Статья

Какой проект дома выбрать?

прочесть за 6 минут

Стоимость индивидуального проектирования коттеджей

Внесение изменений в типовой проект БЕСПЛАТНО - при подписании договора подряда

Стоимость индивидуального проектирования в строительно-архитектурной компании Фул Хаус самая низкая на рынке и составляет всего 200руб/м2 (при подписании договора подряда) независимо от сложности и площади проекта.

В указанную стоимость входит архитектурный проект:

  • Общие данные
  • Маркировочные планы этажей
  • Кладочные планы этажей
  • План кровли
  • Разрезы дома
  • Фасады дома

Примеры индивидуальных проектов от компании Фул Хаус

 
Общая площадь:
83 м²
Построить за:
2 058 400 руб.
 
Общая площадь:
152 м²
Построить за:
3 769 600 руб.
 
Общая площадь:
232 м²
Построить за:
5 753 600 руб.
 
Общая площадь:
340 м²
Построить за:
8 432 000 руб.
 
Общая площадь:
352,7 м²
Построить за:
8 747 456 руб.
 
Общая площадь:
374,6 м²
Построить за:
9 290 576 руб.
 
Общая площадь:
416 м²
Построить за:
10 316 800 руб.
 
Общая площадь:
430 м²
Построить за:
10 664 000 руб.

Срок разработки индивидуального проекта 2-4 недели в зависимости от сложности архитектуры.

Стоимость проектирования инженерных сетей - индивидуальная в зависимости от их сложности.

Первым шагом на пути к строительству собственного дома является покупка или разработка проекта. Чтобы определиться с проектом, прежде всего, напишите все свои требования к будущему дому. Не стоит торопиться, надо тщательно обдумать все мелочи, чтобы потом не жалеть об упущенных по невнимательности возможностях. После этого обсудите с архитектором все варианты планировки, соответствующей вашим запросам.

Разработка индивидуального проекта по вашим требованиям обойдется дороже приобретения типового проекта. Поэтому сначала следует рассмотреть вариант покупки готового проекта. Но если окажется, что ни одно из них не подходит, вы можете заказать индивидуальный проект дома, соответствующего всем вашим предпочтениям и пожеланиям.

Есть еще третий вариант — компромиссный: по вашему желанию архитектор откорректирует любой готовый проект под ваши требования, если это возможно в рамках выбранного архитектурного решения. При несущественных изменениях проект можно и не переделывать, а внести изменения уже на стадии строительства, заранее оговорив все пожелания со строителями при составлении сметы.

Для начала необходимо сформулировать требования к будущей постройке и обратиться к архитектору. Кроме того, следует определиться с размером жилой площади. Семье из двух-трех человек не обязательно понадобится дворец в несколько этажей, а большая семья вряд ли согласится ютиться в трех комнатах. Ваш выбор должен быть рациональным - это позволит оптимизировать не только затраты на строительство, но и предстоящие эксплуатационные расходы (оплату коммунальных услуг и пр.) Или вместе с архитекторами разработать индивидуальный проект недорого с учетом всех пожеланий. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Типовой проект. Огромное преимущество этого решения - существенная экономия средств. Готовые проекты заметно дешевле разработанных на заказ, поэтому пользуются значительно большим спросом.

Готовый проект может не подойти вам по многим критериям: размеру участка, ландшафту, несоответствию архитектурно-строительной планировке района, расположению помещений и т.д. Некоторые проекты будут соответствовать лишь части ваших требований. Поэтому покупка готового проекта целесообразна, только если вам действительно очень важно сохранить бюджет строительства или у вас нет особых претензий к внешнему облику и планировке будущего жилья. Однако возможна переработка более или менее подходящего проекта по вашим пожеланиям. Главное, чтобы вас устраивал экстерьер типового дома, а изменения не затрагивали несущие конструкции.

Подобрать проект дома можно из множества готовых проектов. Но нередко клиент предпочитает внести небольшие изменения в проект, в целом соответствующий его требованиям.

И если желаемые преобразования касаются только внутренней планировки, как, например, перенос или добавление оконных и дверных проемов, корректировка высоты потолков, но не затрагивают несущие конструкции и не связаны с серьезным изменением общих размеров и геометрии дома, то считаются несущественными. Вносить подобные поправки в проектную документацию нет необходимости, поскольку они не вызовут проблем ни при строительстве, ни при согласовании в структурах, выдающих разрешение на строительство. Достаточно оговорить их со строителями при составлении сметы, и они будут учтены.

Проект дома на заказ (индивидуальное проектирование). У этого варианта немало преимуществ. Но главное — индивидуальный проект позволяет создать «дом своей мечты». При разработке архитектор учтет все ваши требования и к внешнему облику дома, и к планировке помещений, обусловленные эстетическими пристрастиями и составом и образом жизни семьи. Вы не ограничены в выборе строительных материалов. Проектировщики предложат оптимальные технические и конструкционные решения для реализации ваших фантазий и подчинят проект техническим и архитектурным нормам и правилам. Постройка будет соответствовать размерам и форме участка, а также сложившейся архитектурной концепции района. При этом проект может быть разработан в рамках заявленного бюджета.

Индивидуальный проект дома включает в себя эскизный проект, рабочий проект и проект инженерных сетей.

Что такое эскизный проект? Это детальная проработка планировки помещений и внешнего облика дома с учетом всех пожеланий заказчика. В документацию входят: фасады дома, поэтажные планы с приведением точных размеров комнат, разрез дома с указанием высоты этажей, потолков, оконных проемов и пр. Эскизный проект — это визуальная модель дома, которая служит основой рабочего проекта.

Что такое рабочий проект (строительный проект)? Это основная документация для получения разрешения на строительство и строительства дома. Состоит из архитектурного и конструктивного разделов и содержит технические решения узлов и конструкций дома от фундамента до крыши, перечень основных строительных материалов с указанием требуемых объемов, а также технологические особенности строительства и производства работ. Для создания строительного проекта необходим эскизный проект.

Что такое проект инженерных сетей? Это схема разводки коммуникаций по дому. Содержит разделы: ОВ — отопление и вентиляция, ВК — водоснабжение и канализация, ЭО — электрооборудование.

Закрытая, детализированная смета

Получить смету за 1 день бесплатно

Для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской области

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской области, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение

* — Поля, обязательные для заполнения