Маленькие участки, отводимые под индивидуальное строительство, являются проблемой современных городов. Когда недостаток места не позволяет предусмотреть гараж, как отдельную постройку, гораздо удобнее выбрать проект дома из газобетона с гаражом, который может быть встроенным, пристроенным, или иметь эксплуатируемую крышу.
Какой материал стен самый эффективный
Лет 15 назад было подсчитано, что в стране почти треть всей вырабатываемой энергии затрачивается частными домами – а это больше, чем весь транспорт, и почти столько же, сколько требуется промышленности. Основная часть энергии (до 80%) шла, конечно же, на отопление, поэтому повышению эффективности используемых в малоэтажном строительстве стеновых материалов было уделено особое внимание.
- Казалось бы, какое дело до этого государству, если расход ресурсов потребителем оплачивается. Однако получение любой энергии связано с воздействием на окружающую среду – от разработки недр земли для добычи топлива, до загрязнения воздуха продуктами сгорания, поэтому решать вопрос приходится именно на государственном уровне.
- По этой причине подход к проектированию новых и модернизации старых домов значительно изменился. В 2012 году в очередной раз были пересмотрены требования к уровню тепловой защиты зданий, в результате которых некоторые материалы и технологии, до той поры считавшиеся эффективными, перестали быть таковыми.
- Например - древесина, которая веками считалась самым тёплым материалом. При плотности сосны 600 кг/м3 и коэффициенте теплопроводности 0,18 Вт/м*С, стены брусового дома в Подмосковье (учитывая нормативный коэффициент теплосопротивления 3,13) должны быть толщиной 56 см.
- Строительный брус имеет толщину максимум 20 см (да и то редкость), что вынуждает формировать снаружи теплоизоляционный контур. Многим нравится эстетика древесины в экстерьере дома, но к чему покупать дорогостоящее оцилиндрованное бревно или клеёный брус, если его всё равно придётся закрыть теплоизоляцией и отделочным материалом? А сколько времени и денег всё это потребует!
![]()
Брусовые стены приходится изолировать - В таком случае проще строить не сруб, а каркасник, полости которого по технологии заполняются утеплителем. Но опять же, толщины брусьев 200 мм, между которыми закладывается минвата (те же 200 мм), даже при более низком коэффициенте теплопроводности не хватает, и приходится делать второй, а то и третий изоляционный контур. Это влечёт удорожание сметы – не считая пароизоляции и ветрозащитной мембраны, брусков и реек на контробрешётки.
По этой причине, в России больше строится каменных домов – так было раньше, так есть и сейчас. К понятию «каменные» относится не только натуральный камень, но и кирпич, все виды бетонных блоков. Основной характеристикой таких материалов является плотность, от которой напрямую зависит теплопроводность. Чем ниже эти показатели у кладочного материала, тем более тёплыми получаются стены.
Почему для строительства выбирают газоблок
Чтобы снизить материалоёмкость строительства, и как минимум, обходиться без затрат на утепление, камень должен иметь меньшую плотность, чем древесина – и такой материал сегодня есть.
- Это газобетонный (газосиликатный) блок плотностью 500 кг/м3 и ниже, за счёт ячеистой структуры обладающий более низкой, чем у дерева, теплопроводностью. А чтобы из-за снижения плотности не уменьшалась и прочность (эти характеристики тоже взаимосвязаны) блоки для жилищного строительства производят не по гидратационной технологии (естественное твердение), а по автоклавной.
- Основным вяжущим в таком бетоне является известь (отсюда и название газосиликат). Она богата кальцием, а он при высоких температурах (+190 градусов) и под давлением в 1,2 МПа, взаимодействует с кремнезёмом и образует новые связи, упрочняющие структуру камня. Таким образом, газобетон, прошедший через автоклав, имеет прочность на два класса выше, чем блок с аналогичной плотностью, набиравший прочность при температуре чуть выше комнатной.
- Минимальная прочность, позволяющая использовать камень конструкционно, соответствует классу В1,5. Из такого блока можно строить одноэтажный дом с небольшими пролётами стен и лёгкими перекрытиями. Газоблок, пеноблок и другие суперлёгкие бетоны (на полистироле, древесной щепе, перлите), изготовленные гидратационно, получают такую прочность только при плотности 600 кг/м3 (реже 500 кг/м3).
- Автоклавный газоблок даже при плотности 300 кг/м3 имеет не только самый низкий коэффициент теплопроводности, но и класс прочности В2, что даже больше требуемого минимума. Соответственно, из газоблока D500 с классом прочности В3,5 (а у лучших производителей бывает и В5), можно строить двухэтажный дом с полной нагрузкой (армопояса, ж/б перекрытия и лестницы).
Такое сочетание свойств делает автоклавный газобетон материалом исключительных качеств. Там, где даже деревянная стена без утепления должна иметь толщину 560 мм, для газобетона D500 достаточно 375 мм (а для D400 и D300 ещё меньше), поэтому сегодня данный материал и является в малоэтажном домостроении номером один.
Проекты домов с гаражом
Выбирая проект дома с гаражом, можно не рассматривать варианты меньше 10*8 м в плане. Такой размер минимален при условии, что у дома будет мансарда, цокольный или второй этаж, ведь для одного этажа такой площади хватит лишь для гостиной, кухни и трёх спален. Чтобы не быть голословными, рассмотрим несколько реальных проектов домов из газобетона.
Дом с мансардой и гаражом в пристройке (проект 57-25)
Проект рассчитан на строительство мансардного дома 170м², один блок которого отведён под гараж на одну машину и котельную. Размер дома в плане составляет 13,6*9,4 м, но так как над гаражом помещений нет, площадь у мансарды меньше. Первый этаж дома отведён под входную группу, состоящую из тамбура, гардеробной комнаты, холла с лестницей и санузла; гостиную, кухню-столовую и одну гостевую спальню. Мансарда традиционно отводится под хозяйские спальни и вспомогательные помещения (гардеробную, санузлы), делающие проживание наиболее комфортным.
С противоположной гаражу стороны к дому пристраивается просторная терраса. Она охватывает угол дома с двух сторон, и одновременно служит крыльцом - выйти на неё можно как из тамбура, так и из гостиной. Со стороны главного фасада есть одноуровневый стеклянный эркер, а так же надстройка дополнительного фронтона с трапециевидными окнами, обеспечивающими дневным светом помещения мансарды.
Крыша у дома полувальмовая, кроется металлочерепицей. Фасад отделывается штукатуркой, с применением рустовых камней для акцентирования. Проект рассчитан на строительство из газобетона или тёплой керамики, с толщиной стен 400 мм. Фундамент и перекрытия формируются в виде монолитных плит, что обеспечивает дому наилучшую пространственную устойчивость.
В конце зимы 2024 года такой проект стоит 42000 руб. (архитектурный и конструктивный разделы). Его реализация в Подмосковье обойдётся порядка 10,7 млн. руб. из газобетона, и 11,4 млн. руб. из керамоблока. Это стоимость голой коробки, только заведённой под крышу. С фасадной облицовкой и подготовкой помещений под чистовую отделку, дом будет стоить в два раза больше.
Дом с гаражом в цокольном этаже (проект 59-90)
Дома с цокольными этажами очень удобно строить на склоне или на узких участках, поэтому им чаще всего придают форму вытянутого прямоугольника и ориентируют короткой стороной вперёд. Цокольный этаж – идеальное место для встраивания гаража, особенно когда передняя часть дома находится на пониженном рельефе. В этом случае въезд в гараж можно осуществлять без всяких подъёмников, да и парадный вход в дом может располагаться в цокольной стене.
Дом в проекте 59-90 имеет общую площадь 162м² и размер в плане 8,6*13,7 м. Кроме полноценного первого этажа, в нем есть ещё и цокольный этаж, большая часть стен которого находится выше планировочной отметки грунта. Малое заглубление даёт возможность предусмотреть в таком этаже не только гараж и вспомогательные помещения, но и вынести туда зону дневного пребывания. Почти полноценная высота стен в наземной части цоколя позволяет размещать на них окна нормального размера, так что ни гараж, ни даже санузел, находящиеся в цокольном этаже, не остаются без дневного света.
Часть дома, в которой находится гараж, выступает вперёд за пределы основных стен. Выступ образует внутренний угол, в который встраивается крыльцо, а вылет цокольного перекрытия, с одной стороны опирающийся на колонну, является удобным основанием для устройства балкона по всей ширине главного фасада.
В цокольном этаже кроме гаража на 1 а/м, размещается гостиная, столовая-кухня и помещения входной группы (прихожая, тамбур, санузел, гардеробная, бойлерная). На первом этаже, который по факту находится почти на высоте второго, находятся холл, четыре спальни и два санузла.
Дом строится из теплоэффективных материалов с толщиной стен не более 400 мм, с комбинированной наружной отделкой. Цокольный этаж оформляется искусственным камнем, первый этаж оштукатуривается (как вариант, весь фасад может быть облицован кирпичом). Крыша чердачная четырёхскатная - кроется мягкой черепицей, свесы подшиваются виниловым софитом под дерево или планкеном.
Двухэтажный дом с террасой над гаражом (проект 40-86L)
Если позволяет размер участка, под гараж не занимают полезную площадь дома, а размещают его в одноэтажной пристройке, обыгрывая пропорции за счёт угла наклона и конфигурации крыши, аналогичной основной. Однако крыша гаража вполне может плоской, даже если у самого дома она скатная. В этом случае на гаражном перекрытии очень удобно устраивать террасу (патио, солярий), и таких решений в типовых проектах немало.
В проекте проект 40-86L двухэтажный дом площадью 233м², и размером 22,39*9,4 м, представлен как раз такой вариант. Дом спроектирован в стиле хай-тек, и тоже имеет плоскую крышу, но в отличие от гаражной крыши она не эксплуатируется. Гараж здесь рассчитан на два автомобиля, и имеет площадь 48м². Передней стены у него нет – только несущая колонна, которая служит опорой для перекрытия и основанием для навешивания ворот.
Выход в гараж осуществляется через котельную, к стене которой он примыкает. На крышу гаража, где находится терраса, можно попасть из холла второго этажа. На нижнем этаже располагается общее помещение гостиной-столовой-кухни, гостевая спальня, кабинет и полный набор вспомогательных помещений от тамбура до кладовки. Спален на втором этаже всего три, так как часть перекрытия вырезана под второй свет, но одна из них имеет индивидуальную гардеробную и санузел.
Фасад дома согласно стилю отличается простой геометричностью, подчёркиваемой формой и пропорциями выступающих частей, панорамными оконными и дверными проёмами, и даже размером гаражных ворот. Стены также возводятся из газобетона или керамоблока, с опорой на монолитную фундаментную плиту. Фасадная отделка производится фиброцементными панелями (можно с имитацией дерева или кирпича), с применением двух контрастных оттенков.
Одноэтажный дом со встроенным гаражом (проект 58-84EL)
Любому понятно, что раз дом одноэтажный, размер его плана, чтобы поместился гараж, должен быть увеличен. В данном случае, его ширина (вместе с террасой) составляет 17,4 м, а длина – 24,3 м. На общей площади в 217м² разместились такие помещения:
- гостиная-кухня-столовая с выходом на террасу;
- мастер-спальня с санузлом и гардеробной;
- две обычные спальни;
- ванная-постирочная;
- туалет;
- две кладовых;
- холл;
- тамбур
- котельная;
- гараж.
Строится дом из керамоблока или газоблока, с облицовкой клинкерным кирпичом в стиле баварской кладки. Фундамент дома плитно-ростверковый, одновременно выполняет функции чернового пола и цоколя. Перекрытие чердачное, вместе со стропильной системой крыши формируется из деревянных заводских ферм. Определённый способ подшивки балок даёт возможность поддержать в интерьере скандинавский стиль, который применён и на фасаде дома.
Что учитывать при выборе проекта
Главным критерием выбора проекта является размер и конфигурация участка, отводимого под строительство, а имея на руках его генплан, можно ориентироваться ещё и на расположение на местности существующих построек или коммуникаций.
- Определив приемлемые размеры и этажность дома, можно прикинуть его площадь, число спален и желаемых удобств, которые сделают жизнь семьи комфортной. Количество спален обычно определяется с учётом гостевой комнаты, ведь даже если гости бывают редко, комната может оказаться необходимой и для собственных нужд.
Гостевую комнату, обычно расположенную рядом с гостиной, можно оформить как игровую, где дети хозяев могли бы играть друг с другом, или с пришедшими в гости приятелями. Наличие в ней дивана и небольшого шкафа позволит создать спальное место, где при необходимости может заночевать гость.
- Вряд ли кто-то отдаст предпочтение гаражу в ущерб количеству спален, ведь своя территория для каждого члена семьи – это залог бесконфликтного проживания. Спальни могут быть небольшими, особенно детские, ведь даже на 12 м2 можно разместить всё, что необходимо. Главное - что они отдельные.
- Очень важно, чтобы в доме (150-220м²) было минимум два санузла с унитазом и раковиной для мытья рук (особенно когда дом двухэтажный). Ванная комната может быть и одна, но занимать очередь на помывку вряд ли кому понравится. В идеале, самая большая спальня, предназначенная для супружеской пары, должна иметь собственную ванную - хотя есть проекты, где все спальни дома обладают такими удобствами.
- В большинстве современных проектов общесемейная территория представлена одним большим помещением, в котором располагается и гостиная-столовая, и кухня. Иногда кухня выносится в отдельное помещение, но обычно они сообщаются через широкий портал, а не узкий дверной проём.
- Гараж обычно располагается так, чтобы над ним не было других помещений, и это избавляет от необходимости устройства усиленной изоляции от запахов и автомобильных выхлопов. Секция или пристройка, в которой он находится, обычно включает в себя техническое помещение, а иногда и кладовку, в которой при желании можно обустроить мастерскую.
![]()
Варианты встроенного и пристроенного гаража - Если участок находится на склоне, лучше всего выбирать проект с цокольным этажом, который используют для размещения гаража. Такой дом тоже можно строить на монолитной плите, только в этом случае её формируют не на поверхности, а заглубляют на требуемую отметку.
- Цокольные стены также делают монолитными, связывая их арматурой с фундаментной плитой. В итоге получается прочная, надёжная и герметичная железобетонная чаша, которой не страшны ни усадочные явления, ни грунтовые воды.
- В доме с цокольным этажом гараж обычно встроенный, а не пристроенный. Максимум его немного выдвигают вперёд относительно плоскости основного фасада, чтобы на выступе перекрытия можно было сделать балкон или террасу.
Важно: Использовать встроенный гараж для автомобиля с газовым оборудованием запрещено, и это тоже нужно учитывать.
- При необходимости получения большой площади, кроме цокольного этажа в доме может быть ещё и мансарда. Это даст возможность получить более 300м² полезного пространства, разместив в цокольном этаже кроме гаража такие помещения, как домашний спортзал, бильярдная, помывочный комплекс с сауной.
Когда при выборе проекта учтены все упомянутые нюансы, можно приступать к его реализации без корректировок, на которые уходит время и дополнительные деньги. Если у вас слишком много индивидуальных предпочтений, требующих большой переделки готового проекта, уж лучше сразу обратиться к индивидуальному проектированию.
Как сделать дом тёплым
О природе эффективности автоклавного газобетона здесь уже было сказано, однако сам по себе он не является панацеей, и для удержания тепла в доме нужно предпринять ещё немало шагов. В первую очередь это окна, коэффициент теплопроводности которых не должен превышать 1,5 Вт/С*м2.
- Достигается такой показатель с помощью стеклопакета с двухслойным энергосберегающим стеклом, теплозащитные свойства которого обеспечиваются за счёт специального покрытия. Это стекло также препятствует перегреву помещения, приносящему в летнюю жару дискомфорт и плохое самочувствие – так что, более высокая стоимость окон вполне оправданна. Важно только, чтобы примыкания оконных рам к проёму в стене были хорошо герметизированы.
![]()
Принцип работы энергосберегающего стекла - Однако тепло уходит не только через стены, но и через фундамент, причём доля потерь не малая, и может составить 25%. Это значит, что если не утеплена подошва плитного фундамента (или пола по грунту, если фундамент ленточный), на первом или цокольном этаже нужно предусмотреть напольное отопление.
- Водяные системы, внедрённые в бетонную стяжку, самые экономичные, и практически не требуют затрат в процессе эксплуатации. Даже при минимальной температуре нагрева пола (27 градусов), в комнате будет комфортное тепло и без настенных радиаторов. Такое же отопление можно предусмотреть и в гараже, что сделает его более удобным для эксплуатации.
![]()
Тёплые водяные полы на первом этаже – идеальное решение - На крыше дома тоже должна быть тёплая «шапка». Обычно при наличии неэксплуатируемого чердака утепляют только перекрытие, формируя саму крышу в холодном варианте. По нормам коэффициент теплопроводности верхнего изоляционного пояса тоже не должен превышать 0,20 Вт/С*м2 (что соответствует толщине минваты 200 мм).
- Но нужно стремиться к понижению этого показателя, закладывая более толстый слой утеплителя, чем требует расчётный минимум. Например, чтобы получить 0,15 Вт/С*м2, слой минваты должен составлять уже не 200, а 300 мм, и она должна монтироваться несколькими слоями с перевязкой швов.
![]()
Фольгированный полиэтиленовый утеплитель в устройстве мансарды
Если в подкровельном пространстве формируется жилая мансарда, весь теплоизоляционный пирог выносится на кровельные скаты. В качестве дополнительного утепления, изнутри их рекомендуется подшивать тонкими рулонными материалами на основе вспененного полиэтилена (типа Пенофол, Изолон). Такой утеплитель одновременно является и пароизолятором, а так же отлично защищает помещения мансарды от сквозняков.
