В этой статье я расскажу про основные тренды в загородной недвижимости, которые помогут вам выбрать проект вашего будущего дома.
Данные материалы подготовлены на основе статистической информации за последние 4 года с 2020 по 2024 год.
- Статистика построенных домов за 2020-2023г и подписанных договоров подряда на 2024г (~100)
- Статистика по проданным типовым проектам с 2020г через интернет магазин (1897 проектов, в т.ч. 1544 проектов одноэтажных домов)
- Опрос посетителей выставки загородной недвижимости Open Village 2023г – коттеджный поселок «Грин Лаундж», 58км от МКАД по Новорижскому шоссе (3000 человек)
- Опросы в социальных сетях канала Строим с ЭДом
Перечисленные далее тренды – это выбор современного потребителя, за которые он готов платить деньги.
Для оценки было выбрано 6 вопросов, которые одинаково начинаются со слов: «Если бы вы сейчас строили себе дом, то»:
- Сколько бы в нем было этажей?
- Какой он был бы площади?
- Сколько в нем было бы спален?
- Из чего бы возводились стены?
- Какой формы крыша была бы на нем?
- По какому основному критерию вы бы выбирали строительную компанию?
Этажность дома
80% - остановили свой выбор на 1-этажном доме, 14% - на 2х-этажном и всего 6% - на домах с мансардным вторым этажом. Безусловные лидеры – это проекты одноэтажных домов.
Площадь дома
Лидерами являются:
- Проекты домов 100-120м² – 30%
- Проекты домов 80-100м² – 20%
- Проекты домов 120-140м² – 18%
Количество спален
Лидерами являются:
- Проекты домов с 3-мя спальнями – 56%
- Проекты домов с 4-мя спальнями – 22%
- Проекты домов с 2-мя спальнями – 15%
Материал стен
Безусловным лидером является газобетон – 33%
Форма крыши
Лидерами являются:
41% - остановили свой выбор на домах с 4х-скатной крышей, 37% - с 2-скатной крышей и 22% - с плоской крышей.
Результаты опроса по шестому вопросу про критерии выбора строительной компании для меня были неожиданностью.
60% респондентов отдали свои голоса за надежность, как главный критерий выбора строительной компании, а вот за минимальную стоимость строительства проголосовало всего 10% опрошенных.
Т.о. преобладающее большинство опрошенных правильно понимают важность качественного строительства загородного дома профессиональными строительными компаниями.
Для чего нужно знать все эти перечисленные тренды?
Знание трендов и потребительского спроса позволяет:
- Непосредственно потребителям и потенциальным заказчикам загородного строительства выбирать рациональные, ликвидные проекты загородных домов с максимальной экономичной реализацией при сохранении высокого качества работ, которые обеспечат комфортную эксплуатацию при достаточной площади и наборе помещений и пристроек, а также удобное обслуживание и ремонт конструкций дома.
- Девелоперам создавать успешные стратегии бизнеса и концепции коттеджных поселков, выбирать технологии для реализации качественных, продуманных, комфортных проектов индивидуальных жилых домов в короткие сроки.
- Строительным компаниям тратить ресурсы и сфокусироваться на таких проектах, которые точно будут оценены потребителями.
