Статья

Проект двухэтажного дома с плоской крышей HYPER VILLA 200м2

прочесть за 6 минут дата публикации 13.09.2024г.

Содержание

  1. Общая информация и стоимость проекта
  2. Экспликация помещений
  3. Остальная информация

Представляем вам новый проект двухэтажного дома из газобетона HYPER VILLA общей площадью 200м², который разработан в стиле современного минимализма с плоской крышей и с широкими консольными свесами. Он имеет просторные планировки жилых помещений, а также все необходимые технические помещения для комфортной загородной жизни.

Общая информация и стоимость проекта

Главная визуализация проекта FH-200HV
  • Внешние размеры дома 11,88м x 11,88м
    (Черновые без учёта отделки фасада)
  • Полезная площадь 200,0м²
    (без учёта площади крыльца и террасы)
  • Количество этажей 2
  • Количество спален 5
  • Серия V-EDition

Стоимость проекта

В настоящее время проект еще не доступен для покупки. Если вы хотите его приобрести, кликните ниже кнопку "хочу купить" и заполните форму. После оформления проекта для покупки, мы отправим вам одно сообщение со ссылкой на интернет-магазин.

9 000 р 30 000 р (акция)
поступит в продажу в ближайшее время

Состав проекта

  1. Общие данные (1 страница);
  2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
  3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
  4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
  5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
  6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
  7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
  8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Проект адаптирован для предоставления в основные банки с целью получения ипотеки под строительство частного дома.

Хочу купить

Экспликация помещений

Первый этаж проекта FH-200HV
Второй этаж проекта FH-200HV

Этаж 1

  1. Холл – 7,7м²
  2. Гардеробная – 3,6м²
  3. Котельная – 5,1м²
  4. Гостевой санузел – 3,0м²
  5. Техническое помещение: постирочная и/или кладовая – 7,7м²
  6. Гостевая спальня 12,3м²
  7. Единое пространство гостиная-кухня-столовая – 62,3м²

Этаж 2

  1.  Холл – 11м²
  2. Общая ванная на этаже – 8,0м²
  3. 4 спальни: 12,7м², 19,7м², 17,6м², и одна – мастер-спальня 12,5м² со своей гардеробной 8,6м² и просторной ванной 8,0м²

Другие проекты серии V-EDition

Проект FH-195 KoRAiT
купили 10
Общая площадь:
195,5м²
Характеристики:
2 этажа; 5 спален
Купить проект за:
9 000 р.
Построить за:
12 311 810 р.
Проект FH-200VE V-EDition
Общая площадь:
200м²
Характеристики:
2 этажа; 5 спален
Купить проект за:
9 000 р.
Построить за:
12 311 810 р.
Смотреть все проекты серии

Проект представлен 4-мя вариантами планировок, одна из которых вам точно подойдет для посадки дома на конкретный участок: Планировки Ki и Kg с двухмаршевой лестницей, а также Vi и Vg с одномаршевой лестницей, которые отличаются между собой вариантами расположения входа в дом по отношению к гостиной.

В проекте HYPER VILLA максимум полезной площади. Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение зон в проекте следующее: жилые 72,5%, технические 18%, транзитные 9,5%.

Все мокрые зоны максимально локализованы в углу дома для оптимизации расходов по разводке сантехнических труб. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения.

Проект не случайно имеет размеры 11,88м х 11,88м, т.к. он разработан в растре основных строительных материалов, т.е. кратно размерам основных строительных материалов, что существенно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства дома, упрощает монтаж, а значит снижает вероятность ошибок.

  1. Общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 11,88м нужно ровно 19 блоков. Проект можно легко адаптировать для регионов, где производятся блоки длиной 600мм.
  2. Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры для фундамента и монолитного межэтажного перекрытия, которая составляет 11,7м, т.е. арматура в каркасе лежит цельная без перехлестов.
Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.

Грамотная логистика в доме по проекту HYPER VILLA складывается из логики перемещений, комфортных проходов и расстояний между элементами габаритной мебели, отсутствие лишних дверей и конфликтных сценариев при их открытии.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115м²

Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев: не ударяют проходящих мимо людей, смежные двери, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, сразу видим основной объем комнаты.

Окна во всех помещениях, панорамные окна в пол и окна-фартуки на кухне - это главные дизайнеры интерьеров в частном доме, которые создают WOW-эффект в загородном доме. Не забывайте о том, что за город человек перебирается, чтобы быть ближе к природе, а вид на природу или искусственно созданный ландшафт через панорамные окна бесценен.

Холл просторный и комфортный для нахождения в нем одновременно 4 человек, с гардеробной комнатой. Это условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери, при этом проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома.

Вход в котельную из гардеробной комнаты является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите деньги на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо с навесом под наружную дверь для котельной.

Площадь котельной более 5м² определена требованиями к объему газовой котельной, что составляет не менее 15м³. Кроме того, для газовой котельной обязательным является наличие окна и естественной вентиляции с выходом на крышу. Данная площадь позволяет разместить все необходимое оборудование для частного дома.

Гостевым санузлом пользуются гости и семья в дневное время, моются руки после улицы. В нем размещаются комфортная душевая зона, инсталляция и раковина.

В гостевой спальне 12,3 м² размещаются: 1) Двуспальная кровать шириной 180см с прикроватными тумбами. 2) Гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) Остаются комфортные проходы вокруг кровати.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.

Планировка дома разработана с учетом логики перемещений по дому, математических закономерностей, оптимальных объемов, симметрии и пропорций.

Баланс планировки дома и гостиной в частности определяется с помощью модульной сетки и осевых линий, которые показывают закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые, бесполезные или перегруженные мебелью зоны, оптимальные расстояния для проходов. Приводит к созданию эстетичного дизайна интерьера.

В проекте одномаршевая межэтажная лестница размещена посередине дома. Марш открыт в гостиную, поэтому архитектурный объем лестницы объединяется с объемом гостиной, визуально ее увеличивая. Высота потолков 1 этажа более 3м.

Из зоны кухни и из гостиной можно выйти на 2 независимые террасы, в одной из которых можно разместить большой стол и зону барбекю, а на второй лаундж-зону.

В проекте 1-линейная кухня с большим островом, который выполняет функцию рабочей зоны с варочной плитой, сервировочной зоны и места для быстрых перекусов. Над кухонной столешницей предусмотрено панорамное окно, подоконником которого является продолжение столешницы.

Со стороны кухни вход в просторное хозяйственное помещение, где можно разместить кладовую при кухне, постирочную, либо и то, и другое.

В зоне эркера находится большой обеденный стол на 8 посадочных мест на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать на основных траекториях движения.

На втором этаже из холла с окном попадаем в общую просторную ванную, где разместилось все самое необходимое: ванна 180см, раковина 80см, инсталляция, комфортная душевая, простенок для размещения полотенцесушителя или теплой стены с крючками для полотенец и халатов. Окно служит для залпового проветривания и естественного освещения, поэтому вы будете реже включать свет в дневное время.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150м²

4 просторные спальни на этаже, функционал любой из которых можно менять на свое усмотрение. Мастер-спальня со своей приватной гардеробной и ванной комнатой, которые располагаются последовательно по отношению к самой спальне.

Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые являются самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.

Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх.

В проекте HYPER VILLA крыльцо, автонавес для 2х автомобилей и 2 террасы являются неотъемлемой частью архитектурного облика дома. Данные пристройки расширяют проект в горизонте, визуально делая его еще более внушительным и солидным.

Симметрия проекта создается за счет 2х больший террас и центральной доминанты в виде выступа фасада с панорамными окнами на 2х этажах.

Единая крыша для автонавеса с параллельной парковкой двух автомобилей и для крыльца. Поэтому ступени надежно защищены от дождя и снега, соответственно они будут всегда оставаться сухими и нескользкими.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Пристройки для проекта дома - Проект FH-4 Unit

Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома

Визуализация FH-4 Unit

К проекту FH-200HV возможно пристроить:

  1. навес для 2х автомобилей
  2. крытая терраса (в т.ч. с финской сауной)
  3. компактный хозблок
  4. вместительный хозблок
  5. крыльцо с плоской крышей

Все указанные пристройки входят в состав проекта универсальных пристроек Unit.

Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.

Посмотреть проект пристроек
Профессиональная смета бесплатно

Рассчитать смету / задать вопрос

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома