Погреб – это, как правило, подземное сооружение для хранения консервов (закруток), овощей, фруктов и вина при определенной температуре, влажности и в условиях отсутствия солнечного света. Насколько он нужен каждый определяет сам в зависимости от ритма жизни, наличия своего сада и огорода. Но из опыта большинство моих клиентов даже в премиальном сегменте на своих участках обустраивают огород, теплицы, сажают ягоды и плодовые деревья, ходят в лес за грибами и ягодами. Поэтому для архитектора является правилом хорошего тона предусматривать на генплане участков монтаж погреба.
Т.к. основная специфика моей работы – это проектирование и строительство каменных блочных домов и железобетонных конструкций, поэтому у меня накопился большой опыт по проектированию и строительству монолитных погребов на своих объектах. Если вы ограничены в своих средствах и планируете экономить на погребе, то даже не рассматривайте возможность его строительства из железобетона. Данное видео посвящено технологии монтажа монолитного погреба. Во второй статье речь пойдет об особенностях монтажа пластиковых погребов.
Монолитный погреб дешевым быть не может из-за своей высокой материалоемкости, т.к. технология его монтажа соответствует строительству цокольного этажа в доме. Больше земляных работ, т.к. для создания такого же объема, как в пластиковом погребе, из-за большей толщины монолитных стен габаритные размеры железобетонного погреба значительно больше, кроме того, размеры котлована должны быть больше для удобства монтажа опалубки для стен. Соответственно больший объем обратной засыпки песком. Также необходимо производить мероприятия по защиты стенок котлована от их обрушения, т.к. сроки строительства несопоставимо больше.
А теперь перечислю основные этапы технологии строительства монолитного погреба, чтобы вы прониклись неадекватной материалоемкостью строительства такого небольшого сооружения:
- укладка геотекстиля на дно котлована и подготовка щебеночно-песчаного основания с послойным уплотнением и проливкой водой;
- устройство подбетонки;
- наплавление горизонтальной гидроизоляции;
- армирование и бетонирование монолитной плиты с монтажом гидрошпонки;
- армирование и бетонирование монолитных стен и лестницы, если она есть в проекте;
- демонтаж опалубки стен;
- монтаж опалубки для перекрытия;
- армирование и бетонирование монолитного перекрытия погреба;
- демонтаж опалубки стен;
- армирование и бетонирование горловины или капитальной надстройки для входа в погреб;
- устройство монолитной галтели и вентиляционных проходок через перекрытие;
- обработка всех внешних подземных монолитных поверхностей, а именно фундаментной плиты, стен, перекрытия и горловины гидроизоляционной мастикой;
- наплавление рулонной битумной гидроизоляции в 2 слоя с помощью газовой горелки;
- монтаж ЭППС толщиной не менее 100мм на стены, сверху перекрытия и на горловину;
- монтаж профилированной геомембраны по стенам и сверху перекрытия;
- монтаж дренажных труб и колодцев по периметру фундаментной плиты;
- обратная засыпка песком с уплотнением и проливкой водой;
- монтаж геосетки и укладка грунта, если предусмотрена вертикальная надстройка для входа.
Разумеется, строительными компаниями монтаж таких небольших конструкций может рассматриваться только в комплексе со строительством основного дома. На отдельный монтаж монолитного погреба вы профессиональных строителей либо не найдете, либо они озвучат Вам такую стоимость, за которую можно построить цокольный этаж под всем домом. Еще в последнее время я не беру в производство строительство фундаментных плит с монолитными погребами из-за большой материалоемкости и увеличения сроков до выхода на бетонирование монолитной плиты. Поэтому при оценке стоимости строительства монолитного погреба заказчику необходимо учитывать, что строители захотят дополнительную наценку за небольшие строительные объемы, за сложность работ и большие сроки строительства.
Выдыхать еще рано, т.к. на этом затраты на строительстве монолитного погреба у заказчика не заканчиваются. В отличие от пластикового погреба, где это уже все идет в комплекте под ключ, для монолитного погреба еще дополнительно нужно потратиться на:
- монтаж герметичной крышки-люка или двери в зависимости от конструкции входа;
- отделка лестницы с монтажом поручней;
- минимальная внутренняя отделка пола, стен и потолка;
- монтаж полок и стеллажей;
- устройство освещения и вентиляции;
- монтаж метеостанции с датчиками.
Думаю, теперь у многих вопрос о целесообразности строительства монолитного погреба отпал сам собой. А если вы все-таки решились строить, то пообещайте, что не будете удивляться: “а почему так дорого!?” Поэтому в следующем ролике разберу технологию монтажа более рационального и экономичного пластикового погреба.
