Популярность плитного фундамента в частном секторе обусловлена тем, что его можно строить практически на любых типах грунтов и при весьма неблагоприятной гидрогеологической обстановке. Стоит фундамент плита очень по-разному даже в одном регионе. Рассмотрим, какова цена под ключ в СПБ трёх плит с разным конструтивом.
Как делают фундамент под ключ в СПБ
Определяющими факторами для любого строительства являются рельеф и климат местности, гидрогеологические особенности участка, для чего нужно проводить исследование. Анализ грунта, как и комплекс инженерно-геологических изысканий, проводятся до начала проектирования, и оказывают самое непосредственное влияние на стоимость СМР, которая никогда не бывает абсолютно одинаковой.
- Взять те же характеристики почв: в центре и северной части Санкт-Петербурга, где преобладают неоднородные по глубине и масштабу распространения глины, они сильно отличаются от южного района, и тем более прибрежного.
- Глины – это вообще самый непредсказуемый тип грунта, так как обладают совершенно разной плотностью, текучестью, способностью к набуханию. Бесконечные циклы замораживания и оттаивания способны нанести фундаменту существенный ущерб и вынудить владельца дома делать немалые финансовые вливания на ремонт.
- В прибрежных и южных районах преобладают пески и супеси. Большое количество в них пылеватых частиц способствует проявлению плывунных свойств, а обогащение органикой ослабляет прочностные характеристики, провоцирует большую склонность к просадочности. Наличие прослоек торфа делает грунт не просто сжимаемым, а неравномерно просадочным, всё это нужно учитывать при проектировании.
- Сложности вызывает и возможность карстовых процессов в земле, возникающих в низинах водоразделов и в речных долинах. Полный анализ грунта позволит не просто определить оптимальный тип фундамента, но и правильно выбрать площадку для строительства дома; устроить наиболее удобный отвод поверхностных вод; устроить дорогу с открытым дренажом и многое другое.
- Близость природных водоёмов всегда оказывает влияние на положение грунтовых вод, да ещё и обилие осадков в летний и зимний период. Из-за сплошной застройки и повсеместного асфальтового покрытия, природные климатические характеристики в городах видоизменяются и не слишком зависят от сезонных температурных колебаний.
- Проблемой любого мегаполиса является недостаток несущей способности грунта, вызванный подтоплением грунтов из-за образования конденсата и утечек из коммуникаций. Поэтому при производстве строительных работ вертикальная планировка выполняется с особой осторожностью и использованием для водоотведения естественных дрен.
- В песчаных грунтах Ленинградской области нередко присутствуют напорные воды, способные прорваться в котлован. Поэтому, при инженерных изысканиях в первую очередь определяется местоположение родников и учитывается при проектировании. Это отражается не только на геометрических и конструкционных особенностях фундамента, но и на комплексе применяемых водо- и теплозащитных мер. Так что исследование, сколько бы оно ни стоило, себя оправдывает. А оно может и вовсе ничего не стоить клиенту, когда он заказывает строительство под ключ.
Организация обычно бонусом оказывает такие услуги, учитывая характеристики изученных почв при разработке проекта. От результатов исследования зависит:
- Выбор типа фундамента и его конструкционных особенностей. В частности, плита может быть плоской, иметь заглубляемые в грунт рёбра или ростверк в виде монолитного цоколя.
- Величина заложения (поверхностное, мелкое, глубокое).
- Толщина противопучинистой песчаной подушки.
- Наличие пластового дренажа из щебня.
Всё это оказывает влияние на итоговые суммы. Они всегда индивидуальны, но сориентироваться по средней цене можно с применением онлайн калькулятора. Возьмём для примера дом 10х10 м, и рассчитаем для него стоимость разных видов фундамента на начало осени 2021 года.
Стоимость фундамента плиты – вариант плоский
Плоская плита обычно выполняется в поверхностном варианте, поэтому земляное корыто роется только под песчаную подушку. Её толщина по условиям нашей задачи составляет 30 см, и ещё 10 см щебня. Предусмотрели мы так же 5 вводов под коммуникации (основные и резервные).
Стоимость работ
| № | Виды работ | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| 1 | Геодезические работы (разметка, вынос осей) | смен | 1 | 6000 | 6000 |
| 2 | Земляные работы | м³ | 56 | 600 | 33600 |
| 3 | Укладка геотекстиля | м² | 140 | 30 | 4200 |
| 4 | Устройство подушки из песка | м³ | 42 | 500 | 21000 |
| 5 | Устройство подушки из щебня | м³ | 14 | 500 | 7000 |
| 6 | Обустройство коммуникационных вводов | точек | 5 | 1500 | 7500 |
| 7 | Утрамбовка противопучинистых слоёв | м² | 140 | 30 | 4200 |
| 8 | Монтаж геомембраны с проклейкой швов | м² | 100 | 30 | 3000 |
| 9 | Установка опалубки под плиту | М.п | 40 | 500 | 20000 |
| 10 | Устройство каркаса из арматуры D12 | м² | 100 | 200 | 20000 |
| 11 | Формирование плиты с уплотнением бетона | м² | 100 | 300 | 30000 |
| ИТОГО: | 156500 |
Стоимость материалов и аренда спецтехники
| № | Материалы | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| 1 | Песок 2,5-5 | м³ | 60 | 800 | 48000 |
| 2 | Щебень 5-20м³ | м³ | 14 | 1600 | 22400 |
| 3 | Геотекстиль (с учётом нахлёстов) | м² | 140 | 50 | 7000 |
| 4 | Труба D50 для организации вводов воды и электричества | М. п | 25 | 300 | 7500 |
| 5 | Труба D110 канализационная с поворотными коленами | М. п | 50 | 500 | 25000 |
| 6 | Геомембрана с учётом вывода за пределы плиты | м² | 150 | 100 | 15000 |
| 7 | Доска обрезная для опалубки | м³ | 0,6 | 24000 | 14400 |
| 8 | Подставки под арматуру | шт | 500 | 5 | 2500 |
| 9 | Арматура для каркаса A3 D12 | тн | 2,4 | 80000 | 192000 |
| 10 | Вязальная проволока | кг | 5,5 | 400 | 2200 |
| 11 | Бетон для плиты В22,5 | м³ | 30 | 3950 | 118500 |
| 12 | Доставка бетона | Раб. часы | 30 | 600 | 18000 |
| 13 | Аренда автобетононасоса | смен | 1 | 15000 | 15000 |
| ИТОГО по материалам и спецтехнике: | 487500 | ||||
| ИТОГО по работам и материалам: | 644000 | ||||
| Накладные расходы: | 5% | 32200 | |||
| Стоимость фундамента под ключ: | 676200 |
Калькулятор расчета стоимости плиты с ростверком
Под газобетонные дома чаще всего проектируют именно ростверковую плиту, так как она наилучшим образом обеспечивает коробке жёсткость. Направленные вверх рёбра выполняют функцию цоколя, что избавляет заказчика от его возведения из кирпича или других материалов.
Обратите внимание: Если поверх ростверка сделать цокольное перекрытие, пространство между ним и плитой можно использовать как техническое подполье. Соответственно, коммуникации можно ввести через стенки цоколя - а не тянуть под плитой, что сводит к нулю возможность ремонта и вынуждает предусмотреть резервную линию.
Производство работ
| № | Виды работ | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| 1 | Геодезические работы (разметка, вынос осей) | смен | 1 | 6000 | 6000 |
| 2 | Земляные работы | м³ | 56 | 600 | 33600 |
| 3 | Укладка геотекстиля | м² | 140 | 30 | 4200 |
| 4 | Устройство подушки из песка | м³ | 42 | 500 | 21000 |
| 5 | Устройство подушки из щебня | м³ | 14 | 500 | 7000 |
| 6 | Обустройство коммуникационных вводов | точек | 5 | 1500 | 7500 |
| 7 | Утрамбовка противопучинистых слоёв | м² | 140 | 30 | 4200 |
| 8 | Монтаж геомембраны с проклейкой швов | м² | 100 | 30 | 3000 |
| 9 | Установка опалубки под плиту | М.п | 40 | 500 | 20000 |
| 10 | Устройство каркаса из арматуры D12 | м² | 100 | 200 | 20000 |
| 11 | Формирование плиты с уплотнением бетона | м² | 100 | 300 | 30000 |
| 12 | Сборка опалубки под ростверк | М | 50 | 300 | 15000 |
| 13 | Армирование ростверка | тн | 0,2 | 15000 | 3000 |
| 14 | Бетонирование ростверка с уплотнением | м³ | 12 | 1500 | 18000 |
| ИТОГО: | 192500 |
Калькуляция материалов с арендой спецтехники
| № | Материалы | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| 1 | Песок 2,5-5 | м³ | 42 | 800 | 33600 |
| 2 | Щебень 5-20м³ | м³ | 10 | 1600 | 16000 |
| 3 | Геотекстиль (с учётом нахлёстов) | м² | 168 | 50 | 8400 |
| 4 | Труба D50 для организации вводов воды и электричества | М. п | 25 | 300 | 7500 |
| 5 | Труба D110 канализационная с поворотными коленами | М. п | 50 | 500 | 25000 |
| 6 | Геомембрана с учётом вывода за пределы плиты | м² | 150 | 100 | 15000 |
| 7 | Доска обрезная для опалубки | м³ | 2,2 | 24000 | 52800 |
| 8 | Подставки под арматуру | шт | 500 | 5 | 2500 |
| 9 | Арматура для каркаса A3 D12 | тн | 2,5 | 80000 | 200000 |
| 10 | Вязальная проволока | кг | 6,5 | 400 | 2600 |
| 11 | Шпилька оцинкованная с резьбой 6мм | шт | 100 | 45 | 4500 |
| 12 | Гайки с шайбами | Упаковка | 4 | 360 | 1440 |
| 13 | Бетон для плиты В22,5 | м³ | 37 | 3950 | 146150 |
| 14 | Бетон для ростверка В22,5 | м³ | 12 | 3950 | 47400 |
| 15 | Доставка бетона | Раб. часы | 36 | 600 | 21600 |
| 16 | Аренда автобетононасоса | смен | 1 | 15000 | 15000 |
| ИТОГО по материалам и спецтехнике: | 599490 | ||||
| ИТОГО по работам и материалам: | 791990 | ||||
| Накладные расходы: | 5% | 39600 | |||
| Стоимость фундамента под ключ: | 831590 |
Плита по технологии УШП
Шведская технология весьма востребована в северных регионах страны, так как климат здесь весьма похож на скандинавский. Её отличительные особенности заключаются в том, что плита, имеющая направленные вниз рёбра, за счёт утолщений, воспринимающих нагрузки на себя, в горизонтальной части может быть более тонкой.
Услуги подрядчика
| № | Виды работ | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| 1 | Геодезические работы (разметка, вынос осей) | смен | 1 | 10000 | 10000 |
| 2 | Земляные работы | м³ | 50 | 600 | 30000 |
| 3 | Укладка геотекстиля | м² | 212 | 60 | 12720 |
| 4 | Устройство подушки из песка | м³ | 33 | 600 | 19800 |
| 5 | Устройство подушки из щебня | м³ | 7,5 | 800 | 6000 |
| 6 | Обустройство коммуникационных вводов | точек | 2 | 1500 | 3000 |
| 7 | Разводка канализации | шт | 11 | 1000 | 11000 |
| 8 | Укладка экструзионного пенополистирола | м² | 338,2 | 130 | 43966 |
| 9 | Укладка технического полиэтилена | м² | 100 | 60 | 6000 |
| 10 | Установка опалубки под плиту | м³ | 0,4 | 8000 | 3200 |
| 11 | Размещение арматурных подставок | шт | 900 | 5 | 4500 |
| 12 | Устройство каркаса из арматуры D12 | кг | 500 | 15 | 9000 |
| 13 | Устройство каркаса из арматуры D8 | кг | 700 | 10 | 7000 |
| 14 | Монтаж труб тёплого пола и коллектора | м | 470 | 100 | 47000 |
| 15 | Формирование плиты с уплотнением бетона | м³ | 16 | 1800 | 28800 |
| 16 | Устройство дренажного колодца | шт | 4 | 6000 | 24000 |
| 17 | Заливка антифриза в систему | л | 90 | 30 | 2700 |
| ИТОГО: | 268686 |
Материалы и их доставка
| № | Материалы | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| 1 | Геотекстиль | м² | 212 | 63 | 13356 |
| 2 | Песок | м³ | 33 | 700 | 23100 |
| 3 | Щебень | м³ | 7,5 | 1800 | 13500 |
| 4 | Разводка канализации | шт | 11 | 989 | 10879 |
| 5 | ЭППС Carbon 1180*580*100 | м² | 338,2 | 347 | 117355 |
| 6 | Технический полиэтилен | м² | 100 | 38 | 3800 |
| 7 | Доска для опалубки 40*150 | м³ | 0,4 | 7700 | 3080 |
| 8 | Арматурные подставки | шт | 900 | 7 | 6300 |
| 9 | Арматура А3 D12 | тн | 0,500 | 36000 | 18000 |
| 10 | Арматура А3 D8 | тн | 0,700 | 57400 | 40180 |
| 11 | Трубы тёплого пола | м | 470 | 90 | 42300 |
| 12 | Коллекторная группа | комплект | 1 | 22700 | 22700 |
| 13 | Бетон В22,5 | м³ | 16 | 4200 | 67200 |
| 14 | Антифриз | л | 90 | 150 | 13500 |
| 15 | Пена монтажная | шт | 4 | 350 | 1400 |
| 16 | Пластиковые хомуты | шт | 880 | 7 | 6160 |
| 17 | Расходные материалы | 22500 | |||
| ИТОГО за материалы: | 425310 | ||||
| Итого за работы и материалы: | 693996 | ||||
| Накладные расходы 5%: | 34700 | ||||
| Итого с накладными расходами: | 728696 | ||||
| ДОСТАВКА и аренда | |||||
| 1 | Бетона | 4960 | |||
| 2 | Пенополистирола | 4500 | |||
| 3 | Пиломатериалов | 2000 | |||
| 4 | Арматуры | 4000 | |||
| 5 | Песка | 2000 | |||
| 6 | Щебня | 2000 | |||
| 7 | Тёплого пола | 1500 | |||
| 8 | Канализационных труб | 2500 | |||
| 9 | Доп. Оборудования | 2000 | |||
| 10 | Логистические расходы | 7150 | |||
| 11 | Аренда бетононасоса | 15000 | |||
| Итого расходы на доставку и аренду: | 47610 | ||||
| Всего по смете: | 776306 |
Заключение
Сравнив все три сметы, мы видим, что разница между итоговыми суммами есть, хотя и не столь существенная. Естественно, дешевле оказалась плоская плита – но если учесть, что перед началом возведения стен по ней придётся ещё возводить цоколь из кирпича, возникнут дополнительные расходы. А обойтись совсем без цоколя в Санкт-Петербурге и его окрестностях невозможно, потому что высота снежного покрова к весне может достигать полуметра. Отсутствует цокольная стенка только у шведской плиты. За счёт высоты рёбер, не заглубляемых в грунт, она и так возвышается над землёй минимум на 50 см. Получается, что УШП и есть самая выгодная плита, так как в итоге получается не просто надёжный фундамент, но и готовое тёплое основание под финишное напольное покрытие.
