В данной статье я проведу Home-tour по 2х-этажному дому проекта Status площадью 114м² с 4 спальнями, который реализован на участке неправильной геометрической формы площадью 7,6 соток.
Состав проекта
- Жилой дом 114м²
- Автонавес на 2 автомобиля
- Терраса 12м²
- Мастерская 12м²
Экспликация помещений в доме
1 этаж
- Холл 9,5м²
- Котельная 5м²
- Гостевой с/у 2,5м²
- Кладовка в подлестничном пространстве 3м²
- Гостевая спальня 11,3м²
- Единое пространство гостиная-кухня-столовая 28,7м²
2 этаж
- Холл 2,5м²
- 3 спальни 11,5м², 14,0м², 14,5м²
- Ванная комната с финской сауной 12,3м² и раздельный с/у
Конструкции и отделка дома
- Фундаментная плита с ребрами жесткости вверх.
- Внешние стены: газобетон 375мм с комбинированной отделкой из облицовочного кирпича и фиброцементных панелей.
- Металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом.
- Классическая стропильная система, кровельное покрытие: металлочерепица.
Дом эксплуатируется 4-ый год. Отопление теплыми водяными полами от газового коаксиального котла. Центральное водоснабжение. Локальная канализация.
Средние значения по затратам на обслуживание дома
- Газовое отопление, горячее и холодное водоснабжение: 1 500 руб/мес.
- Электричество: 1 500 руб/мес.
- Коммунальные платежи: 5 000 руб/мес.
Итого в среднем: 8 000 руб/мес.
Въездная группа представлена автонавесом для 2х автомобилей с параллельной парковкой.
Теплая светопрозрачная металлопластиковая входная дверь от Schuco.
Холл с вместительным гардеробом глубиной 70см просторный и комфортный для нахождения в нем одновременно 4х человек. Это условно «грязная зона», поэтому она спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня нет ни одной двери.
Вход в котельную из холла является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите деньги на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) хозяйке удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо с навесом под наружную дверь для котельной.
Площадь котельной 5м² определена требованиями к объему газовой котельной, что составляет 15м³. Кроме того, для такой котельной обязательным является наличие окна и естественной вентиляции на крышу. В котельной также расположились стиральная и сушильная машина в колонну.
В с/у размещается: раковина, инсталляция, комфортная душевая, а также расположен вход в кладовую в подлестничном пространстве.
Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.
Планировка дома разработана с учетом логики перемещений по дому, математических закономерностей, оптимальных объемов, симметрии и пропорций. Для этого в планировочной программе накладываем модульную сетку и осевые линии, с помощью которых находим закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые или перегруженные мебелью зоны, определяем оптимальные расстояния для проходов и перемещений.
Большой обеденный стол располагается на своем логичном и постоянном месте, где он не мешает траекториям движения.
Проектом предусмотрена 2х линейная кухня с небольшим островом. Одна линия представлена кухонной столешницей с нижними и верхними шкафчиками, 2-я линия представлена пеналами со встраиваемой бытовой техникой. Над 1-ой линией предусмотрено панорамное окно, подоконником которого является продолжение столешницы. Остров выполняет функцию паркинга мелкой бытовой техники и барной стойки. Из зоны столовой можно попасть на террасу.
4 спальни вмещают: 1) Кровати с прикроватными тумбами. 2) Гардеробные шкафы глубиной 60см. 3) Остаются комфортные проходы вокруг кроватей. В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство. В проекте технических помещений на 2м этаже заказчиком внесены индивидуальные изменения. Помещения представлены ванной с сауной и раздельным с/у.
В проекте Status количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых комнат к нежилым 75:25, активных зон к транзитным 90:10. Все мокрые зоны максимально локализованы в углу дома. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения.
Габаритные размеры дома 8,75м х 8,75м идеально подходят для небольших и узких участков. Общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 8,75м нужно ровно 14 блоков.
Перед выбором проекта своего будущего дома всегда задавайте вопрос: зачем мне нужен каждый м²? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать - лишние, а их строительство - нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих финансовым возможностям и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой! Стройте оптимальные по площади дома и живите сейчас!
