Строительство солидного дома площадью более 350м² может быть продиктовано не только увеличивающейся численностью семьи, но и просто наличием большого земельного участка, желанием вложить имеющиеся средства в обустройство родового гнезда. И пусть такие варианты не столь востребованы, как коттеджи 100-140м², но на проекты больших двухэтажных домов с цокольным этажом тоже есть свой спрос. Расскажем об особенностях такого строительства, и предложим к рассмотрению конкретный проект.
Архитектурные особенности и функциональность цокольного этажа
Цокольным называется этаж, уровень пола которого находится ниже планировочной отметки земли не больше, чем на половину высоты стен. При более глубоком заложении это будет уже подвал, хотя официальная строительная документация особого различия между этими понятиями не делает - по сути, всё это подвалы.
- Основная разница между ними в случае обустройства жилого пространства, состоит в наличии или отсутствии окон: в цокольном этаже они всегда есть, хоть и небольшие, в подвале их может вообще не быть. Название цокольному этажу дал архитектурный элемент здания цоколь, за счёт внутреннего периметра которого и формируются помещения.
- Высота стен не может быть меньше 180 см, если этаж технический, в остальных случаях она принимается равной высоте обычных жилых помещений. Минимальная ширина лестницы, ведущей вниз от первого этажа, составляет 90 см.
- Вход в цоколь может осуществляться изнутри дома, но лучше, если он будет отдельным, так как использовать окна для эвакуации в случае пожара здесь не всегда возможно. Для обеспечения наилучшей инсоляции полуподвальных помещений, снаружи устраивают приямки, чтобы увеличить размер окон.
- В нашей стране дома с цокольными этажами явление нередкое, и особенно удобны в эксплуатации на участках со сложным рельефом. Значительные перепады дают возможность не только выполнить строительство фундамента при минимальном объёме земляных работ - появляются возможности для полноценного остекления, устройства прямого выхода на улицу с пониженной стороны, где может располагаться гараж или, к примеру, зона отдыха.
![]()
На пересечённом рельефе главный вход в дом может осуществляться через цокольный этаж - В самом этаже можно разместить все технические и вспомогательные помещения, освобождая место под спальни наверху. Хотя современные технологии вполне позволяют добиться комфортного микроклимата и в подвале, поэтому число жилых цокольных этажей год от года возрастает.
- На популярность цокольных этажей влияют некоторые юридические тонкости. Например, если перекрытие цоколя будет возвышаться над землёй не более чем на два метра, его помещения за этаж не считаются, и налогом на недвижимость не облагаются. При этом можно иметь несколько вполне комфортных дополнительных комнат, что и оценивают застройщики.
В городах, на отведённых под ИЖС участках, дома разрешается возводить только в два этажа. Цоколь же таковым не считается, поэтому под запрет и не попадает.
Какой нужен фундамент, и как обеспечить качественную гидроизоляцию
Возможность устройства полузаглублённых помещений дают фундаменты только двух типов: ленточный и плитный. Лента – это стена в грунте, выходящая на поверхность земли на заданную высоту. При устройства заглубляемого этажа, цокольное перекрытие удаляется от планировочной отметки на половину высоты стен или больше.
- Цокольный этаж может быть вообще почти полностью наземным, и заглубляться всего на какие-то 50-60 см. Но это уже зависит от этажности и площади дома в плане, конкретики гидрогеологической обстановки на участке.
- Самый большой минус фундаментной ленты заключается в том, что при её устройстве полы приходится формировать отдельно - из бетона, укладываемого по грунту (балочные полы здесь не лучшее решение). Трудоёмкость заливки плиты пола почти такая же, как и плиты фундамента, разница только в толщине и частоте армирования.
Бетонный пол выполняется в плавающем варианте, чтобы, когда осядет фундамент, полы не опускались вместе с ним. Однако по факту, они частенько всё же проседают, это видно в домах по плинтусу, не примыкающему к стыку, а как бы зависшему над ним. Это основной недостаток подобной схемы.
- Беспроигрышный вариант, при котором подобные проблемы просто невозможны - это плитный фундамент с верхними рёбрами жёсткости, за счёт высоты которых и формируются стены цокольного этажа. Они замоноличены в плиту арматурой, а вся конструкция представляет собой герметичную бетонную чашу, которой не страшно ни морозное пучение, ни близость грунтовых вод.
![]()
Фундамент монолитная чаша под цокольный этаж - Для фундамента-чаши не особо важна горизонтальная и вертикальная гидроизоляция. Этот вопрос практически утрачивает актуальность, когда обеспечена герметичность стыков стен и пола (в этих местах устраиваются гидроизоляционные галтели), а для заливки используется высокомарочный бетон, который сам по себе обладает отличной водонепроницаемостью.
- При небольшом заглублении классическую бетонную подготовку с наплавляемым гидроизоляционным ковром сегодня практически не делают, отдавая предпочтение профильным мембранам. Это универсальный рулонный материал, защищающий подошву плиты и отмостку от влаги и воздействия сил морозного пучения.
- Плитный фундамент имеет большую площадь опоры, что даёт ему огромное преимущество. Он не нуждается в существенном заглублении, подходит почти для любых участков, а после монтажа монолитного цокольного перекрытия приобретает коробчатую структуру, которой не страшны даже просадочные грунты.
- Важно лишь строить по проекту, не просто скачанному бесплатно, а привязанному к местности с учётом анализа инженерно-геологической обстановки. При устройстве плиты с рёбрами жёсткости, одновременно с фундаментом возводятся и стены цокольного этажа.
О черновых же полах здесь и вовсе думать не надо, ведь поверхность плиты является надёжным и ровным основанием под напольное покрытие, практически не нуждающееся даже в выравнивании.
Из чего возводить стены дома
О лучшем фундаменте мы рассказали, теперь немного о стеновом материале. Один и тот же проект можно реализовать в различных вариациях, как в каменном исполнении, так и в деревянном. Однако дерево сегодня не столь востребовано как раньше, когда только оно и могло обеспечить хорошую сопротивляемость теплопотерям при небольшой толщине стен.
- Теперь все строят из теплоэффективных каменных материалов, которые нередко обладают даже лучшими физическими характеристиками, чем древесина, а при этом не горят, не гниют и не портятся грызунами, служат вдвое дольше. За два последних десятилетия в стране сильно развилось их производство, разновидностей много, но наиболее востребованным стал автоклавный газобетон (газосиликат).
- Преимущества этого материала перед лёгкими бетонами заключается в отсутствии крупного наполнителя, что снижает вес, плотность и теплопроводность камня. Характеристики газоблоков, полученных автоклавным способом, на порядок выше, чем даже у ячеистобетонных блоков, твердеющих в естественных условиях (обычных гидратационных газоблоков, пеноблоков).
- Высокотемпературная обработка бетона запускает процесс молекулярного синтеза, при котором гидросиликаты кальция образуют более прочную структуру. При той же плотности, что у неавтоклавного бетона, прочность автоклавного получается на два порядка выше.
- Это значит, что двухэтажный дом при адекватной нагрузке можно построить из синтезированных блоков плотностью 500 кг/м³, тогда как из неавтоклавных блоков такой плотности нельзя из-за недостатка прочности возводить даже один этаж. Если же, чтобы обеспечить нужную прочность, брать изделия более высокой плотности (D600-D700), коэффициент теплопроводности бетона увеличивается, поэтому стены придётся делать более толстыми.
![]()
Стены дома из автоклавного газоблока
Обратите внимание: Когда в проекте указан в качестве материала газобетон такой-то плотности, по умолчанию это автоклавные блоки. Именно на их класс прочности проектировщик ориентирует расчёт нагрузок, а их коэффициент теплопроводности берётся для расчёта толщины стены.
Хорошей альтернативой газобетону является щелевой крупноформатный кирпич (керамоблок). При более высокой, чем у газоблока плотности, он имеет аналогичный коэффициент теплопроводности, так как в теле блока имеются не только воздушные поры, но и пустоты. Причём, их количество составляет 50, а то и все 70% от общей массы камня.
Керамоблок весь состоит из тонких перегородок, поэтому и должен иметь более высокую плотность. Пустотность такого кладочного материала, а так же пазогребневые соединения на стыках способствуют высокой воздухопроницаемости, поэтому для отделки керамоблочных стен обычно используют лицевой кирпич обычного формата, либо штукатурку по утеплителю. Размеры самого блока таковы, что позволяют в однорядной кладке получать стену толщиной в полтора или два кирпича.
Проект GREEN GROVE FH-374-15
По проекту GREEN GROVE можно построить дом 11*12 м, с двумя полноценными этажами и эксплуатируемым цоколем, общей площадью 374 мм. Для кладки стен проект предлагает газоблок размером 625*375*250 мм, где 375 мм – это толщина стены, или керамический блок форматом 10,7 NF (размер 380*250*219), где сторона 380 мм и задаёт ширину кладки. Этот размер не случаен, так как проект рассчитан на реализацию в средней полосе страны, в соответствии с её зимними температурами.
Обратите внимание: Если использовать проект в более тёплых регионах, можно строить дом из обычного полнотелого кирпича с той же толщиной стены. В иных местностях, где зимы более холодные, чем в Подмосковье, нужно делать другой теплотехнический расчёт, с целью увеличения толщины стен или устройства активного утепления фасада.
Фундамент у этого дома именно тот, что упоминался выше – плита с монолитными цокольными стенами, обвязанными монолитной же плитой перекрытия. Перекрытие над первым этажом выполняется тоже в железобетоне, чердачное – по деревянным балкам. Лестница также бетонная, её конструкция маршевая с площадками. Крыша вальмовая, с мягким или металлическим черепичным покрытием.
Внешнее оформление фасада производится лицевым кирпичом в тёмной гамме. Архитектурный стиль классический, поэтому в качестве фасадного декора используются белые элементы лепнины (карнизы, обрамление окон, рустовый камень). Для внешних лестниц предусмотрены фибробетонные балюстрады. Как менее затратный вариант предлагается отделка без лепнины - светлым кирпичом, с оформлением колонн и угловых зон контрастным по цвету тёмным кирпичом. Вместо балясин в этом случае на лестницах используются кованые ограждения.
Архитектурные и планировочные решения
Главный (парадный) вход в дом находится со стороны бокового фасада, но войти в него можно так же со стороны террасы, примыкающей к гостевой зоне, и через котельную. Соответственно, дом окружают две красиво оформленные входные группы с отдельными крышами, и один скромный вход в цоколь. На втором этаже с двух сторон дома имеются крытые балконы, что весьма разнообразит фасад и повышает комфорт пользования спальнями. Что касается помещений дома, то их экспликацию мы рассмотрим более подробно.
Этаж первый
Так как все вспомогательные и технические помещения вынесены в полуподвал, на первом этаже обустраивается полноценная гостевая зона. Состоит она из большой гостиной-столовой 48,64м²; отдельной кухни 28,72м², площадь которой позволяет тоже обустроить зону принятия пищи, только повседневную; гостевой комнаты 20,16м² и гостевого санузла 10,5м². Судя по площади санузла, здесь можно поставить не только ванную с душевой кабиной, но и джакузи.
Планировка этажа выполнена с минимумом транзитных зон. Есть только маленький тамбур на входе 3,2м² и Г-образный холл 11,96м², из которого можно попасть во все помещения первого этажа, и пройти к лестнице. Терраса на капитальном фундаменте пристроена со стороны кухни и гостиной, и охватывает снаружи дом по всей ширине. В летнее время её можно использовать как патио для отдыха, или просто поставить стол для чаепитий на свежем воздухе, что очень удобно, так как выход на улицу организован из кухни.
Этаж второй
Второй этаж традиционно отведён под приватную зону, поэтому не удивительно, что кроме санузла 11,75м² и двух холлов: лестничного 6,95м² и распределительного 11,24м², все его помещения являются спальными. Всего спален пять, их размеры варьируются, но кроме одной отличаются не слишком значительно:
- Хозяйская (супружеская), с примыкающей гардеробной комнатой – 20,52м²/5,04м²;
- Спальня 15,30м²;
- Спальня 15,21м²;
- Спальня 16,80м²;
- Спальня 17,76м².
Не считая самой большой родительской спальни, остальные комнаты в среднем имеют размер 16м², что вполне позволяет оборудовать в них кроме спального места ещё одну функциональную зону: кабинет, мини-гостиную, игровую в детской. В двух из пяти, самых маленьких спальнях, есть балконы по 0,75м², которые, имея крыши и остекление, компенсируют недостаток площади, позволяют устроить зону отдыха или поставить стол для занятий там.
Но вообще спальню площадью 15м² назвать маленькой никак нельзя, её размера вполне достаточно, чтобы кроме даже двухспальной кровати поставить и большой шкаф, и прикроватные тумбы, и туалетный столик. А если использовать встраиваемую или трансформируемую мебель, в такой комнате с комфортом могут расположиться и двое детей. У двух спален, занимающих угловое положение в передней части дома, имеется по два окна, что не только делает комнаты очень светлыми, но и даёт дополнительные возможности для шторного дизайна.
Этаж нулевой (цокольный)
Цокольный этаж площадью 130м² имеет такой набор помещений. Самая большая площадь 48,74м² отведена под спортзал, что для современного, мало двигающегося человека, очень актуально. Для большой семьи, на которую рассчитан этот дом, столь просторное спортивное помещение будет нелишним, ведь в нём можно установить сразу несколько тренажёров, и заниматься не в одиночку, а за компанию. Тем более, рядом предусмотрена комната отдыха 22,06м² (с санузлом и душевой по 3,48м²).
От хозяйственной части, в которой находится котельная и кладовая (по 14,34м²), тренажёрная зона отделяется пересекающим весь этаж холлом 23,98м². Холл получается слишком большой, но здесь он не нуждается в дизайне, отделку для него можно предусмотреть самую простую. При необходимости часть его можно отделить перегородкой, и обустроить, к примеру, место для хранения сезонного спортивного инвентаря.
Стиль интерьера для классического дома - заключение
Если сам дом спроектирован в стиле классицизма, было бы глупо внутри оформлять его, допустим, в стиле хай-тек. Тем более что классика является самым универсальным стилем, имеет множество вариаций и берётся за основу большинства эклектичных сочетаний. Одной из наиболее популярных её форм стал неоклассицизм, принявший более современную и обобщённую форму классики. Он отличается интернационализмом, и подходит для людей с самым разным менталитетом и этнической принадлежностью.
В неоклассике сохранились симметрия и ритм, но отдельные детали и устаревшая ордерная система утратили актуальность. Формы классицизма стали упрощаться и на фоне этнических и местных особенностей архитектуры, так появились направления географического и национального характера (скандинавское, средиземноморское, колониальное, восточное и т. д.)
Современная эпоха является на сто процентов эклектичной, когда из разрозненных деталей старого, создаётся нечто более гармоничное новое. Эклектика, основным стержнем которой стал классицизм, просматривается во всех сферах нашей жизни, и архитектуру она затронула в первую очередь. В ней за основу чаще всего берётся классика, и понемногу разбавляется деталями других стилей: лофта, кантри, хай-тека, поп-арта, минимализма, биотека, этники.
Каковы пропорции, решает дизайнер, главное – чтобы в итоге не получить дисгармонию, только раздражающую взгляд. Хотя наличие таких, присущих классике элементов, как филёнчатые двери, фигурные карнизы, членённые потолки, люстры с абажурами и хрусталём и красивые портьеры, практически всегда помогает создать беспроигрышный вариант.
