Надежная компания по строительству коттеджей

Канал Строим с ЭДом

С целью повышения качества и уровня загородного строительства нами были созданы каналы Строим с ЭДом, ведущий которых – Охильков Эдуард – главный архитектор, инженер-строитель и руководитель компании Фул Хаус. Наши видео показывают простые и надежные решения, проверенные личным опытом строительства и эксплуатации коттеджей, и только наглядную информацию с действующих объектов.

Правила работы с компанией Фул Хаус, строим с ЭДом

Правила работы (далее - Правила) с компанией Фул Хаус, канал Строим с ЭДом (далее – Компания), содержат перечень строительно-монтажных (далее – СМР) и проектно-изыскательных работ по устройству конструкций с применением материалов, указанных в п.5 (далее – Услуги), а также условий, при которых Услуги могут выполняться для потенциального Заказчика.

Потенциальный Заказчик - это физическое лицо, которое ещё не подписало Договор подряда или Договор проектирования с Компанией, но может это сделать при определённых условиях, т.к. уже имеет в собственности земельный участок для строительства дома в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской или Московской области с подключённым электричеством (не менее 5кВт), с организованными подъездами (дорогами) для строительной техники; имеет для этого необходимые финансовые ресурсы и соответствует Правилам. Компания имеет право самостоятельно определять потенциальных Заказчиков и отказывать во встречах и консультациях, если они таковыми не являются.

1. Разработка архитектурного проекта (далее - Проект). Компания разрабатывает индивидуальные Проекты домов с общей площадью отапливаемых помещений от 70м². Стоимость Услуги составляет 2000р/м² от общей площади дома и площади всех других проектируемых конструкций на участке. После окончания строительства по Договору подряда (далее - Договор) сумма в размере 1500р/м² возвращается. Данная услуга предоставляется только в случае намерения Заказчика заключить Договор с Компанией в течение 6 (шести месяцев) после окончания разработки Проекта. Отдельно, без последующего подписания Договора Компания никаких проектов не разрабатывает.

   Типовые проекты серии FH (от ЭДа) может приобрести любой желающий онлайн через наш интернет магазин.

   Купить проект

2. Компания дает бесплатные профессиональные консультации по строительству домов и покупке типовых проектов серии FH по телефону, в переписке через мессенджеры, по видеоконференции, в офисе компании и в собственных выставочных домах.
   
   Компания проводит экскурсии в выставочных домах для частных заказчиков, желающих построить дом силами Компании или купить типовой проект в нашем интернет-магазине, а также регулярные бесплатные лекции на различные темы с главным архитектором Компании – Охильковым Эдуардом Александровичем (ЭДом).
   
   Записаться на экскурсию

3. Расчет сметы по строительству индивидуального жилого дома предоставляется только для потенциальных Заказчиков в Москве, Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области при соблюдении всех Правил. При невыполнении любого из Правил Компания имеет право не предоставлять расчет сметы и не уведомлять о причинах отказа. При соблюдении Правил смета предоставляется бесплатно в срок от 1 дня до 7 рабочих дней. Компания предоставляет сметы только по строительству "коробки" дома с капитальными конструкциями, указанными в п.5. Актуальные детализированные сметы для всех типовых проектов выложены в свободном доступе в разделе Проекты.

   Получить смету
4. Перечень конструкций, материалов и видов СМР, производство которых возможно силами Компании:
   • «Нулевой» цикл: а) привязка / посадка дома и других строений на участке; б) земляные работы; в) устройство щебеночного, песчаного оснований под фундамент; г) монтаж дренажной системы.
   • Фундаменты: а) монолитная железобетонная (далее - ЖБ) плита с ЖБ рёбрами жёсткости, б) ЖБ цокольный этаж, в) заглубленный ЖБ ленточный, г) ЖБ подпорные стенки с ЖБ контрфорсами, д) ЖБ заборная лента.
   • Стены: а) из керамического кирпича любых форматов, б) газобетона, в) ЖБ.
   • Межэтажные перекрытия: только ЖБ.
   • Межэтажные лестницы: только ЖБ (бетонируются одновременно с перекрытием).
   • Кровля: а) металлочерепица, б) фальцевая кровля (кликфальц PRO), в) керамическая черепица, г) цементно-песчаная черепица, д) гибкая черепица, е) плоские кровли по технологии Технониколь.
   • Система скатной крыши с холодным чердаком и горизонтальным утеплением по деревянным балкам. Стропильная система и балки из деревянных ферм чердачного типа заводской готовности на МЗП (металло-зубчатых пластинах). Систему скатных крыш для мансардных этажей не проектируем и не строим.
   • Пристройки: автонавесы, террасы, хозблоки, в т.ч. по проекту Unit (только в комплексе со строительством индивидуального жилого дома).
   • Фасадные работы и благоустройство участка: кладка облицовочного кирпича, монтаж искусственного или натурального камня; фиброцементных и алюминиевых композитных панелей (АКП), древесно-полимерного композита (ДПК), навесных фасадов, металлических софитов и водосточной системы, монтаж брусчатки и бортовых камней для автомобильной парковки, отмостки, дорожек и площадок, монтаж заборов.
   • Системы остекления: ПВХ, деревянные и алюминиевые окна, портальные раздвижные системы, раздвижные системы для холодных террас, теплые входные двери.
   • Внутренние инженерные и отделочные работы любого уровня сложности, в т.ч. монтаж системы «умный дом», системы контроля и управления доступом (СКУД), видеонаблюдения, центральной приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией воздуха, автоматического полива, строительство шахт и монтаж лифтовых установок, плавательного бассейна, хамама, финской сауны, зимнего сада, домашнего кинотеатра, откатных и подъемно-секционных гаражных ворот. Инженерные и отделочные работы производятся только после разработки и согласования дизайн-проекта.
5. Условия производства СМР:
   • Компания предоставляет Услуги только после подписания соответствующего договора.
   • Строительство загородных домов и их проектирование (п.1) производятся только при площади отапливаемых помещений дома от 70м², на расстоянии до 80км от КАД для Ленинградской области. Для Московской от Каширского до Ленинградского шоссе до 80км от МКАД, от Дмитровского до Новорязанского до 50км от МКАД. Свыше указанных расстояний индивидуально принимается решение относительно возможности строительства домов площадью от 140м².
   • Компания производит СМР только с «нулевого» цикла. Компания не производит СМР на щебеночных, песчаных основаниях и фундаментах, построенных другими подрядными организациями или частными бригадами, и имеет право отказаться от строительства дома.
   • Компания имеет право отказаться от строительства дома, в проекте которого применены технологии, конструкции и материалы, которые не отвечают её требованиям, в т.ч. указанных в п.5, а Заказчик не хочет вносить рекомендуемые изменения в существующий проект.
   • Компания не занимается ремонтом и реконструкцией домов.
   • Подготовка документов, разрешающих строительство индивидуального жилого дома; межевание и вынос границ земельного участка в натуру; геологические изыскания - все указанные услуги осуществляются только специализированными компаниями.
   • Осмотр и техобслуживание крыши, любых инженерных систем и оборудования осуществляется не реже 1 (одного) раза в год только специализированными компаниями и монтажниками по отдельным договорам и спецификациям.
   • Компания не осуществляет технический надзор за строительно-монтажными работами, производимыми сторонними компаниями.
   Построить с нами
    

6. Услуга «Построить удаленно» разработана Компанией для Заказчиков, строящих индивидуальные дома в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской или Московской областях, но находящихся на момент производства строительно-монтажных работ в других регионах России или мира, и не имеющих возможность лично присутствовать при подписании Договора и актов, а также контролировать процесс строительства. Основные положения по данной услуге:

   • Первичная консультация с руководителем проектов или главным архитектором может проходить по видеоконференции с помощью любого удобного сервиса: Zoom, Telegram, WhatsApp.
   • По Договору Стороны признают юридическую силу за электронными документами, письмами, направленными на электронную почту и мессенджеры мобильных телефонов, указанные в реквизитах, и равнозначными документам на бумажных носителях. Каждая Сторона имеет доступ к своей электронной почте и мобильному телефону по конфиденциальному паролю, поэтому Стороны договариваются считать слова «согласовано» и «подтверждаю» электронной подписью соответствующей Стороны.
   • Создается групповой чат в мобильном мессенджере, в котором Компания регулярно выкладывает фото- и видеоотчет о ходе СМР.
   • Оперативная телефонная и видео связь с ведущими инженерами-строителями производится по мобильным мессенджерам.
   • Если Заказчик находится не на территории РФ, то Компания предоставляет возможность оплачивать в долларах по договору подряда на расчётные счета в зарубежных банках. При такой операции стоимость сметы увеличивается от 10% до 15%.
   Заказать услугу
    

7. Мы следуем принципу "Честного Контакта", а именно: не вносим ваши контакты ни в свои, ни в сторонние базы данных. Заявка из формы обрабатывается в режиме реального времени. Мы отправляем одно сообщение с ответами на вопросы; одно уведомление о готовности к продаже типового проекта, если вы оставили заявку «хочу купить проект»; и делаем один звонок с уточняющими вопросами, если вы запросили расчет сметы. Как только вы получите от Компании необходимую информацию, контактные данные из формы, а также вся переписка автоматически удаляются. Соответственно вы гарантированно защищены от получения на свою почту, мессенджеры или телефон любого рода сообщений, спама, рекламных предложений, а также телефонных звонков. Мы с уважением относимся к вашему времени и ценим ваше доверие к нам.

   При этом контактные данные и реквизиты Компании всегда можете посмотреть в открытом доступе в разделе Контакты. Кроме того, вы в любой момент можете бесплатно проверить в режиме онлайн сведения о нашей организации на официальном сайте egrul.nalog.ru

   Проверить данные
    

8. Услуга «Купить лицензию» разработана для строительных, архитектурных и девелоперских компаний, которые получают право на переработку, продажу и реализацию типовых проектов от Компании, а именно:

   • Воспроизводить (копировать) проектную документацию;
   • Распространять экземпляры проектной документации для использования третьим лицам за плату;
   • Изменять, дополнять и перерабатывать проектную документацию;
   • Использовать Проекты в целях строительства более одного раза.
   Купить лицензию
9. Программа лояльности «win-win» разработана для архитектурных и дизайнерских студий, агентств недвижимости и девелоперских компаний, которые получают дополнительные выгоды от сотрудничества с Компанией.
   Сотрудничать
10. Стоимость 1м² строительства дома. Цены на сайте за 1м² и стоимость строительства в он-лайн калькуляторах не являются публичной офертой, приведены на сайте ориентировочно и могут быть близки к реальным только при следующих условиях:
    • Общая площадь для расчетов определяется по сумме площадей горизонтальных сечений всех этажей дома по внешнему обводу наружных стен
    • Проект дома имеет: 2 (два) полноценных этажа, квадратное или прямоугольное сечение площади без эркеров и других выступающих элементов, простую 4х-скатную крышу с металлочерепицей без мансардных окон и «фонарей», высоту этажей до 3м
    • Грунт на участке: сухой с низким уровнем грунтовых вод, с высокой несущей способностью, ровный с перепадом по высоте не более 0,3м в площади застройки
    • При расчетах 1м² дома и в он-лайн калькуляторах не учитываются конструкции за пределами «теплого» контура дома: заезд на участок, временное ограждение, забор, ворота, калитка, хозблоки, малые архитектурные формы, другие капитальные строения, навесы, крыльца, террасы, балконы, отмостка, ливневая канализация и дренажная система и т.д.

    Шаблонное умножение цены за 1м² на желаемую площадь дома не даст Вам реальной цены, т.к. во всех типовых и индивидуальных проектах много элементов и конструкций, которые могут существенно менять итоговую сметную стоимость. Единственно правильный способ для определения актуальной стоимости строительства дома – это получить смету, заполнив форму внизу страницы.

11. Работаем с ипотекой. Если вы планируете покупку участка и / или строительство дома с привлечением ипотечных средств в нашей Компании, то такая возможность есть для Московской и Ленинградской области. Компания аккредитована во многих банках, в т.ч. Сбербанк (Дом.Клик), АльфаБанк, ДОМ.РФ, Газпромбанк. С эскроу-счетами Компания не работает.