В этой статье я расскажу про крупнейшую в Европе выставку загородной недвижимости Blaue Lagune, постоянно действующую в пригороде г.Вена. На выставке представлено более 80 загородных домов «под ключ», в основном построенных по каркасной технологии с преобладающей современной архитектурой: с применением современных отделочных материалов, с большой площадью остекления фасадов и плоскими крышами. По регламенту каждые 5 лет все дома подлежат полной перестройке с целью избежать застоя в современных трендах и технологиях домостроения.
На выставке я познакомился с особенностями архитектуры и интерьеров австрийских домов, с отличиями от других выставок, а главное - с полезными решениями, которые нужно взять на вооружение и применять на практике.
ТОП 10 полезных решений c выставки:
- Входные группы с крыльцами организованы в виде пандусов с небольшим углом наклона. Возможно, это сделано в рамках выставки и в реальных домовладениях обычно реализуется со ступенями, но идея хороша следующим. 1) безопасно и комфортно для детей и пожилых людей, когда внутри и снаружи дома все переходы выполнены в одном уровне без порогов и ступеней; 2) забота и уважение к маломобильным людям; 3) экономия на строительных работах: а) отсутствие монолитных работ по устройству крыльца – подъем можно выполнить утрамбованным щебеночно-песчаным основанием; б) отсутствие дорогих клинкерных ступеней или других отделочных материалов – все можно выполнить той же брусчаткой, что и на заезде и дорожках, галтованным камнем, бетонными плитами.
- Скрытая отмостка вокруг дома со светлой галькой или щебнем. Подобную реализацию часто можно встретить во всей Европе, в т.ч. в Финляндии, Испании и др. Красивая, функциональная, надежная и ремонтопригодная система. Такую отмостку я уже давно активно рекомендую и строю на своих Объектах. Еще один из плюсов, который мало кто знает – галька, гравий или щебень «гасят» дождевые капли, поэтому цоколь меньше загрязняется дождевыми брызгами. Данное решение позволяет уменьшить высоту цоколя дома.
- На выставке наткнулись на недостроенный каркас дома, состоящий из монолитного фундамента, колонн, сборно-монолитных перекрытий из газобетона, с внешними стенами из неармированных крупноформатных газобетонных панелей размерами 3000*600мм и толщиной около 300мм. Такой газобетон производят компании Ytong и Hebel, а монтаж производится с помощью крана.
- На 2х домах встретили технологию вентилируемого фасада из объемной керамики или, по-другому, терракотовая плитка. Все преимущества фасада из облицовочного кирпича, только легче конструкция и разный формат от плитки до панелей. Понравились вентилируемые фасады со стеновыми панелями с эффектом «ржавых стальных листов».
- Теплые входные двери со светопрозрачными элементами, с изящными ручками и качественной фурнитурой. Для производства конструкции этих дверей используются инновационные материалы: каркас из композита, утепление полотен PIR, оболочка – высококачественная сталь.
- Впечатляющие по размерам и технологиям монтажа оконные системы: панорамные, угловые, разных типов раздвижные системы. В нескольких домах встретил окна без расстекловок и импостов с низкими удобными для сидения подоконниками, декорированные подушками и удобными матрацами. Такие окна отлично впишутся, как в детскую комнату, так и в любую гостиную. Как правило во всех жилых комнатах не менее 2х окон, что дает больше естественного света в доме.
- Очень популярны системы защиты окон: 1) раздвижные наружные ставни с горизонтальными и вертикальными ламелями, 2) рафшторы. Эти системы защищается дом от избыточного солнечного света, несанкционированного доступа, а также они придают фасаду современный и элегантный вид. С помощью рафштор можно регулировать интенсивность солнечного света в помещениях.
- Узкие шириной от 700мм окна в пол, в которых нижняя половина глухая, а верхняя открывается. Решение хорошо там, где нужно запустить максимально солнечный свет в комнату и периодически открывать. Глухая часть окна функционально заменяет французский балкон. Если у вас панорамное окно открывается на втором этаже, то Вам необходимо предусмотреть дополнительное стеклянное или металлическое ограждение. В таком решении этого не нужно, чем достигается экономия в рамках строительства.
- Преобладают современные дома с плоскими неэксплуатируемыми крышами. Если Вам близок современный стиль, то строительство такого дома экономичнее, т.к. неэксплуатируемая плоская крыша – намного дешевле любой скатной крыши: меньше материалоемкость, проще и надежнее конструкция, монолитное перекрытие является как основой для укладки пирога плоской крыши, так и потолком верхнего этажа, не нужны снегозадержатели. При этом она безопаснее: нет риска схода снега, просто перемещаться и удобно производить ее ремонт и обслуживание. При правильном проектировании плоской крыши - на ней скапливается намного меньше снега, чем на скатной. На выставке мы нашли только парочку домов, где только на небольшой части неэксплуатируемой крыши, являющейся навесом, были организованы балконы с выходами из спален.
- Популярное решение в спальнях, когда в прямоугольном помещении кровать отодвигается от задней стенки, и на этой площади за изголовьем кровати организовывается гардеробная. В гардероб можно попасть как слева, так и справа через раздвижные двери. В женской части можно предусмотреть туалетный столик с зеркалом и подсветкой. Очень полезное решение, когда под барной стойкой или столешницей предусматривается широкая открытая полка с розетками. Поработав за ноутбуком, легко и быстро можно убрать его на полочку.
Blaue Lagune – это лучшая постоянная выставка загородного домостроения в Европе, которую будет полезно посетить, как архитекторам и строителям, так частным застройщикам. К сожалению, ничего подобного ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге нет. Отечественные выставки без слез посещать невозможно, а качество построенных домов, их дизайн, оснащение, клиентоориентированность – все это до лучших времен!
