- Задаем себе вопрос: зачем мне эти м2? Не стремитесь строить дома с большой площадью, не ответив для себя: для чего мне нужен каждый квадратный метр? Квадратные метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, - лишние, а их строительство - нерациональное.
- Снижаем материалоемкость дома. Реклама у неподготовленного человека создают ощущение, что все строительные материалы качественные и экологичные, а все инженерные системы просто жизненно необходимы, и без них загородом вы просто не выживете. Глубокий вдох и выдох: 90% того, что вам навязывает реклама – некачественно, неэкологично, недолговечно, бесполезно; либо это неэффективно, либо вы этим никогда не будете пользоваться. Вас убеждают купить то, что вам не нужно, а как вы этим будете пользоваться никого не волнует.
Поэтому, чтобы построить стильный, современный и качественный дом НЕДОРОГО необходимо включить фильтр достаточной материалоемкости, основной принцип которого звучит: всё сложное ненужно, всё нужное – просто. Для этого нужно сказать НЕТ:
- Нет КЛАССИЧЕСКИМ ОРДЕРАМ. Начните жить в настоящем. Оставьте прошлое памятникам архитектуры и музеям. Не используйте на фасаде и в интерьере элементы классических ордеров. Например, лепнина, даже в нижнем сегменте цен, стоит немалых денег. А монтаж на фасаде в 99% случаев выполняется с нарушением технологии! Над всеми горизонтальными элементами (цокольные, межэтажные карнизы, молдинги, русты и т.д.) необходимо выполнять капельники, устраивать качественную гидроизоляцию в узлах лепнина-стена, часть фасада над лепниной нужно обрабатывать гидрофобизаторами. Никто, как правило, этого не делает, т.к. если поставщик Вам пересчитает с учетом указанных вводных, то, перед тем как посмотреть смету, сядьте на стул. А если этого не сделать, в скором времени увидите ужасающее преображение фасада в виде грязных подтеков, трещин, отваливающейся штукатурки или высолов на камне или кирпиче. Великолепие Эрмитажа в Санкт-Петербурге и Екатерининского дворца в Пушкине вам все равно повторить не получится, а вот создание и поддержание этой красоты будет опустошать семейную казну со страшной силой. Приведу случай из практики. Наш заказчик планировал монтаж лепнины согласно проекту дома в классическом стиле. Когда мы подошли к облицовочной кирпичной кладке от Заказчика поступила вводная: с целью экономии не облагораживать узел кладка-окно и ряд других сложных участков, т.к. они все равно будут закрываться лепниной. Я же принял решение выполнить кладку во всех узлах, как если бы они были финишными, без увеличения сметы для Заказчика. После завершению кладочных работ фасад выглядел презентабельным и завершенным. А после того, как Заказчик увидел счет на лепнину, он пережил непередаваемый ужас от возможных расходов, если бы его подрядчик не принял правильного решения.
Классические ордера в интерьере визуально уменьшают пространство. Но если Вам все же нравится классика, то выбирайте ее современную, минималистичную трактовку.
- Нет ДЕРЕВЯННЫМ ОТДЕЛОЧНЫМ МАТЕРИАЛМ. Не используйте в отделке фасадов и кровельных свесов дерево: доски, планкен, бруски, рейки и т.п. Только минеральные и стабильные по геометрии и цвету материалы: кирпич, штукатурка, искусственный и натуральный камень, фиброцементные панели под дерево, керамика, сталь. Дерево пожароопасно, его нужно перекрашивать или мириться с дефектами и рекламациями, которые уничтожают дорогой фасад дома. Все это отражается в систематических ремонтах и дополнительных затратах. Дом должен быть отделан изнутри и снаружи так, чтобы не никогда не вспоминать о слове «ремонт»!
- Нет БЕСПОЛЕЗНЫМ КОНСТРУКЦИЯМ. Из-за них проекты становятся материалоемкими и дорогостоящими по реализации, при этом указанными ниже конструкциями не удобно пользоваться, а комфорта для жильцов они не добавляют. 1) Эркеры и выступающие части фасада. Вместо них – квадратный или прямоугольный контур дома. 2) Мансардные этажи. Вместо них - шатровые крыши с холодным чердаком и утеплением по балкам. 3) Балконы. Вместо них – французские балконы со стеклянными ограждениями. 4) Круглое, арочное, треугольное в архитектуре, форме окон, планировке помещений. Вместо этого – только прямые линии и прямоугольные формы. 5) Большой угол и соответственно большая площадь шатровых крыш. Оптимальный наклон 20-25о. 6) При возможном выборе современной архитектуры, остановить выбор на плоской крыши, как самой экономичной и надежной. 7) Открытые и неостекленные террасы. Вместо них – крытые и остекленные. 8) Гараж. Вместо него – автомобильный навес. 9) Цокольный этаж. Вместо него – расширить размеры надземных этажей и перераспределить по ним необходимые помещения. 10) Отдельно стоящая баня. Вместо нее – компактная и функциональная финская сауна. и т.п.
- БЕСПОЛЕЗНЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ. Из-за них проекты становятся большими по площади, материалоемкими по строительству и затратам, но комфорта и эргономики в них при этом не прибавляется. Кроме того, такие «лишние» площади могут появляться при неграмотном проектировании по остаточному принципу, им присваивается функционал, часто бесполезный. Тамбуры, длинные коридоры, бестолковые вторые гостиные и холлы на верхних этажах, несоразмерных размеров большие спальни и т.п.
Если не применять сложные, неэффективные, лишние конструкции и материалы, то:
- Дом, как система, функционирует лучше и с увеличенным сроком безремонтной эксплуатации. Правильно спроектированный и построенный дом будет служить без сбоев всю вашу жизнь. Въехали и забыли значение слова РЕМОНТ. Вы должны отдыхать в доме и общаться с семьей и друзьями. При этом, простая система – ремонтопригодная, в ней легче и быстрее выявить проблемные участки, произвести обслуживание или ремонт при необходимости. Примеры простых систем. Плоская кровля дешевле и надежнее скатной; крыша из стропильных ферм дешевле и надежнее традиционной стропильной; полноценный второй этаж с чердачной крышей дешевле и надежнее мансардного этажа; надземный этаж дешевле и надежнее цокольного.
- Простые и понятные конструкции, «пироги», конструктивные узлы, примыкания – это значит меньше ошибок, снижается человеческий фактор, повышается защита от кривых рук, проще контролировать качество работ. Ну, не все могут грамотно проектировать, качественно строить и видеть косяки при приемке работ.
- Снижаются финансовые затраты, а сэкономленные деньги лучше потратить на качественную мебель и бытовую технику.
- Улучшается эстетика фасадов и интерьеров. Не использовать то, что придумано с целью закрыть некрасивые, некачественные, непродуманные узлы, технологические швы, стыки, соединения, переходы и примыкания. Например, плинтуса, уголки, откосы, подоконники, накладки, наличники, цокольные капельники. Проект может быть настолько грамотно проработан, что не будет видно даже коробов, скрывающих инженерные системы.
- Повышается комфорт, т.к. каменные стены и железобетонные конструкции не закрываются лишними материалами и слоями, давая возможность максимально включиться такому свойству, как инерционность – это способность регулировать суточные колебания температуры и влажности путем аккумуляции, равномерной отдачи тепла и пара от конструкций в помещения.
