В этой статье я расскажу про самое правильное архитектурное решение для тех, кто хочет построить частный дом с гаражом. У меня есть мнение, основанное на многолетнем опыте работы, по поводу достаточности и преимущества монтажа автонавеса перед строительством капитального гаража на загородном участке. Об этом я снял несколько выпусков. Ссылки оставлю в описании под видео.
Но если вы все-таки приняли решение строить дом с гаражом, то в таком случае я предлагаю простое, сравнительно экономичное и современное решение для строительства и эксплуатации гаража. Данное архитектурное решение можно применить абсолютно к любому проекту. Суть его заключается в следующем.
Рядом с домом строится отдельно стоящий гараж, а между ними формируется навес-галерея под единой плоской крышей с гаражом.
Для примера и наглядности возьмем один из популярных проектов – FOURex традиционный и разместим его вместе с гаражом на один автомобиль на участке 10 соток размерами 25м х 40м.
- Для реализации данного архитектурного решения за основу возьмем проект отдельно стоящего гаража для одного автомобиля Mobivan-1.
- При необходимости, в индивидуальном порядке можно увеличить размер гаража для размещения котельной. Для тех, кто хочет, чтобы котельная располагалась вне жилого дома.
- Расстояние между гаражом и домом должно составлять не менее 3м.
- Плоская крыша гаража продолжается до дома, примыкая к ней и формируя крытую галерею для прохода от гаража к дому.
Перечислю преимущества для этого решения.
- Весь комплекс строений можно максимально близко прижать к соседнему участку. От границы участка до отдельно стоящего гаража можно отступить 1м. Если бы гараж был бы частью дома на одном фундаменте, то нужно было бы отступить минимум 3 метра от соседней границы до фасада дома.
- Можно распределить бюджет и построить строения на участке поэтапно. Гараж в данном случаем строится после окончания строительства индивидуального жилого дома. Для этого необходимо предусмотреть гараж на генплане участка, а также закладные для подведения инженерных коммуникаций к гаражу.
- Гараж можно построить как на другом, более экономичном типе фундамента, так и с другой технологией строительства стен, в отличие от гаража, который является частью дома.
- В гараже можно разместить дополнительные помещения для котельной и теплой кладовой. Единственное, в таком случае, гараж и дом нужно будет строить вместе, т.к. котельная для дома будет находиться в гараже.
- Для данной конструкции рекомендуем выбирать плоскую крышу, т.к. это универсальное решение подойдет к любому проекту от ЭДа или любой другой архитектурной компании, как для дома с плоской, так и со скатной крышей.
- В планировке дома не требуется предусматривать тамбур между гаражом и коридором в доме, который необходим в качестве буферного помещения для пожарной безопасности и для дополнительной защиты дома от проникновения выхлопных газов из гаража. Для устройства тамбура необходимо минимум 3м², а это минус от полезной площади дома. В моем решении проход от гаража к дому осуществляется через улицу, но под навесом крыши.
- Крыльцо находится непосредственно под защитой крыши галереи, ступени крыльца остаются всегда сухими.
- У жилого дома и гаража разные температурные режимы эксплуатации, поэтому данное решение является более предпочтительным.
- У дома и гаража разные уровни полов, поэтому добавляются дополнительные ступени. А в нашем решении уровень пола гаража и брусчатки на одном уровне, поэтому не требуется устройства лишних ступеней.
- Создается комплекс строений с разными уровнями и объемами, которые к тому же расширяют жилой дом в горизонте, делая его архитектуру более выразительной и современной.
В основном же на своих объектах я проектирую комплекс строений, где вместо гаража предусматриваю пристройки по проекту Unit: автонавес для 2х автомобилей, компактный или вместительный хозблок, а также крыльцо, ступени которого также находятся под надежной защитой от осадков под основной крышей навеса.
