Статья

Закрытая смета

прочесть за 2 минуты

Закрытая смета или фиксированная смета предполагает, что подрядчик (строительная компания) гарантирует сохранение итоговой стоимости строительных и отделочных материалов, строительно-монтажных и инженерных работ, аренды спецтехники до окончания строительства по договору. Условия строительства по закрытой смете желательно прописать отдельным пунктом в договоре подряда, согласно которому любые изменения объемов, стоимости работ и материалов в одностороннем порядке не допускаются на весь период строительства индивидуального жилого дома. Формулировка данного пункта из Договора Подряда компании Фул Хаус: «Смета является закрытой, т.е. после подписания Договора и Сметы любые изменения объемов, стоимости любых видов Работ и материалов в одностороннем порядке не допускаются на весь период действия Договора».

Сравнивая фиксированные и гибкие сметы, Заказчику выгоднее остановить свой выбор на фиксированной смете. Заказчик видит окончательную цифру по строительству коттеджа, а Подрядчик гарантирует ее сохранение без изменений. При такой схеме работы Заказчику проще планировать бюджет и не переживать о возможных дополнительных финансовых издержках. Все возможные риски повышения стоимости строительных, отделочных материалов за весь период строительного сезона и ответственность за точность расчетов строительных объемов по проекту строительная компания берет на себя. Некоторые группы стройматериалов могут дорожать в среднем 2-3 раза в течение года. Поэтому выгода при работе с фиксированной сметой для Заказчика очевидна.

Гибкие сметы, как правило, составляются теми строительными компаниями, которые либо сознательно занижают начальную смету для того, чтобы «ввязаться» в стройку и потеснить добросовестных конкурентов, либо некорректно считают строительные объемы, тем самым вводя в заблуждение Заказчика. При такой схеме работы, когда фактические строительные объемы отличаются от расчетных, Заказчику практически невозможно оценить итоговую стоимость строительства загородного дома и контролировать свои финансовые расходы. Подрядчики, работающие с гибкими сметами, также еще имеют возможность, чтобы добавлять по окончании строительства неучтенные в первоначальной смете виды строительно-монтажных работ, в результате чего смета неадекватно и неумолимо растет. Т.о. Заказчик, подписываясь под гибкой сметой, обрекает себя на финансовую «каббалу». 

Пример закрытой сметы:

Закрытая смета Закрытая смета Закрытая смета Закрытая смета Закрытая смета

Закрытая, детализированная смета

Получить смету за 1 день бесплатно

Для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской области

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской области, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение

* — Поля, обязательные для заполнения