Покупка небольших участков под строительство загородного дома - это современный тренд.
Большие земельные участки автоматически улучшают качество жизни и представляют собой хорошие инвестиции - это популярное, но ошибочное мнение.
Домовладение должно быть ликвидным, соответствовать потребностям семьи и не создавать финансовой нагрузки. Большие по площади участки требуют пропорционально более высоких расходов на строительство забора, инженерные работы (освещение, дренаж, полив), ландшафтные работы (строительство МАФ, дорожек, ландшафтных форм), озеленение, а в последующем больших временных и финансовых ресурсов для ухода за участком и садом.
Перед выбором участка для строительства будущего дома обязательно ответьте себе на вопрос - зачем мне нужна каждая сотка земли? Сотки, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать лишние, а их приобретение нерациональное. Сэкономленные деньги на избыточных сотках лучше потратить на выбор и покупку участка в более дорогом сегменте, с лучшей локацией, инфраструктурой и транспортной доступностью, или использовать средства для качественного строительства, отделки и оснащения дома.
Если вы проигнорируете данный совет, то потратите значительные средства на благоустройство участка большой площади и, в лучшем случае, будете дальше тратить деньги и время на уход за ним своими силами или с помощью садовника. В худшем случае, вы запустите участок, и он станет неухоженным и заросшим.
У таких загородных жителей самым популярным запросом в интернете является - «как сделать сад малоуходным».
Малоуходным (или «ленивым») называют сад, который сохраняет свою эстетику при минимальном уходе. Но на практике идеального малоуходного сада не существует. В саду всегда нужно работать: cтрижка газона, удаление сорняков, аэрация, обрезка кустарников и деревьев, полив, подкормка и обработка от вредителей и болезней - всего этого избежать не получится даже в ленивом саду.
Поэтому из собственного опыта поделюсь с вами базовыми принципами создания малоуходного сада, о которых ландшафтные дизайнеры не рассказывают:
-
Покупайте участки соразмерные вашим потребностям! Это первый и самый главный принцип ленивого сада. Вы точно должны понимать назначение каждого квадратного метра на вашем участке. Участки 12 или даже 10 соток - это уже большие участки. За каждую сотку вы заплатите существенные деньги не только при покупке, но и в последующем.
Всю площадь участка нужно заполнить постройками, замостить или озеленить. И все это стоит значительных финансовых средств и за всем этим нужен регулярный уход! Особенно это касается семей, жизнь которых активно связана с поездками в город: работа, учеба, спорт, отдых. У вас просто не будет достаточного времени заниматься участком. Загородный дом должен всегда оставаться местом силы, где вы отдыхаете и восстанавливаетесь.
Современный тренд - это покупка небольших ликвидных участков площадью 6 или 8 соток в хороших локациях. Сейчас я наглядно продемонстрирую, что можно разместить на участке 6 соток с соблюдением нормативных расстояний согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). 1) Дом по проекту Windows Master 90м2, автонавес для 2х автомобилей, хозблок, терраса. Соблюдены все нормативные отступы и остается большая площадь для ландшафтных зон. 2) Дом по проекту Full House Sana 147м2 - также с автонавесом, террасой и хозблоком и соблюдением нормативных расстояний. Остается достаточно места для ландшафтных зон.
-
Проектирование генплана земельного участка. Еще до покупки земли необходимо создать генплан участка, на котором будет размещена проекция вашего будущего дома и основных вспомогательных пристроек: автонавеса, террасы, хозблока со всеми нормативными противопожарными и санитарно-гигиеническими отступами, а также ландшафтные зоны и композиции, вид на которые будет открываться из жилых помещений и террасы по правилу ракурсов. Согласно данному правилу определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии по краям оконных откосов, получая ракурсы, которые открывают взгляду определенные ландшафтные зоны.
Благодаря созданию генплана до покупки земли, вы приобретете участок соразмерный вашим задачам и уровню комфорта загородной жизни без избыточных площадей, сохранив в семейном бюджете сотни тысяч рублей или даже миллионы. Для создания такого генплана лучше обратиться к профессиональным архитекторам.
- Выделять под газон небольшую зону и только там, где он действительно нужен. На данном объекте под газон выделена 1 сотка. Вид на него открывается из гостиной и с террасы. Газон - самая дорогая и трудозатратная часть участка: стрижка, полив, аэрация, удобрение, удаление сорняков, восстановление поврежденных участков. Для малоуходного газона необходимо устройство системы автоматического полива и покупка робота-газонокосилки. Для удобства проектирования системы автополива и для кошения травы нужно соблюсти основные правила. 1) Газон должен иметь площадь с простой геометрией, 2) В проекции газона не должно быть деревьев и кустарников, 3) Ландшафтные светильники нужно устанавливать за периметром газона.
- Зоны с активной логистикой по участку рекомендуется замостить. К таким зонам относятся: заезд, парковка, отмостка вокруг дома, барбекю или костровая зона.
-
Японский сад камней - в качестве малоуходного сада не каждому подойдет по эстетике, но мне он по душе, и я активно его использую на своих объектах в разных масштабах. На данном объекте мною спроектирован и реализован сад 15-ти камней, как в легендарном Реан-дзи - «Саду покоящегося дракона» в Киото, в котором мне посчастливилось побывать в прошлом году. Из окон дома и с определенных точек созерцания на участке видны только 14 камней. 15-ый камень всегда остается скрытым для наблюдателя. Все камни может увидеть только человек с просветленным сознанием, воспарив над садом.
На данном объекте реализован следующий пирог для сада камней: уплотненное песчаное основание, дорожный геотекстиль и серый шунгитовый щебень. Все большие камни местные, специально сюда не привозились. Такой сад требует минимального ухода.
- И в заключении мое любимое - вместо высаживания крупномерных деревьев на участке, отдать предпочтение концепции «естественного сада» Naturgarten от голландского ландшафтного дизайнера Пита Удольфа (Piet Oudolf), с работой которого я впервые познакомился в саду музея Vitra в городе Вайль-ам-Райн в Германии. В своих проектах он использует обширные заросли травянистых многолетников и трав, подобранных как по цвету, так и по структурным характеристикам.
