Давно ушли те времена, когда застройщики со средствами старались возвести особняк 250м² и более, стараясь поразить размахом компаньонов, друзей и соседей. Люди давно поняли, что просто построить дом – это только полдела, хоромы ведь нужно ещё отделывать и обставлять, отапливать да убирать, что выливается в немаленькие средства. Так что сегодня самыми востребованными оказались проекты одноэтажных домов с двумя или тремя спальнями – в зависимости от состава семьи. Из чего строят такие дома, и какие варианты планировок являются наиболее оптимальными, мы и расскажем в статье.
В чём преимущества небольших одноэтажных домов, есть ли у них недостатки
Главным преимуществом одноэтажных домов в глазах большинства застройщиков является отсутствие лестниц. Они травмоопасны для детей, тяжелопреодолимы для пожилых членов семьи, и требуют много места для того, чтобы сделать удобный для подъёма лестничный марш. Все эти новомодные лестницы: винтовые, «гусиный шаг», консольные ступени, вмонтированные в стены, порой даже без ограждения, очень неудобны, и годятся для повседневной жизни семьи ровно настолько, насколько и одежда с подиумов.
На заметку: Лестница, даже простенькая по дизайну, будет стоить как отделка целой комнаты, а желание избежать лишних затрат присуще большинству семей невысокого и среднего достатка. Вот и обращают они внимание на дома без второго этажа или мансарды, тем более что выглядеть они при качественном подходе к проектированию могут не менее презентабельно, чем вариант в два-три этажа.
Удачный проект с соблюдением определённого архитектурного стиля, применение современных отделочных материалов, позволяет человеку с любым уровнем дохода получить свой «дом мечты». Кроме вышесказанного можно отметить и такие преимущества одноэтажного дома:
- Более сжатые сроки строительства (меньше высота стен, не приходится сооружать многоярусные леса, нет междуэтажных ограждающих конструкций).
- Из-за отсутствия лестничного проёма проще формируется перекрытие (а значит, быстрее и дешевле).
- Все коммуникации расположены в одном уровне с комнатами (в двухэтажных домах небольшой площади спальни обычно наверху, а туалет внизу, что неудобно).
- Меньше затрат на фасадную и внутреннюю отделку, на окна и двери.
- Снижаются эксплуатационные расходы.
- В отсутствие мансарды больше вариантов для дизайна крыши.
- Проще устройство коммуникаций, не нужно делать канализационные стояки.
Минусы есть, но совсем незначительные. Одноэтажный дом не слишком подходит для строительства на участках с неровным рельефом. Врезка фундамента в холм с частичным удалением грунта в одном месте и подсыпкой в другом, либо устройство ступенчатого фундамента, увеличивает сметную стоимость строительства. В этом случае лучше строить дом с цокольным этажом (хотя он тоже считается одноэтажным), почти при тех же затратах будет больше полезной площади.
Если что и считать недостатком одноэтажного дома, так только то, что он в плане займёт больше земли, чем двухэтажный такой же площади - но тут уж застройщику приходится выбирать, что для него лучше: постоянно перемещаться по лестнице, или чуть потесниться во дворе.
Из чего строят одноэтажные дома
Главным материалом для любого здания является материал стен, так как суммарно они имеют самую большую площадь и непосредственно контактируют с атмосферой. Поэтому при выборе стенового материала к его прочности, внешнему виду и цене добавляется ещё один критерий – способность к сопротивлению теплопередаче. Самым низким коэффициентом теплопроводности, который и обеспечивает это самое сопротивление, обладают деревянные срубы и обшивные каркасы, из каменных материалов это арболит, полистиролбетон, блоки из ячеистого бетона (газо- и пеноблоки), щелевой эффективный кирпич – керамоблок.
Обычный полнотелый кирпич для возведения стен домов сейчас практически не используют, так как из-за высокой плотности он обладает и повышенным коэффициентом теплопроводности. Чтобы обеспечить нормативное сопротивление теплопередаче, стены из кирпича даже на юге приходится возводить толщиной 510 мм. Это не только солидные затраты на возведение коробки, но и большая нагрузка для фундамента, что тоже влечёт удорожание. Поэтому кирпич в основном используется лишь в качестве материала фасадной отделки.
Из стеновых материалов, о которых было сказано выше, лучшим выбором является автоклавный газобетон – а вернее, газосиликат. Благодаря высокой прочности на сжатие, обеспечиваемой за счёт автоклавной обработки, получают бетонный камень с минимальной плотностью 300-400 кг/м³. Для стен одноэтажных домов большой прочности и не надо, зато они получаются тёплыми, так как вслед за плотностью снижается и теплопроводность. О проектах газобетонных домов – с тремя и двумя спальнями, и пойдёт речь далее.
Проект FH-90 Windows 90м²
Дома площадью до 100м², вполне достаточной для проживания среднестатистической семьи из 3-4 человек, в условиях современной экономики стали самыми востребованными. Проект FH-90 Windows – это небольшой дом площадью 90м², в котором, кроме обширной зоны дневного пребывания, есть ещё и три спальни. Проект, в котором каждое решение обосновано и аргументировано, продуман до мелочей: и внешний вид, выдержанный в стиле Райта, и рациональная планировка.
Дом строится из газобетона, толщина стен для Московской области 375 мм. Внешняя отделка комбинированная: лицевой кирпич в стиле баварской кладки и фиброцементные панели под дерево, границы перехода оформлены контрастным белым молдингом. Фундамент – железобетонная плита с обеспечивающим жёсткость ростверком.
Цоколь утеплён плитами PIR (плитный полимер, похожий на пенополиуретан), и предлагается с двумя вариантами отделки: искусственным камнем или гидроизоляционной штукатуркой. Четырёхскатная крыша может проектироваться в двух разных вариантах: с обычной стропильной системой, и с использованием ножничных ферм (для увеличения высоты потолка). Кровельное покрытие – металлочерепица, но по желанию заказчика может быть и другим.
Особенности планировки
На выбор заказчику предлагается два основных варианта планировок: Планировка Характеристика
В традиционной планировке, совмещённая с кухней гостиная, как самое большое помещение в доме, имеет угловое расположение. Обратите внимание, что площадь гостиной здесь на 3м² меньше, зато чуть больше одна из комнат и холл-гардеробная.
Для европейских домов типично центральное расположение зоны дневного пребывания, отделяющей хозяйские спальни от гостевой комнаты и вспомогательных помещений. В данном случае вспомогательными являются совмещённый санузел и бойлерная-прачечная.
В обеих планировках, представленных в таблице, вход в дом находится с фасадной стороны. Но проектировщик предлагает так же и варианты с боковыми входами. Они больше подходят для участков, в которых перед домом слишком мало места, или если хозяину просто хочется разбить под окнами палисадник.
Вот как выглядят традиционная и европейская планировки с боковым входом в дом:
Все четыре предложенных плана могут выполняться и в зеркальном отображении, поэтому в общей сложности образуется восемь вариаций планировок.
Метраж помещений в разных планировках нивелируется, хоть и незначительно, поэтому говорить будем по умолчанию о традиционном варианте с фасадным расположением входа. Здесь вход в дом осуществляется через прихожую-холл со встроенным гардеробом площадью 11,3 м, слева от которого находится техническое помещение 5м² и совмещённый санузел 5,7м².
Такая локализация «мокрых» помещений наиболее удобна и экономична, так как водоразборное оборудование располагается в непосредственной близости от точки ввода коммуникаций в дом. По желанию заказчика вместо котельной-прачечной можно спроектировать отдельный туалет, но в таком случае водогрейное оборудование придётся встраивать в кухонный гарнитур.
Три спальни располагаются фронтально, в задней части дома, площадь каждой из них в среднем составляет 12м². Гостиная-столовая со встроенной кухней достаточно большая – 31,5м². При желании клиента в ней можно спроектировать потолок высотой 4 м (за счёт применения ножничных стропильных ферм). Если выразить соотношение полезной площади дома к транзитным зонам в процентах, оно составит 75 : 25 или три к одному.
Проект FH-70K Kvadro
Для застройщиков, которым и 90м² кажутся излишеством, предлагается проект дома площадью 70м² - FH-70K Kvadro. Дом имеет простую архитектуру, изюминкой которой является шатровая крыша с четырьмя, наклоненными на 22 градуса скатами. К ней примыкает плоский козырёк над крыльцом входа, оформленным очень украшающей фасад реечной декоративной стенкой.
От предыдущего дома этот отличается меньшей площадью: здесь нет третьей спальни, и вдвое меньше площадь холла (4м² против 11,3м²). Все остальные помещения присутствуют в том же составе и размере:
- гостиная с функцией столовой и кухни;
- две спальни по 12м²;
- санузел чуть больше – 6м²;
- техническое помещение всё те же 5м².
В основе планировки европейский принцип проектирования: минимум проходных зон, максимум полезного пространства. Холл хоть и небольшой, но в нём есть удобный встроенный гардероб, а недостаток пространства компенсирует входная дверь со светопрозрачными вставками. В гостиной панорамное окно в пол, в кухонной зоне – окно-фартук, располагающееся над столешницей.
Конструктив коробки здания такой же, как в проекте FH-90 Windows 90м²: газобетонные стены, опирающиеся на ростверковую железобетонную плиту. Отделка фасада тоже комбинированная, но сочетание материалов иное: штукатурка по утеплителю и фиброцементные панели. По согласованию с заказчиком можно спроектировать и любой другой вид отделки.
Эргономика помещений
Метров, которые невозможно обосновать, быть в доме вообще не должно - их отсутствие экономит деньги, которые пригодятся на хорошую отделку и обстановку. Площади дома в 70м² (и уж тем более 90м²) достаточно не только для загородного отдыха, но и для постоянного проживания – была бы качественно выполнена планировка.
Зона дневного пребывания
Гостиная, объединённая со столовой и кухней в общее пространство, не только визуально, но из-за отсутствия перегородок увеличивает площадь дома фактически. Нет лишних стен, нет и проёмов, которые нуждались бы в отделке – да и дверные блоки тоже отсутствуют. Всё это экономит немалые средства, что не может не оценить любой заказчик.
- Отсутствие лишних конструкционных деталей вполне компенсирует стоимость хорошей вытяжки, обойтись без которой при такой планировке никак невозможно. Проектировщик предлагает и своё видение идеальной планировки кухонной зоны, с учётом размещения мебели, удобства её использования.
- Для определения оптимальных расстояний при перемещении в процессе приготовления пищи, использовано правило рабочего треугольника со сторонами 2400 и 3000 мм. В таком пространстве поместятся не только варочная панель, мойка и холодильник, но и шкаф-пенал для посуды, отдельный морозильник, встроенная духовка и микроволновка, просторная рабочая зона. При желании можно спроектировать кухонную зону и большего размера, но это уже чрезмерно, и только создаёт хозяйке неудобства.
![]()
Схема рабочего треугольника - Существуют и другие схемы размещения кухонного оборудования: линейная, параллельная, П-образная, островная, но для кухни, объединённой с гостиной, угловая схема наиболее оптимальна. Сам угол лучше не использовать для установки оборудования, так как оно обычно самое дорогое.
- Дизайнеры рекомендуют в этом месте сделать инсталляцию с дверцами, и использовать её как место для хранения. Был бы шкаф, а что положить в него, всегда найдётся: пылесос, чемоданы и сумки, бытовую химию, инструменты и многое другое.
- В гостевой зоне оптимизируется расстояние между диваном и телевизором, и составляет всё те же 2400 мм - для глаз человека оно наиболее комфортно. Телевизор лучше повесить на противоположную кухне стену, соответственно диван будет стоять ближе к центру помещения.
- Обеденный стол, за которым с удобством могут расположиться 6-8 человек, должен иметь пропорции 1800*900 мм. Чтобы он не мешал движению, его размещают позади дивана, в шаговой доступности от зоны приготовления и холодильника. При желании, обеденную зону можно визуально отделить от гостевой узкими простенками с большой декоративной аркой.
![]()
Вариант устройства кухни-столовой-гостиной
Спальные комнаты
Пропорции спальных помещений в проекте приняты с учётом симметрии и простой логики. Эти комнаты используют для ночного отдыха, поэтому больше 12м² и не нужно. Главное, чтобы не возникало ощущение нехватки воздуха или давящего потолка – именно поэтому высота потолков в доме составляет 3 м.
В супружеской спальне на площади 12м² отлично размещается двуспальная кровать с тумбочками или полками, просторный гардероб. Одному человеку или ребёнку кровать шириной 160-200 см не требуется, зато без стола с компьютером современный интерьер трудно себе представить. Если в такую комнату установить односпалку или раскладной диван, можно организовать прекрасную учебную или рабочую зону.
Большего пространства человеку не требуется - в маленькой уютной комнате он чувствует наибольший психологический комфорт, потому и спит лучше. Что касается работы или учебных занятий, то для их успешного воплощения нужно просто хорошее освещение. Используя для устройства рабочей зоны стену с окном, можно не только по максимуму решить вопрос естественной инсоляции, но и освободить место для корпусной стенки с телевизором.
Вспомогательные помещения
Размер ванной комнаты 5,7м² тоже не случаен, ведь на такой площади можно разметить всё необходимое: полноценную ванну 180*80 см, стандартную раковину шириной 80 см с инсталляцией, душевую 95*95 см, и даже останется место для зоны хранения.
- На одной из стен, в 63 см от пола, предусмотрено окно, запускающее в комнату дневной свет. Через него осуществляется качественное проветривание, что быстро снижает концентрацию пара в воздухе, и избавляет от необходимости устройства принудительной вентиляции.
- Дверь в санузел располагается так, чтобы не бросаться в глаза находящихся в столовой гостей. Однако близкое к входу расположение всем понятно, и впервые попавшие в дом люди смогут быстро найти туалет, не путая его дверь с дверями в комнаты.
- Туалет в отдельной комнате, конечно, более удобен, но такое решение требует больших расходов не только на отделку, но и в процессе строительства. Тут и перегородка с дверью, и подводка водопровода с канализацией, и электрическая разводка с розеткой и выключателем, и окошко, если придерживаться такой концепции до конца. Так что совмещённый санузел – решение наиболее оптимальное экономически, а по желанию заказчика проект недолго подкорректировать.
- Наличие в доме бойлерной-прачечной немного разгружает санузел, ведь стиральную и сушильную машины можно установить здесь. Вход в неё осуществляется из холла, и в этом тоже есть своя рациональность: не надо ставить тёплую уличную дверь, которая вдвое дороже межкомнатной, делать более широкое или отдельное крыльцо, что тоже сопряжено с дополнительными расходами.
![]()
Стандартное помещение бойлерной-прачечнойПо нормативам помещение, в котором устанавливается газовый котёл, должно иметь объём не менее 15м³. Этим требованием и продиктована площадь технического помещения 5м², что при трёхметровой высоте потолка составит нужную кубатуру.
- Для размещения одного котла места слишком много, поэтому и появляется отличная возможность сделать прачечную, где можно не только поставить стиральную машину, но и установить раскладную или навесную сушилку, гладильную доску. В таком помещении несложно сделать отдельные выводы водопровода и канализации, повесить раковину – чтобы мыть живущее в доме животное, или набирать ведро воды для уборки.
- Помещение, объединяющие входную дверь с жилыми комнатами, называют холлом. От прихожей оно отличается большими размерами, от вестибюля меньшими. Так как в холл попадаешь с улицы, эта «грязная» зона спроектирована так, чтобы не разносить грязь по комнатам.
- На траектории входная дверь-кухня других дверей нет, это даёт возможность по желанию заказчика предусмотреть там дополнительную перегородку с проёмом. Главное, чтобы в передней части холла поместился просторный шкаф для верхней одежды, идеальный размер которого составляет 3 м в длину и 70 см в глубину.
Высоту шкафа можно сделать под потолок – в любом доме всегда найдётся что закинуть на антресоли. Проектировать совсем маленький тамбур нет смысла: нормальный гардероб в него не встроишь, вот и получится нерациональное использование площади.
Особенности линейных размеров
Мы представили два проекта газоблочных домов площадью 90 и 70м². Если обратили внимание, в них размеры стен по осям обозначены не привычными круглыми числами. Длина и ширина представляют собой дробные цифры: 11,88м и 9,4 м, и многим не понятно, почему именно. Заметим, что это не прихоть проектировщика, а вполне разумное решение. Такой подход ориентирован на стандартные типоразмеры стройматериалов, и позволяет наиболее рационально их использовать.
Почему 11,88 м?
Арматурные плети имеют длину не 12, а 11,7 м, а их приходится использовать не только для формирования каркаса фундаментной плиты и ростверка, но и для усиления кладки.
Если к длине стержня (11,7 м) прибавить 8 см (защитные слои бетона с двух сторон), и 10 см (свесы газоблоков с цоколя по 5 см с двух сторон), получаются те самые 11,88 м. При таком раскладе размеров продольная арматура в фундаменте (а именно она является рабочей) будет укладываться цельно, без кусков и перехлёстов. Это не только обеспечит более надёжную работу плиты на изгиб, но и снизит трудоёмкость монтажа каркаса, отпадут расходы на покупку отрезных дисков.
Почему 9,4 м?
Размер 9,4 м тоже обоснован, но уже не размером арматуры, а стандартной длиной газобетонного блока 625 см. В этом случае в ряд встанет 15 блоков – с учётом толщины вертикального шва. При таком линейном размере стен удобно монтировать и шестиметровые стропила, бруски обрешётки под кровлю. Арматуру фундамента при такой длине дома кроить всё же придётся, но отходы получаются не слишком короткими (2,48 м). Их вполне можно использовать для устройства перемычек над проемами, для каркаса фундамента под крыльцо, изготавливать арматурные лягушки и угловые соединительные элементы при устройстве фундаментных каркасов.
