Разрешительная документация на строительство получена, участок размежеван – можно приступать к подготовке участка к строительству дома. Какой алгоритм действий должен быть на примере одного нашего объекта.
Этапы планировки участка к строительству дома:
- На схеме планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) нашими специалистами прорисованы границы участка, нанесена проекция будущего дома и существующих строений на участке. Наша задача усложнена тем, что заказчик принял не сносить старый дом до момента окончания строительства нового. После готовности нового дома к проживанию, старый будет сноситься. Поэтому был подобран проект дома таким образом, чтобы он удовлетворял всем пожеланиям и требованиям заказчиков по эксплуатации и проживанию в нем, был правильно ориентирован по сторонам света, чтобы нормативные расстояния с границами участка были соблюдены, и чтобы старый дом не сильно мешал строительно-монтажным работам.
- На участок с помощью колышек и ленты перенесли проекцию будущего дома.
- Была вызвана специализированная газовая служба, работники которой обрезали газовую трубу, т.к. она проходила через весь участок воздушным способом и находилась в пятне застройки.
- На участке спилены плодовые и сорные деревья.
- Геологи с помощью специальной установки произвели выемку шурфов в проекции строительства дома для определения типа, толщин грунтов и уровня грунтовых вод. В данном случае результаты показали – 50см плодородного слоя грунта, под которым находятся глинистые грунты с высокой несущей способностью.
- С помощью экскаватора произвели выемку 50см грунта, а также выкорчёвку пней и корней, оставшиеся после вырубки деревьев. Грунт из котлована собирается в отвал. Заказчик пока не принял решения – будет планировать его по участку или вывозить.
- В рамках подготовки участка к строительству нами организован заезд для подъезда к котловану тяжелой спецтехники: самосвалы, миксера, автобетононасосы, краны, манипуляторы. Экскаватор произвел выемку плодородного грунта, на дно уложили геотекстиль и засыпали боем кирпича, который стоит в 2 раза дешевле дорожного щебня.
