Если вы планируете жить в просторном загородном доме, но денег хватает только на небольшой, то вам нужно строить дом «на вырост». Дом «на вырост» - это значит, что сначала вы строите часть дома малой площади, и, пока там живете, достраиваете остальную часть дома по мере появления денежных средств.
Для того, чтобы все правильно сделать, я познакомлю вас с одним из самых простых и экономичных принципов проектирования дома «на вырост», который покажу на примере участка 12 соток, шириной 30м и длиной 40м.
- Для начала выбираете 2 типовых проекта, соответствующих составу и потребностям вашей семьи, размерам и ориентации участка по сторонам света. 1-ый пример: проект Compact Dom 60м² с 2 спальнями, который строится первым и второй проект «на вырост» - Windows 90м² с 3 спальнями; 2-ой пример: проект бани Urban 49м² с 1 спальней и Windows Master 90м² с 3 спальнями.
- Объединять 2 дома проще и рациональнее через террасу с плоской крышей по проекту Unit. Сначала строите первый дом, затем пристраиваете террасу торцом к дому. В таком случае терраса, помимо основного своего назначения, в последующем будет выполнять функцию транзитной галереи, объединяющей оба дома. Т.о. у вас будет 1 терраса на 2 дома.
- Далее проектируете генеральный план участка, на котором до начала строительства размещаете, продумав самостоятельно, а лучше с помощью архитектора, все капитальные строения и пристройки «на вырост» с учетом всех нормативных отступов, определяете технические и ландшафтные зоны. Чем точнее все будет продумано, тем меньше в последующем будет переделок, лишних работ и, соответственно, пустых трат денег.
- Затем создаете дизайн-проект всего жилого комплекса и проект инженерных сетей. Котельная может быть только в одном – 1-м доме, при этом котел должен быть установлен с мощностью, рассчитанной на оба дома. В проекте второго дома помещение котельной можно переделать под гардеробную, постирочную или с/у.
- Согласно генплану, делаете выборку плодородного слоя грунта до несущего основания везде, где у вас будут: заезд и автомобильная парковка на участке, зоны террас и хозблоков, проекции домов с учетом отмостки. Укладываете геотекстиль на дно котлована и всю площадь засыпаете песком, уплотняя его виброплитой. Выбранный грунт либо планируете по участку, либо сразу вывозите. Данные мероприятия в последующем избавят вас от грязи земляных работ, чтобы ваша семья жила в комфорте на весь период строительства на участке. Это снижает градус «жизни в вечной стройке».
- До начала строительства фундамента 1-го дома закладываете закладные под разводку инженерных сетей для всех строений и оборудования на участке – электрика, отопление, водоснабжение, канализация, водосточная и дренажная система. Важно рассчитать уклон канализационных труб от самого дальнего дома до локального очистного сооружения.
- Можно приступать к строительству 1-го дома.
В нашей компании появилась возможность записаться на экскурсию в один из наших выставочных домов в Ленинградской или Московской области. Ссылку для записи на экскурсию я оставлю в описании под видео.
