Времена, когда граждане, обременённые свободными деньгами, стремились вложить их в ненужные квадратные метры, давно прошли – просто люди поняли, что у большого дома много шансов стать долгостроем, он требует солидных затрат на отделку и обстановку. Эксплуатация особняка обходится недёшево, да и продать его при необходимости непросто, поэтому сегодня наибольшей популярностью пользуются проекты домов из газобетона до 100 кв. м. Строят их чаще всего из газобетона, так как этот материал обладает наилучшим сочетанием физико-механических и эксплуатационных свойств.
Преимущества и особенности газоблочных стен
Вопрос выбора стенового материала возникает перед застройщиком сразу, как только принято решение о строительстве дома. Поиски подрядчика обычно приводят на сайты, где для реализации могут предлагаться проекты домов из самых разных материалов: строганого, профилированного и даже двойного бруса, бетонных блоков с разными видами наполнителя, кирпича или теплоблоков.
- Но в средней полосе РФ и севернее, чаще можно видеть предложения строительства домов из газоблоков (газосиликата) или керамоблоков, так как эти материалы имеют большое преимущество – низкую теплопроводность, имеющую наибольшее значение для регионов с холодными зимами. Они доступны и территориально, и по стоимости, а лучшей рекомендацией является длительный опыт применения.
- Керамоблок, как вариация керамического поризованного кирпича крупного формата применяется всего лет 20, а вот автоклавный газоблок (он же газосиликат), с момента создания отметил свой столетний «юбилей». В последние годы его рецептуры стали настолько совершенны, что позволили получить конструкционную прочность у изделий плотностью ниже 500 кг/м².
![]()
Строящийся дом из газоблока - Стремление снизить плотность обусловлено необходимостью получения высокоэффективного с точки зрения теплотехники материала, ведь теплопроводность прямо пропорциональна плотности, и снижается вместе с нею. А чтобы при этом сохранялась нужная прочность, сырьевая смесь за счёт добавок обогащается кальцием. В процессе автоклавирования он вступает в реакцию и кремнезёмом и образует новые, более прочные молекулярные связи.
- В плане прочности, при сравнении изделий с одинаковой плотностью, с газосиликатом не могут конкурировать ни гидратационный газобетон, ни пенобетон, который тоже твердеет в естественных условиях. У них прочность на два класса ниже: для строительства одноэтажного дома нужно брать блоки D600, тогда как газосиликат при небольших нагрузках можно взять и D300.
- Кроме того, автоклавные газоблоки, твердеющие в условиях интенсивной паровлажностной обработки, практически не дают усадки и очень быстро набирают прочность. В итоге у изделий минимальные отклонения от номинальных размеров, а хорошая геометрия позволяет производить монтаж на клей с тонкими швами, и в целом снижает трудоёмкость работ.
- В малоэтажном строительстве для возведения наружных стен сегодня используется три варианта плотности газоблоков: D300 (В2), D400 (В2,5) и D500 (В3,5). В скобках указан минимальный класс прочности на сжатие, свойственный блокам данной плотности, но у некоторых производителей эти характеристики могут быть и более высокими. D600 обычно применяют при возведении перегородок, так как здесь важна не теплопроводность, а звуконепроницаемость.
![]()
Чем плотнее материалы (базовый и отделочный), тем медленнее проходит звук
В проекте обычно указывается прочность, а не плотность стенового материала, так как именно этот показатель определяет устойчивость кладки к сминающим нагрузкам. Соответственно, при покупке блоков в первую очередь нужно обращать внимание на класс прочности.
Если перед вами две марки плотности с одинаковой прочностью – например: В2,5 D400 и D500, предпочтение нужно отдать блокам D400. При меньшей плотности у них ниже коэффициент теплопроводности – а значит, стены при той же толщине будут более тёплыми.
Толщина газоблочной кладки и принцип внешней отделки
В умеренном климате стены из газоблоков возводят по однорядной схеме, а их толщина формируется за счёт рабочего размера блока (его ширины). Так, если стены согласно теплотехническому расчёту должны иметь толщину 375 мм, что характерно для Подмосковья, блок следует брать размером 625 (600)*250 (200)*375 мм.
Многие предпочитают проекты с кирпичной отделкой фасада – в таком случае с учётом ширины кирпича и вентилируемого зазора, толщина стен составит 550 мм. Кирпичная облицовка, станет не только красивой отделкой, но и обеспечит газоблочной кладке защиту от воздухопроницания.
Монтаж облицовки на относе (не только кирпич, но и различные виды панелей) выполняется потому, что газобетон обладает высокой способностью к паропроницанию. Это свойство можно считать положительным, пока выходу паров ничего не мешает. В помещениях устанавливается приятный микроклимат, никакой сырости и плесени.
Из адгезионных материалов, в качестве материала для внешней отделки газоблочных домов приветствуется только штукатурка – но она должна быть паропроницаемой и наноситься тонкими слоями. Можно так же использовать плитку мелкого формата, монтируемую с широкими швами, заполняемыми паропроницаемой затиркой.
Фундамент для газоблочных стен
Чтобы газобетонные стены, как и их финишная отделка, не страдали от образования трещин, под ними должен быть надёжный фундамент. Надёжный – это значит жёсткий, способный противостоять изгибающим нагрузкам, и уберегать коробку дома от деформаций. Необходимой жёсткостью обладают только монолитные фундаменты глубокого заложения (ленты, столбы или сваи), а также поверхностная плита.
Для повышения устойчивости плита оснащается рёбрами жёсткости, которые могут быть направлены вниз или вверх. Конкретный вариант определяется исходя из условий грунта, но в типовые проекты обычно закладывают универсальную конструкцию с верхним ростверком.
В этом случае фундаменту не только обеспечивается устойчивость к изгибу, но и задаётся дополнительная функциональность. Тогда как сама плита одновременно является черновым полом, ростверковые балки (они же рёбра жёсткости) выполняют функции цоколя. Как правило, высота ростверка составляет 40-50 см, но если нужно поднять отметку чистого пола выше, цоколь может наращиваться кирпичом.
Выбор проектов домов площадью до 100м²
Дом, занимающий всего одну сотку, может быть построен в одноэтажном варианте, даже когда отведённый под строительство участок совсем маленький. Если план дома квадратный, размеры будут 10х10 м или чуть меньше, если вытянутый, может быть 7х13 м или 8х12 м – в зависимости от наличия выступающих элементов.
Отсутствие лестницы у одноэтажного дома (если сравнивать с двухэтажным) даёт больше полезной площади и меньше транзитной. Один этаж требует меньше затрат на финишную отделку, хотя стоимость коробки получается примерно одинаковой. Преимущество у двухэтажного или мансардного дома (7х8 или 6х9 м) только одно – при застройке можно экономить место с целью отвести его под сал-огород или строительство второго дома.
Бесподвальный одноэтажный дом 90м² (проект Windows MASTER)
Проект Windows, рассчитанный на строительство одноэтажных домов 11,88*9,4 м из газобетона (или керамоблока), имеет множество модификаций. Windows MASTER – одна из них. Её отличием является наличие мастер-спальни, имеющей индивидуальную ванную комнату. Всего в доме три спальни, и есть санузел общего пользования с душевой. Эти помещения располагаются с двух сторон от гостиной-столовой, что даёт возможность минимизировать площадь транзитных зон.
Планировка выполнена по европейскому типу, когда зона дневного пребывания пересекает весь дом, занимая его центральную часть. Кухонное оборудование (рабочее место) устанавливается с примыканием к наружной стене, вдоль окошка фартучного типа. Для установки крупной техники предусмотрена удобная ниша.
Окна есть во всех помещениях, в том числе в санузлах - в комнатах они имеют увеличенный формат, но не в ширину, а в высоту. В каждой спальне предусмотрены места для организации зон хранения, в прихожей есть встроенный гардероб. В доме имеется котельная-постирочная, вход в которую осуществляется через санузел.
Один этаж с мансардой, гаражом и подвалом: 100,5м² (проект 57-43)
Сто квадратов - это не так уж мало, и если удовольствоваться маленькой гостиной и обойтись без холлов с коридорами, можно выкроить место и для гаража. Именно так распланирован дом в проекте 57-43: в нём имеется три спальни, два санузла, отдельная кухня и гостиная, а так же гараж с подвалом.
Вход в дом осуществляется с капитальной террасы, выполняющей функции крыльца. Ни тамбура, ни прихожей здесь нет – от двери нужно проследовать через кухню в небольшую гостиную, отделяемую от спальни светопрозрачной перегородкой (матовое стекло, стеклоблок). Из гостиной лестница ведёт на мансарду, где есть две смежных детских комнаты с выходом на балкон и ещё один санузел.
Гараж сообщения с домом не имеет, въезд в него располагается с противоположной от входа стороны. Под гаражом находится просторный подвал, в котором можно хранить хозяйственный инвентарь, овощи, консервацию. Размер дома в плане составляет 7,14х13,54 м, и он подходит для постановки на местность с переменным рельефом.
Один этаж с мансардой и вторым светом 96м² (проект 33-09)
Наличие мансарды позволяет получить почти 100м² при размере дома 8,4х 7,8 м, а рациональная планировка позволяет сделать его не только удобным для эксплуатации, но и эстетичным снаружи и внутри. В данном случае, архитектурной изюминкой является треугольная люкарна на крыше с круглым окном под изгибом ската, за счёт которого интерьеру обеспечивается дополнительный доступ дневного света. Соответственно, под второй свет в перекрытии дома сделана выемка, традиционно располагающаяся над гостиной.
Сама гостиная (с выходом на террасу) имеет скромную площадь в 15м², зато есть отдельная столовая, совмещённая с кухней. На первом этаже находится одна из спален с индивидуальной гардеробной, топочная, маленькая прихожая с тамбуром и ванная комната. Наверху ещё две спальни (одна с гардеробом), холл и совмещённый санузел.
Дом 88м² с мансардой для маленького участка (проект 58-67)
Главным достоинством этого проекта является маленький размер в плане (6,5 х 9,7 м), позволяющий занять на участке минимум места. Мансарда, в которой традиционно располагаются спальни, даёт возможность получить 88м² общей площади, что соответствует размерам хорошей 4-х комнатной квартиры.
Спален здесь всего две, но одна из них имеет площадь 21,16м² и встроенный гардероб. При необходимости из такой комнаты можно сделать две комнаты поменьше - например, для родителей и малыша. Два окна это позволяют, достаточно в простенке установить гипсокартонную перегородку. Вторая спальня полностью изолирована, в ней может обитать школьник или студент.
На первом этаже есть всё для удобства дневного пребывания семьи из 3-х человек: отдельная и вполне просторная кухня с обеденной зоной; небольшая уютная гостиная с ведущей в мансарду лестницей; совмещённый санузел; техническое помещение с выходом на улицу; небольшой холл-прихожая. К главному фасаду примыкает терраса с перголой, одновременно выполняющая функции крыльца.
Двухэтажный дом 102м² для узкого участка (проект SPACE-D)
В проекте SPACE-D дом площадью 102м² имеет два полноценных этажа, и в нём кроме гостиной-кухни есть три спальни, три санузла и котельная-постирочная. Проект разработан для реализации на узком участке, поэтому дом имеет форму вытянутого прямоугольника со сторонами 6,0х11,88 м.
Обратите внимание: Дом строится на плитно-ростверковом фундаменте, и такой выбор размеров даёт возможность очень экономно расходовать арматуру при монтаже его каркаса. Длина стержня 11,7 м, и с учётом защитной оболочки бетона составляет те самые 11,88 м. То есть, продольная арматура укладывается цельными плетьми, а поперечная режется пополам тоже без отхода.
Дом с односкатной крышей имеет простую геометрическую форму, без выступов и эркеров, что позволяет реализовать проект с минимальными затратами. При желании иметь террасу, навес для машины или хозблок, владелец может дополнительно приобрести проект Unit, в котором представлены пристройки, выполненные в едином архитектурном стиле.
Достоинством планировки дома является наличие двух мастер-спален с полноценными санузлами для индивидуального пользования. В санузлах есть место для унитаза, ванны, душа, двойной раковины, а в спальне место для двухспальной кровати – так что в этих двух комнатах могут с удобством размещаться две супружеских пары - либо родители и однополые дети. Третья спальня находится на первом этаже, и может использоваться для пожилого члена семьи или как гостевая – благо, что и здесь есть санузел.
Мансардный дом 89м² с эркером и балконом (проект 13-59FMG)
Дом по проекту 13-59FMG обладает интересной архитектурой за счёт многогранного эркера с балконом на крыше, выйти на который можно из спальни. Площадь дома 89м², размер в плане 9,64х7,64 м. Спален в этом доме всего две (12 и 19м²), располагаются они в мансарде, где есть санузел и небольшая кладовка.
Внизу находится увеличенная за счёт эркера гостиная и большая кухня-столовая, у которой есть выход на задний двор. Впереди, в образованный эркером внутренний угол встраивается крыльцо, с которого попадаешь в холл и далее на лестницу. Рядом с входной дверью есть гостевой санузел и небольшое техническое помещение, в котором, к примеру, может быть установлен твердотопливный котёл. Для газового котла там мало места, но его можно установить на кухне – в этом случае у вас просто будет дополнительная кладовка или постирочная.
Одна боковая и задняя стены этого дома не имеют оконных проёмов, что может быть удобно для строительства на маленьком участке, в непосредственной близости с соседскими домами (так в комнаты проникает меньше звуков, нет любопытных глаз). Отделка фасада по задумке создателя проекта осуществляется натуральным камнем, но учитывая высокую паропроницаемость газобетона, каменная плитка должна монтироваться не на клей, а по обрешётке.
Дом 106м² в трёх уровнях, с цокольным этажом (проект 53-70)
Загородный или дачный дом площадью 106м² можно построить по проекту 53-70. За счёт наличия трёх уровней он занимает на участке минимум места (размер всего 7,2х7,4), и удобен для строительства на склоне. Дом очень компактный, с эркером и симпатичной полувальмовой крышей. Вход в него осуществляется через первый этаж, который с двух сторон опоясывает большая угловая терраса.
На первом этаже находится гостиная, туалет, прихожая и тамбур, на втором - одна большая спальня, холл и ванная комната. В цокольном этаже два больших помещения проектировщик позиционирует как кладовые, но при желании там можно устроить тренажёрный зал, винный погреб или бильярдную. В принципе, в таком доме можно жить постоянно, но только одному или супружеской паре.
Тонкости выбора проекта - заключение
Мы представили несколько проектов, позволяющих понять, что в доме площадью 100м² (с небольшой разницей в меньшую или большую сторону) можно разместить самые разные по назначению помещения. В зависимости от количества спален, в таком доме можно просто отдыхать по выходным или постоянно проживать со всем семейством – тут уже всё зависит от личных пожеланий заказчика.
Если это дом постоянного обитания, спален должно быть столько, чтобы обеспечить удобство и бесконфликтность проживания. Уж лучше обойтись без котельной и удовольствоваться маленьким санузлом, но своя комната должна быть у каждого члена семьи. Хотя запросы у всех свои, и то, что не устраивает одного заказчика, вполне подходит другому.
Количество и площади спален подбирают в зависимости от возраста детей. Если это погодки или близнецы одного пола, им гораздо лучше жить вдвоём в одной комнате - но в таком случае её площадь должна быть не 12м², а 18-20м². Очень удобны для двоих обитателей мастер-спальни, в которых есть индивидуальный санузел и/или гардеробная.
Если дом строится для загородного отдыха, в нём может быть всего одна-две спальни, но ещё и сауна, просторная терраса, теннисный стол или бильярд в гостиной. Цокольный этаж позволяет получить немало помещений с дополнительным функционалом. Главное, не допускать при строительстве ошибок - дабы не возникали проблемы с повышенной влажностью.
