектуре популярность проектов с таким типом крыши растет с каждым годом.
- Данный тип крыши очень распространен в Финляндии, поэтому мы называем его финским архитектурным стилем.
- Оригинальная архитектура требует и больших затрат на строительство. Это самые дорогие дома в реализации.
- Это, пожалуй, самый сложная крыша по технологии монтажа, т.к. в ней много специфических конструктивных узлов.
- В зоне гостиной позволяет увеличить высоту потолка с созданием второго света. Эффект второго света можно усилить с помощью мансардных окон.
Дома в стиле барн-хаус из газобетона среди перечисленных конструкций крыш меньше всех пользуются популярностью из-за своей спорной по эстетике архитектуры. Кроме того, это одни из самых дорогих домов по реализации.
Они точно не подойдут для самостроя, т.к. монтаж фальцевой кровли и фальца в системе фасада можно доверять только профессиональным строителям.
