Одним из наиболее существенных факторов, обуславливающих длительный срок службы и хороший микроклимат внутри здания, является устройство влагозащитного барьера для фундамента. Технологии строительства постоянно совершенствуются, и если сравнить, как строили лет 30 назад и как строят сегодня, мы увидим большую разницу. В частности, она обусловлена появлением новых, более долговечных и качественных материалов, хотя способы их монтажа могут быть и традиционными. Разберёмся, какова стоимость работ по гидроизоляции фундамента за м², из чего её формируют и как монтируют.
Что такое гидроизоляция и зачем она нужна
Несмотря на то, что сегодня для заливки фундаментов редко используют бетон ниже класса В22,5, который сам по себе имеет довольно высокую марку по водонепроницаемости, и не разрушается от постоянного присутствия влаги, фундамент всё равно необходимо гидроизолировать. Ведь влага не остаётся на месте, а стремится подняться по капиллярам вверх, к стенам дома, чего допустить никак нельзя.
Фактически фундамент и является буфером между стенами первого этажа и грунтом, и чем лучше защищён он сам, тем меньше шансов у влаги добраться до наземных конструкций. Особую актуальность гидроизоляция приобретает в том случае, когда в контуре фундамента устраивается подвал или цокольный этаж.
Какой бывает гидроизоляция по назначению, где и при каких условиях её монтируют
Монтируют изоляционные прослойки там, где наиболее велика вероятность проникновения влаги. Прежде всего, она попадает в грунт в результате таяния снегов и выпадения дождей. Вода пропитывает верхние слои грунта, соприкасающиеся с боковыми поверхностями фундамента либо стенами подвала, но не имеет никакого напора - поэтому вертикальная гидроизоляция называется безнапорной.
- Напором может обладать грунтовая влага, которая, даже располагаясь довольно глубоко, способна в определённые периоды (например, после затяжных ливней), резко повышать свой уровень и даже подтапливать территории. В такие моменты она может подпирать фундамент с определённым усилием, поэтому горизонтальная гидроизоляция, которая должна ему противостоять, называется напорной.
- Третий вариант гидроизоляции отсекает путь влаге, по капиллярам поднимающейся вверх по фундаменту – она устанавливается поперёк, поэтому именуется отсечной. Так как движение воды происходит по вертикали, отсечная гидроизоляция всегда горизонтальная. Этот вид изоляционного покрытия может устраиваться в нескольких уровнях, что зависит от конструктива фундамента.
- Для этой цели всегда используют рулонный материал и закладывают на всех уровнях, где есть отдельно заливаемые, или возводимые кладочным способом конструкции: бетонная подушка-стена фундамента; монолитная лента-кирпичный цоколь; бетонный цоколь-газобетонные стены и т.д.
![]()
Отсечная гидроизоляция между буронабивными сваями и будущим ростверком - Горизонтальная гидроизоляция может быть как напорной, так и безнапорной, что зависит от конкретной гидрогеологической обстановки на участке. Безнапорная обычно выполняется в подошве малозаглубляемых и поверхностных фундаментов при удалённом расположении зеркала грунтовых вод.
- Для этой цели используют профильные ПВХ мембраны, полотна которых просто укладывают на грунт, а края сваривают или склеивают с нахлёстом. Такая гидроизоляция отлично работает в грунте естественной влажности, но защитить фундамент от подпора грунтовых вод не может.
Для защиты глубоко заложенных фундаментов и в условиях высокого уровня вод, устраивают напорную гидроизоляцию. Её отличие от безнапорной заключается в том, что изоляционный слой должен адгезионно соединяться с основанием и защищаться снаружи жёстким слоем.
Под подошвой фундамента защитой для гидроизоляции служит бетонная подготовка, на которую наплавляется или приклеивается рулонный материал. Хотя, есть и более современные системы на основе мембран из полиэтилена высокой плотности, которые на горизонтальные поверхности могут не приклеиваться, однако наличие подбетонки тоже обязательно. Это достаточно дорогие технологии, которые в частном строительстве вряд ли кто-то применит.
На вертикальных поверхностях в настоящее время жёстких слоёв никто не устраивает. Раньше гидроизоляцию даже защищали кирпичной кладкой. Сейчас основным защитным слоем является слой экструзионного пенополистирола, который при необходимости убережёт фундамент не только от давления грунта или воды, но и воздействия сил морозного пучения.
Для чего нужен утеплитель? Сама по себе вода в бетонном массиве никакой опасности не представляет, потому что высокомарочные бетоны по своей сути являются гидроизоляционными. Здесь главная защита здания – слои отсечной изоляции. Однако если вода внутри бетона замерзает, а потом оттаивает, его структура начинает постепенно разрушаться.
Как сделать гидроизоляцию фундамента
Существует множество технологий гидроизоляционной защиты фундаментов, которые могут применяться как в процессе строительства здания, так и в процессе эксплуатации, если возникли какие-то проблемы. Однако они, как правило, и не возникают, если обстановка на участке проанализирована, подобран оптимальный материал и качественно смонтирован, а потому и защита обходится дешевле. Ниже мы рассмотрим несколько наиболее популярных технологий, проанализируем их стоимость.
Подготовка поверхности – важный этап перед монтажом гидроизоляции
Ничего не поделаешь, но подготовка поверхности к монтажу защитного покрытия порой стоит дороже и выполняется труднее, чем сама гидроизоляция. Речь идёт о бетонных поверхностях, так как данный материал чаще всего применяется для строительства фундамента. Степень подготовки зависит от конкретного материала, который может монтироваться разными способами, но общие требования таковы.
На основании не должно быть:
- отслаивающихся слоёв и рыхлых участков;
- раковин, трещин и сколов;
- выбоин и бугров;
- старых покрытий и любых загрязнений;
- внутренней влаги, превышающей допустимые нормы (4-8%);
Если эти требования не соблюдены, как бы вы не старались, качество гидробарьера будет низким.
Способы очистки поверхностей
Для очистки поверхностей может применяться несколько способов:
- Механический. Выполняется с помощью инструмента: перфораторов, отбойников, кирок, пескоструйных установок, шлифмашинок и фрез. Подходит для любых случаев, кроме тех, когда нежелательна высокая степень запыления. Пыль, как известно, ухудшает адгезию слоёв, когда материал должен приклеиваться. Хотя удалить её вполне можно обычным домашним пылесосом.
- Водоструйными или водопескоструйными установками (гидравлический способ). В основном используют, когда уже существующий фундамент нужно очистить от грязи и краски, удалить отслоившийся бетон и частицы подвергшейся коррозии арматуры.
- Термическая обработка кислородными или пропановыми горелками применяется только при загрязнении фундамента органическими соединениями, маслами или смолами. После неё обязательно следует один из упомянутых выше способов очистки – механический или гидравлический.
- Химический способ предусматривает применение раствора ПАВ, фосфорной или соляной кислоты, и используется в случаях, когда очистить фундамент механически невозможно из-за стеснённых условий. После него так же производится промывка водой или механическая очистка.
Устранение дефектов
После этапа очистки наступает очередь устранения дефектов. Если в бетоне есть недоуплотнённые участки и раковины, делается это в такой последовательности:
- По контуру дефектного фрагмента алмазным инструментом обрезают бетон на глубину 10-20 мм, не задевая арматуру. Таким образом, предотвращается разрушение примыкающих участков и обеспечивается нужная глубина для укладки ремонтной смеси. Важно, чтобы выемка под неё была округлой, без острых углов.
- Повреждённый бетон удаляется, для чего используется перфоратор на низкоударном режиме.
- Дно выемки очищается от пыли и: смачивается водой, если раствор полимерцементный; просушивается, если используется эпоксидная смола с отвердителем.
- Подготовленный участок заделывается ремонтным раствором и выдерживается до полного затвердевания.
Если гидроизоляционный материал будет приклеиваться или наплавляться, поверхность обязательно обрабатывается праймером.
Что такое мембрана и сколько стоит гидроизоляция фундамента
В переводе с латыни слово «membrana» обозначает кожицу – тонкую и гибкую пластинку или плёнку, закреплённую по периметру. Именно такой элемент, который может выполняться из разных материалов, и является главной частью большинства гидроизоляционных систем.
Главные требования, предъявляемые к мембранам, это:
- стопроцентная водонепроницаемость;
- сохранение пластичности, гарантирующей трещиностойкость;
- устойчивость к отрицательным температурам;
- неподверженность к химическим воздействиям;
- технологичность (удобство в монтаже и оптимальность затрат);
- длительный срок службы.
Виды гибких мембран и стоимость материалов для гидроизоляции
| Вид мембраны, фото для наглядности | Применение, стоимость за 1м² |
Минеральная мембрана
Бентонитовые маты
|
Это геосинтетический рулонный материал с трёхслойной структурой, средней частью которого являются гранулы бентонитовой глины. Этот вид глины является природным водоупором, так как очень медленно поглощает влагу и долго удерживает в себе. Может использоваться как для устройства вертикальной гидроизоляции фундамента, так и укладывается горизонтально прямо на грунт. Цена материала зависит от степени водонепроницаемости и варьируется в пределах 220-265 руб за 1 м². Продаётся в рулонах 5*40 м, что учитывая однослойность укладки, позволяет гидроизолировать сразу 200 м² котлована. При монтаже полотна укладывают внахлёст, после чего стыки посыпают гранулами и промазывают шпаклёвкой на основе всё той же бентонитовой глины. |
Органическая мембрана
Мембрана ПВХ
|
К категории органических мембран относятся два вида материалов:
|
Обмазочные материалы
Обмазка на цементной основе
|
Обмазочная гидроизоляция может быть как гибкой, так и жёсткой – в зависимости от основы и компонентного состава. И те, и другие подразделяют на органические материалы (различные полимерные мастики, составы на основе битума и резины) и варианты на цементной основе. Эти материалы не могут применяться под подошвой фундамента, но отлично подходят для устройства вертикальной гидроизоляции, поверх которой монтируется утеплитель. В среднем, расход обмазочного материала составляет 1,5 кг/м² в один слой, а слоёв наносится два. При цене в 110 руб за 1 кг, 1м² изоляционного барьера обойдётся в 330 руб. без учёта стоимости работ. |
Стоимость за саму работу
Невозможно сказать сходу, во сколько обойдётся гидроизоляция мембраной. Тут всё зависит от вида применяемого материала, технологии его монтажа, ведь подрядчики каждую операцию оценивают отдельно. Вот примерный перечень минимальных расценок, действующих в конце строительного сезона 2021 года:
- Подготовка основания – 200 руб/м².
- Обмазочная гидроизоляция – 280 руб/м².
- Монтаж наплавляемых и наклеиваемых мембран – 350 руб/м².
- Монтаж сварных мембран – 200 руб/м².
- Изоляция стен цокольного этажа – 300 руб/м².
- Нанесение праймера или битумной мастики – 150 руб/м² за один слой.
Особенности работы с рулонными органическими материалами
В частном строительстве этот тип мембран применяется чаще всего, что связано с технической стабильностью изначально заложенных в материалы параметров и простотой монтажа, поэтому уделим им больше внимания.
Рулонная изоляция может выполняться как в однослойном, так и в двухслойном варианте. При этом толщина мембраны зависит не только от её разновидности, но и уровня заглубления фундамента - чем толще гидробарьер, тем лучше он защищает. Однако толстослойные покрытия не отличаются хорошей эластичностью, поэтому всегда лучше сделать два или более слоёв из тонкого материала.
У однослойных толстых мембран сложнее герметизировать швы, тогда как у многослойных последующие слои выполняются со смещением и перекрывают стыки нижележащих полотен. Однослойные барьеры вообще не рекомендуется применять при близком расположении грунтовых вод.
Наибольшее распространение в малоэтажном строительстве получили битумно-полимерные материалы, модифицированные стирол-бутадиен-стиролом. Такая добавка позволила производителям значительно улучшить три основных свойства рулонных материалов:
- Сохранить гибкость при минусовых температурах.
- Повысить химическую стойкость.
- Увеличить срок службы до 50-60 лет.
Материалы старого поколения, производимые на окисленном битуме и картонной основе, сильно уступают таким мембранам и служат относительно недолго – отсюда и невысокая цена всего 43-46 руб/м². Окисленный битум может быть нанесён и на стеклоткань, но производители не рекомендуют использовать такие материалы для гидроизоляции фундаментов из-за низкой химической стойкости основы.
А вот материалы на основе полиэстера подходят для этой цели идеально, и могут монтироваться способом наплавления. При неглубоком заложении фундамента в сухих грунтах очень удобно применять однослойные безосновные мембраны, которые имеют самоклеящийся слой. У одного из российских известных производителей такая мембрана называется Техноэласт БАРЬЕР. Ориентировочная цена – 367 руб/м².
Горизонтальная гидроизоляция рулонными мембранами
Чтобы создать для фундамента качественный гидробарьер, необходимо в первую очередь избежать его механического повреждения. Чтобы мембрана не продавливалась под статической нагрузкой от веса обратной засыпки, все острые углы должны сглаживаться переходными галтелями. Разные типы мембран могут свободно укладываться на основание или наплавляться на него, но в первом случае всегда есть риск заполнения свободного пространства водой при повреждении.
Когда материал всплошную наклеен, повреждение не оказывает серьёзного влияния на надёжность гидробарьера, поэтому покрытия с механической фиксацией должны выполнять мастера высокой квалификации, а к основаниям под ними предъявляются повышенные требования. Несомненным достоинством подобного метода является высокая скорость монтажа и возможность работы без предварительной сушки основания, но адгезионный монтаж надёжнее, так как вероятность сдвига полотен равняется нулю.
Главное при монтаже наплавляемых мембран – это обеспечение адгезии не менее 0,3 МПа. В этом помогают праймеры на битумной основе, которые наносятся на очищенное и отремонтированное основание с не более чем с 4-8% влажностью, из расчёта 250-350 мл/м².
Прежде чем уложить полотна в заданное положение, рулоны раскатывают на горизонтальном основании, примеряют, выравнивают в соответствии с требуемыми нахлёстами. Дав материалу полежать для распрямления, его наматывают на брусок или трубу круглого сечения, после чего начинают наплавлять на бетон, прогревая ацетиленовой горелкой основание и нижний слой мембраны, прикрытый тонкой расплавляющейся вместе с битумом, плёнкой. Там, где материал соприкасается с основанием, образуется небольшой валик разжижившегося битума. При этом на краях начинает проявляться индикаторный рисунок, и это свидетельствует о качественной приклейке.
При свободной укладке мембран их полотна крепятся между собой только в зоне нахлёста. Их сваривают так, чтобы из-под боковых кромок примерно на 5-10 мм вытекла битумная масса, после чего края для надёжности прикатываются валиком.
Применение мембран при вертикальной гидроизоляции
На вертикальных поверхностях мембраны тоже надёжнее всего монтировать методом наплавления к основанию. Свободно может укладываться только нижний слой, со свариванием между собой продольных и поперечных стыков и механическим креплением. Верхний слой наплавляется по всей площади, и таким образом прикрывает возможные дефекты предыдущего слоя.
- Подача рулонов при большой высоте фундаментной стены осуществляется траверсой. Если фундамент ниже 2-х метров, можно обойтись и ручной подачей, но рулоны для этого нарезаются на двухметровые заготовки. Раскатка рулона производится постепенно снизу вверх, с креплением нижнего слоя тарельчатыми дюбелями, что избавляет от необходимости обрабатывать основание праймером.
![]()
Крепление мембраны дюбелями - В основном крепления производятся по краям рулона, с перекрытием мест фиксации нахлёстом последующего рулона или бандажной полосой из такого же материала. Но когда высота стенки составляет более 2-х метров, производится и ряд промежуточных креплений по высоте.
- Если поверх нижнего слоя будет монтироваться ещё один, эти крепления будут надёжно закрыты. При однослойном монтаже крепёж, установленный в середине рулона, обязательно закрывается заплатками размером, превышающим размер крепления на 10 см с каждой стороны.
- Удобнее всего на вертикальных поверхностях использовать самоклеящийся материал. Для его монтажа основание нужно тщательно подготавливать и грунтовать, зато сама работа по приклеиванию движется быстро.
- Рулон так же разворачивают по направлению снизу вверх, разматывая полотно и аккуратно приглаживая его валиком. Как и в остальных случаях, размеры нахлёстов по бокам должны быть порядка 10 см, по торцам – 15 см. Рулонные полимерные мембраны соединяют между собой специальным сварочным аппаратом.
- Качество приклеивания проверяется шлицевой отвёрткой, закруглённый край которой проводится по соединению. Там, где остались непроклеенные участки, отвёртка будет свободно проходить между краями двух полотен. Эти места помечаются мелом, после чего дополнительно проклеиваются или, если дефект невозможно устранить, устанавливаются заплатки.
- Верхний край рулонной гидроизоляции, выполняемой на вертикальных поверхностях, закрывается специальной рейкой и заворачивается на цоколь и впоследствии прячется под цокольным отливом.
Устройство мембранного ковра вместо подбетонки
Самой лучшей защитой фундамента от подвижек и просадок грунта, а так же подпора грунтовых вод, является подготовительная бетонная плита (бетонная подготовка или подбетонка). Её устраивают из низкомарочного тяжёлого бетона В7,5, заливая его прямо по грунту или утрамбованной песчаной подушке. Основная цель такой подготовки, получить жёсткую и ровную поверхность, на которой было бы удобно производить сборку опалубки и каркаса. Именно подбетонка является основанием для монтажа гидроизоляции под подошвой фундамента или полом по грунту.
С появлением полимерных однослойных мембран, отличающихся высокой устойчивостью к разрыву, появилась возможность структурировать подфундаментный пирог, минуя этап подготовительного бетонирования. Самый популярный вариант такой мембраны, обычно используемый на частных стройках – это PLANTER Standard.
Этот материал можно свободно укладывать на грунтовое основание, и он заменяет собой подбетонную плиту, одновременно защищая массив фундамента от поднятия капиллярной влаги.
При этом работы производятся в такой последовательности:
- В зависимости от величины заложения фундамента откапывается котлован или неглубокое земляное корыто.
- Дно выработки зачищается и застилается геотекстилем.
- Насыпается и уплотняется противопучинистая песчаная подушка. Толщина её минимум 50 мм, чтобы шипы профилированной мембраны могли зафиксироваться.
- Мембрана укладывается с нахлёстами, выступами вниз. Швы между полотнами тщательно проклеиваются.
- Поверх ПВХ мембраны может быть смонтирован второй слой – самоклеящейся мембраны, или свободно укладываемой, с проклейкой стыков гидроизоляционной лентой или мастикой.
Поверх такого гидроизоляционного ковра уже можно производить арматурные и опалубочные работы – главное, чтобы не применялась сварка. Мембрана под подошвой не только защищает фундамент от воздействия грунтовой влаги, но и создаёт оптимальные условия для заливки бетона, предупреждая потерю им цементного молока. Отсутствие подготовительного бетонирования экономит строителям немало времени и существенно снижает себестоимость фундамента.
Профильная мембрана в качестве защиты основной гидроизоляции
Из всего вышесказанного можно понять, что в случае серьёзной угрозы фундаменту со стороны грунтовых вод, свободно укладываемая мембрана не станет надёжным гидробарьером. Таковым может быть только обмазочная гидроизоляция, выполненная с поверхностным утеплением (на вертикальных поверхностях), или рулонный материал, наклеенный на мастику или наплавленный на основание в два слоя.
Однако такая гидроизоляция сама по себе нуждается в защите, так как её легко можно повредить при засыпке пазух котлована. Раньше для этой цели использовали материало- и трудоёмкие способы: формирование монолитной или тонкой кирпичной стенки, монтаж хризотилцементного листа толщиной 8 мм.
С появлением ПВХ мембран, которые прекрасно подходят для этой цели, задача крайне упростилась. Полотна монтируют поверх готового гидроизоляционного ковра выступами к стене, чтобы за счёт высоты шипов создать дополнительный зазор между грунтом и основным гидроизоляционным ковром. Актуально это для вертикальных поверхностей, на которых мембрана просто закрепляется механически по верхней кромке и закрывается краевым профилем.
Гибкие мембраны из мастичных органических материалов
Гибкие мембранные покрытия могут создаваться не только с помощью рулонных материалов, но и посредством нанесения мастик. Это очень популярная категория гидроизоляции, так как в монтаже она наиболее проста, а порой и стоит намного дешевле рулонной.
- Если фундамент имеет сложную конфигурацию с большим количеством примыканий и углов, работа по монтажу рулонных мембран сильно усложняется, что влияет и на стоимость. В такой ситуации гораздо проще сделать гидроизоляцию обмазочным материалом.
- Самое большое достоинство этого способа – получение бесшовного покрытия. Однако мастичные мембраны сильнее подвержены деформациям, поэтому при необходимости их армируют стеклотканью или используют в качестве нижнего слоя под рулонную гидроизоляцию.
- Мастики как гидроизоляционный материал изготавливают из битумов, искусственных каучуков, эпоксидных смол и полиуретанов. Если они имеют низкую вязкость, то могут наноситься механизированным способом, сильновязкие составы наносятся шпателем.
- Битумные мастики бывают холодными и подогреваемыми, и могут образовывать не только гибкое покрытие, но и жёсткое. Последние обладают повышенной химической стойкостью и применяются только при вероятном воздействии агрессивных грунтовых вод.
- Холодные мастики обычно применяются для создания самостоятельного покрытия (горячими в основном приклеивают рубероиды). При их применении очень важен контроль влажности основания, соблюдение толщины слоёв и времени межслойной сушки.
- После затвердевания такое покрытие слегка усаживается, что связано с испарением содержащегося в составе растворителя. Чтобы не усугублять это явление, наносить мастику нужно только на основание, полностью завершившее усадку, связанную с потерей влаги.
- Гидробарьер, сформированный из обмазочного материала, тоже нуждается в защите от механических повреждений. Чтобы не пришлось формировать стенки из кирпича или плоского шифера, поверх бесшовного покрытия монтируют второй слой – из профильной ПВХ-мембраны.
- Если обмазка не комбинируется с рулонным материалом, её наносят минимум в два слоя. Нанесение производится полосами шириной до полутора метров, которые для обеспечения непрерывности покрытия должны перекрывать друг друга на 20 см.
- В местах перехода изоляции из одной поверхности в другую выполняется армирование мастичной мембраны стеклохолстом – фрагментами, вырезанными на 10 см больше площади усиливаемой зоны. Армирующий материал закладывается только в первый слой мастики, поверх которого после высыхания наносится ещё один.
Высохшим слой мастичной мембраны считается, если поверхность не липнет при прикосновении или ходьбе (на горизонтальных поверхностях). Если при проверке качества обнаружены дефекты в виде недостаточной толщины слоя, они устраняются дополнительным нанесением гидроизоляционного состава. Если же имеется участок с некачественной адгезией к основанию, фрагмент полностью удаляется вырезанием, снова грунтуется и по новой заполняется мастикой.
Заключение
Мы рассказали только об основных видах гидроизоляции, применяемых в малоэтажном строительстве. Есть и другие варианты, но рассказать сразу обо всём в пределах одной статьи не представляется возможным. Естественно, невозможно и рассчитать, сколько стоит гидроизоляция, не зная точно, из каких материалов она будет формироваться, ведь цены очень сильно варьируются. Стоимость работ более-менее стабильна, но обычно обходится не намного меньше самого материала. Хотите сэкономить – делайте сами, но чтобы труд не пропал даром, тщательно изучайте технологию монтажа купленного материала.
* — Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете, для получения которой необходимо заполнить форму внизу страницы.
