Строительная компания или бригад? Кого выбрать? Некоторые заказчики задаются вопросом: а в чем принципиальная разница между работами со строительной компанией и с частной бригадой? Огромная. Без голословных рассуждений приводим сравнительную таблицу.
| Услуги | Строительная компания | Частная бригада |
| Производство строительно-монтажных работ СМР | + | + |
| Консультация и подбор оптимальных технологий строительства, материалов и конструктивных решений | + | - |
| Индивидуальное проектирование, ревизия готового проекта, подготовка схемы планировочной организации участка | + | - |
| Организация топосъемки, геологической разведки, содействие в подготовке разрешительной документации для строительства | + | - |
| Подготовка детализированной сметы и планирование бюджета | + | - |
| Производство работ по закрытой смете с фиксированием итоговой стоимости до окончания строительства | + | - |
| Работа по договору подряда c обеспечением необходимых гарантий и обязательств | + | - |
| Создание условий для проживания рабочих: строительная бытовка, кровати, постельные принадлежности, бытовые приборы: посуда, чайник, плита варочная, обогреватели | + | - |
| Установка биотуалета и ассенизаторские услуги | + | - |
| Оснащение объекта инвентарем: опалубка, леса, подмости, лестницы и мн. др. | + | - |
| Наличие ручного инструмента: дрель, шуруповерт, перфоратор, УШМ (углошлифовальная машинка) и т.д. | + | +/- |
| Наличие профессионального ручного инструмента: дисковые, сабельные, торцовочные пилы, бензопилы, плиткорез, воздуходувное устройство и мн.др. | + | - |
| Наличие строительного оборудования: вибротрамбовка, глубинный вибратор, генератор, насос, сварочный аппарат и мн. др. | + | - |
| Наличие профессиональных измерительных приборов: оптические нивелиры, лазерные уровни, лазерные дальномеры и мн. др. | + | - |
| Подготовка и организация строительной площадки: устройство заезда, разгрузочных площадок, временных заборов, навесов для складирования материалов, установка бытовки, душа, биотуалета и мн. др. | + | - |
| Организация поставок материалов, расходных материалов, координация поставщиков с целью предупреждения простоев и нарушения технологических циклов | + | - |
| Поиск, организация и координация работы спецтехники на объекте | + | - |
| Подбор, контроль, координация нескольких бригад и субподрядных организаций | + | - |
| Согласование работ и их порядка производства, подбор и заказ материалов | + | - |
| Ответственность за сохранность на строительной площадке материалов, инвентаря, оборудования и инструментов | + | - |
| Ответственность за порядок и безопасность (производственная, противопожарная) на строительной площадке | + | - |
| Входной контроль: оценка качества строительных материалов и конструкций | + | - |
| Технологический (операционный): контроль СМР в процессе производства отдельных видов работ и операций | + | - |
| Промежуточный контроль (в т.ч. приёмка скрытых работ) | + | - |
| Приемочный контроль по завершению СМР по каждому этапу | + | - |
| Авторский надзор | + | - |
| Качество выполненных работ и их соответствие СНиП, стандартам организации строительства и технологическим картам | + | - |
Из таблицы следует, что по всем пунктам в работе с частной бригадой, где стоит знак «-», Заказчику, помимо организации производства СМР, необходимо решать множество дополнительных задач и затрачивать на это свое личное время. И за это "дополнительное" нужно платить! При этом качество исполнения всегда ниже, чем при профессиональном инженерном надзоре.
