Строительно-монтажные и инженерные работы могут проводить только лицензированные испанские компании. Все этапы строительства загородных домов в Испании строго регламентированы. Геодезические изыскания, независимый технадзор, лаборатория по определению качества бетона, непосредственно сами строительно-монтажные работы и другие работы – все это могут выполнять только лицензированные испанские компании. И все это будет включено в стоимость строительства.

Как правило, работы выполняются узко специализированными строительными компаниями, т.е. монолитные работы выполняют одни, а кровельные работы – другие. Объект обязательно застрахован, а гарантия на Структуру (Капитальные конструкции) 10 лет, на инженерные работы 2 года.

Привлечение нелегалов в Испании преследуется по закону. Здесь никто не рискует и дорожит своей лицензией. Рабочие – граждане Испании, Марокко, Украины, Молдовы и другие, кто имеет право на работу в Евросоюзе. Средняя заработная плата от 1200 до 1500евро/мес. Некоторые работодатели оплачивают SEGURIDAD (пакет социального страхования) - это еще + до 500евро.

Самые популярные проекты серии FH:

Проект FH-90 Windows

Общая площадь:

90м²

Подробнее

Проект FH-114 Optimus

Общая площадь:

114м²

Подробнее

Проект дома FH-115 Status

Общая площадь:

115м²

Подробнее

Получить предварительную смету, как от некоторых российских компаний, здесь невозможно. ЕЕ в принципе Вам не сделают без активного намерения строиться с ними. Озвучивают среднюю стоимость 1200-1600евро/кв.м. Хороших и дешевых вилл в Испании нет, как в прочем, нигде.

Плохие и хорошие строители

В Испании строят только лицензированные компании – но это не значит, что абсолютно все строят одинаково хорошо! Независимый технический надзор проверяет СТРУКТУРУ (безопасность капитальных конструкций), а, например, насколько качественно выполнена или сделана ли вообще гидроизоляция фундамента, как выполнена бетонная стяжка полов или штукатурка стен – это на совесть строителей. Все, как в России – хотите тех, кто демпингует и строит дешевле средних цен – получаете косячное строительство с нарушением сроков строительства.

Если хотите качественное строительство и регламентированные Договором сроки – это средний и высокий уровень цен. Разница в деталях. Добросовестные строители все предусмотрят и сделают так, чтобы Вы не занимались при эксплуатации дома ремонтами, пусть даже по страховке и по гарантии.

На фоне строительного бума, строители начинают халтурить, т.к. все равно СТРУКТУРА закроется красивыми и дорогими отделочными материалами, и купите вы «кота в мешке». Пройдет 10 лет, а вместе с ней череда мелких ремонтов, закончится гарантия и ваша вилла будет рассыпаться. И детям останется неликвид, в ремонт которого нужно вложить немалые средства.