Нестабильность мировой экономики, и практически неконтролируемый рост цен на строительные и отделочные материалы, приводят к постоянному удорожанию жилья. Как следствие, растёт популярность проектов домов чуть меньше или чуть больше 100 м², в зависимости от требуемого количества комнат. Для среднестатистической семьи из 3-5 человек одноэтажный дом: 3 спальни, кухня-гостиная и набор необходимых вспомогательных помещений, можно считать идеальным выбором, один из таких вариантов мы здесь и обсудим.
Проект FH-114 Optimus
Проект Optimus разработан для строительства одноэтажного газобетонного дома площадью 114 м². Заказать строительство такого варианта под ключ обходится дешевле, чем возвести дом с такой же площадью в двухэтажном варианте - исключением могут быть разве что ситуации, когда земельный участок под строительство отведён слишком маленький.
Экономическую целесообразность двухэтажный дом имеет только в том случае, когда его полезная площадь превышает 120 м².
Одноэтажный дом в любом случае строится быстрее, а время и для подрядчиков, и для заказчиков – тоже деньги. Одноуровневый дом безопаснее и в процессе строительства, и в эксплуатации, да и на внутреннюю отделку затрачивается намного меньше средств. В двухэтажном доме чего стоит одна только лестница - а ведь отделать и декорировать нужно весь лестничный пролёт (стена, потолок, окно, холл второго этажа), организовать хорошее освещение.
Конструктив дома и внешняя отделка
Проект Optimus адаптирован под строительство дома из автоклавного газоблока, на плитно-ростверковом фундаменте. При желании его можно построить и из других стеновых материалов, но уж слишком много у газобетона преимуществ перед любыми из них.
- Высокотемпературная обработка ячеистобетонных изделий в автоклаве обеспечивает им достаточную прочность при сниженной плотности, от которой напрямую зависит коэффициент теплопроводности. Чем он ниже, тем лучше материал сохраняет тепло, и более эффективного в этом плане искусственного камня человечество ещё не придумало.
- Близок к газобетону по свойствам пеноблок, но его в автоклавном варианте сейчас не делают, а при гидратационном твердении (это касается и неавтоклавного газоблока) прочность не та. Для строительства одноэтажного дома нужно брать гидратационные блоки марки D600 - только при такой плотности они будут иметь требуемую прочность на сжатие. У автоклавного газосиликата необходимый показатель В1,5-В2 будет даже у теплоизоляционных блоков D300-D400 – и в этом его самое большое преимущество.
![]()
Дом, строящийся по проекту Optimus - Такой как у автоклавного газобетона теплотехнической эффективности, вкупе с экономической целесообразностью и невысокой трудоёмкостью строительства, не могут обеспечить ни керамоблоки, ни полистиролбетон или арболит, ни кирпичные стены, возведённые по технологии колодцевой кладки.
- Конечно, есть и у этого материала свои недостатки, но они нивелируются грамотным проектированием и правильной внешней и внутренней отделкой. Главное, сделать стабильный жёсткий фундамент, хорошо противостоящий подвижкам грунта, не перегружать низкоплотный материал тяжёлыми железобетонными перекрытиями, не пренебрегать устройством армопоясов и армированием кладки.
- В качестве фундамента в данном случае проектируется монолитная плита с верхними рёбрами жёсткости, одновременно выполняющими функцию цоколя. Плиты подходят для большинства типов грунта, поэтому менять их на что-то другое в процессе привязки к местности практически не приходится.
Перекрытие в доме деревянное балочное, с активным утеплением, так как безмансардная кровля формируется в холодном варианте. Крыша вальмовая, крытая металлической черепицей. Фасад дома отделывается штукатуркой, с оформлением акцентных зон фиброцементными панелями под дерево. Входная группа выделяется оригинальными реечными перегородками из композитной древесины.
Стиль проектирования
Современное проектирование часто подчинено идее единения с окружающей средой, поэтому так важно, чтобы дом органично вписывался в ландшафт. Наиболее органичен в этом плане стиль райта (он же стиль прерий), который и применён в проекте FH-114 Optimus. Появился данный стиль в начале прошлого века, с подачи американского архитектора Ф. Л. Райта, сторонника «непрерывности архитектурного пространства».
Принцип подобного проектирования состоит из таких нюансов: визуально фасад будто составляется из нескольких секций; планировка горизонтальная, по типу «ближе к земле»; отделка натуральными материалами (или их имитация); отсутствие несоразмерно огромных помещений.
Первые здания этого архитектора имели Т-образную или крестообразную форму в плане, их конструкциям за счёт перпендикулярных пересечений придавался не только нестандартный внешний вид, но и высокая пространственная прочность. Сегодня, когда стиль применяется не только на других континентах, но и в другой экономической действительности, чаще применяют прямоугольную форму (или Г-образную, если того требует конфигурация участка). Так и стилистика сохраняется, и территория экономится.
Коттеджи в стиле райта всегда приземистые, даже если двухэтажные – поэтому высокого цоколя не имеют. Исключение составляют дома, строящиеся на пересечённом рельефе, ведь в таких ситуациях чаще всего нужен цокольный этаж.
Отличительной особенностью, по которой можно узнать стиль прерий, является пологая четырёхскатная крыша с широкими свесами. Сам дом, хоть и смотрится компактно, очень просторен внутри, и никакого шика в отделке интерьеров и фасадов не приемлет. Основной концепцией стиля является именно каменное строительство – никаких деревянных срубов и обшивных каркасников.
Дерево если и присутствует, то только в отделке (конструктивно в перекрытиях и стропильной системе). Главным отделочным материалом стен является штукатурка, с помощью которой при желании можно имитировать и кирпичную, и каменную кладку. Как более дорогой вариант, для той же цели можно использовать искусственный камень, фибробетонные панели, клинкерную плитку.
Присутствие в доме большого количества света обязательно, поэтому панорамное остекление является неотъемлемой частью стиля прерий. Это не значит, что фасад должен быть полностью стеклянным – просто окна, имеющие обычную ширину, делаются высотою от пола до потолка (с примыканием к кровле). Чаще всего оконные проёмы имеют прямоугольную форму, но допускается проектировать и круглые. Окна арочной и стрельчатой формы здесь не применяют, так как это признаки романской архитектуры.
Дом в стиле райта почти всегда имеет открытую террасу с перголой, а если здание большое, то и несколько. Цветовая гамма фасада чаще сдержанная, соответствует тёплым природным тонам: желтоватым, бежевым, коричневым, размытым серым. Крыша обычно создаёт цветовой контраст, пересекающийся с элементами отделки углов и оконных проёмов.
Конкретика планировки дома Optimus
Комфортность дома, его ценность на рынке недвижимости зависит не только от площади (а иногда и совсем не от неё), а от того, насколько грамотно выполнена планировка внутреннего пространства. Правильный принцип планировки можно сформулировать так: лишние квадраты стоят денег, а лишний метраж транзитных зон сокращает жилую площадь. В данном проекте эти два самых важных вопроса учтены, а проектировщик постарался аргументированно обосновать каждое принятое решение.
Дом спроектирован так, чтобы стройматериалы расходовались максимально рационально, а объект из-за отсутствия незапланированных затрат не превратился в долгострой. Отсюда и простая прямоугольная форма, и отсутствие удорожающих строительство эркеров. Линейные размеры коробки выбраны с таким учётом, чтобы при сборке каркаса фундаментной плиты не приходилось резать или наращивать арматуру, а при возведении стен блоки с учётом толщины швов тоже укладывались безотходно.
В плане дом имеет форму квадрата со стороной 11,8 м, и при этом содержит следующий набор помещений: холл 6,4 м², к которому примыкает гостевой санузел с душем 5,0 м², гардеробная 4,2 м², котельная 5 м², и такая же по размеру кладовка. В кладовку тоже выведены коммуникации, так что здесь вполне можно организовать полноценный «пункт» стирки, сушки, глажки и хранения белья – благо, что окошко для проветривания имеется.
Из хозяйственного блока попадаешь в жилое пространство: объединённую со столовой и кухней гостиную 42,1 м², из которой влево и вправо ведут двери в приватные помещения. Таковыми являются две спальни по 12,3 м², и одна размером 13,4 м², к которой примыкает индивидуальный санузел с душевой кабиной и ванной. Коридор, разделяющий эти помещения, минимален в размере, и имеет площадь всего 3,1 м².
Как организовать пространство вспомогательных помещений
Первым помещением, в которое попадаешь, войдя в парадную дверь, является холл – он же прихожая или передняя. Разницы между этими понятиями никакой, когда помещение находится у входа, так что называть можно как угодно. В данном проекте холл, как самая грязная зона в доме, спроектирован так, чтобы при перемещении между комнатами жилой зоны его не приходилось пересекать.
Вход из прихожей в зону дневного пребывания не изолируется, здесь просто есть проём, в который даже не нужно ставить дверь. Однако проект предусматривает возможность установки дополнительной перегородки для полной изоляции переднего помещения – если таково будет желание клиента.
Ширина у холла небольшая, всего 1,6 м. Больше в данном случае и не надо, ведь гардероб здесь устроен не в виде встроенного шкафа, а находится в отдельном помещении с окном. На 4-х квадратах можно устроить не просто место для хранения верхней одежды, но и организовать удобный гардероб по всем правилам эргономики. Здесь кроме пальто, шуб и курток можно хранить обувь, сумки и чемоданы, спортивный инвентарь, зонты и многое другое.
Для организации зон хранения в этом доме ещё немало мест: для садового инвентаря, например, можно отвести место в котельной. Здесь же можно устроить раковину-лапомойку, если в семье обитает животное, хранить пылесос, швабры, тряпки и всё, что надо для уборки. Рядом с котельной соседствует кладовая-постирочная, но если вам нужно организовать именно кладовую со стеллажами для хранения припасов, всё, что нужно для стирки и глажки можно перенести в котельную. Места здесь достаточно благодаря нормативу, регламентирующему для отопительного котла 15 м³ пространства – его при высоте стен 3 м, и даёт пятиметровая площадь.
Отдельных туалетов в этом доме нет – есть два полноценных санузла: один для приватного пользования, другой общий, тоже имеющий площадь 5 м². В гостевом санузле, расположенном недалеко от входа, моют руки, придя с улицы, принимают душ члены семьи и оставшиеся с ночлегом гости. Лежать в ванне нравится далеко не каждому, и при наличии душа ею мало кто пользуется, так что одной чаши, установленной в приватном санузле, для семьи вполне достаточно.
Эргономика жилой зоны
Одной из концепций современной архитектуры, в том числе присущей стилю прерий, является объединение нескольких функциональных зон в единое пространство. В загородных домах в общем пространстве могут находиться и спальные места, но в доме постоянного проживания вряд ли это удобно для семьи, состоящей из нескольких поколений. Люди не должны чувствовать себя, как в плацкартном вагоне, поэтому адекватно мыслящие проектировщики объединяют только помещения с близкой функциональностью: кухню, столовую и гостиную.
Благодаря такому решению объём дома увеличивается не только визуально, но и фактически, ведь лишние стенки тоже занимают место. Плюс ко всему, объединение пространства даёт и немалую экономию: на возведение перегородок тоже затрачиваются материалы, их нужно облицевать с двух сторон, установить межкомнатные двери или порталы, эстетично отделать откосы.
Гостевая зона в этом доме имеет угловую форму, так что кухня и столовая, находясь в отдельном «крыле» помещения, визуально скрыты от взгляда. Чтобы попасть туда, нужно пройти через зону отдыха с диваном и телевизором. В помещении три окна, так что света более чем достаточно. Одно окно имеет форму фартука, и расположено на стене, к которой примыкает рабочая столешница кухни с варочной панелью и мойкой.
Всё остальное оборудование: холодильник, морозильная камера, шкафы для хранения посуды и мелкой бытовой техники, располагаются вдоль перпендикулярной глухой стены. За счёт выступа несущей внутренней стены и простенка перед окном-фартуком, она образует нишу для всего перечисленного оборудования.
При желании зонировать кухню можно не только визуально (с помощью отделки или мебели), но и фактически (конструктивно). Для этого выступ внутренней стены можно продлить и сделать капитальную ограждающую конструкцию из тонкого газоблока или гипсокартона, либо установить декоративную или стеклянную перегородку.
Она отсечёт от гостиной столовую с кухней, и здесь тоже будет светло, так как кроме окна-фартука есть ещё и полноценное окно высотою от пола до потолка. Третий в общем помещении проём имеет наибольшую ширину, так как рассчитан на установку раздвижной системы остекления для выхода на террасу. Если делать такую пристройку хозяин не планирует, этот проём, обеспечивающий дневным светом всю гостевую зону, просто наглухо остекляется.
Как вариант, большой обеденный стол размером 180*90 см, накрываемый исключительно для гостей или праздничных семейных ужинов, при установке перегородки можно сместить в сторону гостиной. В полностью изолированной кухне можно предусмотреть небольшой столик или барную стойку для перекусов, ведь в наше суетливое время графики жизни у людей крайне редко совпадают, и вместе пообедать часто не получается даже по выходным.
Оптимальный размер гостевой зоны рассчитывается по формуле, в которой главным компонентом является площадь дома. Чем она больше, тем больше должна быть и гостиная, в итоге составляющая пропорцию к остальному дому один к трём. Среднее расстояние между диваном и стеной составляет 2,4 м, но может корректироваться в зависимости от размера диагонали телевизора. Положение мебели нередко выбирается так, чтобы сидящему человеку было удобно созерцать природу. Соответственно, чтобы это созерцание было приятным, необходимо позаботиться и о красивом ландшафте.
Площади спален, в среднем составляющие 12 м², выбраны по европейскому принципу проектирования – лишь для того, чтобы спать. На такой площади прекрасно помещается двухспальная кровать шириной 180 см с двумя прикроватными тумбами, и просторный шкаф для одежды глубиной 60 см. Если такая комната предназначается одному человеку, будь то ребёнок или взрослый, кровать можно ставить более узкую. В этом случае освобождается место для мини-диванчика, кресла, туалетного столика, стеллажа, ну а рабочий стол можно устроить возле окна.
Заключение
Дом спроектирован с таким расчётом, чтобы при желании заказчика к нему можно было присоединить модульную пристройку. Для этой цели предлагается проект FH-4 UNit, в которую входит: два вида хозблоков с разными типоразмерами, навес на два автомобиля и терраса. Все эти конструкции можно пристроить к дому не только в процессе его возведения, но и позднее - ведь это тоже стоит денег, а начального бюджета после отделки и обстановки дома на такие «опции» может просто не хватать. Главное, предусмотреть заранее место под пристройку, а купить соответствующий проект и приступить к его реализации можно и через год-другой после сдачи дома в эксплуатацию.
