Ничто другое, как два недавних пандемийных года, не могло более наглядно показать людям преимущество жизни в собственном доме, пусть даже базирующемся на небольшом земельном участке. В связи с ограничениями перемещений многие задумались о таком строительстве, и спрос на проекты только возрос. Одним для обеспечения жилыми метрами всех членов семьи нужен коттедж с мансардой и четырьмя спальнями, другим достаточно скромного одноэтажный дом размером 60-70м² - остаётся решить вопрос, как и из чего их строить. Поделимся с читателем оптимальной конструктивной «рецептурой», и предложим рассмотреть отличный проект газобетонного дома площадью 140м².
Какая этажность для частного дома лучше
Если у вас уже имеется участок под застройку и определён бюджет, самое время приступать к подбору проекта. Он необходим не только затем, чтобы понимать, как будет выглядеть ваш дом и распланировано его внутреннее пространство, но и видеть уровень предстоящих затрат, осознать масштаб работ и сориентироваться в сроках строительства.
- Если городские застройки всё больше тянутся в высоту, то загородные, наоборот, в подавляющем большинстве одноэтажные. Во всяком случае, если площадь дома менее 120м², это наиболее адекватный формат и по стоимости, и по удобству перемещения. Особенно популярны дома с панорамным остеклением, раздвигающимся для выхода на террасу.
- Однако земля нынче дорогая не только в городах, но и в пригородах, и порой застройщик не имеет в распоряжении даже тех пресловутых шести соток, что гарантировались народу в советские времена. Поэтому, несмотря на более высокую стоимость, автоматически приходится обращать внимание на проекты двухэтажных домов.
- Учитывая плотность застройки, из окон спален, находящихся на втором этаже, не придётся любоваться забором или соседским домом, а то и сараем - как минимум можно наслаждаться окрестным ландшафтом. К тому же, делать это можно не только из окна, а с балкона или встроенной террасы.
- Меньший размер дома в плане особенно актуален на участках с неровным рельефом. Фундамент ведь должен компенсировать перепады, что удорожает смету – поэтому, чем меньше его площадь, тем меньше будет манёвров и ниже затраты.
От площади, кстати, зависит и стоимость крыши - у двухэтажного дома она меньше, и это ещё одна статья экономии. Но главное, второй этаж или мансарда позволяет иметь намного больше полезной площади в доме, освобождая при этом место во дворе.
Конструкции и стройматериалы
Один и тот же проект можно реализовать в разных вариациях, и организации, занимающиеся строительством домов под ключ, обычно выбирают наиболее простые и надёжные, отработанные технологии, рассчитанные на многократное применение. Соответственно, дом по тому или иному проекту может быть построен как из кирпича на сборной фундаментной ленте, так и из теплоэффективных блоков на монолитной плите.
- У сборного фундамента есть свои преимущества: он и монтируется быстро, и ждать набора прочности, как в случае с монолитом, не приходится. Особенно удобен этот вариант для зимнего строительства, так как не нужно ещё организовывать обогрев бетона при твердении.
- Но подходит сборная лента далеко не для любых инженерно-геологических условий: приходится адаптировать фундамент к реалиям строительной площадки, а любая переделка стоит денег. Поэтому большинство проектировщиков сразу выбирают беспроигрышный вариант фундамента, коим можно считать монолитную плиту.
![]()
Плитный фундамент с ростверком - Да, она более бетоно- и металлоёмка, чем монолитная лента или буронабивные сваи, а потому сама по себе стоит дороже. Но если рассматривать стоимость фундамента вкупе с черновым полом, то преимущество плиты окажется налицо: она выполняет функцию пола, тогда как во всех остальных случаях его ещё нужно формировать.
- Плитная конструкция подходит для большинства грунтов, в том числе при высоком уровне грунтовых вод (был бы рельеф ровный) - а раз подходит, то и переделки не нужны. Но самое главное, этот тип фундамента лучше всего обеспечивает коробке пространственную жёсткость, что особенно важно при возведении стен из таких материалов, как пено- и газобетон.
- Автоклавный газобетон, имеющий идеальные соотношения прочности, теплопроводности и цены, применяется в малоэтажном жилищном строительстве наиболее широко. При крупном формате блоки имеют небольшой вес и легко обрабатываются механически, что снижает трудоёмкость кладки и сокращает сроки строительства.
![]()
Коробка дома, возведённая из газоблока - Коробку дома из них можно возвести вдвое быстрее, чем из кирпича или шлакоблока, а стены при аналогичной толщине будут в пять раз теплее. Преимущества налицо, нужен только правильный проект и квалифицированные исполнители, учитывающие физические характеристики и особенности материала.
- В одноэтажных домах перекрытия по таким стенам обычно проектируют балочные. В двухэтажных и мансардных домах они либо только монолитные, либо комбинированные: между этажами железобетонная плита, а чердачное перекрытие более лёгкое деревянное.
Железобетонное перекрытие над первым этажом, связанное арматурой с армопоясом (если стены газоблочные), обеспечивает стенам наибольшую статичность. А ещё, благодаря межэтажной монолитной плите проектируют и железобетонную лестницу, которую владельцу будущего дома останется только облицевать.
Проект дома 33-01
По проекту 33-01 можно построить полутораэтажный дом общей площадью 141м² по технологиям, о которых говорилось выше: стены из автоклавных газоблоков; фундамент плитный с ростверком, избавляющим от необходимости формировать кирпичный цоколь; перекрытие плитное монолитное. Размер дома в плане 11,3 м х 8,4 м, первый этаж чуть больше за счёт наличия эркера.
Принцип проектирования современный, эклектичный – в экстерьере дома гармонично сочетаются элементы разных стилей. Наиболее эффектными являются симметрично расположенные каскадные окошки на фронтонах; разноуровневая кровля; крыльцо с колоннами, базирующееся со зданием на общем фундаменте и под одной крышей, за счёт чего усложняется её форма.
Отделка фасада комбинированная: два хорошо подобранных оттенка штукатурки и каменная плитка, с помощью которой визуализируется цоколь, и создаются акценты в зоне проёмов. Кровельное покрытие из мягкой черепицы, торцы крыши контрастно обрамлены белыми карнизными планками, что делает дом в целом очень привлекательным.
Планировочные решения, советы по обустройству пространства
Площадь первого этажа составляет 74м², что несколько больше верхнего за счёт пространства выступающего эркера, располагающегося на боковом фасаде дома. Внутри он функционально задействуется под обустройство кухни, объединённой с общим помещением дневного пребывания. Оно имеет сложную конфигурацию, охватывая большую часть этажа, в отделениях которого так же расположены гостевая и столовая зоны.
К общему пространству можно причислить и небольшой лестничный холл, так как от гостиной он не отделяется ни дверью, ни перегородкой (всего 47,2м²). Из холла можно попасть в мастер-спальню (21,2м²), имеющую собственный санузел и гардеробную, а так же в гостевой туалет 1,9м². От входной двери холл отделяется небольшим тамбуром 2,9м², являющимся буферной зоной между жилой зоной и улицей.
Во втором этаже предусмотрены две маленьких комнаты по 12м² и одна большая спальня 22,3м² с гардеробной комнатой 4,4м². Санузел здесь предназначен для общего пользования, поэтому вход в него осуществляется из холла. Площадь холла, разделяющего этаж на две части, составляет 12,4м². В обеих торцевых стенках здесь предусмотрены окна, так что помещение не испытывает недостатка в дневном свете.
Кухня
Устройство рабочей зоны кухни данный проект предусматривает в эркере, что хоть и усложняет конструкцию кухонного гарнитура, но очень удобно для хозяйки, так как всё оборудование и шкафы располагаются полукругом. А если учесть, что эркер, как архитектурный элемент, относится к классицизму, то и оформить кухню можно в этом же стиле.
В узком отсеке рядом с эркером можно организовать дополнительные зоны хранения, установить необходимое водогрейное оборудование, так как отдельного технического помещения нет. Места достаточно и для стиральной машины, которая, как и бойлер, легко встраивается в инсталляцию. Как вариант, здесь же можно установить всё кухонное оборудование, благо есть окошко для проветривания, а в эркере - поставить малый обеденный стол для повседневных приёмов пищи. Большой стол, предназначенный для торжественных застолий, устанавливается в столовой.
Зона пассивного отдыха
Гостиная, которая по обыкновению комплектуется мягкой мебелью, располагается в центральной части большого совмещённого помещения. Мебель дизайнеры обычно используют и для визуального выделения этой зоны, фокусируя внимание на телевизоре, камине или чайном столе, и располагая диваны вокруг них. В дополнение гостиную зонируют фигурами подвесного потолка, богатой многосвечёвой люстрой, декоративной перегородкой или фактурой отделочного покрытия стен.
Столовая
Под столовую в этом доме отводится отдельное помещение – и хотя изначально перегородка с дверью в нём не предусмотрена, при желании можно установить раздвижную стеклянную систему. Оформлять интерьер этой комнаты лучше в едином стиле с гостиной и кухней. Если это будет классика, облицевать стены можно деревянными панелями до середины, комбинируя их с декоративной штукатуркой, обоями в полоску или с дамасским орнаментом.
В этом помещении имеется два окна, и основное внимание можно акцентировать именно на их оформлении. Для классической столовой большое значение имеет форма стола и стульев, которые могут не просто иметь красивую обивку, но и нередко одеваются в элегантные чехлы с бантами. В общем, основное внимание уделяется мебели и текстилю.
Спальни
Обычно на первом этаже рядом с гостиной делают гостевую спальню, но в данном случае она явно предназначена для хозяев, так как имеет не только приватный санузел, но и отдельную гардеробную комнату. Иметь такую спальню именно на первом этаже очень удобно семье, в которой есть пожилые люди, а так же люди с ограниченными возможностями, которым трудно или вовсе невозможно перемещаться по лестнице. Ну а для гостей можно отвести одну из маленьких комнат наверху, или просто оборудовать трансформируемое спальное место (диван, кресло-кровать) в обитаемых спальнях.
Стиль оформления будет выбирать тот, кому достанется комната, выбор зависит от возраста, рода деятельности и личных предпочтений каждого. Всего на втором этаже три спальни: две маленьких и одна большая, с гардеробной комнатой. Иметь не просто шкаф для одежды, а отдельный гардероб, очень удобно для семейной пары. При правильной организации этой комнаты - тем более, что это не просто клетушка, а комнатка с окном, в ней можно установить не только шкафы для хранения одежды и обуви, но и предусмотреть место для гладильной доски (мобильной, встраиваемой), пылесоса, отпаривателя, швейной машинки, и других полезных вещей.
Вспомогательные помещения и транзитные зоны
К вспомогательным помещениям в домах относят кухни (если отдельные), санузлы, котельные, кладовки, коридоры и холлы – то есть те, что помогают эксплуатировать здание и содержать его в надлежащем состоянии. В проекте 33-01 имеется два совмещённых санузла, гостевой туалет, а так же помещения, относящиеся к категории транзитных (тамбур, холл, коридор). Функция последних заключается исключительно в том, чтобы обеспечить доступ к жилым помещениям. Чем меньше соотношение транзитных зон к жилым, тем более удобной и выгодной получается планировка.
Коридоры и холлы лучше оформлять в той же стилистике, что использовалась и для основного большого помещения, в соответствии с нею же подбираются модели межкомнатных дверей, осветительные приборы, обрамление для окон. В классическом интерьере, например, двери должны быть филёнчатыми, тогда как в современном стиле они могут быть цанговыми, гладкими щитовыми, сдвижными или вовсе скрытыми. Точно так же нужно подходить и к выбору текстиля и прочих аксессуаров: ковров, портьер, настенного декора. Дизайн санузлов можно не привязывать к общей стилистике, хотя когда она единая, это всегда смотрится гармонично.
Что такое современный стиль, и как поддержать его в интерьере
В архитектуре и декоративно-прикладном искусстве существует такое понятие, как эклектика (в переводе с греческого «отбирающий», «выборочный»). Суть его заключается в особом концептуальном подходе, при котором используется множество идей и стилей для создания единого целого. Впервые эклектика появилась в 30-х годах 19 века, в противовес историзму.
Через 60 лет эклектику сменил модерн, затем арт-деко, а потом на волне технического прогресса зародилось ещё несколько стилей 20 века: конструктивизм, лофт, минимализм, хай-тек, поп-арт, фьюжн, техно. В масштабах истории все они являются современными, но применяются сегодня не в чистом виде, а для создания эклектичных решений.
То есть, современный стиль (он же контемпорари) – это ничто иное, как эклектика, только на новый лад, без применения историзмов. Присутствуют только некоторые элементы классики – ведь она, как известно, бессмертна.
Вся хитрость дизайна заключается в сочетании приятных пропорций с неброской цветовой палитрой и функциональностью, а так же максимальном избавлении от корпусной мебели и техники в пользу встраиваемой. Важно не гнаться за модой, а в первую очередь думать о комфорте. Что же касается эстетики, то её вполне можно достигнуть даже благодаря простейшему декору, типа панно из обоев на заключённом в рамку квадрате гипсокартона. Нужно только найти оригинальную идею, грамотно обыграть её в интерьере, и как минимум - качественно выполнить работу.
