Статья

Проект одноэтажного дома со вторым светом Windows Air Master Front 90м2

прочесть за 11 минут дата публикации 07.07.2023г.

Содержание

  1. Общая информация и стоимость проекта
  2. Экспликация помещений
  3. Остальная информация

Типовой проект одноэтажного дома из газобетона Windows Air Master Front общей площадью 90м² с 3 спальнями, одна из которых мастер-спальня, с классической двускатной крышей. Отличительной особенностью интерьера гостиной является второй свет, который формирует потолки в самой высокой точке 4,6м и дополнительное треугольное окно на фронтоне. Эффект второго света можно усилить монтажом мансардных окон.

Общая информация и стоимость проекта

Главная визуализация проекта FH-90MasF Windows Air Master Front
  • Внешние размеры дома 11,88м x 11,88м
    (Черновые без учёта отделки фасада)
  • Полезная площадь 90,0м²
    (без учёта площади крыльца и террасы)
  • Количество этажей 1
  • Количество спален 3
  • Серия Windows

Строительная смета

Цена рассчитана для строительства в Ленинградской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.
Цена рассчитана для строительства в Московской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.

Стоимость проекта

Проект FH-90MasF Windows Air Master Front (только электронная версия в формате PDF)

8 000 р 30 000 р (акция до 01.09.2024г.)

Состав проекта

  1. Общие данные (1 страница);
  2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
  3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
  4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
  5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
  6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
  7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
  8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Проект адаптирован для предоставления в основные банки с целью получения ипотеки под строительство частного дома.

Купить проект

Экспликация помещений

Первый этаж проекта FH-90MasF Windows Air Master Front
  1. Холл – 6,9м²
  2. Котельная - 5м²
  3. Гостевой санузел - 4м²
  4. Ванная при мастер-спальне - 7м²
  5. Cпальни по 11,7м², одна из которых – мастер-спальня.
  6. Единое пространство гостиная-кухня-столовая - 32м²

Другие проекты серии Windows

Проект дома FH-90B Windows Barn
Готовится к продаже
Общая площадь:
90м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Построить за:
4 959 772 р.
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Построить за:
5 466 724 р.
Проект FH-90WP Windows Panorama
Общая площадь:
90м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Построить за:
5 542 286 р.
Смотреть все проекты серии

Проект WINDOWS AIR имеет рациональные планировки и оптимальную стоимость реализации. В нем все продумано до мелочей для комфортной жизни, нет места избыточным и бесполезным решениям. На сегодняшний день самые популярные и ликвидные дома в ИЖС – это одноэтажники площадью от 90 до 115м².

Отличительные особенности проекта WINDOWS AIR

  1. Расположение входа по короткому фасаду, что дает возможность строительства дома на небольших и узких участках с шириной от 17,5м.
  2. Взято самое лучшее от проекта FINestra - второй свет в интерьере гостиной, который формирует высокие потолки и дополнительное окно на фронтоне.
  3. Мастер-спальня с приватной ванной комнатой.

Холл просторный и комфортный для нахождения в нем одновременно 4 человек, с вместительным гардеробом глубиной 70см. Это условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери, при этом проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Если стоит задача полностью вынести «грязную зону» за периметр дома, то крыльцо можно застеклить по типу веранды, разместить на нем обувницы и для того, чтобы обувь была теплая и зимой, вывести на пол крыльца контур теплого пола.

Вход в котельную из с/у является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите деньги на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо с навесом под наружную дверь для котельной.

Площадь котельной 5м² при высоте потолков 3м определена требованиями к объему газовой котельной, что составляет не менее 15м³. Кроме того, для газовой котельной обязательным является наличие окна и естественной вентиляции с выходом на крышу. Данная площадь позволяет разместить все необходимое оборудование для частного дома.

Гостевой санузел

Гостевым санузлом пользуются гости и семья в дневное время, моются руки после улицы. В нем размещаются комфортная душевая зона, инсталляция, раковина шириной 80см, простенок для полотенцесушителя или теплой стены с крючками для халатов и полотенец. Окно служит для залпового проветривания и естественного освещения, поэтому вы будете реже включать свет в дневное время.

Ванная

В ванной при мастер-спальне разместилось все самое необходимое: ванна 180см, раковина 80см, инсталляция, комфортная душевая, простенок для размещения полотенцесушителя или теплой стены с крючками для полотенец и халатов, а также остается место для расположения колонны со стиральной и сушильной машины. Окно служит для залпового проветривания и естественного освещения, поэтому вы будете реже включать свет в дневное время.

Спальни

3 спальни площадью по 11,7м² легко вмещают: 1) Двуспальную кровать шириной 180см с прикроватными тумбами. 2) Гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) Остаются комфортные проходы вокруг кровати.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115м²

В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.

При необходимости любую из 3х спален можно трансформировать под различные сценарии: от детской до гостевой спальни или кабинета. Грамотный дизайн-проект должен предусматривать все эти сценарии в одном помещении с учетом расположения мебели по отношению к розеткам и осветительным приборам. Расположение шкафов в спальнях вдоль стен, создает дополнительный акустический комфорт.

Гостиная, столовая, кухня

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.

Планировка дома разработана с учетом логики перемещений по дому, математических закономерностей, оптимальных объемов, симметрии и пропорций. Все эти знания я сформулировал в виде следующих простых правил:

  1. Правило золотого сечения. Площадь гостиной соразмерна с общей площадью дома и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для проекта WINDOWS AIR площадью 90² гостиная должна иметь площадь близкую к 33м² из следующей формулы: 90-(90*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому должна составлять 1:3.
  2. Правило баланса. Для этого в планировочной программе накладываем модульную сетку и осевые линии, с помощью которых находим закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые или перегруженные мебелью зоны, определяем оптимальные расстояния для проходов и перемещений. Данное правило является основой для создания светотехнического проекта.
  3. Правило связки. Проектирование фасада дома происходит в единой связке с проектированием окон, расстановкой мебели и сантехприборов. Размеры и симметрия окон определяется только по фасаду снаружи, а не изнутри помещений. Положение окон определяет место для установки мебели и наоборот, поэтому проектировать одно без другого ошибочно. Если вы выбираете проект дома, где на плане нет рекомендуемой расстановки мебели, то лучше ищите другие проекты, где мебель обозначена, чтобы избежать в будущем проблем при проектировании мебели в построенном доме.
  4. Правило ракурсов. Положение мебели в гостиной, спальне, столовой и на кухне является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Для этого определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии к краям оконных откосов, образуя сектор обзора. В зоне пересечения нескольких секторов обзора будут располагаться основные ландшафтные композиции. Кроме того, данное правило помогает дизайнерам определять места в помещении для оформления акцентных стен, расположения интерьерных предметов, сетов из них, а также произведений искусства.
  5. Правило фокусов. От телевизора диван располагается в среднем на расстоянии 2,4м, которое может меняться в зависимости от диагонали экрана. Располагая телевизор на внешней стене, я предлагаю для сидящих на диване сразу несколько фокусов внимания: 1) Сам телевизор. 2) Биокамин, который можно расположить под ТВ, или дровяной камин справа или слева перед диваном. 3) Вид на окружающий ландшафт через панорамные окна в пол. 4) Акцентная стена или декоративные предметы интерьера. Кроме того, данное правило соответствует современному тренду, когда многие семьи полностью отказываются в загородном доме от размещения телевизора. Данный тренд я полностью поддерживаю, т.к. считаю, что в загородном доме нужно отдыхать и любоваться природой или собственным садом через панорамные окна, слушать звуки природы или музыку.

Проектом предусмотрен большой стол на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать на основных траекториях движения, с оптимальными размерами 2х1м. За таким столом с комфортом могут разместиться 8 человек: семья из 4х человек с бабушками и дедушками. А больше и не нужно, т.к. современный ритм жизни такой, что мы чаще встречаемся со знакомыми и друзьями в ресторанах в городе, чем дома.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Стол – это центр притяжения всей семьи, за которым проводится большое количество времени, а значит его поверхность должна быть теплой для рук и приятной тактильно. Поэтому деревянный стол, например, из слэба, всегда будет лучше столешницы из стекла или керамогранита.

Из зоны гостиной-столовой предусмотрен выход на террасу по проекту Unit.

Проектом предусмотрена 2х линейная кухня. Длина 1-й линии с кухонной столешницей 3м и с 5 нижними шкафчиками шириной по 60см; длина 2-й линии 2,4м с 4 пеналами шириной по 60см. В пеналах встроена бытовая техника: микроволновая и духовая печи, холодильник и морозильник, а также системы хранения с полками. Между кухней и столом со всех сторон выдержано расстояние не менее 1,2м. Над 1-ой линией проектом предусмотрено панорамное окно, подоконником которого является продолжение столешницы. Если вы хотите к проекту добавить верхние шкафчики, то можете уменьшить высоту окна до размеров фартука. Для любого сценария можно предусмотреть соответствующие вытяжки: настенные, островные, интегрированные в индукционную панель или скрытые в столешнице.

Указанные размеры являются оптимальными для частного дома и дают возможность устанавливать не только индивидуальные, но и типовые кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать данное пространство. Угловой элемент в кухне исключен, т.к. он самый дорогой и неудобный. Угол я «зашиваю» стеновыми или отделочными материалами, а с обратной стороны организую систему хранения.

Проект кухни имеет комфортные зоны для готовки, по которым происходит перемещение в логичной последовательности: а. зона хранения (шкаф-пенал, холодильник, морозильник) → б. зона мойки с раковиной, с местами хранения корзины для мусора, аксессуаров и бытовой химии → в. рабочая зона (зона резки и подготовки продуктов) → г. зона приготовления (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка) → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. Последовательность зон, вы можете определить индивидуально при заказе кухни. На архитектурный проект это никак не влияет.

В проекте WINDOWS AIR количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение зон в проекте следующее: жилые 75%, технические 18%, транзитные 7%.

Все мокрые зоны максимально локализованы по одной стороне дома для оптимизации расходов по разводке сантехнических труб. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения для семьи из 4-5 человек, а именно не менее 24м³, без учета систем хранения на кухне и в уличных хозблоках.

Перед выбором проекта своего будущего дома всегда задавайте вопрос: зачем мне нужен каждый м²? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, лишние, а их строительство нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих их финансовым возможностям, и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой! Стройте оптимальные по площади дома и живите сейчас!

Проект не случайно имеет размеры 11,88м х 9,4м, т.к. он разработан в растре основных строительных материалов. Что это значит?

  1. Общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 11,88м нужно ровно 19 блоков с учетом швов, для стены 9,4м – 15 блоков. Проект можно легко адаптировать для регионов, где производятся блоки длиной 600мм.
  2. Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры для фундамента, которая составляет 11,7м, т.е. арматура в каркасе лежит цельная без перехлестов.
  3. Длина стропил в проекте крыши составляет 6м, что соответствует стандартной длине доски.
  4. Крыша имеет длину, кратную ширине листов 1190мм для металлочерепицы со стандартным профилем. Если ширина профиля нестандартная, то скаты можно легко адаптировать по месту под нужную ширину за счет свесов.
  5. Проектом предусмотрены проемы для стандартных размеров ПВХ окон, в т.ч. для панорамных в пол, с максимально допустимой площадью стеклопакетов для стекла толщиной 4мм, которая составляет примерно 2,7м².
Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Принцип растра, который я пропагандирую, значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства дома, упрощает монтаж, а значит снижает вероятность ошибок.

Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150м²

Прямоугольная геометрия дома также снижает стоимость строительства 1м² загородного дома. Принцип чистых линий – это проектирование экономичных домов с простой архитектурой, а именно с прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut. Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства, а также усложняет отделку. Например, у дома с одним эркером и дома с простой прямоугольной геометрией объемы стеновых и кровельных материалов одинаковые, но при этом площадь дома больше у прямоугольного. Поэтому стоимость строительства 1м² прямоугольного дома будет существенно меньше.

Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев: не ударяют проходящих мимо людей, смежные двери, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, сразу видим основной объем комнаты.

Окна

Окна во всех помещениях, панорамные окна в пол и окна-фартуки на кухне - это главные дизайнеры интерьеров в частном доме, которые создают WOW-эффект в загородном доме. Не забывайте о том, что за город человек перебирается, чтобы быть ближе к природе, а вид на природу через панорамные окна бесценен. Это может быть не только естественные ландшафты, но и сад на вашем участке. Если вы все-таки адепты стандартных окон с подоконниками, то проект позволяет это сделать.

Отопление

Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.

Фундамент

Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка и дополнительных мероприятий по защите фундамента от воздействия сил морозного пучения.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Пристройки для проекта дома - Проект FH-4 Unit

Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома

Визуализация FH-4 Unit

К проекту FH-90MasF Windows Air Master Front возможно пристроить:

  1. навес для 2х автомобилей
  2. крытая терраса (в т.ч. с финской сауной)
  3. компактный хозблок
  4. вместительный хозблок
  5. крыльцо с плоской крышей

Все указанные пристройки входят в состав проекта универсальных пристроек Unit.

Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.

Посмотреть проект пристроек
Профессиональная смета бесплатно

Рассчитать смету / задать вопрос

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома