Статья

2х-этажный дом в стиле Райта V-EDition 200м2

прочесть за 6 минут дата публикации 26.02.2024г.

Содержание

  1. Общая информация и стоимость проекта
  2. Экспликация помещений
  3. Остальная информация

В этой статье я расскажу про самый большой типовой проект в нашей коллекции - двухэтажный дом из газобетона в стиле Райта V-EDition общей площадью 200м² с 5 спальнями, который имеет рациональные планировки и оптимальную стоимость реализации. В нем все продумано до мелочей для комфортной жизни, нет места избыточным и бесполезным решениям.

V-EDition является производным от проекта KoRAiT, а принцип планировки взят за основу от проекта GENAU.

Общая информация и стоимость проекта

Главная визуализация проекта FH-200VE V-EDition
  • Внешние размеры дома 11,88м x 11,88м
    (Черновые без учёта отделки фасада)
  • Полезная площадь 200,0м²
    (без учёта площади крыльца и террасы)
  • Количество этажей 2
  • Количество спален 5
  • Серия V-EDition

Строительная смета

Цена рассчитана для строительства в Ленинградской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.
Цена рассчитана для строительства в Московской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.

Стоимость проекта

В настоящее время проект еще не доступен для покупки. Если вы хотите его приобрести, кликните ниже кнопку "хочу купить" и заполните форму. После оформления проекта для покупки, мы отправим вам одно сообщение со ссылкой на интернет-магазин.

8 000 р 30 000 р (акция до 01.05.2024г.)
поступит в продажу в ближайшее время

Состав проекта

  1. Общие данные (1 страница);
  2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
  3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
  4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
  5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
  6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
  7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
  8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Проект адаптирован для предоставления в основные банки с целью получения ипотеки под строительство частного дома.

Хочу купить

Экспликация помещений

Первый этаж проекта FH-200VE V-EDition
Второй этаж проекта FH-200VE V-EDition

Этаж 1

  • Холл – 8,0м² с гардеробной комнатой 3,6м²
  • Котельная – 5,4м²
  • Гостевой санузел – 2,9м²
  • Техническое помещение – 8,3м², которое может быть назначено постирочной, кладовой комнатой при кухне или и тем и другим.
  • Гостевая спальня – 12,3м²
  • Единое пространство гостиная-кухня-столовая – 61,5м²
  • 2 террасы по 33м²

Этаж 2

  • Холл – 11м²
  • Cпальни – 13,6м², 17,0м², 18,8м² и мастер-спальня 14,6м² с приватной ванной и гардеробной комнатой
  • Общая ванная на этаже – 8,5м²

Другие проекты серии V-EDition

Проект FH-195 KoRAiT
купили 10
Общая площадь:
195,5м²
Характеристики:
2 этажа; 5 спален
Построить за:
12 311 810 р.
Смотреть все проекты серии

В проекте V-Edition одномаршевая межэтажная лестница размещена посередине дома. Марш открыт в гостиную, поэтому архитектурный объем лестницы объединяется с объемом гостиной, визуально ее увеличивая.

Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение зон в проекте следующее: жилые 69%, технические 21,5%, транзитные 9,5%.

Все мокрые зоны максимально локализованы в углу дома для оптимизации расходов по разводке сантехнических труб. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения, без учета систем хранения на кухне и в уличных хозблоках.

Проект не случайно имеет размеры 11,88 х 11,88м, т.к. он разработан в растре основных строительных материалов:

  1. Общая длина внешних стен, в т.ч. в зоне эркера, простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм.
  2. Габариты дома 11,88 х 11,88м соответствуют стандартной длине рабочей арматуры, которая составляет 11,7м, т.е. арматура в каркасе фундаментной плиты и плиты перекрытия лежит цельная без перехлестов.
Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Принцип растра, который я пропагандирую, значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства дома, упрощает монтаж, а значит снижает вероятность ошибок.

Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115м²

Прямоугольная геометрия также существенно снижает стоимость строительства 1м² загородного дома. Принцип чистых линий – это проектирование экономичных домов с простой архитектурой и интерьерами, с прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut. Любая сложная геометрия дома с выступами и эркерами, с капитальными террасами и крыльцами существенно увеличивает материалоемкость и усложняет отделку. Например, у дома с выступами и дома с прямоугольной формой объемы стеновых и кровельных материалов одинаковые, но при этом площадь дома больше у прямоугольного. Соответственно строительство 1м² прямоугольного дома будет существенно дешевле.

Холл

Холл просторный и комфортный с отдельной гардеробной комнатой. Начало холла - условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери, при этом проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования части холла.

Котельная

Вход в котельную из гардеробной комнаты является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы. Ее объем 15м³ соответствует требованиям для газовой котельной.

Санузел

В гостевом санузле размещаются комфортная душевая зона, инсталляция и небольшая раковина. Напротив санузла располагается гостевая спальня.

Гостиная и кухня

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.

Баланс планировки дома и гостиной определяется с помощью композиционной сетки и осевых линий, которые показывают закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые или перегруженные мебелью зоны, оптимальные расстояния для проходов.

Положение мебели в доме является отправным для последующего ландшафтного проектирования. Для этого определяем точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии к краям оконных откосов, образуя сектора обзора, в зоне которых будут располагаться ландшафтные композиции.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Кухня представлена одной линией с большой рабочей зоной с панорамным окном в зоне мойки, с пеналами по краям, где встроена вся необходимая бытовая техника.

Большой кухонный остров выполняет функцию рабочей зоны с варочной плитой, сервировочной зоны и места для быстрых перекусов.

Со стороны кухни попадаем в просторное хозяйственное помещение, где можно разместить кладовую при кухне, постирочную, либо и то и другое.

Из зоны кухни и из гостиной можно выйти на 2 независимые террасы, в одной из которых можно разместить большой стол и зону барбекю, а на второй лаундж-зону.

Спальни

На 2м этаже 4 спальни, одна из которых мастер-спальня со своей приватной ванной и гардеробной комнатой. Общая ванная на этаже, где размещается ванна 180см, комфортная душевая, раковина 80см и инсталляция.

В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150м²

Архитектура

Решения архитектурного стиля Райта или, по-другому, стиля Прерий, которые применены в проекте V-Edition:

  1. Широкие свесы крыши и комбинированная отделка фасада, состоящая из кирпича баварская кладка и отделки под дерево, например, планкеном.
  2. В проекте V-Edition крыльцо, автонавес для 2х автомобилей и 2 террасы являются неотъемлемой частью архитектурного облика дома. Данные пристройки расширяют проект по горизонтали, визуально делая его еще более внушительным и солидным.
  3. Симметрия проекта создается за счет 2х больший террас и центральной доминанты в виде выступа фасада с панорамными окнами на 2х этажах.
  4. Для того, чтобы крыши пристроек и основного дома смотрелись пропорционально, они имеют разный угол ската и ширину свесов: на доме угол ската 200 и ширина свесов 1м, на пристройках соответственно 120 и 80см.
  5. Кирпичные столбы спроектированы таким образом, чтобы они заходили за углы дома так, чтобы плоскость фасада дома, облицованного кирпичом, совпадала с плоскостью кирпичных колонн на террасе и автонавесе. Это делается не только ради эстетики, но и для формирования конструкций с 2х сторон, к которым будут примыкать системы остекления.
  6. Единая крыша для автонавеса с параллельной парковкой двух автомобилей и для крыльца. Поэтому ступени надежно защищены от дождя и снега, соответственно они будут всегда оставаться сухими и нескользкими.

Отопление

Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.

Фундамент

Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Пристройки для проекта дома - Проект FH-4 Unit

Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома

Визуализация FH-4 Unit

К проекту FH-200VE V-EDition возможно пристроить:

  1. навес для 2х автомобилей
  2. крытая терраса (в т.ч. с финской сауной)
  3. компактный хозблок
  4. вместительный хозблок
  5. крыльцо с плоской крышей

Все указанные пристройки входят в состав проекта универсальных пристроек Unit.

Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.

Посмотреть проект пристроек
Профессиональная смета бесплатно

Рассчитать смету / задать вопрос

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома