Всё в этом мире относительно, и нельзя сказать однозначно, какой дом лучше – в одном уровне, или двухэтажный. Чаще всего выбор продиктован размером, рельефом и конфигурацией земельного участка, а так же бюджетом, имеющимся в распоряжении заказчика. Что же касается нужд семьи, то их можно обеспечить в любом доме за счёт правильной планировки, максимально уменьшив количество ненужных метров. Убедиться в этом вы сможете, рассмотрев представленный проект двухэтажного дома 9х9 м.
Виды малоэтажных домов по типу объёмной планировки
В настоящее время для индивидуальных заказчиков, не желающих обитать в многоквартирных «муравейниках», предлагаются проекты малоэтажных домов с различными вариантами объёмной планировки:
- Одноквартирным называют дом или коттедж, предназначенный для проживания одной семьи. При этом индивидуальное жильё может быть не только одноуровневым, но и иметь 2-3 этажа.
- Двухквартирный, он же дуплекс – в нём есть центральная общая стена, разделяющая здание на две симметричные половины. Соответственно, их планировка производится в зеркальном отображении. Чаще бывают одноэтажными.
- Блокированный (обычно четырёхквартирный). Здание имеет в плане квадратную форму и делится несущими стенами на 4 равные части, в каждой из которых располагается квартира.
- Секционный. К этой категории можно отнести, так называемые, таунхаусы, в которых в ряд располагается 4-8 двухуровневых квартир.
Во всех случаях к каждой квартире прилегает хотя бы небольшой земельный участок. Иногда он настолько мал, что ничего кроме навеса для машины или маленького палисадника перед входом там устроить невозможно. Но живя в многоэтажке, и этого не имеешь.
Какая этажность более предпочтительна
В одноэтажном варианте целесообразно возводить дома площадью 60-90 м², ведь чем меньше размер в плане, тем меньше места на участке нужно отводить под застройку. Если указанной площади для семьи недостаточно, а большим участком она не располагает, занимая в плане всего 75-90 м² земли, можно получить 120-150 м² жилой площади. Подобные дома могут иметь как два полноценных этажа, так и этаж плюс полуэтаж.
- Полутораэтажными считаются дома с эксплуатируемыми цокольными и чердачными помещениями, которые, однако, далеко не всегда можно считать выгодными. Цокольный этаж, например, целесообразно проектировать лишь на перепадном рельефе – в этом случае минимизируется объём земляных работ, да и парадный вход в дом можно сделать в фундаментной стене с пониженной стороны.
- Мансарда вообще элемент недешёвый, так как приходится утеплять скаты кровли. А из-за необходимости увеличения подкровельного пространства (особенно при небольшой площади), крыша часто смотрится непропорционально и неэстетично. Скошенные потолки в таких помещениях, открытые балки или остеклённые фронтоны дают немало возможностей для дизайна, но не всегда то, что красиво, отличается удобством.
- В мансарде суммарная площадь помещений обычно меньше, чем на первом этаже - хотя тут, конечно, имеет значение общая архитектура дома: количество щипцов, наличие капитальных пристроек, встроенных лоджий, террас или эркеров. В обычном двухэтажном доме площади этажей обычно равны - если только второй этаж не имеет вид какой-то небольшой надстройки или наоборот, выступающей части.
- Если в мансардных домах крыша всегда скатная, то в двухэтажных может быть и плоской. Плоская кровля не только позволяет использовать более современные и недорогие технологии, но и даёт возможность осуществить проектирование в определённых архитектурных стилях. В полноценных двухэтажных домах можно так же проектировать модные ныне асимметричные крыши с разноуровневыми скатами.
Квартира в доме на два или четыре хозяина обходится дешевле за счёт общего фундамента и крыши, одной или двух общих стен – но большинство частных застройщиков предпочитает всё же иметь полностью обособленное жильё.
Европейский стиль в малоэтажном проектировании
В течение всего 20 века в европейской архитектуре преобладал модернизм, отвергающий эстетическую подоплёку, и подчёркивающий функциональность. Здания из бетона, стекла, пластика и металла с упрощённой геометрией возводились в противовес старинным готическим постройкам, и это не могло не накладывать определённую печать современности на облик городов. Только во второй половине прошлого столетия сменилось несколько стилей: биотек, деконструктивизм, хай-тек, техно.
Некоторые из них приобрели второе дыхание в наши дни, и стали частью так называемого, европейского стиля. Его концепции отражаются как в конструкционной части возводимых зданий, так и в функциональности их внутреннего пространства, внешнего оформления и интерьерного декорирования. Хотя основные принципы, касающиеся пропорций и симметрии, были сформулированы ещё в эпоху Возрождения, и успешно применяются и сейчас.
Наибольшее влияние на современную европейскую архитектуру оказали влияние страны Скандинавии, а так же немецкая архитектурно-промышленная школа Bauhaus, объединившая идеи европейского функционализма, и несколько лет назад уже отпраздновавшая своё столетие. Именно с их подачи в моду вошли разноуровневые и плоские крыши, а так же здания в амбарном стиле под названием барнхаус.
Но если в северных странах поначалу сильнее развивалось каркасное строительство, то в центральной Европе главным строительным материалом был кирпич и монолитный бетон. С появлением же ячеистого бетона, обладающего долговечностью камня и теплопроводностью древесины, этот материал стал строительным материалом номер один.
Что касается планировки, то она не предусматривает каких-то излишеств: от сложных удорожающих элементов здания избавляются, помещения с близким функционалом совмещают, площади холлов и количество коридоров сводят к минимуму, размеры окон увеличивают, и делают их либо панорамными, либо групповыми. Древесина, камень и кирпич активно применяются, но только не конструктивно, а исключительно для антуража. Как всё это воплощается в конкретном проекте, мы и расскажем далее.
Проект Status Villa
Проектом Status Villa представлен дом с двумя полноценными этажами площадью 115 м², спроектирован в европейском стиле. Конфигурация в плане квадратная, со сторонами 8,75 м каждая. Дробное число в данном случае обусловлено кратностью размеру газобетонных блоков длиной 625 или 600 мм с учётом толщины швов, а так же удобством раскроя арматуры и пиломатериалов стандартных типоразмеров, минимизирующим их расход.
Так как проект рассчитан на реализацию в Московской и Ленинградской областях, толщина стен из газобетона составляет 375 мм. В качестве строительного материала можно так же использовать керамоблоки формата 10,7 NF, либо выкладывать стены в полтора кирпича с доутеплением. Фундамент предусмотрен плитный с ростверком, он обеспечивает коробке дома максимальную жёсткость и подходит для большинства ровных участков.
Крыша дома плоская, из ПВХ-мембраны, крыльцо имеет тоже плоский бетонный козырёк, опирающийся на две колонны. Окна разного формата и конфигурации не имеют внутренней раскладки, дают много света и являются украшением фасада. Строгость геометрической формы коробки дома подчёркивается контрастно окрашенными выступами крыши и угловой зоны.
Для внешней отделки используется рустованная штукатурка или кирпич (кладка в баварском стиле). По желанию клиента проектировщик предлагает и комбинированный вариант с применением двух-трёх материалов (третий – фиброцементные панели под дерево).
Варианты предлагаемой планировки
Казалось бы, 115 м² - совсем небольшая для частного дома площадь. Однако на ней кроме просторной зоны дневного пребывания можно предусмотреть целых четыре спальни, многофункциональное техническое помещение, и даже, в дополнение к обязательным санузлам, выделить место для устройства сауны!
Проектом STATUS VILLA предлагается две разновидности планировки:
- Status-1. Здесь вход в дом осуществляется со стороны заднего фасада, а лестница для подъёма на второй этаж спроектирована одномаршевая консольная.
- Status-2. В этом варианте вход в дом находится сбоку дома, а холл поменялся местами с гостевым санузлом. Иная и конструкция лестницы – в данном случае она двухмаршевая, выполняемая из монолитного железобетона.
В остальном никаких отличий в планировке нет, и выбор следует делать исключительно из соображений удобства привязки дома к участку. Что касается лестниц, то их конструктив особого значения не имеет. Многие считают, что одномаршевые занимают меньше места, но это всего лишь заблуждение (разве что, первая ступень будет начинаться прямо от входной двери, что не очень удобно). Двухмаршевая лестница более компактна, поэтому в планировке Status-2 холл второго этажа имеет площадь не 8 м², как в Status-1, а всего 4 м². За счёт сэкономленных метров немного увеличены размеры всех остальных помещений.
Обратите внимание: Предпочтения консольным лестницам отдаются в основном при осуществлении интерьерного дизайна в определённых стилях (минимализм, хай-тек, контемпорари), особенно эффектно они смотрятся с подсветкой. Однако защемлённые только с одной стороны ступени более травмоопасны, требуют установки специальных заграждений в виде реек или тросов от пола до потолка.
В итоге вся конструкция получается более дорогой, и это нужно учитывать при расчёте бюджета на отделку. Хотите минимизировать расходы – выбирайте вариант планировки Status-2 с маршевой лестницей.
Экспликация помещений – два варианта
| Status-1 | Status-2 | ||||||
| Первый этаж 58 м² | Второй этаж 57 м² | Первый этаж 60 м² | Второй этаж 55 м² | ||||
| холл | 7,8 м² | холл | 8 м² | холл | 9,8 м² | холл | 4 м² |
| техническое помещение | 5,11 м² | ванная+сауна | 7,3+3 м² | техническое помещение | 5,0 м² | ванная+сауна | 8,68+3,6 м² |
| санузел | 5,12 м² | спальня | 11,53 м² | санузел | 2,64 м² | спальня | 11,53 м² |
| спальня | 11,33 м² | спальня | 13,39 м² | спальня | 11,33 м² | спальня | 14,19 м² |
| гостиная-столовая-кухня | 28,7 м² | спальня | 13,62 м² | гостиная-столовая-кухня | 28,7 м² | спальня | 14,4 м² |
Вариант планировки Status-2
Общая площадь дома по функциональности разделяется в таком соотношении: жилая 70%, техническая (вспомогательная) 20% и транзитная 10%. Транзитными называют помещения, посредством которых обеспечивается связь между комнатами - другого функционала они не имеют. Сюда относятся коридоры, тамбуры и холлы, и чем меньше их суммарная площадь, тем качественнее выполнена планировка. Хотя, всё должно быть в пределах разумного, и должны быть учтены ещё и существующие нормы (например: минимальная ширина коридора составляет 1,1 м, а холла 1,4 м).
Непременным условием хорошей планировки является локализация всех помещений с водоразборным оборудованием в одной части дома – с той стороны, где находится ввод водопровода и канализации. Это позволяет сделать расходы на внутреннюю разводку минимальными, а отсутствие протяжённых линий и небольшое количество трубных соединений уменьшает вероятность возникновения протечек.
Как обеспечить комфорт проживания
В доме Status Villa предусмотрено немало мест, где можно устроить зоны хранения. В холле, за счёт Т-образной перегородки получается вместительная ниша, в которую удобно встроить гардероб. Площади всех спален позволяют установить просторный шкаф для одежды. Заказчики, выбравшие вариант планировки с монолитной лестницей, могут организовать хранение самых разных вещей и в подмаршевом пространстве. Стеллаж для спортивного или хозяйственного инвентаря, а так же сумок, чемоданов, инструментов и многого другого, можно установить в котельной.
Функционал котельной объединён с постирочной потому, что в этом помещении есть вода. Развести трубу ещё на две точки (для стиральной машины и раковины), а так же сделать выводы канализации совсем несложно, да и места для всего этого вполне достаточно. По нормам, помещение, в котором установлен газовый котёл, должно иметь объём 15 м³. Учитывая высоту этажа 3 м, проектировщик и определил оптимальную площадь котельной 5 м². А чтобы эта площадь не пустовала (котёл-то занимает всего один угол), и решено занять её под стиралку, сушилку, гладилку, шкафы для хранения белья и других предметов обихода.
Отдельного внимания достоен санузел на втором этаже (внизу предусмотрен только гостевой туалет). Это просторное помещение, в котором кроме ванны можно устроить полноценный душ, установить сдвоенную раковину. Прямо из санузла предусмотрен вход в сауну, в обоих помещениях есть окна для залпового проветривания. По желанию клиента, туалет может быть совмещён с ванной, либо выделен в отдельное помещение. Если сауна не нужна, вместо неё может быть устроена постирочная – в этом случае, помещение котельной можно просто совместить с кладовой.
Жилые интерьеры в европейском стиле
Наиболее гармонично выглядит дом, когда архитектурный стиль проектирования поддерживается и внутренним дизайном. В основном это касается холла и общесемейной комнаты, по совместительству являющейся гостиной, ведь спальни - помещения приватные, и их каждый обитатель может оформлять по собственному вкусу. В любом случае, при отделке спальни в европейском стиле нужно придерживаться тех же концепций, что и в гостиной.
- Так как дом изначально спроектирован с применением европейской стилистики, требующей больших оконных проёмов, минимума перегородок и дверей, высоких потолков, дающих ощущение объёма, интерьерному дизайнеру останется только правильно организовать искусственное освещение, выбрать функциональную мебель и определить соответствующую стилю цветовую гамму.
- Самое большое помещение, объединяющее в себе гостевую зону, семейную столовую и кухню, зонируют лишь с применением определённых дизайнерских приёмов: игрой цвета, количеством и формой осветительных приборов, устройством подиумов и применением отделочных материалов с разной фактурой.
- Один зонирующий элемент предусмотрен проектировщиком – это низкое, но широкое окошко-фартук, вдоль которого размещается рабочее кухонное оборудование. При желании кухню можно визуально отделить барной стойкой, либо установить стеклянную перегородку. Остальные зоны общего помещения могут быть зрительно выделены с помощью подвесной потолочной конструкции, позволяющей монтировать не только навесные или накладные светильники и люстры, но и встраивать точечное или витражное освещение.
![]()
Европейский стиль в интерьере гостиной - Отделочные материалы в европейских интерьерах преимущественно натуральные и самые простые по декоративности и цвету . Обычно это гладкая штукатурка, однотонные текстильные или бумажные обои, краска. Напольные покрытия – штучный паркет, паркетная доска, качественный ламинат под дерево. Потолки гипсокартонные или натяжные тканевые, если присутствует стекло, то желательно матовое.
- Загромождать помещения лишней мебелью и деталями не нужно. Лучший декор – это: оригинальные стенные часы, дорогая люстра, напольные светильники и бра, скрытая подсветка отдельных зон, оригинальной формы полки, а так же красивые стулья, иногда, как в классицизме, зачехлённые.
- Цветовая гамма должна быть сдержанной, это визуально ещё больше расширяет пространство. Для ухода от монотонности всегда можно применить один-два ярких цветовых акцента в виде интересного постера на стене, вазы или статуэтки, зеркала оригинальной формы или огранки, 3D-обоев.
![]()
Варианты оригинального настенного декора
В европейских интерьерах нередко присутствуют комнатные растения в больших горшках, либо просто используется растительная тематика в рисунке обоев или текстиля, в постерах или настенных кованых панно. Но это должен быть лишь один элемент, привлекающий внимание, и обычно он является завершающим штрихом общего дизайна.
