При небольших объёмах работ, особенно когда строится не дом, а хозблок, гараж или баня, хозяева стараются производить работы самостоятельно, обращаясь к профессионалам только для устройства конструкций нулевого цикла. Стоимость фундамента 6 на 6 при найме подрядчика будет включать в себя не только расходы на материалы, но и плату за выполнение работ. Затраты, конечно, увеличиваются - зато конструкция будет возведена быстро, качественно и с гарантией.
Цена на фундамент 6 на 6
Сказать, сколько стоит залить фундамент под дом 6 на 6 однозначно, с точностью до рубля невозможно. На итоговые цифры калькуляции влияют не только цены на материалы - имеет значение состав подготовительных работ - а он, в свою очередь, зависит от климатической и гидрогеологической обстановки на участке. Но сориентировать потенциального заказчика мы всё же постараемся.
В частном строительстве под небольшие объекты применяют обычно один из трёх вариантов фундаментов:
- Поверхностную или малозаглублённую ленту с двумя поперечными балками, придающими фундаменту форму решётки.
- Сплошную плиту, обычно плоскую.
- Ростверк, опирающийся на буронабивные сваи.
Рассмотрим, какой получится стоимость фундамента под дом 6 на 6 в том или ином случае. Ориентироваться будем, по средним ценам лета 2021 года.
Ленточный
Чем меньше ленточный фундамент заглубляется в грунт, тем он дешевле. Однако при этом он становится неустойчивым, даже если лента выполнена с уширением подошвы. Гораздо надёжнее работает конструкция в форме пространственной решётки, жёсткость которой придают взаимно пересекающиеся балки. Чем больше прощадь фундамента, тем перекрёстных балок больше, но при площади 6х6 достаточно сделать всего две: вдоль и поперёк.
При такой конструкции сама лента может располагаться на поверхности грунта, а траншея роется только на высоту подстилающих слоёв. Под каменные стены её обычно всё же заглубляют, но не более, чем на треть высоты монолита. При размере фундамента в плане 6 на 6 м, общая длина ленты вместе с внутренними балками получается 36 м.п. Возьмём для примера сечение 80*40 см и посчитаем, сколько это будет стоить.
Расчет стоимости материалов
| № | Ленточный фундамент 6 на 6 – перечень материалов | Ед. изм. | Количество | Цена(руб.) | Стоимость (руб.) |
| 1. | Геотекстиль для разделительного слоя. | м² | 54 | 46 | 2484 |
| 2. | Песок с доставкой из карьера (насыпается по всей площади). | м³ | 9 | 650 | 6500 |
| 3. | Щебень фр. 20-40, с доставкой (насыпается по всей площади). | м³ | 5 | 1450 | 14500 |
| 4. | Пиломатериал для опалубки (доски 40*150 мм) | м³ | 3,5 | 14500 | 50750 |
| 5. | Арматура АIII d=12мм. | кг | 423 | 61 | 25803 |
| 6. | Вязальная проволока. | кг | 17 | 95 | 1615 |
| 7. | Бетон м³00 (В22,5) без доставки. | м³ | 12 | 3750 | 45000 |
| 8. | Расходные материалы | Комплект | 1 | 9000 | 9000 |
| ИТОГО МАТЕРИАЛЫ: | 155652 |
Стоимость работ
| № | Ленточный фундамент 6 на 6 – этапы работ | Ед. изм. | Количество | Цена(руб.) | Стоимость (руб.) |
| 1. | Разбивочные работы (вынос осей). | м² | 36 | 30 | 1080 |
| 2. | Земляные работы. | м³ | 13 | 500 | 6500 |
| 3. | Отсыпка подушки песком с утрамбовкой. | м³ | 9 | 1000 | 9000 |
| 4. | Отсыпка щебёночной подготовки с утрамбовкой. | м³ | 5 | 1000 | 5000 |
| 5. | Сборка опалубки из пиломатериала. | м³ | 3,5 | 10000 | 35000 |
| 6. | Сборка арматурного каркаса | кг | 423 | 31 | 13113 |
| 7. | Приём бетона и его укладка в опалубку с уплотнением | м³ | 12 | 2000 | 24000 |
| 8. | Уборка и погрузка мусора без вывоза | м³ | 1 | 2000 | 2000 |
| 9. | Доставка бетона | м³ | 12 | 400 | 4800 |
| 10 | Доставка остальных материалов | ходка | 1 | 9000 | 9000 |
| ИТОГО РАБОТЫ: | 109493 |
Чтобы определить, сколько стоит фундамент под дом 6 на 6, достаточно суммировать две полученные цифры. В данном случае в итоге 265145 руб. – если, конечно, вы не воспользуетесь дополнительными услугами подрядчика. Эти работы могут не понадобиться вовсе, или же хозяин пожелает их выполнить самостоятельно, поэтому в общую калькуляцию их включают только по согласованию.
Дополнительные услуги
Список допуслуг и их примерная стоимость представлены ниже:
- Аренда бетононасоса – 15400 руб.
- Аренда бензогенератора – 2000 руб.
- Закладные под канализацию – 9000 руб.
- Закладные под водопровод и электричество по 2000 руб.
- Теплоизоляция фундамента – 71 руб/м².
- Устройство отмостки – 1700 руб/м.п.
- Устройство дренажа – 1100 руб/м.п.
- Устройство гидроизоляции: обмазочной 300 руб/м²; рулонной 2000 руб/м².
Плитный, без цоколя
Цена фундамента под дом 6 на 6 в плитном варианте зависит от его толщины: для дома обычно заливают 300 мм, для бани или гаража – 200-250 мм. Имеет значение, будет ли у данного фундамента монолитный цоколь, либо эта часть будет выкладываться из кирпича. Гораздо выгоднее сделать плиту поверхностной и обойтись без цоколя, в таком случае тело плиты послужит дому или другому строению черновым полом. Особенно удобен такой фундамент для гаража, так как к нему практически никогда не прокладывают коммуникации.
При наличии цоколя трубы могут быть введены в дом через вертикальные стенки, и разведены по помещениям под полом. Если цоколь отсутствует, разводку приходится делать под плитой. Так как доступа к трубам в такой ситуации не будет, на случай выхода из строя основной линии, необходимо сразу закладывать и резервную. Эти нюансы тоже оказывают влияние на себестоимость фундамента.
Калькуляция материалов
| № | Плитный фундамент 6х6 - материалы | Ед. изм. | Количество | Цена(руб.) | Стоимость (руб.) |
| 1. | Геотекстиль для разделительного слоя. | м² | 54 | 46 | 2484 |
| 2. | Песок с доставкой из карьера (насыпается по всей площади). | м³ | 9 | 650 | 6500 |
| 3. | Щебень фр. 20-40, с доставкой (насыпается по всей площади). | м³ | 5 | 1450 | 14500 |
| 4. | Рулонная мембрана ПВХ для гидроизоляции | м² | 44 | 160 | 7040 |
| 5. | Пиломатериал для опалубки (доски 40*150 мм). | м³ | 0,4 | 14500 | 5800 |
| 6. | Арматура АI d=8 мм для подставок. | кг | 46 | 72 | 3312 |
| 7. | Арматура на сетки АIII d=12мм. | кг | 649 | 66 | 42834 |
| 8. | Вязальная проволока. | кг | 26 | 95 | 2470 |
| 9. | Бетон м³00 (В22,5) без доставки. | м³ | 9 | 3750 | 33750 |
| 10. | Расходные материалы. | Комплект | 1 | 9000 | 9000 |
| ИТОГО МАТЕРИАЛЫ: | 127690 |
Этапы работ и их стоимость
| № | Плитный фундамент 6х6 - работа | Ед. изм. | Количество | Цена(руб.) | Стоимость (руб.) |
| 1. | Разбивочные работы (вынос осей). | м² | 36 | 30 | 1080 |
| 2. | Земляные работы. | м³ | 13 | 500 | 6500 |
| 3. | Отсыпка подушки песком с утрамбовкой. | м³ | 9 | 1000 | 9000 |
| 4. | Отсыпка щебёночной подготовки с утрамбовкой. | м³ | 5 | 1000 | 5000 |
| 5. | Укладка гидроизоляционной мембраны | м² | 36 | 150 | 5400 |
| 6. | Сборка опалубки из пиломатериала. | м³ | 0,4 | 15000 | 6000 |
| 6. | Сборка арматурного каркаса. | м³ | 36 | 500 | 18000 |
| 7. | Приём бетона и его укладка в опалубку с уплотнением. | м³ | 9 | 2000 | 18000 |
| 8. | Уборка и погрузка мусора без вывоза. | м³ | 1 | 2000 | 2000 |
| 9. | Доставка бетона. | м³ | 9 | 400 | 3600 |
| 10 | Доставка остальных материалов. | ходка | 1 | 9000 | 9000 |
| 11. | Устройство ввода под канализацию. | комплект | 1 | 9000 | 9000 |
| 12. | Устройство ввода под водопровод и электричество. | комплект | 2 | 2000 | 4000 |
| ИТОГО РАБОТЫ: | 96580 |
В сумме стоимость материалов и работ при толщине плиты 250 мм составляет 224270 руб.
На первый взгляд, плита получается дешевле, чем в ленточном варианте, но мы не брали в расчёт стоимость цоколя. Да и толщины плиты 250 мм под дом может по расчёту оказаться недостаточно, так что фундамент для дома с каменными стенами в конечном итоге будет стоить дороже ленты.
Свайный, с железобетонным ростверком
Буронабивные сваи считаются самым экономичным видом фундамента. Они облегчают строительство, когда ставить дом или другую постройку приходится на неровном рельефе (но с небольшими перепадами), когда грунт не имеет достаточной несущей способности, а его поверхностный слой сильно проседает и подвержен пучению. Максимальная высота монолитных свай составляет 2,5 м - больше делать невыгодно, так как стоимость фундамента резко увеличивается.
Считаем, сколько стоит фундамент под дом 6х6 в виде ростверка, опирающегося на буронабивные сваи.
Материалы
| № | Свайный фундамент 6х6 - материалы | Ед. изм. | Количество | Цена(руб.) | Стоимость (руб.) |
| 1. | Песок для подсыпки под ростверк. | м³ | 4 | 650 | 2600 |
| 2. | Пиломатериал для опалубки (доски 40*150 мм). | м³ | 3 | 14500 | 43500 |
| 3. | Арматура сварная А500С d=12мм. | м | 420 | 40 | 16800 |
| 4. | Бетон м³00 (В22,5) с доставкой. | м³ | 9 | 4300 | 38700 |
| ИТОГО МАТЕРИАЛЫ: | 101600 |
Работы и накладные расходы
| № | Свайный фундамент 6х6 - работа | Ед. изм. | Количество | Цена(руб.) | Стоимость (руб.) |
| 1. | Разбивочные работы (вынос осей). | комплект | 5000 | ||
| 2. | Монтаж свай диаметром 300 мм. | шт | 15 | 5000 | 7500 |
| 3. | Рытьё траншеи под ростверком. | м³ | 9,6 | 1500 | 14400 |
| 4. | Устройство подушки из песка. | м³ | 4 | 500 | 2000 |
| 5. | Комплекс работ по армированию и бетонированию. | м³ | 9 | 3000 | 27000 |
| 6. | Расходные материалы. | комплект | 1 | 16000 | 16000 |
| 7. | Транспортные расходы. | ходка | 1 | 11500 | 11500 |
| 8. | Разводка канализационных труб. | М.п. | 12 | 800 | 9600 |
| 9. | Монтаж закладных под коммуникации. | шт | 3 | 1500 | 4500 |
| ИТОГО РАБОТЫ: | 97500 |
В итоге мы получили сумму 199100 руб., которая красноречиво подтверждает экономичность буронабивного фундамента.
Как уменьшить стоимость фундамента - заключение
Многие застройщики в стремлении сделать фундамент дешевле, стараются возвести его из винтовых свай. Это имеет смысл при строительстве лёгкого деревянного каркасника или сруба, но совершенно неприемлемо для каменных стен – особенно газобетонных или керамоблочных.
- Необоснованная экономия способна сыграть злую шутку, и повлечь в итоге другие расходы или прямые убытки. Понять, какой фундамент наиболее экономичен, можно только на основе расчёта. Если вы закажете его строительство под ключ, подобрать оптимальный вариант вам поможет подрядчик.
- Одной из основных статей экономии для ленточных конструкций является уменьшение глубины заложения. Именно поэтому столь популярны ленты решётчатого типа, которые можно обустраивать на поверхности. Тут всё зависит от высоты цоколя: если зимой выпадает глубокий снег, уровень пола первого этажа так или иначе придётся поднимать на 40-50 см. Чем меньше – тем дешевле выйдет.
- Стоимость плитного фундамента тоже повышается за счёт цоколя. Но если плита будет располагаться полностью на поверхности, её толщины 300 мм в некоторых регионах вполне может хватить, чтобы уровень чистого пола находился выше планировочной отметки грунта. В таком случае, кладку стен начинают вести прямо от плиты.
- Что касается свайного фундамента, то у него функцию цоколя выполняет ростверк, стоимость которого уже заложена в смету. Стандартной высоты ростверка обычно вполне хватает, даже если он выполнен в наземном варианте.
- Поднять дом повыше можно двумя путями: 1) увеличением высоты сечения ленточной части монолита; 2) поднятием оголовков свай выше уровня земли. Второй вариант обходится дешевле, но тоже влечёт расходы, ведь в таком случае сваи придётся заливать по обсадным трубам.
Стопроцентного способа уменьшения себестоимости фундамента без снижения его качества просто не существует, и уж тем более не стоит этого делать, отдавая предпочтение дешёвым материалам сомнительного качества.
