Статья

Проект с мастер-спальней Optimus Master Villa 114м2

прочесть за 5 минут дата публикации 14.01.2024г.

Содержание

  1. Общая информация и стоимость проекта
  2. Экспликация помещений
  3. Остальная информация

Проект одноэтажного дома из газобетона c плоской крышей OPTIMUS MASTER VILLA общей площадью 114м² с 3 спальнями, одна из которых мастер-спальня. Проект OPTIMUS MASTER VILLA отличает изолированный блок из 2х спален со своей ванной комнатой, хозяйская спальня, наличие всех необходимых функциональных помещений в загородном доме, панорамные окна в пол, комфортные и рациональные планировки.

Общая информация и стоимость проекта

Главная визуализация проекта FH-114OMV Optimus Master Villa
  • Внешние размеры дома 11,88м x 11,88м
    (Черновые без учёта отделки фасада)
  • Полезная площадь 114,0м²
    (без учёта площади крыльца и террасы)
  • Количество этажей 1
  • Количество спален 3
  • Серия Optimus

Строительная смета

Цена рассчитана для строительства в Ленинградской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.
Цена рассчитана для строительства в Московской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.

Стоимость проекта

Проект FH-114OMV Optimus Master Villa (только электронная версия в формате PDF)

8 000 р 30 000 р (акция до 01.09.2024г.)

Состав проекта

  1. Общие данные (1 страница);
  2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
  3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
  4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
  5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
  6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
  7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
  8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Проект адаптирован для предоставления в основные банки с целью получения ипотеки под строительство частного дома.

Купить проект

Экспликация помещений

Первый этаж проекта FH-114OMV Optimus Master Villa
  1. Холл – 6,5м² с гардеробной комнатой – 4,2м²
  2. Котельная – 5,1м²
  3. Постирочная с гостевым санузелом – 4,9м²
  4. Cпальни, 2 из которых сблокированы с общей ванной 5,2м², 1 – мастер-спальня со своей гардеробной комнатой и санузлом
  5. Единое пространство гостиная-кухня-столовая - 42м²

Другие проекты серии Optimus

Проект дома FH-114A Optimus ALP
Общая площадь:
114м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Построить за:
6 017 840 р.
Проект FH-116EDD EDom Direct
Общая площадь:
116м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Построить за:
6 176 482 р.
Проект FH-116OP Optimus Prime
Общая площадь:
116м²
Характеристики:
1 этаж; 2 спальни
Построить за:
6 190 524 р.
Смотреть все проекты серии

Данный проект отличается наличием изолированного блока из 2х спален со своей ванной комнатой, хозяйской спальни с приватной ванной и гардеробной комнатой, а также всех необходимых функциональных помещений в частном доме.

В проекте OPTIMUS MASTER Villa количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение комнат и зон в проекте следующее: жилые – 72%, технические – 16%, транзитные – 12%.

Проект не случайно имеет размеры 11,88м х 11,88м, т.к. он разработан в растре основных строительных материалов. Что это значит?

  1. Общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стен 11,88м нужно ровно 19 блоков с учетом швов. Проект можно легко адаптировать под блоки 600мм.
  2. Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры для фундамента и монолитного перекрытия крыши, которая составляет 11,7м, т.е. арматура в каркасах лежит цельная без перехлестов.

Принцип растра, который я пропагандирую, значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства дома, упрощает монтаж, а значит снижает вероятность ошибок.

Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.

Прямоугольная геометрия также существенно снижает стоимость строительства 1м² загородного дома. Принцип чистых линий – это проектирование экономичных домов с простой архитектурой и интерьерами, с прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut. Любая сложная геометрия дома с выступами и эркерами, с капитальными террасами и крыльцами существенно увеличивает материалоемкость и усложняет отделку. Например, у дома с выступами и дома с прямоугольной формой объемы стеновых и кровельных материалов одинаковые, но при этом площадь дома больше у прямоугольного. Соответственно строительство 1м² прямоугольного дома будет существенно дешевле.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115м²

Холл просторный и комфортный для нахождения в нем одновременно 4 человек, с вместительной гардеробной комнатой. Это условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери, при этом проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Объем котельной 15м³ соответствует требованиям к газовой котельной.

В техническом помещении размещается: 1) Стиральная и сушильная машины, которые можно расположить рядом или в целях рационального использования площади друг над другом в колонну через специальный переходник. 2) Туалетный блок с инсталляцией и раковиной шириной 80см. 3) Системы хранения для бытовой химии, инвентаря, белья, гладильного оборудования.

2 сблокированные спальни 13,3м² и 12,2м² могут быть детскими, т.к. они изолированы от остальной части дома. Имеют общую ванную, в которой разместилось все самое необходимое: ванна 180см, раковина 80см, инсталляция, комфортная душевая.

Мастер-спальня имеет свою гардеробную комнату и санузел с душевой зоной.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.

При необходимости любую из этих 2х спален можно трансформировать под различные сценарии: от детской до гостевой спальни или кабинета.

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.

Площадь гостиной соразмерна с общей площадью дома и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для проекта OPTIMUS MASTER площадью 114² гостиная должна иметь площадь близкую к 44м² из следующей формулы: 114-(114*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому должна составлять 1:3.

Баланс планировки дома и гостиной определяется с помощью композиционной сетки и осевых линий, которые показывают закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые или перегруженные мебелью зоны, оптимальные расстояния для проходов.

Проектом предусмотрен большой стол на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать на основных траекториях движения, с оптимальными размерами 2х1м.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150м²

В гостиной большая диванная зона, а также предусмотрено место для возможного размещения дровяного камина.

Из зоны кухни можно выйти на террасу по проекту Unit.

Проектом предусмотрена 2х линейная кухня. Длина 1-й линии с кухонной столешницей 3м и с 5 нижними шкафчиками шириной по 60см; длина 2-й линии 2,4м с 4 пеналами шириной по 60см. В пеналах встроена вся необходимая бытовая техника. Над кухонной столешницей располагается панорамное окно, подоконником которого является продолжение столешницы.

К дому можно пристроить террасу, автонавес и хозблоки по проекту Unit.

Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые являются самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.

Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Пристройки для проекта дома - Проект FH-4 Unit

Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома

Визуализация FH-4 Unit

К проекту FH-114OMV Optimus Master Villa возможно пристроить:

  1. навес для 2х автомобилей
  2. крытая терраса (в т.ч. с финской сауной)
  3. компактный хозблок
  4. вместительный хозблок
  5. крыльцо с плоской крышей

Все указанные пристройки входят в состав проекта универсальных пристроек Unit.

Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.

Посмотреть проект пристроек
Профессиональная смета бесплатно

Рассчитать смету / задать вопрос

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома