Несмотря на экономическую нестабильность в стране, частное домостроение приобрело небывалый размах, но таких дворцов, как в 90-е уже почти не возводят. Наибольшей популярностью пользуются проекты компактных домов, которые не только дешевле обходятся в реализации, но и позволяют быстро продать дом, если возникнет такая необходимость. Хотя определение «компактный» относительно: для семьи из 3-человек это может быть 60-80м², а для многодетного семейства – и все 140м². Расскажем, как и из чего лучше построить двухэтажный дом и предложим к рассмотрению подходящий проект.
Выбор стилистики дома
Проходя по улицам любого населённого пункта можно сразу увидеть, строился ли тот или иной дом без претензий к внешнему виду, либо, как положено, проектировался. Беспроектный самострой сразу распознаётся по неправильным пропорциям коробки, несуразному виду крыш, убогому крыльцу или его отсутствию - а то, что в каждом втором таком доме проблемы с теплом и сыростью, даже говорить не приходится. То ли дело, когда строительство ведётся по проекту: тогда и эксплуатация дома комфортна, и фасад смотрится эффектно, так как любой проектировщик придерживается определённой архитектурной стилистики.
Обратите внимание: Стилем называют совокупность внешних черт и определённых конструкционных элементов здания, характерных для того или иного типа архитектуры. Если их соотношение полностью соответствует концепциям конкретного стиля, он может считаться «чистым», но сегодня чаще встречаются эклектичные вариации, получающиеся в тех случаях, когда один стиль разбавляется элементами другого.
При индивидуальном проектировании архитектор ориентируется на личность, статус и предпочтения заказчика, ну а типовой проект подбирается им самостоятельно. Если в наличии уже имеется земельный участок, его конфигурация и размеры во многом определяют выбор проекта, ведь дом по размеру должен в него вписаться.
Во внимание принимается всё:
- назначение дома (постоянное проживание, загородный, гостевой);
- рельеф (ровный, на склоне, близ водоёма);
- сложность конфигурации участка (прямоугольный, Г-образный, узкий, с выходом на смежную улицу);
- строительство рядом с имеющимся домом.
Только когда вы поймёте, сколько места можете отвести под застройку, можно приступать к выбору проекта. Если земли отводится не более одной сотки, а жилой площадью нужно обеспечить большую семью, имеет смысл отдать предпочтение двухэтажному дому. Любой потенциальный заказчик хотя бы приблизительно представляет себе, как он должен выглядеть, и производит выбор на основе своих предпочтений, хотя в ходе просмотра типовых проектов, по душе может оказаться что-то и абсолютно иное.
Все современные стили являются продуктом совмещения наиболее ценного архитектурного прошлого, и, тем не менее, каждый проект идёт в ногу с современными требованиями к экологичности, планировке и эргономике помещений, внешней эстетике зданий. Эклектичность обусловлена стремлением к индивидуальности и разнообразию, но всё же стилевая совместимость должна соблюдаться. Например, хай-тек невозможно соединить с готическими башенками, а в минимализме глупо и безвкусно будут смотреться элементы классики.
Сегодня наиболее популярным является, так называемый, европейский стиль. Дать ему точное определение практически невозможно, потому что в этой части света много стран с совершенно разным климатом и традициями, а на юге обычно не строят так же, как и на севере. За основу европейского стиля легли концепции немецкой и скандинавской архитектуры, в одном проекте могут соединяться элементы шале, прованса, фахверка.
Наиболее узнаваема здесь, пожалуй, многощипцовая крыша с большим углом наклона, что является в конструктиве такого дома самым сложным, но и самым красивым элементом. Именно такой проект с нумерацией 47-10 для строительства газобетонного дома 140м², мы и предлагаем к рассмотрению.
Конструкционные решения проекта 47-10
По проекту 47-10 можно построить дом размером 11,10*8,70 м, и получить при этом площадь 140м². В дополнение к дому пристраивается навес для автомобиля площадью 22,4м², с трёхскатной крышей, опирающейся на пять колонн. Контур дома имеет сложную конфигурацию: у смежных сторон имеются выступы, что и даёт возможность получить дополнительные фронтоны и расположить скаты кровли веером.
Стены
В качестве стенового материала проект 47-10 предусматривает два вида искусственных теплоэффективных камней: автоклавный газобетон размером 625*375*250 мм или керамоблок формата 10,7NF. Ширина этих блоков соответствует толщине стены в полтора кирпича, но при этом теплопроводность они имеют во много раз ниже. С учётом расчётного теплосопротивления ограждающих конструкций в Московской и Ленинградской областях, и определена толщина стен 375 мм, не требующая дополнительного утепления.
Преимущество этих материалов состоит в способности хорошо сохранять тепло, что даёт немалую экономию на отоплении. Однако пористая структура (а в теле керамоблоков имеются ещё и пустоты) ослабляет прочность камня, и требует максимальной жёсткости от фундамента.
Фундамент
Лучше всего требованию жёсткости отвечает ребристая плита. При строительстве на пучинистых грунтах рёбра плиты могут ориентироваться в сторону грунта, с закладкой между ними теплоизоляционного контура. Но это более дорогой вариант, вынуждающий к тому же задуматься о выкладке цоколя из кирпича. Настоящим проектом предусматривается более удобный вариант плиты – с рёбрами жёсткости, направленными вверх в виде ростверка высотой 40 см, одновременно играющими роль цоколя.
При таком конструктиве фундамента коммуникации можно развести двумя способами:
- Под плитой, с закладкой резервной линии. В таком случае поверхность плиты можно использовать в качестве чернового пола.
- Через цоколь (ростверк). При такой схеме трубы водопровода и канализации прокладываются под полом, в керамзитовой или песчаной засыпке. Соответственно, полы придётся формировать на уровне верха цоколя по балкам, либо заливать цокольное перекрытие с люком для доступа к коммуникациям.
Необходимость отдельно формировать черновые полы повышает сметную стоимость коробки дома, поэтому в типовом варианте их делают по поверхности плиты, закладывая трубопроводы в противопучинистую песчаную подушку под фундаментом.
Крыша
Многощипцовая крыша наиболее сложна в построении стропильной системы, но и очень красива. Её отличительной особенностью является наличие нескольких ендов – внутренних углов, образуемых в местах стыковки двух скатов, либо там, где скат крыши примыкает к более высокой стене. Крыши с подобной конфигурацией в основном и проектируют для зданий с выступами, пристройками, выносными балконами или эркерами. Почти все эти элементы есть и в данном проекте.
Название крыше «многощипцовая» даётся от термина «щипец». Так именуют стену, не прерывающуюся в зоне карниза, а заужающуюся в виде треугольника, стороны которого и задают уклон скатов крыши. Часть стены, заключённую между скатами многие называют фронтонами, но на самом деле фронтон – это отдельный элемент, соединяемый со стеной карнизом. У каменного дома фронтоны могут быть и деревянными, а вот щипец со стеной монолитен, поэтому выкладывается из того же материала.
У дома с традиционной прямоугольной конфигурацией щипцов всегда два, и у крыши столько же скатов. Большее количество щипцов обусловлено количеством выступов – в данном случае их три. А так как каждая мини-крыша имеет по паре скатов, всего их у дома (не считая пристройки и эркера) будет шесть. Усложняющих конструктив кровли мансардных окон, и надстроек в виде дормеров или мезонинов, здесь не предусмотрено – тем не менее, монтаж должны производить специалисты.
Перекрытия, окна, потолки
Стены, возведённые из газоблоков D500, имеют прочность на сжатие 32кгс/см², что соответствует классу В2,5 (а у некоторых производителей характеристики блоков ещё более высокие), отлично выдерживают вес железобетонных перекрытий. Обратите внимание, что речь идёт только о блоках, изготовленных по автоклавной технологии, так как при естественном твердении, без высокотемпературной обработки, блоки с такой плотностью могут не иметь даже необходимого минимума прочности в 20кгс/см² (В1,5).
Говоря о железобетонных перекрытиях, мы имеем в виду не пустотные плиты, применяемые в основном в многоэтажном строительстве, а монолитные. Они прочны; точно повторяют конфигурацию здания; не имеют технологических стыков, зачастую так портящих вид потолка в квартирах; обладают гладкой поверхностью; не требуют применения дорогостоящей подъёмной техники при монтаже - и это существенные преимущества. Однако главная задача, которую в данном случае решает такое перекрытие, заключается в обеспечении коробке здания пространственной жёсткости.
Выпуски арматуры из распределительных поясов анкеруются в перекрытия, таким образом создаётся неделимая жёсткая конструкция, обеспечивающая коробке дома статичность даже в условиях сейсмичности. В сейсмоопасных регионах для надёжности может выполняться ещё вертикальное армирование кладки, с пропуском арматуры через весь этаж, и заделкой её концов снизу в ростверк, а сверху в армопояс.
Монолитное перекрытие делается только между первым и вторым этажом. Чердачного перекрытия здесь нет – то есть, функцию потолка второго этажа здесь будут выполнять внутренние поверхности скатов кровли. Обычно так происходит в мансардах и эксплуатируемых этажах, но в данном случае, второй этаж полноценный, так как имеет нормальную высоту стен по всему периметру.
В расположенных на втором этаже спальнях предусмотрены французские окна высотой в пол, которые даже при отсутствии балконов можно и нужно декорировать красивыми коваными решётками. Высокий потолок мансардного типа в помещениях второго этажа будет идеально смотреться с такими окнами, и позволит осуществить в комнатах дизайн в таких стилях, как прованс, шебби-шик, кантри, средиземноморский, скандинавский, английский, немецкий, лофт.
Лестница
В доме предусмотрена заливаемая монолитно двухмаршевая лестница с забежными ступенями. В отличие от обычной маршевой лестницы с площадкой, она занимает меньше места в плане, поэтому проём в перекрытии можно делать небольшой. В данном случае, лестница занимает всего 2,1м² в плане дома, помогают этому клиновидные ступени, позволяющие сделать поворот на 90-180 градусов.
Поэтажная экспликация помещений, достоинства планировки
Прежде чем обсудить достоинства планировки помещений в проекте 47-10, предлагаем ознакомиться с их перечнем и метражом:
| Первый этаж | Второй этаж | ||
| Помещение | Площадь м² | Помещение | Площадь м² |
| тамбур | 2,1 | спальня | 14,6 |
| холл | 5,7 | спальня | 17,1 |
| гардеробная | 3,5 | спальня | 16,8 |
| гостевой санузел | 2,1 | холл | 7,1 |
| лестничная клетка | 2,1 | лестничная клетка | 2,1 |
| гостиная с эркером | 40,6 | санузел | 5,4 |
| кухня | 11,7 | санузел | 5,7 |
| техническое помещение | 5,4 | ||
Эргономика помещений первого этажа
Традиционно в домах коттеджного типа располагается зона дневного пребывания (гостиная, общесемейная комната – как хотите, так и назовите), занимающая наибольшую площадь. Здесь же, но уже за дверьми, находятся вспомогательные и технические помещения, но остальное пространство является единым. Холл отделён перегородкой с высоким портальным проходом, хотя и возможность для установки двери проектировщиком тоже предусмотрена.
Зона дневного пребывания
Кухня располагается отдельно хотя перегородкой не отделяется, но по желанию заказчика она может быть возведена. Чаще всего владельцы дома предпочитают установить стеклянную или декоративную деревянную перегородку, либо визуально обозначить кухонную зону барной стойкой. В целом, конфигурация зоны, в которой располагается кухня, позволяет применить П-образную или островную схему обустройства.
- Рядом с кухней есть выступающая часть здания с панорамным окном – либо, если хозяева решать пристроить террасу, это будет раздвижная дверь для выхода на неё. В зоне панорамного окна очень удобное место для установки большого обеденного стола, находясь за которым можно любоваться природой.
- Остальная часть объединённого помещения обустраивается под гостевую зону. Здесь есть остеклённый эркер и рядом камин, которые, как ничто другое способствуют приятному отдыху. Остаётся только грамотно спроектировать потолок и освещение, да выбрать в соответствии с выбранным стилем мягкую мебель и стенной декор.
- Кстати, о стилистике. Обычно дизайн помещений общего пользования выполняется в том же стиле, в котором спроектирован дом. Ведь логично, что если заказчик выбрал европейский стиль - значит, он ему нравится, и подойдёт и для интерьера. Вариации здесь могут быть разные, но в целом ориентиры должны быть такие: в помещениях должно быть много света и минимум стен и дверей, комнаты визуально делят на функциональные зоны.
- В отделке используют фактуры древесины, кирпича и камня, которые отлично сочетаются с фоновой светлой покраской или обоями. При наличии эркера, диван можно расположить в нём полукругом, а между столовой и гостевой зонами поставить красивую деревянную перегородку с телевизором.
Вспомогательные помещения
С небольшого крыльца, к которому ведут шесть невысоких ступеней, попадаешь сначала в тамбур. Это буферное помещение, отделяющее улицу от жилой зоны, в котором можно оставить мокрый зонт, грязную обувь, повесить на вешалку повседневную верхнюю одежду. Помещение маленькое, всего 2,1м², и чтобы сделать его визуально более просторным, входную дверь желательно установить светопрозрачную.
- От холла, по сути, являющегося частью большой совмещаемой зоны дневного пребывания, тамбур отделяется полноценной дверью, тогда как на траектории движения холл-гостиная её нет. Двери из холла ведут только в два вспомогательных помещения: гардеробную, где кроме верхней одежды и обуви всех членов семьи можно хранить, к примеру: сумки, чемоданы, спортивный инвентарь, детскую коляску или санки.
- Через стенку с гардеробной находится гостевой санузел, небольшая площадь которого позволяет установить только унитаз и раковину для мытья рук. Если брать за основу его дизайна европейскую стилистику, плитку для отделки нужно приобретать с фактурами камня и дерева, и создать акцент на стене наименьшей площади с помощью цвета, геометрической формы и качественной подсветки. Дабы не загромождать помещение, унитаз и раковину желательно устанавливать не на ножке, а использовать подвесные варианты.
![]()
Интерьер гостевого туалета - В доме предусмотрено техническое помещение с отдельным входом, хотя попасть в него можно и с лестничной клетки. В таком помещении можно установить всё необходимое оборудование: газовый котёл или бойлер, теплообменник, коллектор тёплого пола, гидроаккумулятор, если водоснабжение в доме автономное, и даже насосную станцию, если скважина на воду находится под домом.
- В этом помещении заведена вода и канализация, а значит, не проблема установить ещё одну раковину для грязных работ: мытья обуви и уборочного инвентаря, купания животного. Здесь же можно поставить стиральную машину и организовать сушку белья, гладить его, и даже хранить в специально предназначенных шкафах.
![]()
Постирочная-котельная с душевым поддоном для собаки
Помещения второго уровня
Площадь второго этажа дома занимают три приватных помещения и два санузла. Один из них примыкает к супружеской спальне, второй предназначен для общего пользования, и войти в него можно из холла. Средняя площадь комнат составляет 16м², что для спальни можно даже счесть излишеством. Однако когда в комнате обитают два человека (это могут быть не только супруги, но и дети погодки или близнецы, место лишним точно не будет).
Кроме большого шкафа для одежды, в такой комнате можно поставить комод и две прикроватные тумбы, туалетный столик, кресло, а при необходимости - и стол для работы за компьютером, ведь отдельного кабинета в доме нет. Что же касается детских комнат, то тут вообще простор будет не лишним, ведь кроме кровати для сна ребёнку нужно выделить и место для игр, организовать хранение игрушек, количество которых с годами только накапливается. Шестнадцати квадратов вполне достаточно, чтобы организовать не только два отдельных спальных места, но и установить два ученических стола.
Так как в доме есть отдельная постирочная, ставить стиральную машину в ванную комнату нет необходимости. Соответственно, при площади санузла 5 и более м², появляется возможность кроме ванны обустроить и душевую. При желании можно поставить и кабину, но постепенно это дорогостоящее устройство, сложное в уходе, и требующее постоянного напора воды в 4-5 атмосфер, постепенно утрачивает свою актуальность.
Гораздо проще установить душевой поддон или вмонтировать в пол сливной трап, оградив помывочную зону перегородкой из гипсокартона, облицованную красивой плиткой. В обоих санузлах предусмотрены окошки для залпового проветривания. Есть оно и на лестничной клетке, что позволяет обеспечить её дневным светом, и не пользоваться электричеством до наступления темноты.
