Статья

Проект одноэтажного дома из газобетона FH-114 Optimus площадью 114м2

прочесть за 13 минут дата публикации 02.07.2021г.
В настоящее время продолжает набирает популярность тренд на проекты домов малой площади от 70 до 150м² и на 1-этажные дома. Кроме общеизвестных экономических факторов, тренд на небольшие дома связан с неадекватным и неконтролируемым ростом цен на строительные материалы и их доставку. При этом продолжают действовать эпидемиологические ограничения, наблюдается общий спад экономики в стране, а вместе с этим снижаются доходы потенциальных заказчиков строительства.
  1. На практике доказано, что строительство 1-этажного дома под ключ до 115м² дешевле, чем 2х-этажного дома с такой же площадью. Для домов от 120м² экономически выгоднее строить 2х-этажные дома.
  2. Выше скорость строительства и безопаснее производство работ и обслуживание дома.
  3. Проживание комфортнее и безопаснее, что связано с отсутствием второго уровня и необходимости перемещаться по лестнице, что актуально для пожилых людей и детей.

Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных зон для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых к нежилым комнатам в проекте Optimus 70:30, а процентное соотношение активных зон к транзитным зонам 90:10. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения: шкафы и гардеробы. Если в проектах малой площади есть длинные коридоры и большие холлы - это от недостатка опыта проектировщиков.

Строительная смета бесплатно (цена рассчитана для строительства в Ленинградской области):
Посмотреть смету FH-114 OPTIMUS
Строительная смета бесплатно (цена рассчитана для строительства в Московской области) :
Посмотреть смету FH-114 OPTIMUS
Файлы доступны для скачивания без регистрации

Стоимость проекта 8 000 руб (только электронная версия в формате .pdf)

КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?

Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки. Выберите нужную планировку, кликнув на нее, и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор по передаче авторских прав, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. По реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.

Купить проект

Состав проекта:

  1. Общие данные (1 страница);
  2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
  3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации
  4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
  5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
  6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
  7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
  8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Однозначно – да! Комфорт и ликвидность проекта дома зависит не от площади, а от грамотной планировки, эргономики пространства и качественного наполнения, как это реализовано в проекте Optimus. Перед выбором проекта задайте себе вопрос: зачем мне каждый квадратный метр? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, лишние, а их строительство - нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих финансовым возможностям и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой! Стройте оптимальный по площади дом и живите сейчас, особенно в существующих реалиях цен!

Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше.

Большинство проектировщиков совершают одну и ту же ошибку, выбирая произвольные размеры дома с целыми значениями: 10х10м, 12х14м и т.п., что значительно повышает материалоемкость и стоимость строительства, которое производится не в растре строительных материалов. В растре – значит кратно стандартным размерам материалов. Поэтому меньше обрезков блочных материалов, нет перехлестов арматуры, меньше дополнительных работ. Проект Optimus разработан в растре основных строительных материалов.

Черновой линейный размер 11,88м определен следующими параметрами:

  1. Стандартная длина рабочей арматуры для фундамента составляет 11,7м. Не 12м, как многие считают, а именно 11,7м, что определяется характеристиками стана на заводе, который нарезает арматурные хлысты. Плюс защитный слой бетона + 8см (по 4см с каждой стороны); плюс свес газобетонных блоков + 10см (по 5см с каждой стороны) для утепления цокольной части фундамента и отделки его заподлицо с фасадом без последующего монтажа цокольного капельника. Итого: 11,7м + 8см + 10см = 11,88м. Т.о. продольная арматура в каркасе фундаментной плиты лежит цельная без перехлестов, ее не нужно пилить, нет расхода на пильные диски.
  2. Кладка стены из газобетона кратно блокам, стандартная длина которых 625мм. На стену длиной 11,88м нужно ровно 19 блоков с учетом швов. Если в Вашем регионе стандарт блоков 600мм, значит 20 блоков по одной стороне.

Проект одноэтажного дома Optimus площадью 114м² имеет следующую экспликацию помещений:

  1. Холл - 6,4м²
  2. Гардеробная – 4,2м²
  3. Котельная - 5м²
  4. Постирочная - 5м²
  5. Гостевой санузел с душевой - 5,0м²
  6. Гостевая спальная - 12,3м²
  7. 2 изолированные спальни - 12,3м² и 13,4м² соответственно с коридором 3,1м²
  8. Ванная - 6,2м²
  9. Единое пространство гостиная-кухня-столовая 42,1м²

Холл, шириной 1,6м с отдельной гардеробной комнатой с окном для естественного освещения. Холл – это «грязная зона», поэтому он спроектирован так, чтобы лишний раз его не пересекать, и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери. Но проектом предусмотрена возможность установки перегородки и двери для полного изолирования холла от остальной части дома.

Вход в котельную из холла через межкомнатную дверь или, второй вариант, из постирочной. Это более рациональное и современное решение, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите средства на 2ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) хозяйке удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо и соответственно навес под наружную дверь для котельной. Площадь котельной 5м² определена нормативными требованиями к объему котельной при размещении в ней газового котла, что составляет 15м³. Данный объем получаем при высоте потолков в проекте Optimus 3м.

Постирочная, в которой может разместиться: 1) Стиральная и сушильная машины, которые в целях рационального использования площади лучше располагать друг над другом в колонну через специальный переходник. 2) Стеллаж для моющих средств, корзина для грязного белья. 3) Гладильная доска с утюгом. 4) Техническая раковина или лейка с трапом, чтобы наполнить ведро или помыть собаку после прогулки, отсюда ее бытовое название – лапомойка.

Гостевой санузел площадью 5,0м², которым пользуется семья в дневное время и гости, моются руки после улицы. Здесь с комфортом помещаются: раковина с оптимальной шириной 80см, инсталляция, душевая зона с размерами 1м х 1м.

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, таким образом визуально и фактически увеличивается объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. Столовая и кухня визуально скрыты при входе в гостиную. А для тех, кто еще боится такого open space - современные вытяжки легко удаляют все кухонные запахи. При этом, проектом предусмотрена возможность разделить зону отдыха от кухни раздвижной перегородкой. Для планировки гостиной отправной точкой является зона диван-телевизор, расстояние между которыми составляет 2,4м, которое может меняться в зависимости от диагонали телевизора.

Планировка и площадь гостиной разработана с учетом логики перемещений, математических закономерностей и симметрии.

  1. Площадь гостиной соразмерна с общей площадью дома и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для дома 114м² гостиная должна иметь площадь близкую к 42м² из расчета: 114-(114*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому составляет 1:3.
  2. Соблюдено «правило равновесия комнаты»: гостиная с крупногабаритной мебелью в виде плоскости с центром посередине находится в равновесии.
  3. Соблюдено «правило осевых линий»: в планировочной программе параллельные и перпендикулярные линии наглядно показывают симметрию и эргономику гостиной с учетом расположения мебели, оптимальных расстояний для проходов. Кроме того, данное правило будет являться основой для светотехнического проекта.
  4. Отправная точка для планировки гостиной – линия диван-телевизор с расстоянием 2,4м, которое может меняться в зависимости от диагонали телевизора.
  5. Положение мебели гостиной, кухни и столовой является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Согласно «правилу ракурсов» определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии по краям оконных откосов. В зоне пересечения 2х линий будет располагаться основная ландшафтная композиция.

В проекте Optimus предусмотрен большой стол на своем логичном постоянном месте, где он не будет мешать траекториям движения, с оптимальными размерами 1,8 х 0,9м, за которым с комфортом могут разместиться 8 человек: например, семья из 4х человек с бабушками и дедушками. А больше и не нужно, т.к. современный ритм жизни такой, что мы чаще встречаемся со знакомыми и друзьями в ресторанах, чем дома. Из гостиной можно попасть на террасу через сдвижную систему PATIO.

Кухня спроектирована согласно правилу «рабочего треугольника», который определяет удобство готовки и совершение минимального количества перемещений по кухне. На кухне выделено несколько зон, по которым происходит перемещение в строгой и логичной последовательности: а. зона хранения (шкаф-пенал, холодильник, морозильник) → б. зона мойки с раковиной, с местами хранения корзины для мусора, аксессуаров и бытовой химии → в. рабочая зона (зона резки и подготовки продуктов) → г. зона приготовления (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка) → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. На указанных траекториях нет мебели, а также соблюдено оптимальное расстояние между кухней и столом, что составляет по проекту 120см.

В проекте Optimus кухня рассчитана по формуле: Г-образная кухня с 2 линиями. Длина 1°й линии с кухонной столешницей 3м и 5 вертикальных модулей со шкафами шириной по 60см; длина 2°й линии с пеналами 2,4м и 4 пенала шириной по 60см. Глубина ниши под пеналы не менее 580мм = 560мм корпус + 20мм фасад. Черновая глубина ниши по проекту 60см. Ширина 4х пеналов по 60см составляет 2,4м, черновая длина ниши на 5см шире (для штукатурки и технологического зазора) и составляет 2,45м. Все указанные размеры дают возможность устанавливать кухни не только по индивидуальным, но и по типовым проектам, например, производства ИКЕА. Это оптимальные размеры кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать данное пространство.

Кухонная столешница находится на 1м уровне с подоконником окна-фартука.

Угловой элемент исключен, т.к. он неудобный и самый дорогой - от 30% от стоимости всей кухни, а при наполнении оригинальными угловыми механизмами его стоимость становится еще более неадекватной. Данное решение подсказано итальянскими дизайнерами, которые в Г-образной кухне угол просто «зашивают» стеновыми или отделочными материалами. В проекте Optimus это решение доработано и данное пространство не пропадает, а рационально используется, например, для шкафа или стеллажа с доступом из гостевой спальни.

В проекте площадь спален оптимальная и составляет около 12м². В Европе спальню наделяют только функционалом «чтобы спать», а в комнате 12м² легко размещается: 1) Двуспальная кровать 160-180см с прикроватными полками. 2) Гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) И остаются комфортные проходы между мебелью и стенами не менее 90см. В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. главная функция спальни – это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.

Расположение шкафа в гостевой спальне на стене, смежной с постирочной, создает дополнительный акустический комфорт. 2 приватные спальни, изолированные от остальных помещений в доме с отдельной ванной.

Для определения оптимальной площади спальни я использовал не только европейские стандарты, но и следующей закономерности: комфортное пространство для сна стремится к размерам куба. При высоте потолков 3м и площади спальни 12м² мы получаем 36м³, из которых 6м³ на встроенный гардероб глубиной 60см. Остается 30м³ и соответствующие размеры комнаты: высота 3м, по длине кровати 3м (остается проход перед кроватью около 90см) и по ширине кровати 3,4м (кровать 1,6м и 2 прохода по 90см). Что и следовало доказать: оптимальная площадь спальни равняется 12м².

2 спальни грамотно спроектированы и являются трансформируемыми под различные сценарии: от комнаты для ребенка и подростка до гостевой спальни или кабинета. Это отражается, в первую очередь, в продуманном наперед электротехническом проекте (расположение осветительных приборов, розеток и выключателей). Полы, потолки и двери должны быть точно такими же, как во всех остальных комнатах. В идеале, в детской спальне должны меняться только занавески и кровать.

Ванная с эргономичной и комфортной планировкой с площадью 5,2м², в которой размещается все необходимое: раковина с оптимальной шириной 80см, инсталляция, ванна с оптимальными размерами 180х80см, душевая зона с размерами 1м х 1м. Предусмотрено окно, высота которого на уровне 63см от чистого пола, что соответствует высоте ванны. Окно служит для эстетического отдыха, для залпового проветривания. Кроме того, оно запускает естественный свет в комнату, и вы будете реже включать свет.

  1. На выходе из дома установлена мастер-кнопка, которая выключает весь свет в доме, кроме оборудования котельной, wi-fi, а также холодильника.
  2. В постирочной также установлена мастер-кнопка, которая выключает свет и питание утюга. Если свет не горит – значит утюг выключен.

Панорамные окна – это лучшие дизайнеры интерьеров. Если Вы не побоитесь и построите дом с окнами согласно проекту: раздвижная система PATIO, панорамные в пол, окно-фартук на кухне, окно в ванной, то ВАУ-эффект обеспечен и дизайнерам не остается никакой иной работы, как подобрать цветовые решения по стенам, мебели и текстилю. Панорамные окна расширяют внутреннее пространство, растворяя границу улица-дом.

Все двери смещены к углу помещений для более рационального использования его площади. Ширина простенка со стороны угла должна быть не менее 10см для монтажа дверного наличника. Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки и с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев, поскольку практически все они открываются внутрь помещений. Не ударяют проходящих мимо людей, другие двери на смежных стенах, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, сразу видим основной объем комнат.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Бесплатная детализированная смета

Получить смету / проект

Смета только для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской областях

Проекты серии FH можно приобрести независимо от региона.

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. Правила работы с компанией Фул Хаус This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома