Существует определенный свод правил и нормативов, чтобы правильно расположить дом на участке, несоблюдение их грозит довольно большим штрафом, невозможностью зарегистрировать готовый дом или неудобством его эксплуатации. Планировка земельного участка регламентируется следующими документами: 1) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений утв. приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010г. №820 принят 20.05.2011"; 2) ФЗ РФ от 22 июля 2008г. N123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; 3) СП 53-1330-2011 "Планировка и застройка территорий".
Обязательные санитарно-технические нормы:
| Объекты | Изображение | Расстояние – не менее |
| От границы участка до жилого дома |  |
3м |
| От границы участка до гаража, бани и прочих построек |  |
1м |
| От дома до бани (сауны) |  |
8м |
| От скважины до туалета или мусорного контейнера |  |
20м |
| От границы участка до высоких деревьев, низких деревьев и кустарника |  |
3, 2 и 1м соответственно |
Правила для растительных посадок:
(требования по посадке растений на загородном участке)
| Вид посадки | Изображение | Нормативы |
| Деревья |  |
Должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5м, от границы соседнего участка – на 3м, от подземных сетей – на 1,5-2м, от мачт и опор осветительной сети – на 4м. |
| Кустарник |  |
Высаживают на расстоянии 1,5м от зданий и на 1м от границы участка. |
Обязательные противопожарные нормы:
Жилые строения по пожароопасности подразделяются на 3 категории:
- Строения из негорючих материалов (бетона, кирпича, шлакоблоков, камня и т. п.)
- Строения с деревянными перекрытиями, защищенными негорючими материалами
- Строения из горючих материалов (древесины).
Минимальные допустимые расстояния между жилыми строениями разных категорий:
| Категория строения / расстояние (м) | A | B | C |
| A | 6 | 8 | 10 |
| B | 8 | 8 | 10 |
| C | 10 | 10 | 15 |
Расстояния между постройками на участке противопожарными нормами не регламентируются, а рассчитываются исходя из санитарно-технических норм и целесообразности.
Все приведенные требования необходимо учитывать при индивидуальном проектировании коттеджей.
