Отдельные коттеджи площадью 60 –110 м² относятся к сегменту наиболее привлекательных частных домов. В прошлом году доля новых объектов подобного типа составила половину от всего объема индивидуального строительства.
Дом 8 на 8 из газобетона оказался в ряду самых популярных. Причины у этого феномена есть, и они легко объяснимы.
- Условия проживания даже в одноэтажной постройке площадью 64 м² ничуть не уступают уровню комфорта большинства городских трехкомнатных квартир.
- В мансардном или двухэтажном доме, возведенном на фундаменте 8 на 8 метров, суммарная площадь спален и гостиных еще больше.
- И еще один фактор создает устойчивый покупательский спрос на дома такого класса. Это малая стоимость. Ведь основной строительный материал – газобетонные блоки, позволяет сэкономить на строительстве коробки вдвое, по сравнению с привычным кирпичом.
Но так ли уж идеален газобетонный дом? Конечно нет. Однако жизнь доказала, что плюсов от выбора такой конструкции получается больше, чем минусов. Попробуем разложить все плюшки по полочкам.
Преимущества и недостатки постройки дома из газобетона
К достоинствам материла бесспорно относятся его механические свойства:
- Высокая сопротивляемость теплопередаче – в 3–5 раз жестче, чем у кирпича.
- Звукоизоляция – в 6 раз лучше, чем у обычного бетона.
- Малый вес – газоблоки почти вчетверо легче, чем другие каменные стройматериалы.
- Дешевая транспортировка: из-за малой плотности в кузов за один раз можно загрузить весь объем газоблоков, необходимый для строительства.
- Легкость механической обработки: чтобы вывести блок в размер, достаточно обычной ножовки.
- Точность размеров газоблоков: предельная погрешность – 1 мм.
Все факторы, сложенные вместе, обеспечивают существенную денежную экономию – за счет ускорения работ и снижения их трудоемкости
Есть у материала и недостатки. Это:
- Высокое влагопоглощение: газоблок может впитать до 25% воды от собственной массы;
- Отличная паропроницаемость – лучше, чем у любого другого камня;
- Низкая сопротивляемость изгибающим нагрузкам. Проявляется двумя свойствами:
- появлением трещин в случае ошибок при устройстве фундамента;
- слабой удерживающей способностью крепежа на стенах.
Однако большинство минусов грамотные строители обращают в плюсы – газобетон по-настоящему прочный и удобный в эксплуатации материал. Доказательство – ГОСТы. Газоблоки официально признаны Госстандартом, а все их параметры охарактеризованы и подчинены определенным требованиям.
Характеристики газобетона
Основная пара параметров, которыми характеризуется газобетон, – прочность и плотность.
- Плотность.
В зависимости от средней плотности, измеряемой в кг/м³, газоблоки подразделяются на марки – D300–D700.
- Прочность.
Блоки обладают минимальной прочностью сжатия, соответствующей 1,5 МПа. Обозначается так: класс В1,5. Максимальная прочность – 4,5 Мпа, то есть, В4,5.
- Размеры. Предельные размеры в соответствии с ГОСТ – 625 на 250 мм.
- Сортность. Зависит от точности изготовления. Блоки могут быть двух категорий.
- Первая – отклонения в пределах 1,0 по высоте.
- Вторая – отклонения в пределах 3,0 мм.
- Величина усадки. Согласно ГОСТ предельная усадка равна 0,4%.
Среди строителей и застройщиков принято подразделять блоки, в зависимости от способа производства, на автоклавные и неавтоклавные. Считается, что автоклавные:
- точнее, ровнее и, следовательно, более технологичны при укладке;
- имеют более однородную структуру;
- отличаются меньшей усадкой.
Однако, существует еще одно мнение, и оно также популярно: неавтоклавные блоки, благодаря точности современного оборудования, ни в чем не уступают автоклавным – ни в прочности, ни в однородности.
Проекты домов 8 на 8 из газобетона – одноэтажные, с мансардой и двухэтажные
Проектировщики руководствуются правилом: чтобы загородный дом обеспечивал уровень комфорта не ниже, чем городская квартира, он должен обладать такой же площадью. Этому требованию отвечает одноэтажный коттедж площадью 64 м². Рассмотрим характеристики жилища.
Минимальные размеры дома площадью 60–65 м² – 8 х 8 метров.
В доме такой площади можно разместить пару спален – каждая квадратов по 10–12; гостиную – 20; кухню – 10; санузел – 6, прихожая-тамбур – 4.
Однако планировка имеет ряд недостатков:
- отсутствуют коридоры, кладовые и чуланы;
- вскоре потребуется третья спальня.
Чтобы создать дополнительную площадь, нужно предусмотреть мансарду или полноценный второй этаж.
Дом с мансардой (бюджетный вариант).
- В таком доме жилая площадь помещений (без учета кухни и туалета с ванной) составит, примерно, 80 м².
- Часть площади придется отвести для лестницы (-10 м);
- Прирост составит 30 м.
В итоге, появится второй санузел и две спальни. На первом этаже освободится место для коридоров, разделяющих комнаты. Теперь в доме отлично могут разместиться супруги с двумя детьми, причем дети получат по отдельной комнате.
Недостаток у такого решения только один – этот вариант можно признать промежуточным. Затраты на реализацию проекта двухэтажного дома 8х8 с отличной планировкой и стенами из газобетона окажутся, возможно, и выше. Однако и эффект будет другим.
Двухэтажный дом – полноценный вариант.
В двухэтажном доме, возведенном на фундаменте 8 на 8 метров, жилая суммарная площадь спален и гостиных достигнет 100–110 «квадратов». Свободными останутся еще 15–20 м² – вполне достаточно для обустройства просторной кухни и санузлов. В итоге прибавится столько жилого пространства, что семья из 5-ти человек будет чувствовать себя здесь гораздо комфортней и уютнее, чем в других, менее просторных апартаментах.
Как построить дом 8х8 из газобетона своими руками под ключ
Если бы речь шла о кирпиче, то задача возвести такой дом в одиночку считалась бы нерешаемой. Однако газоблоки настолько технологичны, что при определенной сноровке можно пригласить одного-двух помощников и вместе построить коттедж с мансардой. А возможно – и двухэтажный особнячок.
При подготовке проекта следует учесть пару-тройку нюансов:
- Высота помещений в мансарде должна быть не менее 2,2 м.
- Мансардная кровля обладает высокой парусностью. Ее следует сделать настолько прочной, чтобы она выдерживала ветровые, снеговые и прочие нагрузки
- Фундамент должен быть таким, чтобы выдерживать массу полутораэтажного дома на протяжении десятилетий.
Однако, как говорится, – и боги спускались на землю. При большом желании все становится возможным. Поэтому, совершаем рациональный поступок, переходим к практическим расчетам.
Расчет и подготовка всех материалов и инструментов
Чтобы построить дом, нужен проект, в котором кроме рисунков фасадов здания, должны быть приведены следующие характеристики:
- тип, вид фундамента и виды и количества материалов;
- параметры цокольного этажа;
- технология возведения коробки здания с внутренними простенками;
- типы и конструкция межэтажных перекрытий;
- тип и конструкция чердачного покрытия;
- виды лестниц, площадок и перил;
- способы монтажа надоконных и наддверных перемычек;
- конструкция кровли – с расшифровкой по каждому слою;
- типы и толщины гидроизоляционной отделки, утепления, облицовка;
- варианты оштукатуривания и окраски внутренних стен всех помещений;
- полы – виды и параметры во всех помещениях;
- конфигурация сетей водообеспечения и водоотведения;
- электрика – общая мощность, типы защит, трассы, коммутация и приборы-потребители;
- типы и назначение линий связи;
- тепловые магистрали и радиаторы;
- номенклатура окон, дверей;
- конструкции встроенных шкафов;
- прочие технологические и конструктивные элементы – ручки, шпингалеты, петли, замки.
- виды расходных материалов – грунтовки, шпаклевки, преобразователи ржавчины, очистители, растворители, клеи, протравливатели древесины и т. п.;
На основании количественных параметров следует разработать технологические документы, в которых будет предусмотрен порядок выполнения работ, а также перечислены инструменты и оборудование.
Очевидно, что придется выполнить сотни трудовых операций:
- начиная от земляных работ и укладки фундамента;
- включая монтаж стен;
- оканчивая деревообработкой – изготовлением с сборкой деревянных конструкций.
Средства труда, которые могут потребоваться:
- Инструменты для выполнения разнообразных работ – от лопат до топоров;
- Спецоборудование разных типов – бульдозеры, экскаваторы, бурильные машины, подъемные механизмы и приспособления,
- Оснастка – миксеры, бадьи и платформы, чалки, леса, технологические лестницы, прочее;
- Всевозможные ручные электромашины.
Кладка фундамента
На выбор типа фундамента при заданном весе влияют 4 фактора:
- разновидности грунтов;
- уровень подпочвенных вод;
- рельеф;
- глубина промерзания.
В целом, возможны такие варианты устройства оснований:
- Фундамент на каменистых почвах может быть симоволическим.
- На супесях и суглинках есть резон возвести малозаглубленный фундамент.
- На торфяниках и мелких песках практикуют свайные фундаменты.
- В болотистой местности, в условиях вечной мерзлоты лучше поставить плитный монолит.
- На холмистых равнинных землях устанавливают фундаменты глубокого заложения.
Монолитность – обязательное условие надежного фундамента для дома из газоблоков. Всевозможные сборные конструкции допускаются. Однако на их верхней поверхности должна быть уложена железобетонная лента – ростверк.
Фундаменты должны быть защищены от агрессивного воздействия грунтовых вод, которые, по сути, являются слабыми растворами кислот и щелочей. Вертикальные стенки фундамента и горизонтальная поверхность, которая служит основанием для кладки стен или для настилания полов, – следует обработать гидроизолирующими составами.
В некоторых случаях для защиты стен фундамента от напора подземных потоков их укрывают металлическими листами.
Монтаж стен
Стены из газобетонных блоков возводят на идеально ровных основаниях. Существуют 8 жестких требований к кладке, которые строитель обязан выполнить.
- Первый ряд кладут на цементный раствор.
- Последующие ряды укладывают на клей.
- Кладку ведут от углов к центру.
- Горизонтальную поверхность каждого ряда шлифуют.
- Через каждый метр стену армируют проволокой 6мм.
- Сопрягаемые несущие и ненесущие стены соединяют гибкими связями.
- Над дверью и окнами устраивают перемычки из желобковых блоков. Желобы армируют и замоноличивают.
- На уровне межэтажных перекрытий монтируют обвязочный пояс:
- если перекрытия плитные, пояс устанавливают на уровне плит;
- если балочные, контур укладывают на стены, а на контур – балки.
Возведение крыши
Технологические требования к возведению кровли:
- После укладки последнего газоблока в стену, вновь следует уложить обвязочный пояс по всему периметру здания. Конструкция на уровне чердачного покрытия подобна той, что указана в п. 7 предыдущего раздела.
- Стропильные балки следует укладывать на мауэрлат – деревянный контур по всей поверхности стен.
- Нагрузку от стропил равномерно распределяют по всей поверхности стены.
- Под обрешеткой кровли следует предусмотреть пароизоляцию и теплозащитный слой.
Стоимость коробки 8 на 8 и постройки дома
Когда получены полные ответы на множество вопросов, когда выяснены параметры, значения которых были неизвестны, тогда рассчитывают стоимость. Для этого все цифровые данные заносят в сметную ведомость и подытоживают.
Если результаты вычислений оказываются слишком большими, проводят корректировку технологии выполнения проекта – отказываются от услуг каких-то подрядчиков, в надежде выполнить работы своими силами. Остаются только затраты на приобретение материалов.
Стоимость материалов, необходимых для строительства каждого элемента здания:
- Фундамент, в зависимости от типа. Ленточный малозаглубленный – от 170 тыс. рублей, монолитный – около 600 тыс.рублей.
- Газобетонные блоки, 50 кубометров. Стоимость в зависимости от марки – 160 – 300 тыс. рублей.
- Клей для газобетона – от 22 тысяч рублей.
- Арматура для стен – от 13 тысяч рублей.
- Армирующие обвязочные пояса – в зависимости от количества, 37–80 тыс. рублей.
- Материалы для межэтажный перекрытий. В зависимости от конструкции – от 50 до 250 тысяч рублей.
- Кровля – 200–400 тысяч рублей.
Общие затраты с высокой точностью можно подбить после разработки проекта. Ориентировочная минимальная стоимость строительства одного квадратного метра газобетонной коробки с кровлей, по самым скромным подсчетам, составит 15 тыс. рублей.
