Статья

Особенности домов из газобетона с мансардой

прочесть за 17 минут дата публикации 20.04.2020г.

Выбор стенового материала для строительства дома чаще всего обусловлен такими критериями, как высокая экологичность, теплоэффективность при надлежащей прочности, невысокая цена. Всеми этими качествами в совокупности обладают газобетонные блоки, массово применяемые для возведения индивидуального и многоквартирного жилья. В частности, предлагаем обратить внимание на проекты домов из газобетона с мансардой. В этом обзоре мы расскажем о преимуществах такого строительства, предложим различные варианты конструктивных и планировочных решений.

Конечный результат в любой сфере строительства зависит от качества применяемого материала. Поэтому именно на него хотелось бы обратить внимание в первую очередь.

Чтобы построить хороший долговечный дом из газобетона с мансардным этажом, нужно как минимум купить «правильный» стеновой материал. Качества готового продукта зависят, конечно, от добросовестности производителя, но применяемые технологии тоже имеют значение.

Твердение изделий из газобетона может осуществляться двумя способами:

  1. Естественным, без создания специальных условий;
  2. Автоклавным, при котором бетон отправляется в специальные камеры и подвергается воздействию горячего пара.
    • Второй способ более сложный, так как для изготовления блоков задействуется дорогое оборудование, затрачивается электроэнергия. Цена продукции при этом выше, но зато изделия приобретают более привлекательные характеристики.
    • В первую очередь это касается структуры материала. При схватывании бетона в открытых формах в нём образуется сетка мелких сообщающихся пор. Это является одним из недостатков материала, так как повышает его влагоёмкость. Данный недостаток есть и у камня, твердеющего в автоклаве, но внешних пор у него гораздо меньше.
    • Лицевая поверхность у автоклавных изделий более гладкая - и что немаловажно, белая, а не серая. Но самое главное, они отличаются более точной геометрией, так как бетон в этом случае формуется в один большой блок, и только потом нарезается по заданным размерам на высокоточном оборудовании.
    • В результате, отклонения по параметрам составляют максимум 1-2 мм, тогда как у неавтоклавных блоков бывают отклонения и до 5-6 мм. Это увеличивает расход кладочных смесей, и соответственно – общую стоимость работ. Так что, сэкономить бюджет при покупке более дешёвого материала вряд ли удастся.
    • Сравнение блоков с одинаковой плотностью, но изготовленных по разным технологиям, показывает, что несущая способность у них совершенно разная. Если прочность автоклавного изделия плотностью 400 кг/³ будет соответствовать классу В1,5, то у неавтоклавного бетона она составит только B0,75. То есть, в два раза меньше.
Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Примечание: Именно поэтому все проекты домов из газобетона до 100 кв м - с мансардой или любых других, предусматривают строительство только из автоклавного газобетона.

Одним из наиболее значимых критериев оценки материала является его усадка, которая в иных случаях может продолжаться несколько лет после окончания строительства. Для неавтоклавного газобетона изменение линейных размеров изделия составляет 3 мм/м, из-за чего не только на кладке, но и на финишной отделке появляются трещины. Такие стены лучше отделывать навесными материалами, монтируемыми на каркас.

Допустимая усадка автоклавных блоков составляет всего 0,5 мм/м, что не приводит к появлению трещин, особенно при использовании армирующих сеток под штукатурку. На такой кладке трещины если и образуются, то совсем по другим причинам: из-за неудачно выбранной конструкции фундамента, например, или некачественного ведения кладки.

К достоинствам мансардных домов из газоблока можно отнести:

  • Огнестойкость, предел составляет 240 минут. Материал негорюч, поэтому используется для возведения противопожарных перегородок.
  • Морозостойкость от 50 циклов. При правильной защите от увлажнения срок службы и вовсе не ограничивается.
  • Коэффициент теплоизоляции в пределах 0,09-0,18 Вт/м*С (в зависимости от плотности). Позволяет снизить эксплуатационные затраты на отопление.
  • Экологичность. У газобетона очень низкий радиационный фон – 50-54 Бк/кг при норме 370 Бк/кг.
  • Темпы ведения кладки. При нормативной толщине стены 480 мм (полтора блока), на возведение 1² затрачивается 0,88 часа. К примеру, чтобы выложить квадрат стены в полтора кирпича, нужно потратить минимум 3 часа.
  • Трудоёмкость работ. Малая плотность материала позволяет пользоваться для его обработки ручным инструментом, а небольшой вес – обходиться без грузоподъёмных механизмов. Всё это облегчает работу и позволяет без проблем формировать сферические поверхности.

Что касается недостатков газобетонных домов, то многие из них проистекают из достоинств. Взять ту же гигроскопичность, которую обуславливает ячеистая структура. Однако благодаря этому же свойству материал приобретает отменные характеристики теплопроводности. Просто при возведении стен нужно сделать так, чтобы к газоблочной кладке влага не проникала. Это сразу решит практически все проблемы, которые могли бы возникнуть при эксплуатации.

Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

На заметку: Единственный реальный минус, который не решается таким путём - проблема с навешиванием тяжёлых предметов. Но для этого существует специальный крепёж (Sormat, Fisher, Молли), который прекрасно справляется с данной задачей.

Если вы утвердились в своём решении строить газобетонный дом с мансардой, доверьтесь профессионалам и поручите им составление проекта. Только специалист может грамотно сопоставить условия строительства с особенностями материалов, без точных расчётов высок риск ошибочных действий, которые как минимум «ударят» по бюджету.

У частного заказчика есть два пути, следуя которым можно выйти на проектировщика:

  1. Можно обратиться в организацию, специализирующуюся на разработке проектной документации. Каждая из них имеет официальный сайт, на котором выложены типовые проекты, определены ориентировочные цены, имеется контактная информация.
  2. Если хотите заказать строительство дома с мансардой из газобетона под ключ, гораздо проще сразу обратиться к компании-застройщику. У большинства из них имеются собственные проектные бюро, которые и займутся разработкой. Как вариант, вам помогут грамотно подобрать проект, а потом его реализовать.

Но заказчик тоже должен владеть кое-какой информацией, ведь решающее слово при выборе материалов, а иногда и вариантов конструкций, именно за ним. Чтобы не отвечать на задаваемые вопросы формально, а быть, как говорится, «в теме», нужно иметь представление о некоторых важных вещах.

Например:

  • Плотность блоков напрямую влияет на их теплопроводность, и чем она меньше, тем теплее будут стены. Однако тут нужно соблюдать золотую серединку, потому что при улучшении одного показателя, ухудшается другой. В частности, при снижении плотности уменьшается прочность. Для возведения несущих стен могут использоваться изделия конструкционно-теплоизоляционные, плотностью от 400 кг/³ и выше.
  • Изделия более низкой марки могут выполнять только функции теплоизоляционного материала. Поэтому проекты домов из газоблока с мансардой обязательно должны содержать информацию о том, какой именно вид блока необходимо использовать для строительства. И уж конечно нельзя в целях экономии просто взять, и заменить при покупке марку блока на более низкую.
    Виталий Кудряшов
    Мнение эксперта
    Виталий Кудряшов
    строитель, начинающий автор

    Примечание: В связи с тем, что поризованный бетон сильно впитывает влагу, обязательно должна быть предусмотрена внешняя отделка. И желательно с утеплением, что оградит кладку от резких перепадов температур.

  • Газобетон свободно пропускает пар, что обязывает подбирать такие варианты отделки, которые: а) ограничивают его проникновение изнутри; б) не препятствуют его выводу снаружи. То есть, чем ближе материал находится к улице, тем большей паропропускной способностью он должен обладать. В противном случае, конденсат будет скапливаться, увеличивая влажность дома из газобетона с мансардой, и ухудшая сопротивление стен теплопередаче.

При выборе проекта дома из газобетона с мансардой можно воспользоваться двумя вариантами: подобрать наиболее подходящий типовой, или заказать документацию индивидуально. И в том, и в другом случае должны быть учтены особенности климата и местности, проведены гидрогеологические изыскания.

К примеру, на этапе согласования проекта дома из газобетона 7 на 9 с мансардой, заказчик может вносить любые желаемые коррективы – будь то количество окон, конфигурация кровли или планировка помещений. В индивидуальном проекте все пожелания будут учтены сразу, а за переделку типовых решений придётся доплачивать.

Главное, чтобы застройщик попался ответственный. Выбирайте такого, кто хорошо зарекомендовал себя, имеет многолетний опыт, штат квалифицированных специалистов. Такие фирмы обычно представляют портфолио своих работ. На фотографиях, конечно, не понять, что дом 7х7 с мансардой построен из газобетона. Но будет видно, как он выглядит внешне, чем отделана кровля и насколько эстетичен фасад.

В ходе разработки проектов домов из газобетона с гаражом и мансардой, специалисты должны учитывать такие нюансы:

  1. Реальные финансовые возможности клиента.
  2. Индивидуальность ландшафта.
  3. Площадь участка, отведённую под застройку.
  4. Ориентацию дома из газоблоков с мансардой относительно сторон света.
  5. Развязку подводимых к дому инженерных коммуникаций.

Проекты одноэтажных домов из газобетона с мансардой, как и сами дома, имеют свою цену. Зависит она от общей площади строения. Комплект готовой документации содержит несколько разделов:

  • В эскизной части определяется функциональность помещений, количество и возраст проживающих. Параллельно проводятся необходимые изыскания, которые помогут сделать правильный выбор типа фундамента, внешней отделки стен. На этом этапе представитель проектировщика выезжает на место, за что придётся оплатить порядка 6000 руб.
  • В стоимость эскизного проекта дома с мансардой 8х10 из газобетона эта сумма не входит – за его составление придётся платить по 200 руб. за 1² при индивидуальном проектировании, по 100 – при переделке готовых проектов. Эскизная часть составляется для того, чтобы можно было осуществить подтверждение стройки в уполномоченных органах.
  • Полный проект дома из газобетона с гаражом и мансардой представляет собой такой набор документации:
АР - архитектурный раздел КР – конструктивный раздел ИР – инженерный раздел
Общие данные План фундамента Схемы подачи и отвода воды
Генплан застройки Планы перекрытий со схемами раскладки балок или плит Схемы снабжения электричеством
Планы этажей Лестницы Отопление
Фасады Узлы и детали Паспорт проекта
Разрезы   Общая смета
План кровли    
Спецификация дверей и окон    
Схема устройства вентканалов    

Услуги по разработке каждого отдела на начало 2020 года стоят порядка 200-250 руб./², а инженерного - 300 руб./² (но не менее 20000 рублей, если объект слишком маленький). В типовом проектировании цена документации на дом из газобетона 7х8 с мансардой обойдётся в 25300 рублей, плюс 4000 за паспорт проекта.

Теперь разберёмся, сколько стоит построить дом с мансардой из газобетона. Весь этап строительства состоит из:

  1. возведения коробки;
  2. прокладки систем подачи и отведения воды;
  3. монтажа отопления;
  4. разводки электричества;
  5. отделочных работ.

Наибольшее количество затрат приходится на коробку и внутреннюю отделку (примерно по 40% от общих затрат). Поэтому многие частные заказчики и пытаются произвести все эти работы самостоятельно, но чаще коробку всё-таки доверяют возводить профессионалам.

Тут расклад расходов будет таким:

  • 15% на фундамент;
  • 30% на стены;
  • 12% на лестницы и перекрытия;
  • 18% на кровлю;
  • 25% на внешнюю облицовку.

В целом строительство коробки одноэтажного дома из газобетона с мансардой обходится примерно в 22000 руб/² площади дома за конструкционную часть, и 3000 руб/² площади стен за отделку фасада.

В итоге, дом 9х9 с мансардой из газобетона обойдётся порядка 1600000 руб. Сюда войдут такие опции:

  • наружные и внутренние стены;
  • армопояса и армоколонны;
  • монолитные перекрытия;
  • все этапы кровельных работ;
  • фундамент под дом и террасу.

Подготовку материалов и инструментов для работы, а так же обеспечение бригады бытовкой на время строительства, компания-застройщик обычно берёт на себя.

Вариант планировки дома зависит от его площади и наличия мансарды. Изучая типовые проекты домов из газобетона 7х8 с мансардой, можно видеть такую экспликацию помещений. Наверху традиционно располагаются спальни, в доме с такой площадью застройки их обычно две по 16 ². Внизу обычно есть ещё одна спальня – гостевая, либо предназначенная для члена семьи, которому тяжело подниматься по лестнице. Кроме прихожей, санузлов, и кладовой внизу традиционно располагают гостиную с примыкающей к ней отдельной или совмещаемой кухней. Если в доме нет подвала, то на первом этаже предусматривается и помещение котельной.

Дом 8 на 10, проект с мансардой из газобетона имеет больше общей площади. Планировочный расклад здесь может быть таким. Спален наверху будет не две, а три, плюс большой совмещённый санузел и холл. Внизу одна большая кухня-гостиная, ещё одна спальня с примыкающим гостевым санузлом и техническое помещение.

Одноэтажные дома с мансардой из газобетона требуют под застройку больше места. Если для того, чтобы получить 115 ² общей площади в доме с мансардой достаточно участка 9*10 м, то здесь размеры пятна застройки составят 13*14 м. На этой площади размещаются: две встроенные террасы, три спальни, гостиная-кухня и все необходимые вспомогательные помещения вплоть до гардероба. Ещё 3,5 метра по ширине фасада может занимать пристроенный навес для машины или гараж.

Обычно типовые проекты предусматривают под дом 8х10 с мансардой из газобетона (да и любого другого размера), один из двух типов фундаментного монолита: ленту или плиту.

Чаще второй вариант, потому что:

  1. Плита универсальна и подходит практически для любых типов грунтов (исключение - слабые песчаные, водонасыщенные и глубоко промерзающие почвы, для которых требуется свайный фундамент).
  2. Она наиболее равномерно распределяет нагрузки на грунт - а значит, будет меньше подвижек, из-за которых на газобетонной кладке могут возникать трещины.
  3. Плитные основания имеют высокую несущую способность.
  4. При таком фундаменте отпадает необходимость устройства чернового основания пола.
Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Примечание: Если на участке грунт слабый и необходимо устройство точечного фундамента, то каким бы ни был материал свай, ростверк, обвязывающий их оголовки, обязательно должен быть железобетонным.

Для небольших домов с мансардным этажом, всё же чаще предусматривают ленту. Если нет никаких проблем с гидрогеологией на участке, конструкция будет прекрасно выполнять возложенные на неё обязанности. Имея на руках проект, главным документом при сооружении опоры для стен является план фундамента.

  • Согласно этому плану и схеме застройки, необходимо разбить оси здания, образующие прямые углы. По ним забиваются колья и натягивается бечева. Аналогично размечают и оси внутренних стен. Ширина ленты должна превышать толщину стены на 10 см.
  • Ширина траншеи зависит от типа грунта. Если земля плотная, стенки делают отвесными, а опалубку выставляют только в наземной части ленты. Если грунт осыпается, опалубку придётся ставить на дне траншеи, которое для удобства работы должно иметь пазухи по 20 см с каждой стороны, а стенки при этом должны иметь скос.
    Виталий Кудряшов
    Мнение эксперта
    Виталий Кудряшов
    строитель, начинающий автор

    Примечание: Для лучшей устойчивости ленты боковому давлению грунта, её подошва может быть уширена, и выполняться в виде плиты, грани которой выходят за вертикальные плоскости ленты. В таком случае, при устройстве траншеи нужно ориентироваться на размер самой широкой части.

  • Ленту обычно заглубляют ниже отметки УПГ (промерзания грунта) - это особенно важно, если на участке глина. Точная отметка заглубления должна быть указана в проекте. При отсутствии такой информации, на сухих, хорошо впитывающих грунтах, подошву ленты обычно опускают не более чем на 1,5 м. Мелкозаглублённые ленты для домов из газобетона – не лучшее решение.

Дно траншеи отсыпают дренажным материалом, суммарная толщина слоёв в среднем 45 см. Сначала 30 см, послойно трамбуя, траншею заполняют песком. Затем на 15 см насыпают щебень, с помощью которого песок гораздо лучше уплотняется.

Далее:

  • Монтируется опалубка, застилается гидроизоляционным материалом (чтобы бетон не терял влагу).
  • Из арматуры AIII диаметром 10-12 мм вяжется каркас и устанавливается в опалубку. Разница между размерами каркаса и ленты должна быть такой, чтобы со всех сторон получился защитный слой бетона не менее 35 мм. Если нет бетонной подготовки, то снизу должно быть 70 мм.
  • Класс бетона, используемого для заливки – не менее В22,5 (М300). Если делать его самостоятельно, то пропорции будут такими: 382 кг цемента (1 часть); 1080 кг щебня (2,8 части); 705 кг песка (1,9 части); вода 220 л (0,6 части).

Прежде, чем опалубка будет снята, бетону необходимо дать 3-5 дней (зависит от температуры) на созревание. Но выполнять кладочные работы можно будет только через 28 дней. При температуре +20 градусов бетон за это время набирает 100% прочности. Максимум, что можно сделать раньше – это положить несколько рядов кирпича для цоколя, если лента заливалась не на всю высоту, а только в заглублённой части.

Возведение стен из любого кладочного материала предваряет выравнивание горизонтальной поверхности цоколя и укладки на него двух слоёв гидроизоляционного материала. Чаще всего полосы гидроизола или рубероида приклеивают на битумную мастику.

  • Ровняется основа перед укладкой рулонного материала, а постель для первого ряда блоков выкладывается поверх него. Для этой цели используют раствор цемента и песка, но последующие ряды лучше монтировать на клей.
  • Начало кладки ведётся от самого высокого угла, именно эта отметка и должна быть ориентиром. На каждом углу будущего дома выкладываются маячные штрабы из нескольких рядов блоков. Они выверяются по уровню, за счёт толщины слоя раствора под нижними блоками выводятся на нужную отметку.
  • По углам на маяках устанавливают рейки с разметкой высоты рядов и толщины швов (порядовки). Между ними натягивают причальные шнуры, которые служат ориентиром для соблюдения горизонтальности рядов. По мере поднятия кладки, причалка переставляется выше.
Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Примечание: Если кладка полностью ведётся на цементно-песчаном растворе, толщина шва составляет 10 мм. При использовании специализированного клея такая толщина делается только в случае применения неавтоклавных блоков, которые не отличаются идеальной геометрией. Для монтажа блоков автоклавного твердения бывает достаточно слоя клея 1-2 мм, что значительно снижает его расход и даёт реальную экономию.

Строительство одноэтажного дома из газобетона с мансардой во многом «завязано» на форме крыши, ведь именно её конструкции и образуют пространство, которое можно использовать, как жилое. Для этого годятся практически все виды крыш: с одним скатом, с двумя или четырьмя, а так же шатровые и многощипцовые. Главное только, чтобы скаты имели уклон не менее 55 градусов.

  • Стропильная система мансардной крыши может опираться как на обрез стены первого этажа, для чего он усиливается армопоясом, либо по периметру этажа могут быть возведены стенки высотой 1-1,2 метра. Во втором случае можно получить большую высоту мансардных помещений при меньшем угле наклона кровли.
  • Для выполнения армопояса – периметральной балки, на которую опираются перекрытия и конструкции крыши, лучше использовать газобетонные блоки с U-образной конфигурацией. Во-первых, это очень удобно, так как не надо сооружать опалубку. А во вторых, это место не станет одним большим мостиком холода.
  • Полость U-блоков армируется парой продольных стержней с поперечными перевязками, после чего уже производится заливка обычного бетона, можно на керамзите. Если перекрытие будет балочное, в армопоясе сразу же предусматривают выемки для торцов бруса. Под плитные перекрытия опорная балка выполняется в ступенчатом варианте – чтобы с фасада не было видно торцов плит.

Если фронтоны и стенки мансарды будут выкладываться из газоблоков, поверх них нужен будет ещё один усиленный пояс – чтобы опереть стропила кровли. В этом случае, конёк крыши не придётся сильно высоко поднимать, что упростит структуру стропильной системы и к тому же позволит на ней неплохо сэкономить.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрытая, детализированная смета

Получить смету за 1 день бесплатно

Для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской областях

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. Правила работы с компанией Фул Хаус This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома