Статья

Выбор лучшего фундамента для дома

прочесть за 16 минут дата публикации 06.11.2021г.

От того, какой фундамент выбрать для строительства дома, зависит и комфорт его эксплуатации, и срок службы в целом. Тип базовой конструкции определяется проектом, на основе анализа грунта и геологических особенностей местности. Беспроектное строительство на индивидуальных участках законом не запрещено, и нередко производится без участия наёмных подрядчиков, а фундамента, как и вся ответственность за соблюдение технологий, целиком ложится на плечи застройщиков. Представленная здесь информация и поможет сориентироваться в данном вопросе.

Чтобы производить какой бы то ни было выбор, необходимо знать, какие вообще могут быть варианты. Поэтому начнём мы с обзора разновидностей фундаментов, которые можно применить в частном строительстве.

Ленточные фундаменты чаще всего применяются при индивидуальной застройке, так как считаются наиболее экономичными. На самом деле это не совсем верное суждение, ведь лента ленте рознь, и объём бетонирования, как и сложность построения опалубки, могут быть совершенно разными.

  • Наиболее дешёвыми являются ленты мелкого заложения, общая высота которых не превышает 60 см. Этот вариант можно применять только на сухих непросадочных грунтах, и желательно, под лёгкие здания.
  • Недостатком подобного фундамента является то, что его подошва находится в зоне промерзания (даже когда речь идёт о южных регионах), и на ленту могут воздействовать не только боковые силы морозного пучения, но и вертикальные.
  • Как минимум, это чревато сезонными подвижками грунта, что для газобетонного дома крайне нежелательно. Поэтому, ленту мелкого заложения (МЗЛФ) нужно защищать от последствий пучения не только песчаной подушкой снизу, но и теплоизоляционной прослойкой на внешней вертикальной поверхности и под отмосткой.
    Схема устройства утеплённой малозаглублённой ленты
  • Если грунт на участке просадочный, подошву фундамента необходимо расширять, придавая ленте более устойчивое к опрокидыванию Т-образное сечение. На рыхлых, вечномёрзлых и переувлажнённых грунтах, подверженных сильному пучению, от устройства ленты мелкого заложения лучше отказаться вовсе.
  • Лента глубокого заложения может легко справиться с упомянутыми проблемами, но её стоимость, особенно когда ещё требуется расширение подошвы, возрастает вдвое. Выбирать такой фундамент имеет смысл, если в его контуре предполагается устроить подвал - в противном случае нет экономической целесообразности.
Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Существует ещё решётчатый вариант ленты, который состоит из нескольких поперечных балок, расположенных внутри закольцованного контура. Такой фундамент обладает отменной жёсткостью, может формироваться прямо на поверхности, и отлично подходит для пучинистых и обводнённых грунтов. Правда, стоит он довольно дорого из-за большого расхода пиломатериала на опалубку и объёма бетонирования – несмотря на то, что траншеи здесь практически не роются.

Сваями называют разновидности точечных опор, которые при относительно небольшом сечении имеют длину от 3 до 24 м. Смысл такой большой длины заключается не только в том, чтобы добраться до непромерзающего грунта даже в условиях вечной мерзлоты. Длинные точечные опоры проходят глубокие пласты рыхлого просадочного грунта, и могут зафиксироваться в глубоко залегающих прочных слоях. Большая длина свай так же позволяет строить дома на воде или болоте, на крутых склонах, в сейсмически нестабильных районах, и в этом их огромное преимущество.

Различаются сваи и по материалу, и по конструкции, и по способу установки. Наиболее разнообразны заводские изделия, которые монтируются путём забивки, вдавливания или вкручивания. Но для индивидуального строительства, тем более беспроектного, их не применяют. В частном секторе в ходу винтовые металлические сваи, однако под газобетонные дома они не подходят по причине отсутствия требуемой жёсткости. А вот буронабивные сваи - вариант идеальный, и вполне может заливаться самостоятельно.

Буронабивные сваи, выполненные по обсадной трубе

В отличие от свай, столбы имеют высоту менее 3-х метров и большее сечение. Их, как и ленточные фундаменты, их можно возводить из кладочных материалов (кирпича, бутового камня), заливать из бутобетона. Чтобы произвести такую работу, необходимо под каждый столб копать шурф такого размера, чтобы каменщик мог в нём развернуться. А чтобы рабочим не приходилось каждый раз ставить лестницу, чтобы попасть в шурф трёхметровой глубины или выйти из него, между выемками приходится копать соединительную траншею или вообще предусматривать котлован.

То есть, загвоздка в большом объёме земляных работ, которые способствуют значительному удорожанию фундамента. Столбы, как таковые, под газобетонные дома никто не делает. Хотя, буронабивные сваи при длине менее 3-м тоже можно считать столбами. В простейшем варианте их бетонируют прямо в скважину, установив в неё только гильзу из рубероида. В обводнённых грунтах используют несъёмную обсадку из асбоцементной трубы.

Наиболее надёжными можно считать опоры, выполненные по технологии ТИСЭ, при использовании которой специальный плуг, надеваемый на бур, позволяет выбрать грунт в основании скважины. Это даёт возможность расширить площадь опоры столба, и тем самым значительно увеличить его устойчивость. На них, как и в случае со сваями, опирают железобетонный ростверк, заливаемый по съёмной опалубке.

Схема фундамента ТИСЭ

Плита имеет наибольший объём бетонирования, так как имеет сплошную подошву опирания, и только поэтому не используется повсеместно. Благодаря своей конфигурации и несущей способности плитный монолит можно применять не только на твёрдых и слежавшихся слоях, но и при наличии верхних пластов мягкого и сыпучего грунта, а так же нестабильных почв, где рыхлые и твёрдые пласты перемежаются.

Плита – идеальный выбор для стен из ячеистого бетона

Плита является самой устойчивой конструкцией и лучше всего подходит для монтажа газобетона, который из-за невысокой плотности весьма чувствителен к естественным подвижкам основания. Дополнительную статичность ей придают рёбра жёсткости, которые могут быть направлены как вниз, так и вверх.

Вариант с нижними рёбрами обычно проектируют на набухающих или переувлажнённых грунтах – они препятствуют скольжению плиты в подошве. Отменно работает такая плита и в условиях вечной мерзлоты, при условии создания полноценного контура утепления. При этом пенополистирол укладывается не только под опорной частью рёбер. Им заполняется всё пространство, образуемое выступами и горизонтальной частью конструкции, внутри которой заложена система тёплого пола.

Схема фундамента УШП
Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Такие плиты выполняются в безцокольном варианте, кладку стен ведут непосредственно по плите. Поверхность фундамента здесь служит черновым полом, что избавляет от необходимости структурировать его по грунту или каркасу. Соответственно, увеличенные расходы на устройство самой плиты, компенсируются за счёт отпадающей необходимости в устройстве цокольных стенок и перекрытия, чернового пола.

При необходимости возведения цокольного этажа, плиту формируют с направленными вверх рёбрами, которые одновременно исполняют роль подвальных стенок. Так как арматура стен и плиты связана между собой, получается герметичная монолитная чаша цокольного этажа, которой не страшны никакие протечки.

Плита с монолитным цокольным этажом

Если подвал не нужен, плита выполняется в поверхностном варианте. В этом случае, направленные вверх рёбра будут выполнять функцию цоколя, который обеспечит газоблочной кладке максимальную жёсткость.

Существует несколько схем обустройства такого фундамента:

  1. Без цокольного перекрытия, когда основание стен находится выше уровня чистого пола. Финишный пол устраивается непосредственно по плите, а коммуникации, обязательно предусматривающие и резервную линию, находятся под плитой.
  2. С каркасным цокольным перекрытием. В этом случае уровень чистого пола поднимается до высоты обреза цоколя, а подпольное пространство используется в качестве технического – для устройства вводов канализации и водопровода. При такой схеме не нужно устраивать резервные линии, так как, предусмотрев в нужном месте люк в полу, можно получить доступ к трубам и выполнить ремонт.
  3. С монолитным цокольным перекрытием. При устройстве монолитного перекрытия поверх примыкающего к фундаментной плите ростверка, получается конструкция коробчатого сечения, которая может противостоять как любым неравномерным осадкам, присущим пылеватым пескам и лёссам, так и сейсмическим подвижкам. Пространство между плитами обычно засыпается песком, в который очень удобно закладывать коммуникации.

Существует масса конструкционных решений фундаментов, которые можно применить при строительстве малоэтажных зданий. Однако браться за их проектирование самостоятельно – дело неблагодарное. Уж очень многие люди, своими руками изготовившие тот или иной фундамент, задают в сети вопросы типа: «Фундамент треснул – что делать?». Настоящую статью тоже не следует воспринимать, как руководство к действию, ведь в каждом случае условия строительства индивидуальны. Хотя информация наша полезна, и уж точно не повредит тем, кто собирается затевать индивидуальное строительство.

Главное требование к фундаментам домов, возводимых из ячеистых бетонов, заключается в жёсткости конструкции. Самыми жёсткими считаются бутобетонные и железобетонные монолитные фундаменты. Сборный железобетон применять можно, но только на плотных непросадочных грунтах, при условии устройства поверх ФБС армопояса. Металлические сваи не стоит даже рассматривать в качестве варианта.

Наибольшее значение на выбор типа фундамента оказывает гидрогеологическая обстановка на участке и прочностные характеристики грунта, поэтому исследовать его обязательно - и уже по итогам анализа можно выбирать оптимальный конструктив. Проясним, каков должен быть выбор в определённых ситуациях.

Лучшим выбором фундамента для участка с высокими грунтовыми водами будет плавающий фундамент. Таковым называют поверхностную монолитную плиту и решётчатую ленту, о которой мы упоминали выше. Главным условием благополучной работы фундамента в таких условиях, является наличие пластового и пристенного дренажа, который будет отводить воду и не даст фундаменту всё время мокнуть.

Очень важно знать, на каком именно уровне находится грунтовая вода, и не пересекается ли она с границей промерзания грунта. Это самый неблагоприятный вариант, так как водонасыщенный грунт сильно подвержен морозному пучению. В таком случае, плиту лучше делать по технологии УШП – с утеплением под подошвой.

Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Если границы УГВ и УПГ не пересекаются, вполне можно применить буронабивные сваи.

Считается, что зеркало подземной воды повторяет рельеф поверхности земли - тем не менее, на участках с уклоном практически не бывает проблем с грунтовыми водами. Здесь больше проблем с поверхностной водой, которая решается за счёт оптимальной высоты цоколя и правильной структуризацией отмостки. Фундамент на таких участках обычно делают ленточный, при больших перепадах рельефа – свайный. Теоретически в ступенчатом варианте можно спроектировать и плиту, но это будет сложно и дорого. Ленточный же вариант позволяет предусмотреть в доме на склоне цокольный этаж, который с более низкой стороны рельефа окажется практически наземным.

В обычном понимании насыпные грунты (завозимые на объект, и засыпаемые по всей площади застройки) применяют в качестве обратных засыпок и устройства противопучинистых подушек. Однако в ряде случаев приходится насыпать довольно толстый слой, которым заменяют слой непрочного материкового грунта или просто уплотняют его и наращивают новый пласт. Такое часто происходит, когда под строительство осваиваются участки, верхний слой которых образован за счёт свалки грунтов разного типа, бытовых и производственных отходов.

Толстый слой насыпного грунта

Такие естественные основания характеризуется неоднородной структурой и плотностью, имеет разное содержание органических веществ и в строительстве просто непредсказуемы. Насыпные грунты в этой ситуации – единственный выход из положения, однако на их уплотнение затрачивается масса усилий. Увеличение плотности достигается качественным трамбованием, укаткой, закреплением растворами, статической нагрузкой.

Самой лучшей статической нагрузкой является сплошная плита коробчатого сечения, в полость которой засыпан утрамбованный песок. Кроме плитного фундамента можно использовать и забивные сваи, которые способны проникнуть на любую глубину и зацепиться за прочный пласт нормального грунта.

Карст – это пустота. Карстовыми называют территории с такой почвой, в разрезе которой имеются растворимые породы (мел, доломит, известняк, соли), под воздействием воды образующие пустоты. Происходит это очень и очень медленно, опасными являются только те участки, на которых данный процесс приобрёл развитую форму ещё до начала строительства. Ускорить его может только вдруг усилившаяся агрессивность подземных вод, либо регулярные утечки воды из коммуникационных трубопроводов.

Главную опасность представляют внезапно возникающие провалы, вызванные обрушением карстовых полостей, плавное оседание поверхности земли, без видимых разрывов земной поверхности. Мероприятия по выбору фундамента и подготовке участка (устройство притивофильтрационных завес, тампонирование пустот, закрепление грунта), подбираются в зависимости от степени закарстованности. На некоторых территориях, подверженных этому явлению, строить и вовсе не рекомендуется.

Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Важно: Если развитого процесса карстования в грунте нет, строить на нём разрешено при условии использования жёсткой конструктивной схемы здания. Сам фундамент делается ленточный, даже с неглубоким заложением. Но… В ленте предусмотрены выпуски арматуры, которые свяжут её с вертикальными железобетонными стойками высотой в этаж, и будут соединены в жёсткую раму в уровне монолитного перекрытия. В итоге получается жёсткий несминаемый каркас, который не даст зданию сложиться как карточный домик в случае провала или резкой просадки.

Вряд ли кто-то не знает, что такое болото. Нетрудно догадаться, что даже если оно высохло, грунт в этом месте будет нестабильный, неравномерно сжимаемый и просадочный. Если на таком участке ещё и высокий уровень промерзающих грунтовых вод, бурное морозное пучение по весне, а то и в течение всей зимы, обеспечено.

Для строительства в таких условиях подойдёт не всякий фундамент. Лучше всего с поставленной задачей справляются:

  1. Железобетонные заводские сваи (забивные, вдавливаемые).
  2. Буроинъекционные или буронабивные сваи, выполняемые с укреплением стенок скважин бентонитовой глиной. Обычные буронабивные трёхметровые сваи, которые можно сделать самостоятельно, здесь не подходят, так как длина опор, используемых на болотистых участках, бывает не менее 6 м.
  3. Комбинированные винтовые сталебетонные сваи минимум с одной спиральной лопастью.
  4. Плавающая плита коробчатого сечения, которая не продавливает грунт точечно, а передаёт равномерно распределённые нагрузки. Но обязательно нужен пластовый дренаж.
  5. Поверхностная лента, опирающаяся на грунтовые сваи, либо на грунт, укреплённый методом струйной цементации.
Грунт, укреплённый методом струйной цементации

Песчаным грунтом называют рыхлую породу, более чем наполовину состоящую из песка шарообразной формы крупностью менее 5 мм - остальную часть могут составлять пылеватые частицы, в том числе глинистые. В отличие от глин и суглинков пески почти не удерживают влагу, именно поэтому их используют для устройства подстилающих слоёв и обратной засыпки.

Песчаный грунт несвязный, в сухом состоянии абсолютно не держит форму. В водонасыщенном состоянии он форму держит, но рассыпается при незначительном давлении, сила которого зависит от плотности образца. Соответственно, несущая способность песка зависит от двух факторов: процента влажности и степени уплотнения. Чем больше воды - тем хуже, так как песок легко подвергается размыву. Чем больше плотность пласта, тем выше его несущая способность.

Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Важно: Плотный песок обычно находится на глубине от 1,5 м, поэтому, чтобы до него достать, фундаменты проектируют либо свайные, либо ленту глубокого заложения. МЗЛФ тоже можно использовать, но с обязательным расширением подошвы и качественным уплотнением подстилающих слоёв. Утеплять их не требуется, так как пески почти не подвержены морозному пучению.

Глины характеризуются большим количеством пылеватых частиц размером менее 0,1 мм, имеющих пластинчатую или чешуйчатую форму. Между ними есть микрополости, которые могут удерживать воду, и тем самым обеспечивают грунту способность к набуханию.

  • Соотношение количества пор к общему объёму грунта может варьироваться в пределах 0,5-1,1, и характеризует степень его уплотнения. От этого соотношения зависит так же способность глины к удержанию воды – а значит, и её подверженность морозному пучению.
  • Сухие и плотные глины весьма прочны и идеально подходят для строительства. Если в грунте присутствует от 30% частиц песка фракцией от 0,01 мм и более, и двое больше пылеватых частиц крупностью до 0,005 мм – это суглинок.
  • В зависимости от конкретного соотношения глинистых и песчаных частиц, такие грунты делят на пылеватые; мелкопесчаные и грубопесчаные. От этого зависят конечные характеристики грунта (плотность, пластичность, способность к набуханию), по которым и выбирается тип фундамента.
  • Чем больше в составе грунта глины, тем он будет более пластичным. Глина очень медленно отдаёт влагу, поэтому осадка здания после строительства может происходить годами. В этом и состоит отрицательное свойство глинистых грунтов, которые, однако, в большей степени распространены на территориях России.
  • Как и в случае с песком, чем глубже пласт глины, тем более прочным он будет. Она хорошо поддаётся уплотнению, поэтому фундаменты можно делать и с небольшим заглублением, в том числе МЗЛФ.

Главное - предусмотреть для неё противопучинистую защиту, и желательно не из песка, который будет концентрировать влагу, а сделать прослойку из ЭППС. Обойтись без такой защиты можно, только если лента будет заложена ниже глубины промерзания.

Мы постарались доступно разъяснить, какие фундаменты применимы в малоэтажном строительстве, и в каких случаях их можно использовать. Однако здесь важно правильно определить ситуацию. В случае с той же глиной невозможно знать без точного анализа, как она себя поведёт, и уж тем более невозможно определить степень закарстованности грунта, если такое явление имеет место быть. Так что, не старайтесь экономить при строительстве абсолютно на всём. Как минимум фундамент должен быть спроектирован и возведён специалистами – только тогда можно спокойно самостоятельно строить дом.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Бесплатная детализированная смета

Получить смету / проект

Смета только для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской областях

Проекты серии FH можно приобрести независимо от региона.

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. Правила работы с компанией Фул Хаус This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома