Общая информация и стоимость проекта
Проект 2х этажного дома из газобетона Full HDom FH-150 площадью 150м² с 4-мя спальнями.
В проекте Full HDom все продумано до мелочей для комфортной жизни, нет избыточных и бесполезных решений. Проекты бОльших размеров, разумеется, возможны, но к типовым проектам они уже не имеют никакого отношения. От 150м² возможно только индивидуальное проектирование. Много это или мало 150м² – для оценки и принятия решения рекомендую будущим владельцам домов посетить построенные дома, чтобы вживую ощутить объемы и пространство.
Посмотреть смету FH-150 Full HDom
Посмотреть смету FH-150 Full HDom
КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?
Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки, выберите нужную планировку и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. Одновременно по реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.
Состав проекта:
- Общие данные (1 страница);
- Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
- Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
- Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
- Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
- Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).
Проект Full HDom – это увеличенная копия проекта Status FH-115 с некоторыми отличиями. Для тех, кто еще не смотрел обзор про проект двухэтажного дома площадью 115м², можно перейти по ссылке в описании под видео или найти его под номером 121. Для создания проекта Full HDom я использовал модульный принцип проектирования. Контур дома имеет определенные линейные размеры в растре основных строительных материалов, к которому дополняются внешние конструкции в различных комбинациях и по разным фасадам дома, в зависимости от посадки дома на участке относительно заезда, видовых зон и сторон света.
Конструкции, которыми можно дополнять основное строение: навес или гараж, хозблоки для хранения садового, уборочного или спортивного инвентаря, автомобильных колес и аксессуаров, терраса. В результате Вы получите вариативный и трансформируемый проект, один из вариантов которого обязательно подойдет для Вашего участка!
Из опыта продаж и строительства проекта Status FH-115 – из предложенных 2х вариантов планировок: с одно- или 2х-маршевой лестницей, самым популярным оказался вариант с 2х-маршевой лестницей, поэтому проект Full HDom будет доступен в продаже только с такой лестницей. 2х-маршевая лестница комфортнее и безопаснее, она занимает меньше места и под ней можно использовать пространство с максимальной пользой.
Экспликация помещений
Full HDom 150м² - имеет следующую экспликацию помещений:
1 этаж 76,5м²
- Холл 11,8 – комфортный, шириной 1,5м с вместительным гардеробным шкафом глубиной 70см и шириной 3,6м.
- Техпомещение 5,0 – при имеющейся высоте потолков 3м соответствует нормативным требованиям по устройству газовой котельной, которая должна быть не менее 15м³.
- Гостевой санузел 4,0, в котором разместились инсталляция, просторная душевая зона 1 х 1м, раковина шириной 80см. Проектом предусмотрена возможность при желании разместить в данном помещении стиральную и сушильную машины в колонну.
- Кладовка около 3,0 располагается в подлестничном пространстве (отсюда ее шуточное название – «гаррипотерная»). Данная площадь не входит в общие 150м², т.к. высота от чистого пола до поворотной площадки лестницы составляет чуть более 1,5м. Под верхним маршем комфортно и с достаточной высотой для высокого человека расположилась инсталляция. Зону под поворотной площадкой и нижним маршем, как правило в своих проектах, я отделяю роллетными жалюзи с замком для использования с максимальной пользой. На данном объекте в этой зоне располагается кладовка.
- Гостевая спальня 16,3, которая может быть кабинетом.
- Кухня-гостиная 40,0 - с 2х линейной кухней: на линии 3м располагается ровно 5 пеналов шириной 60см, а на линии 3,6м – рабочая зона 3м с панорамным окном-фартуком и с 5-ю напольными шкафчиками по 60см, плюс один высокий пенал в углу также шириной 60см и обеденный стол с размерами 2 х 1м.
2 этаж 73,5м²
- Холл 4,8
- Ванная 10,5 - просторная, в которой разместились - инсталляция, душевая зона, ванна 180см, 2 раковины. Проектом предусмотрена возможность при желании разместить в данном помещении в зависимости от дизайн-проекта стиральную и сушильную машины в колонну.
- Отдельный санузел 3,2, вместо которого можно сделать полноценную финскую сауну с лежаками и со входом из ванной.
- 2 спальни по 16,3, которые могут быть детскими спальнями или другого функционала, например, кабинет или гостевая. И просторная хозяйская спальня 22,3.
2х-маршевая межэтажная лестница имеет ступени с оптимальными размерами: ширина 1м, глубина 25см, высота 17см. Площадь лестницы в общих 150м² дома не учтена. На лестничной площадке всегда должно быть окно.
Функциональные помещения
По функциональному назначению помещения в проекте имеют следующее процентное соотношение:
Жилые – 111м² = 75% / транзитные – 16м² = 10% / технические – 23м² = 15%. Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных зон для рационального использования всей площади дома.
Все условно «мокрые» помещения: котельная, гостевой с/у и кухня на 1м этаже, ванная и с/у на 2м этаже находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения.
Кроме того, в проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения (шкафы и гардеробы). Иногда подписчики спрашивают: достаточно ли в моих проектах зон хранения? Часто для того, чтобы поместилась вся одежда и вещи нужно: во-первых, выбросить старое и ненужное, как говорят по-русски – улучшить фэн-шуй; во-вторых, сделать профессиональные проекты шкафов и систем хранения с составлением списка того, что будет храниться, с грамотным зонированием и максимальным использованием всей предлагаемой высоты, например, в проекте Full HDom на первом этаже 3м и на втором – 2,75м; в-третьих, в дом не нужно тащить: садовый, уборочный, спортивный инвентарь, велосипеды, санки, ватрушки, новогоднюю елку, лестницы, газонокосилку, автоаксессуары, колеса и многое другое. Для этого нужно предусмотреть хозблоки, о которых я рассказываю в данном ролике. Ну, и немаловажный фактор выбора – это стоимость систем хранения.
Отдайте в расчет мебельной фабрике шкаф, например, с раздвижными дверями в зоне холла по проекту Full HDom с размерами: 3,6м ширина, 3м высота и 70см глубина. Вот когда увидите стоимость и умножите ее на 5 – это холл и по одному шкафу в каждую из 4х спален, то получите итоговую стоимость систем хранения, приближенную к реалиям. Как правило, у оппонентов после увиденных цифр аргументы заканчиваются. И не забывайте, что если хотите больше шкафов или даже гардеробные комнаты, то для этого нужны дополнительные площади, а соответственно в типовой проект вы не уложитесь. Для того, чтобы умерить пыл желающих увеличить проект приведу простую строительную арифметику: если увеличить проект Full HDom по одной стороне на 1м, получив линейные размеры 10 х 11м, то стоимость строительства только коробки без учета отделки увеличится на 300 000руб и более. Храните правильно и только нужные вещи. Если тема интересна, то отсниму отдельный ролик.
Линейные размеры дома 10 х 10м, а также простенки между окнами спроектированы кратно размерам газобетонных блоков: по 16 блоков на каждую сторону, что снижает материалоемкость дома и соответственно стоимость строительства, т.к. меньше отходов и работ на резку.
Прямоугольная форма дома – это один из главных шагов к экономичному и рациональному строительству. Как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut! Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше.
Сложную геометрию дома я рекомендую создавать с помощью холодных пристроек: террасы, примыкающего к дому автомобильного навеса и хозблоков. С помощью такого архитектурного приема мы расширяем архитектуру в горизонте, делая ее более интересной, пропорциональной и гармоничной, сохраняя при этом принципы рационального модульного проектирования.
Модульный принцип проектирования 2х этажных домов – что это такое и каковы его преимущества:
- Один типовой проект, в данном случае Full HDom, является вариативным и трансформируемым, т.е. нет ни одного участка, для которого бы он не подошел. Количество вариантов множество и выбор их определяется 1. Характеристиками участка: геометрия, ориентация по сторонам света и относительно прилегающей дороги, наличие природных ландшафтов; 2. Набором пристроек: автомобильный навес (к.пр. для 2х авто) с оптимальными размерами 6 х 6м, терраса 3 х 6м, хозблоки 5 х 1м. Часто бывает, что типовой проект в целом подходит, но нужно убрать, добавить или переместить окна, например, в угловых комнатах с одного фасада на другой. Для этого не нужно заказывать индивидуальное проектирование, т.к. это можно сделать по месту, подписав с рабочими корректировки к кладочному плану типового проекта. Кроме того, такое перемещение никак не влияет на несущую способность стен. Единственное, нужно учесть расстояние между окнами, чтобы оно было кратно длине целых блоков.
- Для многих важно, что такой подход к проектированию позволяет спланировать бюджет и, если он ограничен, то сначала построить основной дом, а потом, по мере появления финансовых возможностей, достраивать к нему террасу, навес и хозблоки.
Пристройки для проекта дома
Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома: террасы, крыльца, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.
Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.
Посмотреть проект FH-4 Unit
