Статья

Двухэтажный дом GENau 172,5м2

прочесть за 5 минут дата публикации 29.11.2023г.

Проект двухэтажного дома из газобетона GENau общей площадью 172,5м² с 5 спальнями отличается рациональными планировками и оптимальной стоимостью реализации. В доме предусмотрены все удобства для комфортной жизни без лишних элементов. Одномаршевая лестница расположена в центре дома, объединяя объём лестницы с гостиной и визуально увеличивая её. Внешние размеры дома составляют 11,88м в ширину и 9,4м в длину.

Внешние размеры дома: 11,88м х 9,4м. Соответственно площадь застройки - 112м². Внутренняя полезная площадь отапливаемых помещений – 172,5м².

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115м²
Строительная смета бесплатно (цена рассчитана для строительства в Ленинградской области):
  Посмотреть смету FH-172 GENau  
Строительная смета бесплатно (цена рассчитана для строительства в Московской области):
  Посмотреть смету FH-172 GENau  
Файлы доступны для скачивания без регистрации
Стоимость проекта  8 000р. 30 000 р. (поступит в продажу в ближайшее время)

КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?

В настоящее время проект не доступен для покупки, т.к. изучается его спрос. Как только количество потенциальных запросов достигнет цифры 20, в течение 2х недель будет оформлена проектная документация для интернет-магазина с активацией кнопки "Купить проект". Если вам понравился данный проект и вы хотели бы его приобрести, кликните кнопку "хочу купить" и заполните в форме 2 поля. После оформления проекта для покупки, мы отправим вам одно сообщение с уведомлением.

Состав проекта:

  1. Общие данные (1 страница);
  2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
  3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
  4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
  5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
  6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
  7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
  8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).

1 этаж

  1. Холл – 8,2м²
  2. Гардеробная – 3,6м²
  3. Гостевой санузел – 2,9м²
  4. Гостевая спальня – 12,2м²
  5. Кладовая-постирочная – 8,3м²
  6. Единое пространство гостиная-кухня-столовая – 47,9м²

2 этаж

  1. Холл – 10,9м²
  2. 4 спальни, одна из которых мастер-спальня.
  3. Общая ванная с финской сауной

В проекте GENau, как и в Attractor, одномаршевая межэтажная лестница размещена посередине дома. Марш открыт в гостиную, поэтому архитектурный объем лестницы объединяется с объемом гостиной, визуально ее увеличивая.

Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение зон в проекте следующее: жилые 64%, технические 23%, транзитные 13%.

Все мокрые зоны максимально локализованы в углу дома для оптимизации расходов по разводке сантехнических труб. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения, без учета систем хранения на кухне и в уличных хозблоках.

Проект не случайно имеет размеры 11,88м х 9,4м, т.к. он разработан в растре, т.е. кратно стандартным размерам основных строительных материалов, что значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства, упрощает монтажные работы, а значит снижает вероятность ошибок.

  1. Длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 11,88м нужно 19 блоков, для стены 9,4м – 15 блоков. Проект можно адаптировать под кладку блоков 600мм.
  2. Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры 11,7м для фундаментной плиты, поэтому арматура в каркасе лежит цельная без перехлестов.
  3. Проектом предусмотрены проемы для стандартных размеров ПВХ окон, в т.ч. для панорамных в пол, с максимально допустимой площадью стеклопакетов 2,7м² для стекла 4мм.

Прямоугольная геометрия также существенно снижает стоимость строительства 1м² загородного дома. Принцип чистых линий – это проектирование экономичных домов с простой архитектурой и интерьерами, с прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut. Любая сложная геометрия дома с выступами и эркерами, с капитальными террасами и крыльцами существенно увеличивает материалоемкость и усложняет отделку. Например, у дома с выступами и дома с прямоугольной формой объемы стеновых и кровельных материалов одинаковые, но при этом площадь дома больше у прямоугольного. Соответственно строительство 1м² прямоугольного дома будет существенно дешевле.

Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или крупноформатной поризованной керамике 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.

Холл просторный и комфортный с отдельной гардеробной комнатой. Начало холла - условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери, при этом проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования части холла.

Вход в котельную из гардеробной комнаты является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы. Ее объем 15м³ соответствует требованиям для газовой котельной.

В гостевом санузле размещаются комфортная душевая зона, инсталляция и небольшая раковина. Напротив санузла располагается гостевая спальня.

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.

Баланс планировки дома и гостиной определяется с помощью композиционной сетки и осевых линий, которые показывают закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые или перегруженные мебелью зоны, оптимальные расстояния для проходов.

Положение мебели в доме является отправным для последующего ландшафтного проектирования. Для этого определяем точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии к краям оконных откосов, образуя сектора обзора, в зоне которых будут располагаться ландшафтные композиции.

Кухня представлена одной линией длиной 4,2м вдоль внешней стены с панорамным окном в зоне мойки, с пеналами по краям, где встроена вся необходимая бытовая техника. Большой кухонный остров выполняет функцию рабочей зоны с варочной плитой, функцию сервировочного стола и места для быстрых перекусов.

Из зоны кухни-столовой предусмотрен выход на террасу по проекту Unit.

Со стороны кухни попадаем в просторное хозяйственное помещение, где можно разместить кладовую или постирочную.

На 2м этаже 4 спальни, одна из которых мастер-спальня со своей приватной ванной. Общая ванная на этаже с финской сауной.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150м²

В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.

Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые являются самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.

Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.

Пристройки для проекта дома

Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома: террасы, крыльца, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.

Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.

Посмотреть проект FH-4 Unit

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Профессиональная смета бесплатно

Рассчитать смету / задать вопрос

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома