Статья

Как расположить дом на участке. Нормы.

прочесть за 2 минуты дата публикации 04.07.2018г.

Существует определенный свод правил и нормативов, чтобы правильно расположить дом на участке, несоблюдение их грозит довольно большим штрафом, невозможностью зарегистрировать готовый дом или неудобством его эксплуатации. Планировка земельного участка регламентируется следующими документами: 1) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений утв. приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010г. №820 принят 20.05.2011"; 2) ФЗ РФ от 22 июля 2008г. N123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; 3) СП 53-1330-2011 "Планировка и застройка территорий".

Обязательные санитарно-технические нормы:

Объекты Изображение Расстояние – не менее
От границы участка до жилого дома Расстояние от границы участка до жилого дома
От границы участка до гаража, бани и прочих построек Расстояние от границы участка до гаража, бани
От дома до бани (сауны) Расстояние от дома до бани
От скважины до туалета или мусорного контейнера Расстояние от скважины до мусорного контейнера 20м
От границы участка до высоких деревьев, низких деревьев и кустарника Расстояние от границы участка до растительных посадок 3, 2 и 1м соответственно

Правила для растительных посадок:

(требования по посадке растений на загородном участке)

Вид посадки Изображение Нормативы
Деревья Правила для посадки высоких деревьев на участке Должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5м, от границы соседнего участка – на 3м, от подземных сетей – на 1,5-2м, от мачт и опор осветительной сети – на 4м.
Кустарник Правила для посадки кустарника на участке Высаживают на расстоянии 1,5м от зданий и на 1м от границы участка.

Обязательные противопожарные нормы:

Жилые строения по пожароопасности подразделяются на 3 категории:

  1. Строения из негорючих материалов (бетона, кирпича, шлакоблоков, камня и т. п.)
  2. Строения с деревянными перекрытиями, защищенными негорючими материалами
  3. Строения из горючих материалов (древесины).

Минимальные допустимые расстояния между жилыми строениями разных категорий:

Категория строения / расстояние (м) A B C
A 6 8 10
B 8 8 10
C 10 10 15

Расстояния между постройками на участке противопожарными нормами не регламентируются, а рассчитываются исходя из санитарно-технических норм и целесообразности.

Все приведенные требования необходимо учитывать при индивидуальном проектировании коттеджей.

Эдуард Охильков
Автор статьи
Эдуард Охильков
Публикаций у автора
214

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

Закрытая, детализированная смета

Получить смету за 1 день бесплатно

Для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской области

Мы не смогли определить ваш регион. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской области, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций.
Проект дома Проект дома