Строительство домов в Испании производится только по индивидуальным проектам. Это объясняется следующими особенностями:
- градостроительные ограничения разные для каждого конкретного участка.
- строительство в основном ведется на скальных грунтах с перепадом высот, ровных участков практически не бывает.
Типовые проекты, так популярные в России, можно рассматривать только как общую концепцию для будущего дома.
При покупке виллы на этапе котлована – можно вносить изменения в проект. Можно, как и в России, оплачивать строительство поэтапно.
Для того, чтобы все строительные нормы были учтены, индивидуальный проект загородного дома должен разрабатывать лицензированный испанский архитектор (он есть в любой испанской строительной компании). Он же осуществляет авторский надзор за выполнением всех работ при реализации проекта, а также несет полную ответственность перед надзорными государственными органами за выполнение всех норм и требований всеми подрядными организациями.
Строительство и продажа вилл в Испании
- Специалист Екатерина +34 (605) 172-174
- Звонки: понедельник-воскресенье с 9:00 до 21:00 Viber WhatsApp
- E-mail 9227881@mail.ru
- Адрес Passeig Pla de Garaita 24, 03230 La Nucia, Alicante, España
- Строительство и продажа вилл только в регионе Costa-Blanca
Особенности планировки вилл в Испании
Для виллы характерно, когда, переступая порог, оказываешься сразу в гостиной SALON в едином пространстве с кухней-столовой COCINA. Основное время хозяева дома и их гости проводят в гостиной, поэтому гостиную проектируют просторной. Впрочем, как и в наших коттеджах.
Нет ни тамбура, ни холла, порой даже нет гардероба-купе при входе. В одежде сразу нужно идти в спальню и там переодеваться. Почему так?
- Так исторически сложилось - это теплая страна и нет необходимости в такой тепловой буферной зоне, как тамбур или веранда в российских проектах.
- Испанцы обычно ходят по дому в уличной обуви, т.к. здесь нет такой грязи и пыли, как в России.
Спальни DORMITORIOS в Испании традиционно проектируют небольшой площади, т.к. там только спят = 10-12кв.м. со встроенными шкафами включительно. Характерная формула: 1спальня + 1с/у. На каждую спальню, как правило, проектируют 1 санузел с душевой. Хозяйскую спальню часто делают автономной (master-room) со своей гардеробной и ванной, ограничиваясь от остальных помещений отдельной дверью. При этом хозяйская спальня часто не больше остальных. Т.к. зон хранения одежды нет при входе, их обязательно делают в спальнях.
В с/у BAÑO часто устанавливают только душевые без ванн. С целью экономии воды и ресурсов для обогрева воды. Плюс – страна теплая и нет необходимости греться в горячей ванне. Дешевле, удобнее и быстрее освежиться под душем.
Все спальни в проекте стараются ориентировать на южный фасад. Если спальни на 1м этаже, то из каждой комнаты делают выход на террасу через панорамные раздвижные двери. Террасы TERRAZA обычно строят с навесами, под балконными вылетами, консолями для максимальной защиты от палящего солнца. Если крыша плоская, то на ней часто устраивают солярий SOLARIUM и перголу.
Если проектом предусматривается цокольный этаж SÓTANO, то в нем, как правило, размещают гараж, хозяйственные помещения, тепловой насос и другое инженерное оборудование.
