Статья

Строительство дома в Испании

прочесть за 7 минут

Строительство домов в Испании: в Бенидорме (Benidorm), Аликанте (Alicante), Алтее (Aaltea) и других городах побережья Коста-Бланка (Costa Blanca) стоит доверить только надёжной и профессиональной компании.

Бенидорм - главная жемчужина побережья Коста-Бланка, один из самых лучших и экологически чистых курортов на всем средиземноморском побережье. Уникальность этого курорта связана с развитой инфраструктурой для жизни, отдыха и развлечения (иногда его называют «испанским Лас-Вегасом»), но больше из-за своего расположения и мягкого климата. Бенидорм надежно защищен горами от холодных северных ветров, зимой преимущественно дуют теплые ветра с африканского континента, а количество солнечных дней в году всегда больше 320. Не зря этот курортный город выбрали для жизни и отдыха такие знаменитости, как: испанский певец Хулио Иглесиас, французский киноактер Пьер Ришар, кинорежиссер Юлий Гусман, актер Евгений Миронов, рок-певец Александр Иванов (лидер группы Рондо), певица и актриса Тамара Гвардцители и мн.др.

Для частного малоэтажного строительства в Испании выбирают один из 2х основных типов домов:

Строительство виллы (villa) – загородный дом с площадью от 120м2 и выше с большой придомовой территорией, зоной летней кухни с барбекю, садом и бассейном.

Строительство шале (chalet) – так в Испании называют коттеджи площадью 60-120м2 с небольшой придомовой территорией.

Преобладающие архитектурные стили проектов частных домов в Испании – это классический средиземноморский (испанский) и современный (модерн). Характерные элементы традиционной испанской архитектуры – арки, колонны, пилястры, арочные окна, плавные изогнутые линии.


менеджер в испании

Строительство и продажа вилл в Испании

  • Специалист Екатерина +34 (605) 172-174
  • Звонки: понедельник-воскресенье с 9:00 до 21:00 Viber   WhatsApp  
  • E-mail 9227881@mail.ru
  • Адрес Passeig Pla de Garaita 24, 03230 La Nucia, Alicante, España
  • Строительство и продажа вилл только в регионе Costa-Blanca

Строительство домов в Бенидорме и других городах побережья Коста-Бланка имеет ряд отличительных особенностей по сравнению со строительством загородных домов в Московской и Ленинградской областях.

  1. Особенности строительных норм.

    Все этапы строительства загородных домов в Испании строго регламентированы. Строительные нормы применяются индивидуально для каждого конкретного участка. При этом нормы постоянно меняются. Основные характеристики: максимально разрешенная высота объекта, максимально разрешенная площадь (Sдома ≤10-30% Sучастка), указываются в Генплане и специальной справке Ficha Urbanistica. Каждый земельный участок, предназначенный для строительства, имеет такую справку. Кроме этого, в каждом регионе Испании существуют строгие нормативы, предъявляемые к высоте частных домов; к фасадам, которые должны сочетаться с уникальным архитектурным обликом исторических зданий; к углу наклона и внешнему виду крыши, т.к. где-то разрешается применять только натуральную черепицу. Все строительные нормы указываются в разрешении на строительство. А если разрешение не получено, а строительные работы производятся, то строение просто сносят.

  2. Особенности проектирования.

    Строительство домов в Испании производится только по индивидуальным проектам. Типовые проекты, так популярные в Москве и Санкт-Петербурге, можно рассматривать только как общую концепцию для будущего дома. Для того, чтобы все строительные нормы были учтены, индивидуальный проект загородного дома должен разрабатывать лицензированный испанский архитектор. Он же осуществляет авторский и технический надзор за выполнением всех работ при реализации проекта, а также несет полную ответственность перед надзорными государственными органами за выполнение всех норм и требований всеми подрядными организациями.

  3. Особенности по допуску к работам строительных компаний.

    Строительно-монтажные и инженерные работы могут проводить только лицензированные испанские компании. Привлечение нелегалов в Испании преследуется по закону. Как правило, работы выполняются узко-специализированными строительными компаниями, т.е. монолитные работы выполняют одни, а кровельные работы – другие. Гарантия, предоставляемая строительными компаниями, составляет 10 лет.

  4. Особенности строительных технологий и конструктивных решений.

    Строительство фундаментов производится в основном на земельных участках со скалистыми основаниями и с различными по высоте перепадами высот. Поэтому данный этап строительства является наиболее сложным и ответственным. Тип фундамента определяется на основании геологической разведки грунта на участке застройки специализированными компаниями. Как правило, фундамент представляет собой сейсмоустойчивую монолитную железобетонную конструкцию.

    Строительство несущих стен, как правило, производится также из монолитного железобетона или из поризованного кирпича со слоем наружной теплоизоляции. Наружные стены должны выполнять 2 главные свои функции: несущую и теплозащитную.

    Монтаж кровли различают 2х основных видов: 1)Скатные крыши с вентзазором из натуральной черепицы (наиболее популярный цвет - терракотовый), которая отличается высокой теплоемкостью (медленно нагревается) и повышенной устойчивостью к выцветанию на солнце. 2)Плоские эксплуатируемые кровли с надежной системой гидроизоляции и водоотведения, которые используются в качестве солярия или террасы.

    Наружная отделка стен производится декоративной штукатуркой (предпочтение отдается светлым цветам: белый, серый, бежевый и др, которые максимально отражают солнечные лучи), отделка цоколя - натуральным камнем (известняк) и т.п. При строительстве домов в современном стиле используются навесные системы вентилируемых фасадов. Главное требование к фасадным отделочным материалам – это теплозащитные свойства, повышенная устойчивость к выгоранию (выцветанию) и устойчивость к воздействию влажного, соленого морского воздуха.

    Монтаж инженерных систем. В Испании стараются извлечь максимальную пользу от солнечной активности, устанавливая на крышах солнечные панели (батареи), производящие непосредственно электричество, и солнечные коллектора (гелиоустановки) - устройства для сбора тепловой солнечной энергии для нагрева теплоносителя.

    Для создания комфортной температуры в жилых помещениях активно используют кондиционеры и вентиляционные системы.

    Если на придомовой территории планируется сад, газон, цветники, отдельно стоящие пальмы, фруктовые деревья и другие зеленые насаждения, то для поддержания их жизнеспособности обязательно устраивается автоматическая система полива.

    Если площадь земельного участка позволяет, то на его территории устраивают частный бассейн.

    Особенности планировок в испанских домах. Спальни традиционно проектируют небольшой площади, т.к. там только спят. Основное время хозяева дома и их гости проводят в гостиной и на террасе. Поэтому гостиная должна быть достаточно просторной, а крытая терраса должна в доме быть. Террасы и галереи обычно строят с навесами или под балконными вылетами для максимальной защиты от палящего солнца. Иногда при разработке архитектурного проекта дома предусматривают устройство внутреннего тенистого дворика с садом.

    Монтаж окон. В классических домах окна стараются делать небольшими, закрывая их днем ставнями или жалюзи для защиты от солнца. Если дом строится в стиле модерн с большой площадью остекления, то необходимо уделить особое внимание выбору оконных систем с солнезащитными стеклопакетами, а также устройству автоматических жалюзи или жалюзи с электроприводом и дистанционным управлением.

    При внутренней отделке стен предпочтение отдают декоративным штукатуркам, аликантийскому мрамору, деревянным и кованым элементам декора. В качестве напольных материалов чаще используют керамическую плитку или паркет.

Если дом строится для периодического проживания, то в Испании существуют специальные службы, которые следят за домом на время отсутствия хозяев, как за его безопасностью, так и за исправной работой инженерных систем (система полива, оборудование бассейна и т.п.)

Примеры реальных проектов современных вилл в Испании

Закрытая, детализированная смета

Получить смету за 1 день бесплатно

Для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской области

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской области, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение

* — Поля, обязательные для заполнения