Статья

Термодом строительство

прочесть за 11 минут

Термодом технология строительства, созданная для получения максимальной прибыли ее создателями и производителями путем продажи дешевых изделий из пенополистирола - термоблоков.

Термодом технология строительства, созданная для получения максимальной прибыли ее создателями и производителями путем продажи дешевых изделий из пенополистирола - термоблоков.

Компании, реализующие этот продукт, громко заявляют о создании совершенно новой и уникальной строительной технологии. Но по сути, это просто неудачная комбинация 2х классических материалов: несущей железобетонной ограждающей конструкции и теплоизоляции из пенополистирола. При более близком изучении данной технологии специалисты Фул Хаус пришли к простому выводу: разработчики, видимо, никогда не занимались строительством на профессиональном уровне, а незнание или сознательное игнорирование ими основ физики превращает термодом в бесполезное, неликвидное, неэффективное и опасное для проживания жилье.

  1. Нарушение теплофизики и снижение долговечности.

    Строительство термодомов сопровождается нарушением теплофизических процессов в конструкции наружных стен, что приводит к некомфортному проживанию, к большим теплопотерям, к разрушению стен и регулярным ремонтам (комментарии под картинкой).

    строительство

    В термодоме слой утеплителя раздвоен пополам: 50мм снаружи и 50мм изнутри. Внутренний слой утеплителя 50мм не позволяет конструкции стены достаточно прогреваться, соответственно температура бетонной конструкции зимой в сравнении с классической монолитной стеной будет значительно ниже. Кроме этого, наружный слой утеплителя 50мм намного хуже сопротивляется минусовым температурам, охлаждая бетонную конструкцию. Т.о. точка росы в стене, построенной по технологии термодом, находится в толще бетона ближе к помещению, что приводит к разрушающим процессам в строительной конструкции и снижению ее долговечности. При определенных влажностно-температурных условиях точка росы смещается внутрь и влага конденсируется на границе «внутренний слой утеплителя/стена», что в свою очередь является прекрасным условием для жизнедеятельности грибков и плесени и приводит к биологическому повреждению стен. «Высокая влажность + тепло = грибок и плесень».

    Напротив, в классической стене бетон хорошо прогревается изнутри и только уже по наружной поверхности встречает сопротивление слоя утеплителя толщиной не менее 100мм (см. рисунок выше). Тот же наружный слой утеплителя эффективно сопротивляется холодному уличному воздуху. Т.о. в классической монолитной стене с наружным утеплением точка росы, находится в толще утеплителя, соответственно защитные свойства наружного утепления проявляют себя наиболее эффективно, увеличивая долговечность наружной ограждающей конструкции.

    Т.о. специалистами Фул Хаус доказано, что строительство дома из несъемная опалубка из пенополистирола является абсолютно неэффективным по тепловой защите стен, при этом значительно сокращается срок службы монолитной несущей стены. Приставка «ТЕРМО-» - является не более, чем красивым рекламным слоганом.

  2. Неэкологичное и некомфортное проживание.

    Зная, как строится маркетинг и реклама большинства строительных материалов в нашей стране, можно вывести следующую закономерность: «чем больше производители и менеджеры говорят об экологичности материала, тем он менее экологичен». Честно продавать сложно. Пенопласт не экологичен. Если продукция из пенопласта представлена на рынке, то она по умолчанию должна иметь гигиенический сертификат, который регламентирует концентрацию вредных веществ ниже ПДК (предельно допустимая концентрация). Но это не значит, что вредных веществ в блоках из пенополистирола нет. Они есть. Для того чтобы проверить этот факт, Вам достаточно запросить у продавца сертификат и посмотреть его оборотную часть, где, как правило, присутствует внушительный перечень опасных веществ. Выложим первые 3 сертификата, которые выдал поисковик:

    Соответствуют концентрации вредных веществ ПДК или нет – Вы можете только положиться на совесть производителя. У тех, кто знает, как получается гигиенический сертификат, такой уверенности абсолютно нет. Теперь просто посмотрите на следующую картинку и представьте себе на минуту, что Вы будете жить внутри пенопласта, т.к. все стены, включая внутренние, будут из этого материала. Примерно из 40м3 пенопласта, из которого сделаны термоблоки, 30м3 будет находиться внутри жилых помещений! Как сказал один из специалистов Фул Хаус – представьте, что Вы будете жить в упаковке из-под холодильника.

    Кроме этого, уменьшается внутренняя площадь дома: пенополистирол 50мм по периметру комнаты 4х5м забирает 1м2 полезной площади от 20м2. Думаем, что многие знают стоимость 1м2 городской квартиры. Для справки приведем средние цифры на 09.03.2016г: Москва = 199 470руб/м2, Санкт-Петербург = 104 825руб/м2. Эта та самая «цена, которую Вы заплатите при выборе данной технологии. И это только по одной комнате. Чем больше комнат, тем больше потерянной жилой площади.

    Т.к. стены с внутренним утеплением из пенополистирола являются практически не паропроницаемыми, то для комфортного проживания в таком доме не забудьте заложить в бюджет по строительству дома расходы на покупку и монтаж оборудования приточно-вытяжной вентиляции. В среднем Вы выложите за это «удовольствие» около 1млн. рублей. Плюс ежемесячные дополнительные расходы на вентиляцию помещений при эксплуатации дома.

  3. Пожароопасность и повреждение грызунами.

    В связи с высокой пожароопасностью пенополистирола не рекомендуется применять данный утеплитель внутри помещений. Из СП23-101-2004 Свод правил Проектирование тепловой защиты: «Не рекомендуется применять теплоизоляцию с внутренней стороны». Если Вы все-таки выбрали данную технологию, то предусмотрите в своем бюджете дополнительные расходы на отделку стен гипроком. Если посмотреть еще раз на картинку с белыми стенами (см. выше) и представить пожар в таком доме, то выбор не в пользу данной технологии становится очевидным. Жильцы такого дома - потенциальные покойники даже в случае небольшого локального возгорания. Люди задохнутся, отравятся и потеряют сознание в такой «газовой камере» раньше, чем до них доберется открытый огонь. Еще раз откройте картинку с оборотной стороной гигиенического сертификата и посмотрите, что придется вдыхать жильцам в случае пожара.

    Следующий недостаток, разумеется, меньшее зло, но теплозащита термодома может значительно снижаться, если ее повреждают мыши. Пенопласт не привлекает мышей в качестве еды. Они его не едят, но при этом в нем легко прогрызаются ходы, устраиваются комфортные, теплые гнезда и кладовые. Обязательно предусмотрите защиту стен в цокольной части дома.

  4. Низкая скорость монтажа, низкое качество несущих стен и повреждение УФ.

    Под воздействием ультрафиолетного солнечного излучения пенополистирол разрушается – происходят процессы химического старения с разрушением структурных связей. Визуально это можно определить как пожелтение материала. Это только в самом начале стены «беленькие и красивенькие» как на следующем рисунке.

    строительство

    Поэтому рекомендуется строить, отделывать стены в один сезон и ни в коем случае не затягивать с внешней отделкой.

    Если бы менеджеры знали или давали правдивую информацию, то Вы бы узнали, что термодом строится очень медленно даже в сравнении с домом из газобетона, из крупноформатного кирпича или классического монолитного.  Низкая скорость монтажа связана с тем, что данные блоки из пенополистирола даже с натяжкой нельзя назвать опалубкой. Это опять всего лишь красивая и голословная приписка. Несъемная опалубка из пенополистирола не может выдержать давление бетонной смеси, т.к. утеплитель просто разрывает или заваливает всю стену. Даже если вы усилили стены таким образом (фото из интернета)

    Бетонирование стен с помощью автобетононасоса запрещено. Спрашивается, к какому свойству данного продукта «пришито» громкое название – «несъемная опалубка»? Видимо, чтобы произвести эффект, играя на том, что можно сэкономить на аренде опалубки. Как видно из фото: брус, фанеру, доску, крепеж (арматура, шпильки, саморезы и т.п.) при строительстве термодома покупать все равно придется. Об этих дополнительных расходах продавцы сознательно умолчат.

    Схема строительства термодома примерно такая: сначала укладываются пенополистирольные блоки не выше 2х рядов, затем вяжется арматурный каркас, после заказывается автомиксер 6-8м3 и происходит заливка бетона вручную или самотеком (без давления):

    Затем данная процедура повторяется каждые 2 ряда. В среднем на дом потребуется 6 циклов. На каждый цикл с бетонированием уходит примерно 3-4дня. Получаем: 18-24 дня на 1 этаж. Для сравнения (стены дома 10х10м): классические ж/б стены – 4-5 дней, стены из газобетона – 5-7дней, из крупноформатного кирпича – 7-10 дней.

    Строительство классических монолитных стен с применением инвентарной металлической или деревянно-щитовой опалубки происходит гораздо быстрее. Скорость строительства ж/б стен в компании Фул Хаус для дома 10х10м и высотой стен 3м примерно следующая: монтаж двойного арматурного каркаса - 1день, доставка, разгрузка и монтаж инвентарной опалубки - 1,5дня, бетонирование с помощью автобетононасоса - 1/2дня, демонтаж, вывоз опалубки, уход за бетоном на следующий день. Итого - 4дня.

    С момента начала возведения стен из термоблоков до их внешней отделки проходит в среднем 2-3мес. Т.е. все это время пенополистирол будет стоять под солнцем, разрушаясь под воздействием УФ. Разрушение структурных связей приводит к уменьшению толщины эффективной теплоизоляции и снижению адгезии базово-армирующего штукатурного слоя. Поэтому перед производством штукатурных работ необходимо тщательно отшлифовать пожелтевшую поверхность пенополистирола. В противном случае, штукатурка у Вас просто отвалится.

    Низкое качество монолитной несущей стены в термодоме связано:

    • С поэтапным бетонированием и формированием большого количества холодных швов, пустот, щелей, разрывов, непровибрированных участков. Если арматура находится в воздушной полости, лежит на перемычке или проходит через них, то со временем в данных местах будет происходить коррозия металла. Арматура должна быть со всех сторон окружена бетоном с защитным слоем не менее 2,5-3см.
    • С использованием бетона низкого качества в результате разбавления водой с целью уменьшения давления бетонной смеси на пенополистирол, что приводит к снижению его марочной прочности, или в результате ручного замеса бетона -  даже использование портативной бетономешалки существенно снижает его качество в сравнении с бетоном заводской готовности.
    • С однорядным армированием. Если используется 2х-рядное армирование, то, при ширине внутренних пустот в термоблоках 150мм, качественное вибрирование бетона глубинным вибратором невозможно. Для сравнения, при строительстве классической монолитной плиты применяется только 2х-рядное армирование, а толщина стены составляет не менее 200мм, что позволяет качественно провибрировать бетонную смесь.
    Термодом строительство

    Если Вы все-таки остановили свой выбор на термодоме, то рекомендуем выбирать термоблоки с пластиковыми перемычками (на рис. №3), т.к. в полностью пенополистирольных блоках (на рис. №№1 и 2) под перемычками могут образовываться полости, что в дальнейшем приведет к коррозии арматурного каркаса и снижению несущей способности стен.

    Термодом строительство

    Для монтажа навесных конструкций (полок, картин, фотографий и т.п.) необходимо использовать специальные надежные  и длинные дюбеля. Необходимо «вынести» дюбель за плоскость внутренней отделки, утеплителя 50мм в толщу бетона. Общая длина дюбелей в среднем составит 12-15см.

  5. Дорогая технология для строительства стен.

    Сравним стоимость строительства «коробки» дома по нескольким популярным технологиям.

    Возьмем одинаковые исходные данные для сравнения: типовой проект 55-60 с общей площадью 147,6м2, монолитная плита 250мм с ж/б ростверками, монолитное ж/б перекрытие 160мм, крыша с деревянной стропильной системой и металлочерепицей.

    Термо-дом Дом с монолитными стенами и наружным утеплением KNAUF 100мм Дом из газобетона 375мм без утепления Дом из газобетона с наружным утеплением  Rockwool Fasade Batts 100мм
    2 880 433руб 3 346 223руб 3 323 270руб 3 579 270руб
    - дороже на 14% дороже на 13% дороже на 20%

    При таком сравнении строительство термодома дешевле в сравнении с другими классическими материалами. Но если мы вспомним, о чем писалось в данной статье, и добавим к итоговой стоимости покупку и монтаж оборудования по вентиляции, то получим цифру 3 880 433руб. И это еще без пересчета потери жилой площади из-за наличия утеплителя на внутренней поверхности стен. Т.о. сочетание «дешевая технология» можно применить только к качеству строительства, а не к итоговой цене.

    Мнение экспертов Фул Хаус по строительству термодома. Строительные конструкции с несъемными опалубками, в т.ч. термодом, получили определенную популярность благодаря грамотному лоббированию и активной рекламе продукта  на выставках, в СМИ, торговых сетях, строительных порталах и форумах. При более близком и профессиональном анализе данного материала ни одного преимущества не было выявлено.
    Продавцы Вам предлагают купить в СОБСТВЕННОСТЬ опалубку сомнительного качества. Эта опалубка не нужна ни Вам ни стенам Вашего дома. При этом Вы всегда можете взять в АРЕНДУ профессиональную стеновую опалубку или обратиться в строительную компанию, которая производит монолитные работы со штатной опалубкой.

    Термодом строительство

    Термодом – дорогой, неликвидный, бесполезный (в качестве опалубки), некачественный, недолговечный, некомфортный, холодный, неэкологичный и опасный для проживания. Приставка «термо-» и «несъемная опалубка» - являются не более чем красивыми рекламными слоганами.

Закрытая, детализированная смета

Получить смету за 1 день бесплатно

Для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской области

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской области, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение

* — Поля, обязательные для заполнения