Статья

Проект просторного одноэтажника Black Jack 210м2

прочесть за 6 минут дата публикации 22.03.2025г.

Содержание

  1. Общая информация и стоимость проекта
  2. Экспликация помещений
  3. Остальная информация

Представляем новый проект большого одноэтажного дома из газобетона Black Jack 210м2 с 4 спальнями, одна из которых мастер-спальня. Смежная с хозяйской спальней комната может быть кабинетом со входом из гардеробной комнаты или гостевой со входом из общего холла. Данный проект относится к серии FORus с уникальным блочным расположением жилых и технических зон. В проекте есть все необходимые для комфортной загородной жизни функциональные помещения, в т.ч. финская сауна, гардеробная при входе, кладовая при кухне и постирочная.

Общая информация и стоимость проекта

Главная визуализация проекта FH-210BJ Black Jack
  • Внешние размеры дома 21,25м x 11,88м
    (Черновые без учёта отделки фасада)
  • Полезная площадь 210,0м²
    (без учёта площади крыльца и террасы)
  • Количество этажей 1
  • Количество спален 4
  • Серия FORus

Строительная смета

Цена рассчитана для строительства в Ленинградской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.
Цена рассчитана для строительства в Московской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.

Стоимость проекта

Проект FH-210BJ Black Jack (только электронная версия в формате PDF)

12 000 р

Состав проекта

  1. Общие данные (1 страница);
  2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
  3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
  4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
  5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
  6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
  7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
  8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Проект адаптирован для предоставления в основные банки с целью получения ипотеки под строительство частного дома.

Купить проект Построить с нами

Экспликация помещений

Первый этаж проекта FH-210BJ Black Jack
  1. Холл – 10,7м²
  2. Холл – 4,0м²
  3. Гардеробная – 6,7м²
  4. Котельная – 8,6м²
  5. Гостевой санузел – 5,5м²
  6. Финская сауна – 5,0м²
  7. 2 спальни по 13м²
  8. Общая ванная для 2х сблокированных спален – 6,2м² с небольшим холлом – 2,6м²
  9. Кабинет / гостевая спальня 13,5м²
  10. Гардеробная 13,0м² и ванная 7,0м² при мастер-спальне
  11. Единое пространство гостиная-столовая – 44,3м²
  12. Кухня – 24,8м²
  13. Кладовая при кухне – 5,5м²
  14. Постирочная – 8,0м²

Другие проекты серии FORus

Проект FH-133F FORus
Общая площадь:
133м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Купить проект за:
9 000 р.
Построить за:
8 525 254 р.
Проект FH-173T Trinity
Общая площадь:
173м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Купить проект за:
9 000 р.
Построить за:
9 859 130 р.
Проект FH-210V Vizioner
Общая площадь:
210м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Купить проект за:
12 000 р.
Построить за:
11 905 477 р.
Смотреть все проекты серии

Проект Black Jack имеет габаритные размеры 21,25м х 11,88м, а планировка с четким разделением на функциональные блоки: 1) входной, 2) родительский, 3) детский, 4) дневного пребывания, 5) хозяйский.

Такой принцип планировки дает следующие преимущества:

  1. Находясь в доме, входную, условно грязную зону, члены семьи практически не пересекают.
  2. Родительский и детский блоки максимально далеко разнесены друг от друга, что создает максимальный акустический комфорт. Причем оба блока ограничены толстыми несущими стенами от блока дневного пребывания.
  3. Родительский блок представлен мастер-спальней со своей гардеробной и ванной комнатой. Расположение функциональных помещений в мастер-спальне последовательное со входом через гардеробную комнату, что является наиболее комфортной комбинацией для пар, когда один встает раньше, спокойно идет в ванную, одевается и покидает спальню, не боясь при этом разбудить вторую половину.
  4. 4-ая жилая комната – по умолчанию – это кабинет при мастер-спальне. Причем, вход может быть, как из гардеробной, так и из холла, если данное помещение имеет двойное назначение, в т.ч. в качестве гостевой комнаты, если нужно разместить гостей, разложив диван для спального места.
  5. Изолированный детский блок с равнозначными по площади спальнями и общей ванной.
  6. Гардеробные комнаты и шкафы создают дополнительную шумоизоляцию от звуков из ванных комнат.
  7. Центральное расположение блока дневного пребывания значительно снижает площадь коридоров в доме, т.к. транзитная зона находится непосредственно в объеме гостиной, объединяясь с ней, поэтому она не воспринимается таковой, в отличие от коридоров и холлов. Это особенно актуально для домов большой площади. Таким образом, количество транзитных зон максимально уменьшено в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение зон в проекте следующее: жилые 70%, технические 19%, транзитные 11%.
  8. К блоку дневного пребывания также относится и терраса с выходом из зоны столовой.
  9. Хозяйский блок, который состоит из кухни, кладовки и постирочной, скрыт и не виден при входе в гостиную. Хозяйка, занимаясь основными домашними делами (готовкой, стиркой, уборкой), меньше тратит времени и сил на перемещения по дому, потому что все необходимые помещения располагаются в одной зоне. Панорамное окно-фартук позволяет контролировать улицу и въездную группу на участке, что актуально, когда, например, семья ждет гостей или перед домом располагается детская игровая площадка. При этом, занимаясь готовкой за кухонным островом, хозяйка может общаться с членами семьи и гостями, которые сидят за обеденным столом или в диванной зоне.
  10. Подобное расположение хозяйственного блока позволяет полностью отделить его перегородкой от гостиной, если есть такой запрос у тех, кто предпочитает изолированную кухню.

Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения, без учета систем хранения на кухне и в уличных хозблоках.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115м²

Проект не случайно имеет размеры 21,25м х 11,88м, т.к. он разработан в растре основных строительных материалов, что значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства дома, упрощает монтаж, а значит снижает вероятность ошибок. Например, общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 21,25м нужно ровно 34 блоков, для стены 11,88м - 19 блоков. Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры для фундаментной плиты, которая составляет 11,7м, т.е. арматура в каркасе лежит целая без перехлестов.

Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.

Прямоугольная геометрия дома существенно снижает стоимость строительства 1м² загородного жилья. Мы проектируем экономичные дома с простой архитектурой, прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки Quadratisch, Praktisch, Gut! Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом эксплуатируемая площадь существенно меньше.

Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев: не ударяют проходящих мимо людей, смежные двери, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, сразу видим основной объем комнаты.

Окна во всех помещениях, панорамные окна в пол и окна-фартуки на кухне - это главные дизайнеры интерьеров в частном доме, которые создают WOW-эффект в загородном доме.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Холл просторный и комфортный с вместительной гардеробной комнатой. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери.

Вход в котельную из санузла является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите деньги на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме.

Площадь котельной намного больше нормативных требований к объему газовой котельной, которая должна быть не менее 15м³, поэтому часть пространства можно использовать для организации дополнительного хранения.

Гостевой санузел с душевой зоной и с просторной финской сауной.

2 сблокированные одинаковые по площади детские спальни с общей ванной. И одна хозяйская мастер-спальня со своей приватной гардеробной и ванной комнатой.

При необходимости любую из 2х спален можно трансформировать под различные сценарии: от детской до гостевой спальни или кабинета.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.

Баланс планировки дома и гостиной в частности определяется с помощью модульной сетки и осевых линий, которые показывают закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые, бесполезные или перегруженные мебелью зоны, оптимальные расстояния для проходов.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150м²

В блоке дневного пребывания выделяются 3 основные зоны: диванная, столовая и терраса. От телевизора диван располагается в среднем на расстоянии 2,4м, которое может меняться в зависимости от диагонали экрана.

Проектом предусмотрен большой обеденный стол на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать на основных траекториях движения.

Из зоны столовой предусмотрен выход на террасу по проекту Unit.

Проектом предусмотрена 3х линейная П-образная кухня с кухонным островом и небольшим приставным столом для перекусов. Длина 1-й линии с кухонной столешницей 4,2м и с 7 нижними шкафчиками шириной по 60см; длина 2-х других линий по 3м и по 5 пеналов шириной по 60см. В пеналах встроена бытовая техника. В углу кухне располагается скрытая дверь в кладовую, а с противоположной стороны – в постирочную. Между кухней и островом со всех сторон выдержано расстояние не менее 1,2м. Над 1-ой линией проектом предусмотрено панорамное окно, подоконником которого является продолжение столешницы.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Пристройки для проекта дома - Проект FH-4 Unit

Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома

Визуализация FH-4 Unit

К проекту FH-210BJ Black Jack возможно пристроить:

  1. навес для 2х автомобилей
  2. крытая терраса (в т.ч. с финской сауной)
  3. компактный хозблок
  4. вместительный хозблок
  5. крыльцо с плоской крышей

Все указанные пристройки входят в состав проекта универсальных пристроек Unit.

Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.

Посмотреть проект пристроек
Заявка на строительство дома или покупку проекта

Получить смету / задать вопрос

Мы определили ваш регион как Колумбус. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома