Статья

Строительство фундамента плиты в СПБ под ключ

прочесть за 14 минут дата публикации 15.11.2021г.

Популярность плитного фундамента в частном секторе обусловлена тем, что его можно строить практически на любых типах грунтов и при весьма неблагоприятной гидрогеологической обстановке. Стоит фундамент плита очень по-разному даже в одном регионе. Рассмотрим, какова цена под ключ в СПБ трёх плит с разным конструтивом.

Определяющими факторами для любого строительства являются рельеф и климат местности, гидрогеологические особенности участка, для чего нужно проводить исследование. Анализ грунта, как и комплекс инженерно-геологических изысканий, проводятся до начала проектирования, и оказывают самое непосредственное влияние на стоимость СМР, которая никогда не бывает абсолютно одинаковой.

  • Взять те же характеристики почв: в центре и северной части Санкт-Петербурга, где преобладают неоднородные по глубине и масштабу распространения глины, они сильно отличаются от южного района, и тем более прибрежного.
  • Глины – это вообще самый непредсказуемый тип грунта, так как обладают совершенно разной плотностью, текучестью, способностью к набуханию. Бесконечные циклы замораживания и оттаивания способны нанести фундаменту существенный ущерб и вынудить владельца дома делать немалые финансовые вливания на ремонт.
  • В прибрежных и южных районах преобладают пески и супеси. Большое количество в них пылеватых частиц способствует проявлению плывунных свойств, а обогащение органикой ослабляет прочностные характеристики, провоцирует большую склонность к просадочности. Наличие прослоек торфа делает грунт не просто сжимаемым, а неравномерно просадочным, всё это нужно учитывать при проектировании.
  • Сложности вызывает и возможность карстовых процессов в земле, возникающих в низинах водоразделов и в речных долинах. Полный анализ грунта позволит не просто определить оптимальный тип фундамента, но и правильно выбрать площадку для строительства дома; устроить наиболее удобный отвод поверхностных вод; устроить дорогу с открытым дренажом и многое другое.
  • Близость природных водоёмов всегда оказывает влияние на положение грунтовых вод, да ещё и обилие осадков в летний и зимний период. Из-за сплошной застройки и повсеместного асфальтового покрытия, природные климатические характеристики в городах видоизменяются и не слишком зависят от сезонных температурных колебаний.
  • Проблемой любого мегаполиса является недостаток несущей способности грунта, вызванный подтоплением грунтов из-за образования конденсата и утечек из коммуникаций. Поэтому при производстве строительных работ вертикальная планировка выполняется с особой осторожностью и использованием для водоотведения естественных дрен.
  • В песчаных грунтах Ленинградской области нередко присутствуют напорные воды, способные прорваться в котлован. Поэтому, при инженерных изысканиях в первую очередь определяется местоположение родников и учитывается при проектировании. Это отражается не только на геометрических и конструкционных особенностях фундамента, но и на комплексе применяемых водо- и теплозащитных мер. Так что исследование, сколько бы оно ни стоило, себя оправдывает. А оно может и вовсе ничего не стоить клиенту, когда он заказывает строительство под ключ.

Организация обычно бонусом оказывает такие услуги, учитывая характеристики изученных почв при разработке проекта. От результатов исследования зависит:

  1. Выбор типа фундамента и его конструкционных особенностей. В частности, плита может быть плоской, иметь заглубляемые в грунт рёбра или ростверк в виде монолитного цоколя.
  2. Величина заложения (поверхностное, мелкое, глубокое).
  3. Толщина противопучинистой песчаной подушки.
  4. Наличие пластового дренажа из щебня.

Всё это оказывает влияние на итоговые суммы. Они всегда индивидуальны, но сориентироваться по средней цене можно с применением онлайн калькулятора. Возьмём для примера дом 10х10 м, и рассчитаем для него стоимость разных видов фундамента на начало осени 2021 года.

Плоская плита обычно выполняется в поверхностном варианте, поэтому земляное корыто роется только под песчаную подушку. Её толщина по условиям нашей задачи составляет 30 см, и ещё 10 см щебня. Предусмотрели мы так же 5 вводов под коммуникации (основные и резервные).

Коммуникации закладываются в песчаную подушку под плитой
Виды работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
1 Геодезические работы (разметка, вынос осей) смен 1 6000 6000
2 Земляные работы м³ 56 600 33600
3 Укладка геотекстиля м² 140 30 4200
4 Устройство подушки из песка м³ 42 500 21000
5 Устройство подушки из щебня м³ 14 500 7000
6 Обустройство коммуникационных вводов точек 5 1500 7500
7 Утрамбовка противопучинистых слоёв м² 140 30 4200
8 Монтаж геомембраны с проклейкой швов м² 100 30 3000
9 Установка опалубки под плиту М.п 40 500 20000
10 Устройство каркаса из арматуры D12 м² 100 200 20000
11 Формирование плиты с уплотнением бетона м² 100 300 30000
  ИТОГО:       156500
Укладка геомембраны
Материалы Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
1 Песок 2,5-5 м³ 60 800 48000
2 Щебень 5-20м³ м³ 14 1600 22400
3 Геотекстиль (с учётом нахлёстов) м² 140 50 7000
4 Труба D50 для организации вводов воды и электричества М. п 25 300 7500  
5 Труба D110 канализационная с поворотными коленами М. п 50 500 25000
6 Геомембрана с учётом вывода за пределы плиты м² 150 100 15000
7 Доска обрезная для опалубки м³ 0,6 24000 14400
8 Подставки под арматуру шт 500 5 2500
9 Арматура для каркаса A3 D12 тн 2,4 80000 192000
10 Вязальная проволока кг 5,5 400 2200
11 Бетон для плиты В22,5 м³ 30 3950 118500
12 Доставка бетона Раб. часы 30 600 18000
13 Аренда автобетононасоса смен 1 15000 15000
  ИТОГО по материалам и спецтехнике:       487500
  ИТОГО по работам и материалам:       644000
  Накладные расходы: 5%     32200
  Стоимость фундамента под ключ:       676200

Под газобетонные дома чаще всего проектируют именно ростверковую плиту, так как она наилучшим образом обеспечивает коробке жёсткость. Направленные вверх рёбра выполняют функцию цоколя, что избавляет заказчика от его возведения из кирпича или других материалов.

Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Обратите внимание: Если поверх ростверка сделать цокольное перекрытие, пространство между ним и плитой можно использовать как техническое подполье. Соответственно, коммуникации можно ввести через стенки цоколя - а не тянуть под плитой, что сводит к нулю возможность ремонта и вынуждает предусмотреть резервную линию.

Виды работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
1 Геодезические работы (разметка, вынос осей) смен 1 6000 6000
2 Земляные работы м³ 56 600 33600
3 Укладка геотекстиля м² 140 30 4200
4 Устройство подушки из песка м³ 42 500 21000
5 Устройство подушки из щебня м³ 14 500 7000
6 Обустройство коммуникационных вводов точек 5 1500 7500
7 Утрамбовка противопучинистых слоёв м² 140 30 4200
8 Монтаж геомембраны с проклейкой швов м² 100 30 3000
9 Установка опалубки под плиту М.п 40 500 20000
10 Устройство каркаса из арматуры D12 м² 100 200 20000
11 Формирование плиты с уплотнением бетона м² 100 300 30000
12 Сборка опалубки под ростверк М 50 300 15000
13 Армирование ростверка тн 0,2 15000 3000
14 Бетонирование ростверка с уплотнением м³ 12 1500 18000
  ИТОГО:       192500
Работы по бетонированию плиты
Материалы Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
1 Песок 2,5-5 м³ 42 800 33600
2 Щебень 5-20м³ м³ 10 1600 16000
3 Геотекстиль (с учётом нахлёстов) м² 168 50 8400
4 Труба D50 для организации вводов воды и электричества М. п 25 300 7500
5 Труба D110 канализационная с поворотными коленами М. п 50 500 25000
6 Геомембрана с учётом вывода за пределы плиты м² 150 100 15000
7 Доска обрезная для опалубки м³ 2,2 24000 52800
8 Подставки под арматуру шт 500 5 2500
9 Арматура для каркаса A3 D12 тн 2,5 80000 200000
10 Вязальная проволока кг 6,5 400 2600
11 Шпилька оцинкованная с резьбой 6мм шт 100 45 4500
12 Гайки с шайбами Упаковка 4 360 1440
13 Бетон для плиты В22,5 м³ 37 3950 146150
14 Бетон для ростверка В22,5 м³ 12 3950 47400
15 Доставка бетона Раб. часы 36 600 21600
16 Аренда автобетононасоса смен 1 15000 15000
  ИТОГО по материалам и спецтехнике:       599490
  ИТОГО по работам и материалам:       791990
  Накладные расходы: 5%     39600
  Стоимость фундамента под ключ:       831590
Сборка опалубки под ростверк

Шведская технология весьма востребована в северных регионах страны, так как климат здесь весьма похож на скандинавский. Её отличительные особенности заключаются в том, что плита, имеющая направленные вниз рёбра, за счёт утолщений, воспринимающих нагрузки на себя, в горизонтальной части может быть более тонкой.

Схема устройства шведской плиты
Виды работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
1 Геодезические работы (разметка, вынос осей) смен 1 10000 10000
2 Земляные работы м³ 50 600 30000
3 Укладка геотекстиля м² 212 60 12720
4 Устройство подушки из песка м³ 33 600 19800
5 Устройство подушки из щебня м³ 7,5 800 6000
6 Обустройство коммуникационных вводов точек 2 1500 3000
7 Разводка канализации шт 11 1000 11000
8 Укладка экструзионного пенополистирола м² 338,2 130 43966
9 Укладка технического полиэтилена м² 100 60 6000
10 Установка опалубки под плиту м³ 0,4 8000 3200
11 Размещение арматурных подставок шт 900 5 4500
12 Устройство каркаса из арматуры D12 кг 500 15 9000
13 Устройство каркаса из арматуры D8 кг 700 10 7000
14 Монтаж труб тёплого пола и коллектора м 470 100 47000
15 Формирование плиты с уплотнением бетона м³ 16 1800 28800
16 Устройство дренажного колодца шт 4 6000 24000
17 Заливка антифриза в систему л 90 30 2700
  ИТОГО:       268686
Материалы Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
1 Геотекстиль м² 212 63 13356
2 Песок м³ 33 700 23100
3 Щебень м³ 7,5 1800 13500
4 Разводка канализации шт 11 989 10879
5 ЭППС Carbon 1180*580*100 м² 338,2 347 117355
6 Технический полиэтилен м² 100 38 3800
7 Доска для опалубки 40*150 м³ 0,4 7700 3080
8 Арматурные подставки шт 900 7 6300
9 Арматура А3 D12 тн 0,500 36000 18000
10 Арматура А3 D8 тн 0,700 57400 40180
11 Трубы тёплого пола м 470 90 42300
12 Коллекторная группа комплект 1 22700 22700
13 Бетон В22,5 м³ 16 4200 67200
14 Антифриз л 90 150 13500
15 Пена монтажная шт 4 350 1400
16 Пластиковые хомуты шт 880 7 6160
17 Расходные материалы       22500
  ИТОГО за материалы:       425310
  Итого за работы и материалы:       693996
    Накладные расходы 5%:       34700
   Итого с накладными расходами:       728696
  ДОСТАВКА и аренда        
1 Бетона       4960
2 Пенополистирола       4500
3 Пиломатериалов       2000
4 Арматуры       4000
5 Песка       2000
6 Щебня       2000
7 Тёплого пола       1500
8 Канализационных труб       2500
9 Доп. Оборудования       2000
10 Логистические расходы       7150
11 Аренда бетононасоса       15000
    Итого расходы на доставку и аренду:       47610
    Всего по смете:       776306

Сравнив все три сметы, мы видим, что разница между итоговыми суммами есть, хотя и не столь существенная. Естественно, дешевле оказалась плоская плита – но если учесть, что перед началом возведения стен по ней придётся ещё возводить цоколь из кирпича, возникнут дополнительные расходы. А обойтись совсем без цоколя в Санкт-Петербурге и его окрестностях невозможно, потому что высота снежного покрова к весне может достигать полуметра. Отсутствует цокольная стенка только у шведской плиты. За счёт высоты рёбер, не заглубляемых в грунт, она и так возвышается над землёй минимум на 50 см. Получается, что УШП и есть самая выгодная плита, так как в итоге получается не просто надёжный фундамент, но и готовое тёплое основание под финишное напольное покрытие.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Бесплатная детализированная смета

Получить смету / проект

Смета только для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской областях

Проекты серии FH можно приобрести независимо от региона.

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. Правила работы с компанией Фул Хаус This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома