Статья

Трёхэтажный дом с плоской кровлей и двумя встроенными террасами

прочесть за 14 минут дата публикации 17.11.2023г.

Мало кого в настоящее время привлекает жизнь в пыльных городах, где понятие «свежий воздух» - нечто эфемерное. Горожане активно осваивают пригородные территории, ведь имея автомобиль, добираться на работу бывает даже проще из ближайшего посёлка, чем долго и нудно ехать по пробкам из спальных районов. Так или иначе, люди возводят загородные дома не только для воскресного отдыха, но и для постоянного проживания. Постараемся помочь разобраться в вопросе строительства, и предложим к рассмотрению проект трёхэтажного дома с плоской кровлей и двумя встроенными террасами.

Стиль минимализм, зародившийся в середине XX века, весьма популярен и сегодня, хотя применяется не в чистом виде, а как основа для архитектурной эклектики. Он лаконичен, удобен, проповедует простые формы и может кому-то показаться скучным, но с правильным подходом к наружному и внутреннему дизайну он вполне способен создать комфорт и гармонию бытия.

  • Контуры здания, проектируемого в стиле минимализма, базируются на пропорциональном сочетании вертикальных и горизонтальных линий, без закруглений и диагоналей - то есть, ключевым признаком является строгая геометрия. Для частного дома характерны: многоуровневость, встроенные террасы, проектируется второй свет и панорамное остекление.
  • В общем, всё делается для того, чтобы в доме было просторно и светло. Наличие нескольких уровней даёт возможность создать наиболее гармоничные пропорции, уйти от приземистости, плохо сочетающейся с просторным загородным участком.
    Архитектуре минимализма присуща многоуровневость
  • В двух-трёх уровнях проще обеспечить дому хорошую эргономику, ведь в компактизированном пространстве все помещения близко, и чтобы пройти из спальни в ванную не надо «наматывать километры». Нередко дом состоит из кубов либо параллелепипедов, иногда с разной площадью в плане.
  • Чтобы сохранить геометричность, в здании проектируется не скатная крыша, а плоская. Это позволяет визуально воспринимать строение как единое целое, даже когда оно имеет несколько уровней. Да и вообще, зрительная монолитность свойственна минимализму. Выражается она обычно в отделке фасада, которая так же формирует горизонтальные и вертикальные линии, выделяемые цветом или иным материалом. Никакого иного декора здесь не требуется.
  • В природе строгой геометрии не существует, но если выбирать для внешней отделки цвета, близкие к естественным, дом в стиле минимализма прекрасно впишется не только в городской, но и в деревенский ландшафт. В приоритете оттенки серого, белого, коричневого, которые можно разбавлять более размытыми пастельными тонами.

Наиболее популярной разновидностью минимализма является вариант с приставкой «эко». В нём всё сводится к ассоциациям с живой природой, что выражается в выборе отделочных материалов (камень, древесина, стекло, керамика, штукатурка) и, конечно же, цветовой гаммы. В некоторых случаях на плоских крышах размещают зимние сады или просто высаживают газоны.

В качестве стеновых материалов в малоэтажном домостроении предпочтения обычно отдаются теплоэффективным керамическим и бетонным блокам, но нередко используются и технологии формирования ограждающих конструкций в монолите.

Принцип устройства стен по инвентарной опалубке
Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Монолит может выполняться на основе бетонов с лёгким наполнителем (керамзитом, пенополистиролом, гранулированным шлаком) или без оного (пенобетон). Но иногда их прочности, полученной в условиях стройплощадки недостаточно, поэтому проектировщики предпочитают иметь дело с обычным тяжёлым бетоном.

Плотные бетоны с тяжёлым наполнителем не обладают такой тепловой эффективностью, как лёгкие и ячеистые, поэтому для стен в обязательном порядке предусматривается утепление. Такой монолит не обладает свойственной поризованным материалам высокой паропроницаемостью, что позволяет производить отделку без устройства вентилируемых зазоров, и без оглядки на коэффициент теплопроводности декоративного фасадного покрытия.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115м²

В том числе, для утепления стен можно использовать не только паропроницаемую минвату, но и плотные полимерные утеплители: пенополистирол, пенополиуретан, пеноизол, имеющие более низкую теплопроводность. А если учесть, что срок службы у пенопластовых плит гораздо больше, чем у минеральных, их применение наиболее целесообразно в трёхслойном пироге стены, наружным слоем которого является кирпичная кладка.

Облицовка кирпичом монолитной стены с предварительным утеплением ЭППС

Чаще всего для внешней отделки используется именно кирпич, хотя заказчикам предлагаются и альтернативы в виде искусственного камня или штукатурки по утеплителю. Если использовать толстослойную тёплую штукатурку, теоретически можно вполне обойтись и без промежуточного слоя пенополистирола. Однако если декоративность зернистого покрытия, характерного для тёплой штукатурки клиента не удовлетворяет, а он хочет, к примеру, получить покрытие с эффектом «короед», его тонкослойность диктует необходимость создания утепляющей прослойки.

В проектах с плоскими крышами предпочтения чаще отдаются монолитным технологиям возведения стен, а не кладочным (из газобетона или крупноформатного щелевого кирпича) по той причине, что системы водосбора здесь не наружные, а проходят в толще стен. Как бы качественно они не были выполнены, гарантировать, что никогда не случится протечки, невозможно, а для стен из пористых материалов они могут создать проблемы. Плотный же высокомарочный бетон, используемый для формирования монолита, сам по себе обладает водонепроницаемостью, и ему, в общем-то, никакой контакт с водой не страшен.

В бесподвальных домах можно устраивать фундаменты любого конструктива, их выбор продиктован инженерно-геологической обстановкой участка, определяемой в ходе исследования. Готовые проекты обычно ориентированы на средне плохой грунт, а конструкции выбираются такие, что подходят для большинства ситуаций. Поэтому сваи, применяемые в основном на нестабильных и переувлажнённых грунтах и пересечённых рельефах, в них не предусматриваются.

Типовой фундамент - это либо лента глубокого заложения (МЗФЛ можно предусмотреть не всегда), либо плавающая плита. Из этих двух конструкций плитная наиболее выгодна, несмотря на то, что бетона и металла на неё уходит больше. Просто здесь есть несколько иных статей экономии:

  1. За счёт большой площади опоры, плита очень устойчива, и может практически не заглубляться в грунт. Чаще всего в него закладывают только насыпные подготовительные слои (песчано-щебневую подушку, иногда утеплитель), но сама плита находится на поверхности, а иногда даже чуть выше планировочной отметки. Это сводит к минимуму земляные работы – отсюда и экономия.
  2. Средняя толщина фундаментной плиты для дома составляет 300 мм, и именно такую высоту будет иметь опалубка, которая устанавливается только с одной стороны. У ленточного фундамента расходы на опалубку составляют до трети всей стоимости фундамента, так что выгода плитной конструкции налицо. Если поверх неё формируется ещё и монолитный цоколь (ростверк), его опалубку собирают из той же доски, что снята с плиты.
  3. Так как плита – конструкция горизонтальная, она же выполняет функцию чернового пола. Такой фундамент избавляет от необходимости отдельно заливать бетонные полы, или формировать их по каркасу, а это очень существенная статья расходов в смете.

Таким образом, в типовых проектах обычно предусмотрена именно фундаментная плита, которая к тому же подходит для большинства типов грунта, и не требует внесения изменений в процессе привязки к местности.

Фундаментная плита с выпусками арматуры, замоноличиваемыми в стены

Когда строительством занимается специализированная компания, у неё есть все необходимые механизмы и оборудование, позволяющие максимально снизить трудоёмкость работ, ускорить сроки строительства. В частности, это различные виды инвентарных опалубок, позволяющих формировать в монолите не только фундамент, но и все остальные несущие конструкции. Особо это касается перекрытий, ведь в железобетоне их выполняют даже и по газобетонным стенам – что уже говорить о стенах монолитных.

От сборных перекрытий, выполняемых из пустотелых заводских плит, монолитные отличаются: меньшей толщиной, отсутствием технологических стыков, гладкостью поверхностей, упрощающих отделку потолков и устройства полов. Горизонтальный монолитный контур обеспечивает зданию с двумя-тремя этажами наилучшую пространственную жёсткость, а так же позволяет проектировать самые разные по форме железобетонные лестницы.

Перекрытие и лестница в монолите
Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

В типовых проектах лестницы обычно маршевые, и если дом в плане не очень большой, вместо прямых маршей, занимающих много места, предусматривают вариант с поворотными площадками либо забежными ступенями.

Так как дом в стиле минимализм предусматривает плоскую крышу, немного расскажем о её конструктиве. Существуют разные способы устройства пирога такой кровли, но наиболее популярным и надёжным является вариант из ПВХ мембраны, предлагаемый комплектно отечественной компанией Технониколь.

Отличительным признаком плоской крыши является уклон не более 3%, не выходящий за пределы контура здания (абсолютно плоских крыш не бывает), и организованный внутренний водоотвод. А чтобы отведение воды было максимально эффективным, для сборки кровельного пирога должны применяться материалы, обеспечивающие полную герметизацию.

Плоская крыша может выполнять как свою основную, ограждающую функцию, так и одновременно служить садом или террасой. Её основанием может служить профилированный настил, но если крыша эксплуатируется, лучше, если это будет железобетонная монолитная плита. Утеплять её нужно обязательно, так как тепло всегда стремится вверх, и его львиная доля уходит через потолки.

Кроме того утеплитель предупреждает выпадение конденсата на холодный бетон, ведь вода всегда находит путь и может просачиваться в помещения. По этой причине плоская крыша делается многослойной, и вот в каком порядке монтируются материалы:

  1. Наплавляемая битумная пароизоляция.
  2. ЭППС в два слоя (100+50 мм вразбежку) с механической фиксацией.
  3. Укладка листов пенополистирола с клиновидным сечением, с помощью которого задаётся уклон в нужную сторону.
  4. Раскатка геотекстиля.
  5. Монтаж ПВХ-мембраны, с проклейкой стыков и прикаткой роликами.

Такое покрытие несколько дороже других вариантов, но и служит без ремонта гораздо дольше. Главное, точно соблюсти технологию и добросовестно выполнить работу на всех этапах.

Все описанные выше технологии предусмотрены проектом RED FOREST FH-150-19, по которому можно построить дом в стиле минимализм, с размером в плане 9*12 м и общей площадью 150м². Коробка дома полностью монолитная, базой служит плитный фундамент с ростверком, крыша плоская, из ПВХ-мембраны. Облицовка фасада выполняется кирпичом, цоколь оформляется искусственным камнем. Парапет на крыше и колонны облицовываются в контраст основной отделке, что и поддерживает визуально общую идею минимализма.

Дом по проекту RED FOREST, визуализация

Здание имеет два полнометражных этажа, соответствующих площади дома в плане, и небольшой по размерам третий этаж, выполненный в качестве надстройки на плоской крыше. Жилых помещений там нет, есть только небольшая комната отдыха с душевой кабиной и туалетом.

План верхнего нежилого этажа

На нижних этажах предусмотрены две встроенные террасы, заключённые между несущими стенами и колоннами. На первом этаже она базируется на общем с домом фундаменте и выполняет функции крыльца, на втором располагается на межэтажном перекрытии, примыкая к хозяйской спальне. Пространство дома разделено внутренними несущими стенами на три поперечных блока.

На первом этаже один из блоков полностью занимает совмещаемая с кухней и столовой гостиная. Она имеет форму вытянутого прямоугольника со входом почти по середине длинной стороны, что позволяет очень удобно распределить функциональные зоны: слева двухлинейная Г-образная кухня, справа зона отдыха с телевизором, посередине – большой обеденный стол. В помещении есть три панорамных окна высотою от пола до потолка, полноценно обеспечивающих естественным светом каждый уголок комнаты.

В центральном блоке располагаются лестница, ведущая на верхние этажи, отделённый от неё перегородкой туалет с душевой, и гостевая спальня. Левый блок полностью отведён под вспомогательные помещения, в числе которых гардеробная, кладовая и котельная-постирочная. Транзитной зоной является Г-образный холл, из которого можно попасть во все упомянутые помещения.

Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

На выходе из тамбурной части холла, и на входе в гостиную дверей нет. Здесь просто есть широкие порталы, визуально объединяющие пространство, но по желанию заказчика предусмотрены возможности для установки раздвижных перегородок.

Планировка помещений первого этажа

Техническое помещение имеет достаточно большую площадь 5м², что обусловлено требованиями к установке газовых котлов. Если инженерного оборудования в доме немного, в котельной остаётся много места, которое можно применить с пользой. Обычно проектировщик рекомендует функционально совмещать её с постирочной, так как здесь имеется окошко, и можно не только стирать бельё, но и сушить, гладить, и даже обеспечить удобные места хранения.

В помещении предусмотрен не только водопровод (для подвода к котлу), но и точка канализационного слива. Это даёт возможность кроме стиральной и сушильной машины установить и отдельную раковину, которую можно использовать для набора воды для уборки, мытья инвентаря и тряпок, ухода за животными, если таковые имеются в доме.

На втором этаже располагаются приватные комнаты, некоторые с дополнительным функционалом: две имеют отдельные гардеробные, а к одной из них примыкает ещё и встроенная терраса, а так же детская. Ванная комната рассчитана на общее пользование, но для удобства обитателей рядом с полноценным совмещённым санузлом, включающим ванну, двойную раковину и место для душевого поддона, есть ещё отдельный туалет. Холл занимает минимум места, что является первым признаком грамотной планировки.

План второго этажа

Свои личные комнаты каждый оформляет по собственному вкусу, и это правильный подход даже по отношению к ребёнку, если он уже способен выразить предпочтения. Однако общую территорию, коей являются холлы, кухни и гостевые зоны, принято отделывать в соответствии с той стилистикой дома, которая была применена в проектировании. Так сказать, внутреннее содержание должно соответствовать внешнему виду.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150м²

Минимализм не следует путать с аскетизмом, и уж тем более не стоит рассчитывать, что этот вид дизайна дёшево обойдётся. Здесь просто применяют сдержанную цветовую палитру и неброские фактуры материалов, простую по форме мебель, но если всё это качественное и выполняется профессионально, особой разницы в расходах с другими современными стилями (дворцовые с их лепниной и позолотой не в счёт) не будет.

Вот основные концепции минимализма, придерживаясь которых можно создать простой и уютный интерьер:

  1. Отделочные материалы могут быть как натуральными, так и синтетическими, главное - качество. Например, большинство современных обоев имеют лицевое покрытие из ПВХ, да и ламинат сегодня тоже делают на основе этого полимера.
  2. В качестве акцентного декора приветствуются 3D фактуры (настенные гипсовые или бамбуковые панели, керамическая интерьерная плитка), облагороженная древесина, стеклоблоки, постеры, картины и принты с геометрической или абстрактной тематикой.
  3. Приветствуются стеклянные и хромированные предметы интерьера: ограждения для лестницы, оригинальный столик, полки, статуэтки.
  4. На виду должен оставаться только декор, всё остальное нужно убирать в системы хранения. Когда их достаточно, в доме всегда порядок.
  5. Очень удобно иметь многофункциональные предметы мебели: откидные или трансформируемые столики, встраиваемую гладильную доску в гардеробе, кровать-кресло или кровать-диван в спальне. А случай использовать их всегда подвернётся.
  6. Для минимализма характерна монохромность, поэтому в интерьере используется не более трёх цветов.
  7. Пристальное внимание уделяется осветительным приборам. В каждой функциональной зоне должны быть свои светильники, они могут иметь индивидуальную форму, но их дизайн должен соответствовать выбранному стилю и хорошо сочетаться.
  8. Основным отделочным материалом стен является высококачественная покраска, гладкие декоративные штукатурки под светлый камень или арт-бетон, обои с металлическим отливом, геометрическим тиснённым рельефом или лёгким абстрактным рисунком.
  9. Текстиль используется по минимуму, в основном из однотонных тканей, либо с неброским графическим рисунком.
Лестница со стеклянным ограждением, дополненная шарообразными светильниками на длинных подвесах
Стеклянный раскладной стол со стульями на металлическом каркасе
Вариант обустройства подвесного потолка в гостевой зоне

Неотъемлемой частью современного интерьерного дизайна являются подвесные потолки, и их конфигурация тоже должна соответствовать концепциям минимализма. Конструкция должна быть максимально простой по форме и лаконичной по внешнему оформлению, а при хорошо спроектированной точечной или закарнизной подсветке может вообще обходиться без подвесных приборов. Напольные покрытия применяют гладкие: деревянные или плиточные - а их площадь должна быть занятой мебелью не более чем на 20%. Встраиваемый шкаф, кровать и техника – лучший способ соблюсти это условие.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Профессиональная смета бесплатно

Рассчитать смету / задать вопрос

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома