Статья

Одноэтажный дом Optimus Prime площадью 116м2

прочесть за 4 минуты дата публикации 01.12.2023г.

Содержание

  1. Общая информация и стоимость проекта
  2. Экспликация помещений
  3. Остальная информация

Проект одноэтажного дома из газобетона Optimus Prime имеет площадь 116м² и внешние размеры 11,88м х 11,88м. В доме предусмотрено две спальни в изолированном блоке с ванной комнатой, а также просторная гостиная-кухня-столовая. Проект отличается рациональными планировками и оптимальной стоимостью реализации. Всё продумано до мелочей для комфортной жизни без избыточных и бесполезных решений.

Общая информация и стоимость проекта

Главная визуализация проекта FH-116OP Optimus Prime
  • Внешние размеры дома 11,88м x 11,88м
    (Черновые без учёта отделки фасада)
  • Полезная площадь 116,0м²
    (без учёта площади крыльца и террасы)
  • Количество этажей 1
  • Количество спален 2
  • Серия Optimus

Строительная смета

Цена рассчитана для строительства в Ленинградской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.
Цена рассчитана для строительства в Московской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.

Стоимость проекта

Проект FH-116OP Optimus Prime (только электронная версия в формате PDF)

8 000 р 30 000 р (акция до 01.09.2024г.)

Состав проекта

  1. Общие данные (1 страница);
  2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
  3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
  4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
  5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
  6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
  7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
  8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Проект адаптирован для предоставления в основные банки с целью получения ипотеки под строительство частного дома.

Купить проект

Экспликация помещений

Первый этаж проекта FH-116OP Optimus Prime
  1. Холл – 6,5м²
  2. Гардеробная комната – 6,5м²
  3. Котельная – 5,1м²
  4. Гостевой санузел – 3,1м²
  5. Хозяйственное помещение с постирочной и зонами хранения – 7,5м²
  6. 2 одинаковые спальни площадью по 15,5м² в изолированном блоке с просторной ванной комнатой 6,8м².
  7. Единое пространство гостиная-кухня-столовая – 48,3м²

Другие проекты серии Optimus

Проект дома FH-114A Optimus ALP
Общая площадь:
114м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Купить проект за:
8 000 р.
Построить за:
6 017 840 р.
Проект FH-116EDD EDom Direct
Общая площадь:
116м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Купить проект за:
8 000 р.
Построить за:
6 176 482 р.
Проект дома FH-114E eDom Master
Общая площадь:
114м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Купить проект за:
8 000 р.
Построить за:
6 203 178 р.
Смотреть все проекты серии

В проекте количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение зон в проекте следующее: жилые 69%, технические 25,5%, транзитные 5,5%. Проект не случайно имеет размеры 11,88м х 11,88м, т.к. он разработан в растре, т.е. кратно стандартным размерам основных строительных материалов, что значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства, упрощает монтажные работы, а значит снижает вероятность ошибок.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115м²
  1. Длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 11,88м нужно 19 блоков. Проект можно адаптировать под кладку блоков 600мм.
  2. Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры 11,7м для фундаментной плиты, поэтому арматура в каркасе лежит цельная без перехлестов.
  3. Проектом предусмотрены проемы для стандартных размеров ПВХ окон, в т.ч. для панорамных в пол, с максимально допустимой площадью стеклопакетов 2,7м² для стекла 4мм.

Прямоугольная геометрия также существенно снижает стоимость строительства 1м² загородного дома. Принцип чистых линий – это проектирование экономичных домов с простой архитектурой и интерьерами, с прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut. Любая сложная геометрия дома с выступами и эркерами, с капитальными террасами и крыльцами существенно увеличивает материалоемкость и усложняет отделку. Например, у дома с выступами и дома с прямоугольной формой объемы стеновых и кровельных материалов одинаковые, но при этом площадь дома больше у прямоугольного. Соответственно строительство 1м² прямоугольного дома будет существенно дешевле.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или крупноформатной поризованной керамике 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.

Холл

Холл просторный и комфортный с отдельной гардеробной комнатой. Начало холла - условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери, при этом проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования части холла.

Котельная

Вход в котельную из холла является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы. Ее объем 15м³ соответствует требованиям для газовой котельной.

Санузел

В гостевом санузле разместились: инсталляция, небольшая раковина и системы хранения. В хозяйственной комнате можно организовать постирочную и системы хранения.

Спальни

2 комфортные спальни находятся в изолированном блоке с небольшим тамбуром и с просторной ванной комнатой, где размещаются: ванна 180см, душевая зона, инсталляция, 2 раковины по 80см.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.

Гостиная и кухня

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.

Площадь гостиной соразмерна с площадью дома в соответствии с принципом золотого сечения. Так, для дома 116м² гостиная должна иметь площадь не менее 45м² из расчета: 116-(116*φ). Если проще, то пропорция гостиной к дому должна быть примерно 1:3.

Баланс планировки дома и гостиной определяется с помощью композиционной сетки и осевых линий, которые показывают закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые или перегруженные мебелью зоны, оптимальные расстояния для проходов. Проектом предусмотрены 2 варианта расположения столовой зоны и диванной группы.

Положение мебели в доме является отправным для последующего ландшафтного проектирования. Для этого определяем точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии к краям оконных откосов, образуя сектора обзора, в зоне которых будут располагаться ландшафтные композиции.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150м²

Из зоны кухни-столовой предусмотрен выход на террасу по проекту Unit.

Кухня представлена двумя линиями. Первая линия с пеналами, в которых находится встроенная бытовая техника, вторая – рабочая зона с нижними шкафами и с панорамным окном-фартуком. Большой кухонный остров выполняет функцию дополнительной рабочей зоны с местами для хранения, функцию сервировочного стола и места для быстрых перекусов.

Отопление

Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые являются самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.

Фундамент

Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Пристройки для проекта дома - Проект FH-4 Unit

Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома

Визуализация FH-4 Unit

К проекту FH-116OP Optimus Prime возможно пристроить:

  1. навес для 2х автомобилей
  2. крытая терраса (в т.ч. с финской сауной)
  3. компактный хозблок
  4. вместительный хозблок
  5. крыльцо с плоской крышей

Все указанные пристройки входят в состав проекта универсальных пристроек Unit.

Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.

Посмотреть проект пристроек
Профессиональная смета бесплатно

Рассчитать смету / задать вопрос

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома